• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej

Patryk Szczerba
26 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel. Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.



Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
  6. W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
  7. Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
  8. W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.


Wysokość budynków do 36 i 55 metrów



Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).

- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.

W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.

1,8 tys. miejsc postojowych



Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.

Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.

- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.

Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.

Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.

Uwagi od opozycyjnych radnych



- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.

- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • Miasto....

    Teren po GZNS został kupiony dawno temu przez sieć Carefour-bo coś tam chcieli...Teren następnie został odsprzedany sp/Semeco.-Ale zamiast budowy centrum handlowego i by mogły powstać blokowiska to "miasto"- już musiało zmienić plan zagospodarowanie przestrzennego Musiało? Chciało? Czemu nie ? Jak widać miasto jest bardzo przyjazne i otwarte na współpracę z budownictwem mieszkaniowym. Jakoś będzie się to kulało.... Niech nikt nie wątpi, że tam będzie mega blokowisko-bo będzie . Ustalone=uchwalone. Będzie i koniec.
    GA-GA chwała del/bohaterom.....

    • 5 0

  • zmienić plan miejscowy z 2,5 tys miejsc parkingowych na 1,8

    gdzie teraz na jedno mieszkanie często przypadają dwa auta to czuć tu łapówką dla radnego który na to zezwolił. okolica będzie zakorkowana. co z tego, że miejsce dobrze z komunikowane jak nasz naród jest wygodny i wybiera samochody by dostać się do swej pracy. wielkie kondolencje dla okolicznych mieszkańców. Ok nowe mieszkania jak najbardziej ale czy nie mogła być zabudowa jak np. "nowe orłowo"? niskie, eleganckie niż takie molochy? szkoda, że ludzie narzekają na gdyńskich włodarzy, a i tak przy wyborach wybiorą gryzonia i jego świtę.

    • 5 0

  • Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc ??????

    • 3 0

  • Klasyczne przypadki psychiatryczne na tym forum:

    A. Budują mieszkania gdzieś na obrzeżach,a potem trzeba dobudowywać nowe drogi - oj, źle!
    B. Budują w niewielkiej odległości od centrum, będą korki - oj, źle!
    C. Zaleją wszystko betonem - oj, źle!
    D. Znowu deweloperzy się nachapią - oj, źle!
    E. Zostawią dziką łączkę - niebezpiecznie, chaszcze w środku dzielnicy - oj, źle!
    F. Zabudują urokliwą łączkę w środku dzielnicy - oj, źle!
    ...

    • 5 6

  • lapowkarze z um przestancie wkoncu budowac

    zapchane miasto zaraz padnie wam oczyszczalnia zadne rury tego nie wytrzymaja odpatkow g....

    • 3 1

  • precz z deweloperami

    precz z budowami

    • 4 1

  • precz ze szcurem i jego imprezikami

    precz z urzedasami i ich imprezikami

    • 6 0

  • Leszczynki zakorkowane (1)

    Osiedle mogło by być ale nie takie duże , podusimy się i zakorkujemy, deweloper myśli tylko o kasie a nie o tym by się mieszkańcom dobrze żyło. Dziwię się p. Szczurkowi że idzie na takie ustępstwa a kiedyś wydawało się że zależy mu na opinji mieszkańców a chyba słyszy jak po wielu decyzjach jest krytykowany

    • 6 0

    • Tacy ludzie mają gdzieś krytykę i opinie innych,spływa po nich jak deszcz,pan Sz. chyba naprawdę myśli że jest Słońcem Peru,sorki Gdyni

      • 1 0

  • Ludzie kupują mieszkania nawet przy

    zapowiadanej spalarni śmieci, gdzie negatywny wpływ na zdrowie jest gigantyczny to nie zdziwi mnie jeśli kupią na tym skrzyżowaniu.

    • 5 0

  • Znam dalszy scenariusz (1)

    Ludzie kupią tam mieszkania,następnie będą żądać zamknięcia ul.Morskiej i Obwodnicy bo im hałas i spaliny będą przeszkadzać

    • 4 1

    • Tos

      Bardzo dobrze niech budują mieszkam wis a wis tosu to widziałam jak samochodami wyrzucili śmieci pili i spali pijacy chcemy pięknego widoku bardzo się cieszę że w końcu będę mogła patrzeć jak mądry deweloper buduje domy pozdrawiam

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane