• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej

Patryk Szczerba
26 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel. Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.



Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
  6. W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
  7. Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
  8. W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.


Wysokość budynków do 36 i 55 metrów



Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).

- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.

W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.

1,8 tys. miejsc postojowych



Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.

Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.

- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.

Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.

Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.

Uwagi od opozycyjnych radnych



- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.

- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • I korki...

    Korki, korki...

    • 2 1

  • Życzę hałasu od strony Estakady i od ul Morskiej hałasu i spalin

    • 2 1

  • Jeden Pan radny zachwycał się, że "właśnie tak należy budować"...

    ... bo jest tu gotowa infrastruktura. Nie, "panie radny". Infrastruktura, owszem, jest, ale jest to infrastruktura z trudem obsługująca to, co istnieje dzisiaj. Szkoła nr 29? Pani Dyrektor powiedziała na spotkaniu z urzędnikami, że SP29 może przyjąć około 70 dzieci więcej, przy jej możliwościach. Szkoła 52 niby jest pusta, ale to wcale nie jest tak blisko. Skoro jest mowa o około 1600 mieszkań na osiedlu Semeko, do tego jeszcze nowe osiedla na Pekinie i Widoku, to mówimy być może nawet o 8 tys. osób w mieście, które liczy sobie 250 tys. mieszkańców. Oczywiście, że ten teren należy zabudować, ale uważam, że intensywność i w ogóle polityka polegająca na koncentrowaniu jak największej liczby mieszkańców jak najbliżej centrum będzie raczej prowadzić do problemów, a nie ich rozwiązania.

    • 3 0

  • Ile wzięli w łapę

    W centrum budować osiedle?ludzie będą wdychać smog i ......

    • 1 1

  • Uwagi mieszkańców odrzucono

    Proszę sprawdzić ile wpłynęło od mieszkańców uwag do projektu, a ile ostatecznie uwzględniono. Radni wybrani głosami mieszkańców mają mieszkańców zdanie w nosie. Studium uwarunkowań we wstępie pięknie głosi dbałość o komfort życia mieszkańców miasta - w praktyce ma ich uzasadnienia i obawy za nic.

    • 2 0

  • senior rafal

    ludzie czytam te negatywne opinie i nie moge uwierzyc jak wielka jest glupota ludzka skad u nich takie zacofane mysli pszeciesz to d**ilizm to znaczy ze lepiej rzeby tam byly sterty gruzu syfu i tony pszewalajacych sie smieci i butelek ludzie opamietajcie sie czy wy nie wolicie pieknej nowej gdyni nowoczesnego miasta wolicie chaos i syf tego miejsca tszeba byc nienormalnym pszeciesz deweloper zapewnia udroznienia ulic taki jest plan pijcie dalej jabole i rzyjcie w smieciach

    • 1 1

  • senior rafal

    a ci co tak bardzo lubia zielen miasto bez betonu chodza na scieszke w lesie pod estakada i tam chleja jabole i zostawiaja sterty smieci i butelek ito poco wam ta zielen w miescie chlejcie w domu tylko segregujcie smieci

    • 1 0

  • a ja się cieszę a mieszkam dokładnie na przeciwko -będą nowe sklepy nie trzeba będzie jeżdzić do Riviery - a jak komuś to przeszkadza to niech wyprowadzi się z miasta na wieś !!!!

    • 2 0

  • Niestety Gdynia powoli umiera

    • 0 0

  • senior rafal

    już prace ruszyły są wykopy brawo semeko gdynia zyska piękny wysoki obiekt cieszy mnie że na chyloni bo tam miasto umiera 3 lata budowy

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane