• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Znika biurowiec na Zaspie. Będą mieszkania, ale nie na sprzedaż

Michał Brancewicz
7 lipca 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 

Trwa rozbiórka budynku biurowego przy al. Jana Pawła II 20Mapka. W jego miejsce powstanie budynek z mieszkaniami na wynajem. Poprzedni inwestor chciał w tym miejscu budować w oparciu o ustawę "lex deweloper", ale został zablokowany.



Mieszkasz w swoim mieszkaniu czy wynajmujesz?

Już trzy lata temu spółka TUP Proprty chciała postawić w tym miejscu 10-kondygnacyjny budynek na mocy Ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących, zwanej potocznie "lex deweloper".

Miejscy radni zablokowali wówczas możliwość przeprowadzenia tej budowy.

Teraz jest już nowy projekt i nowy użytkownik wieczysty miejskiego terenu. Firma Robyg planuje tu siedmiokondygnacyjny budynek.

  • Tak wyglądać będzie nowy budynek z mieszkaniami na wynajem na Zaspie.
  • Tak wyglądać będzie nowy budynek z mieszkaniami na wynajem na Zaspie.
- Budynek położony przy ul. Jana Pawła II będzie pierwszym budynkiem Robyg przeznaczonym na najem w Gdańsku - informuje Anna Wojciechowska, Dyrektora Marketingu i Sprzedaży Robyg w Gdańsku i Poznaniu. - Ze względu na niezwykle atrakcyjną lokalizację i skomunikowanie z najważniejszymi miejscami w mieście, takimi jak: stare miasto, centrum biurowe, Uniwersytet i Politechnika, spodziewamy się, że mieszkania znajdą bardzo szybko najemców.
Na piętrach znajdzie się 114 mieszkań o metrażach od 27,5 m kw. z balkonami. Na parterze przewidziane są cztery lokale komercyjne o metrażach od 30 do 113 m kw.

Deweloper ma pozwolenie na rozbiórkę wydane w połowie stycznia oraz pozwolenie na budowę "budynku wielorodzinnego z halą garażową, usługami i zagospodarowaniem terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą" z 15 marca 2022 r.

Kiedyś był Pewex, potem przychodnia Falck



W miejscu znalezienia szczątków, tuż obok biurowca, stoi pomnik pomordowanych pocztowców. W miejscu znalezienia szczątków, tuż obok biurowca, stoi pomnik pomordowanych pocztowców.
Dziś jesteśmy już świadkami końca pięciokondygnacyjnego biurowca, który powstał na początku lat 90. Pierwotnie mieściły się tu biura i sklep Pewexu, potem przez lata swoją siedzibę miała tu przychodnia Falck.

Warto przypomnieć, że w czasie jego budowy, 28 sierpnia 1991 r., podczas prac ziemnych natrafiono na ludzkie szczątki. Okazało się wówczas, że właśnie w tym miejscu Niemcy rozstrzelali 38 obrońców Poczty Polskiej, którzy bronili tej placówki 1 września 1939 r.

Bronili się 14 godzin. Niemcy rozstrzelali ich na Zaspie



Wracając do współczesności: na sąsiedniej działce niedawno powstały dwa budynki handlowo-usługowe, wybudowane przez jednego ze współwłaścicieli firmy RWS Group. Na razie tylko jeden z nich został oddany do użytku. Działa tu m.in. sklep sieci Biedronka.

Opinie (266) 9 zablokowanych

  • Opinia wyróżniona

    (3)

    Za ciasno te mieszkania się buduje, potrzeba trochę intymności , a nie sąsiad sąsiadowi do okien zagląda, jak okno otworzysz to wszystko słyszy, nie ma podwórka , nie ma trawnika , jeden na drugim nie ma parkingów . A dlaczego?

    • 72 5

    • A dlatego.

      że prawo na coś takiego pozwala. Z pretensjami do parlamentu. Chyba obecnie rządzący coś w prawie budowlanym majstrowali. Poprzednicy także.

      • 5 1

    • Drożyzna (1)

      Ale po co budują Oni i wszyscy wokół dla kogo? Kredytobiorcy jęczą że drogo,ogólnie wszyscy narzekają, więc kto to kupuje lub wynajmuje ?

      • 1 1

      • Przeczytaj, że stawiają to pod wynajem, tzn z centrum robią sypialnie. Jeszcze kilka takich budynków powstanie na Zaspie na pasie startowym. Jestem ciekaw jak wtedy mieszkańcy będą oceniać dzielnice

        • 1 0

  • Deweloperzy zmieniają politykę biznesową

    Mniej budują coraz częściej pod klucz, aby pominąć pośredników. Uzyskują w ten sposób znacznie wyższą cenę. Zmniejszają produkcję o około 30% licząc rok do roku aby zmniejszyć podaż i utrzymać dotychczasowe ceny. Na koniec już nie tylko prestiżowe lokale usługowe ale również budynki mieszkalne na wynajem, pozostaną ich własnością.

    • 10 0

  • A czy przewidział Robyg rentę użytkowania i korzystania z infrastruktury S.M. Rozstaje ? (3)

    Wcześniej budynek ten pełnił rolę służebną dla mieszkańców dzielnicy Zaspa, a wcześniej nawet - co prawda w niewielkim stopniu, ale sponsorowaniu imprez rekreacyjno-sportowych i kulturalnych odbywających się na Zaspie. Obecnie, jak widać ze zdjęcia teren będzie wykorzystany niemal po obrysie. A gdzie wjazd do co najmniej dwukondygnacyjnego parkingu podziemnego? Gdzie miejsce na zieleń - chyba nie na zagospodarowanych terenach Spółdzielni "Rozstaje"? Nic w artykule nie ma o zapłacie wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania ze spółdzielczej nieruchomości, jak i dotyczących jej kosztów eksploatacyjnych.

    • 26 2

    • Odniose się jedynie do miejsc parkingowych. (1)

      Decyzja o warunkach zabudowy wydawana jest na podstawie najbliższej zabudowy, czyli jak masz blok za czasów komuny o 7 kondygnacjach i inwestor się na tym wzoruje to już nie ma garażu podziemnego. To jest takie kopiuj-wklej z małymi zmianami. Jak wszyscy wiemy to Robyg jest mistrzem w maksymalizacji zysków i byle jakiej zabudowie. Podłapał, że stara zabudowa nie ma garaży podziemnych więc ich nie robi. Mamy co prawda studium, gdzie jest minimalna liczba miejsc parkingowych ale decyzja o warunkach zabudowy to olewa.

      • 0 3

      • To wszystkiemu winna jest Rada Miasta i Rada Dzielnicy

        Bo w dawnym budynku Pewex (Falck) był pierwszy podziemny parking na Zaspie, więc na czym się wzorowali ? Chyba tej nacji dalej jest znane jedynie na swoją korzyść Prawo Halacha

        • 2 1

    • tak samo jak budimex/spravia dla SM Młyniec

      • 2 0

  • Nasze kamienice, wasze ulice (1)

    • 13 2

    • Aj, waj

      Szlomo israel. o co ta awantura?

      • 0 0

  • Nie zapomnijcie urzędnicy zredukować miejsc parkingowych.

    • 16 1

  • Żeby jeszcze te bloki za nim pomalowali normalnie (3)

    Teraz to wygląda jak budynek jakiegoś przerośniętego przedszkola

    • 52 6

    • Nie wiem kto za to stoi, ale za zgodę na takie pomalowanie całego osiedla powinien do końca życia musieć na to patrzeć i pomalować tak swój dom

      • 16 5

    • W tym miejscu powinien powstać basen (1)

      ze zjeżdżalniami!!!

      • 0 5

      • I wesołe miasteczko im Lecha Marii Jarosława i busia Kaczyńskich

        • 5 2

  • (1)

    A czy ktoś wie może co będzie w miejscu poprzedniej Biedronki na Jana Pawła, która przeniosła się do tych nowych pawilonów?

    • 6 0

    • Blok

      Wysoki

      • 1 0

  • Głupie pytanie (1)

    No bo co może może powstać po wyburzonym wieżowcu jak nie następny wieżowiec. O pięknie miasta stanowią parki i fontanny.

    • 11 2

    • Park Jana Pawła II

      Masz obok, a czy piękny....

      • 1 0

  • Parkingów będzie tyle co liczba mieszkań x 2 ? (1)

    Jeśli nie to kto wydał decyzje o planie zagosp. lub o warunkach zabudowy?
    Praktycznie, jeśli nie będzie parkingów to mieszkańcy apartamentów sąsiednich będą mieli niekończące się wojenki.

    • 12 3

    • W mieście powinno być miejsc parkingowy najwyżej 50% tyle co mieszkań.

      • 1 0

  • po " burzonym"? czy po zburzonym? (1)

    czy zna ktoś j. polski?

    • 2 2

    • burzony-czynnosc trwajaca obecnie,

      zburzony - czynnosc zakonczona

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane