• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk wstrzymał wykup mieszkań komunalnych

Katarzyna Moritz
27 czerwca 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
Wielu właścicieli mieszkań komunalnych na finalizację wykupu będzie musiało poczekać do końca wakacji. Wielu właścicieli mieszkań komunalnych na finalizację wykupu będzie musiało poczekać do końca wakacji.

Do połowy sierpnia Gdańsk nie sprzeda ani jednego mieszkania komunalnego. Dlaczego? Naczelny Sąd Administracyjny uchylił obowiązująca uchwałę o zbywaniu nieruchomości i udzieleniu bonifikaty na wykup. Mieszkańcy muszą czekać na uchwalenie nowej, boją się jednak, że obejmą ich już nowe stawki czynszu, obowiązujące od września.



Co sądzisz o wstrzymaniu wykupu mieszkań komunalnych?

- Za dwa tygodnie miałem dokonać wpłaty za wykup mieszkania. Czekałem na tę możliwość prawie rok. Teraz się dowiaduję, że wykup jest wstrzymany. Tymczasem od września mają obowiązywać nowe stawki czynszu, a m.in. po to zabiegałem o wykup, by nie płacić dużo więcej - denerwuje się pan Robert, nasz czytelnik, który chce wykupić mieszkanie w Oliwie. We wrześniu stawka bazowa dla strefy Głównego Miasta wyniesie 10,20 zł za m kw., w pozostałym obszarze będzie ona o 5 proc. mniejsza.

Jak się dowiedzieliśmy, NSA uchylił obowiązująca uchwałę o zbywaniu nieruchomości i udzielaniu bonifikaty na wykup. Urzędnicy do tej pory nie otrzymali jednak uzasadnienia sentencji wyroku. Nie czekając na nie, przygotowano nowe projekty uchwał, które mają być głosowane na czwartkowej sesji Rady Miasta.

- Miejmy nadzieję, że problem ten zostanie rozwiązany w połowie sierpnia i każdy będzie mógł przystąpić do aktu notarialnego jeszcze pod koniec wakacji. Ta krótka zwłoka podyktowana jest faktem dostosowywania naszych zasad przy sprzedaży nieruchomości do obecnie obowiązującego orzecznictwa. Nowe regulacje, które, mam nadzieję, 30 czerwca przez radę będą zatwierdzone, nie wprowadzą żadnych nowych elementów, które naruszają dotychczasowe prawa mieszkańców. Wręcz przeciwnie: jeszcze bardziej prawa rozbudowują - tłumaczy Tomasz Lechowicz, dyrektor wydziału skarbu w gdańskim magistracie.

Jak wyjaśnia dyrektor, w projektach uchwał zostaną zachowane wszystkie obowiązujące bonifikaty, a przygotowane projekty uchwał są bardzo podobne do obowiązujących obecnie.

- NSA skupia się nie na wysokości bonifikat, tylko na rozgraniczeniu kompetencji władzy wykonawczej i stanowiącej. Dotychczas te elementy były luźno powiązane. Nowe uchwały są już na tyle doprecyzowane, że na ładnych parę lat nam wystarczą, ale nikt głowy nie da, że za parę miesięcy, mimo wszystko, trzeba będzie zrobić korektę, aby dostosować ustawy do kolejnych przemyśleń NSA - zastrzega Lechowicz.

Jednak trochę nowości się pojawi. Nie będzie można np. uzyskać 90 proc. bonifikaty na wykup, gdy uzyskana zostanie umowa najmu na dodatkową powierzchnię. Problem ten dotyczy głównie mieszkań, gdzie wspólnie kilku najemców dzieliło się przedpokojem czy WC. Gdy jeden z nich się wyprowadza, a ten, który zostaje, przejmuje np. jego pokój, zyskuje nadmetraż (czyli powyżej 45,5 m kw. na samotną osobę) i w związku z tym uzyska jedynie 50 proc. bonifikatę.

Nowością będą też regulacje dotyczące wykupu podwórek. - Często jest tak, że w obrębie jednego podwórka jest kilka wspólnot i był problem, która wspólnota ma to wziąć, a nie można tej przestrzeni podzielić. Obecna uchwała będzie umożliwiała nabycie podwórka przez wszystkie wspólnoty, które je otaczają z 98 proc. bonifikatą, z proporcjonalnym podziałem. Problem tylko w tym, by wspólnoty się dogadały - zapowiada Lechowicz.

Miasto rocznie sprzedaje ok. 1,8 tys. mieszkań komunalnych. W najbliższych latach planuje sprzedać 10 tys. lokali z posiadanego zasobu 23 tys. mieszkań. Procedura trwa średnio kilka miesięcy. Na wykup można uzyskać nawet 90 proc. bonifikatę. Przeczytaj , kto nie może wykupić mieszkania.

Aby ubiegać się o wykup mieszkania, należy posiadać umowę najmu na czas nieoznaczony (tytuł prawny do lokalu), a także brak zaległości czynszowych (ugoda ws. zadłużenia jest traktowana jako brak zaległości czynszowych).

Opinie (263) 3 zablokowane

  • dlaczego darmozjadom sprzedaje sie za darmo mieszkania (7)

    a inni maja kredyty na 100% pytam sie koledzy

    • 24 16

    • Bo ci "darmozjady" są z miasta. (2)

      A ty jestes ze wsi i musisz brac 100% kredytu aby mieszkac w mieście.

      • 9 19

      • idiota, bezrozumny idiota

        • 6 4

      • i sobie zasłużyli na to a ty płać i płacz kolego!!!!!!!!!

        • 1 0

    • dlaczego darmozjadom ???? zastanow sie co piszesz !!!!!!!!!

      • 4 2

    • (1)

      20 lat mieszkałem i dbałem o mieszkanie (remonty itp) płaciłem czynsz i wykupiłem lokal za 10 % wartości
      dlaczego mnie obrażasz ?

      • 5 0

      • moi rodzice przez 25 lat dbali o dom, remontowali go sami. różnica taka, że za wszystko płacili 100%.
        no i mam dla ciebie niespodziankę - swoje tez trzeba remontować i dbać o nie.

        • 6 1

    • napewno jakiś spracowany prywaciarz

      sam jesteś darmozjad jak innych stać to biorą kredyty

      • 0 0

  • masakra

    nie dosc ze stawki zabija biednych to jeszcze takie akcje zeby chociaz we wrzesniu sie nachapac.....

    • 6 4

  • nie rozumiem (1)

    ciągle mówią że jest za mało mieszkań komunalnych, ciągle się chwalą ze budują nowe a tymczasem chcą sprzedać 10 tys. lokali!

    • 6 3

    • za 10 tys.

      Mieszkania komunalne to przewałek na bardziej zaradnej i pracowitej części społeczeństwa, która nie czeka aż ktoś im da za darmo.

      • 5 4

  • (3)

    Sam pomysł, że ktoś kto dostaje gratis mieszkanie (tylko bez pitolenia o opłatach - każdy płaci opłaty a jeszcze musi mieszkanie najpierw kupić) może je potem ze zniżką wykupić jest dla mnie niepojęty. To jest złodziejstwo w biały dzień. Lokal socjalny nie może być sposobem na życie a tylko przejściową pomocą!

    • 23 7

    • Lokale komunalne na max 2 lata... (2)

      ...potem kontener, a nie patologia rozpasała się w najlepszych dzielnicach Gdańska - Wrzeszcz, Oliwa, Śródmieście. A porządni obywatele co płacą na to wszystko podatki mieszkają za obwodnicą, bez dróg dojazdowych, komunikacji miejskiej, szkół,przedszkoli, przychodni i sklepów.

      • 18 10

      • (1)

        Skąd biorą się tacy jak ty? Obrażasz ludzi, którzy uczciwie pracują, mieszkają niejednokrotnie od kilku pokoleń w tym samym mieszkaniu, od lat płacą opłaty na fundusz remontowy nie otrzymując nic w zamian. Jeśli chcesz wiedzieć to sporo kamienic w Gdańsku odbudowali z własnych środków ludzie, którzy przyjechali do Gdańska tuż po wojnie w zamian za obietnicę, że kiedyś będą mogli mieć użytkowanie wieczyste. Zostali potem po chamsku pozbawieni prawa własnosci i w tych kamienicach są teraz mieszkania komunalne, w których mieszkają teraz dzieci i wnuki tych ludzi. Czy ich też nazwiesz patologią? Skoro piszesz to co napisałeś, to nic nie wiesz o naszym mieście i jego skomplikowanej historii.

        • 4 2

        • hahahaha

          patologia odezwała się

          uzytkowanie wieczyste to oni już mają :)

          jak mogli zostac pozbawienie prawa własności jak nigdy nie byli właścicielami?!

          zresztą jak mieszkają od pokoleń na socjalu to już dawno powinni to wykupic a nie narzekać!

          • 2 5

  • A to wszystko po to... (42)

    ...aby ludzie, którzy złożyli wnioski o wykup (w tym ja), załapali się na absurdalne podwyżki czynszu. W moim przypadku będzie to ok 1000zł za 40m2 (dwa pokoje - przejściowe, ciemna kuchnia, łazienka, przedpokój) a to wszystko jest adaptacją strychu w ponad 100 letniej nie remontowanej kamienicy. Dziwie, że ludzie jeszcze na ulicę nie wyszli!!! I kto mi powie, w jaki sposób Pan Adamowicz i Lisicki, którzy są autorami tego co się dzieje z mieszkaniami komunalnymi, są od lat wybierani przez mieszkańców??? A tak wielu z nas na nich narzeka?! Kto na nich głosuje???

    • 27 22

    • Zawsze możesz zrezygnować z tego mieszkania i wynająć coś na wolnym rynku. (35)

      Większego,nowego z widną kuchnią w nowym budownictwie.
      Nie ma przymusu mieszkania w komunalnym.
      Możesz jeszcze zaciągnąć kredyt jak większość zdrowego społeczństwa i kupic sobie coś pięknego i nowego.
      Ale widać że lepiej żyć na koszt społeczeństwa i jeszcze mieć pretensje do całego świata.
      A ci panowie są wybierani od lat bo dbają o normalne społeczeństwo a nie o pasożytów których to jest duża minejszość.
      Już raz wyszliście na ulice i wyglądało to jak marsz żywych trupów z grnkami w dłoni.

      • 19 18

      • super , popieram

        • 2 6

      • Co za bzdury! (11)

        Człowieku jak można być tak zawistnym i zazdrosnym!!! Widzę, że boli cię to że niektórzy ludzie mieli trochę szczęścia w życiu i np dostali mieszkanie po rodzicach. Zdaję sobie sprawę, że kupno nowego mieszkania wiąże się z zarąbistym kredytem na całe życie i nie można tego porównywać do wykupu, ale zostawić mieszkanie??? Skąd ty jesteś z takimi poglądami i pomysłami, i co to znaczy żyć na koszt społeczeństwa??? Do patoli też się nie zaliczam, uczciwie pracuje, płace podatki itd. więc nie ubliżaj cwaniaczku z porządnej dzielnicy. A w gary walili ludzie, których nie będzie stać na płacenie bandyckich czynszy za mieszkanie często w slamsie, ani na wykup. Ludzie ledwo koniec z końcem wiążą a ty piszesz żeby być "zdrowym obywatelem" należy zaciągnąć kredyt?

        • 16 8

        • mieszkania komunalne mają być dla biednych (5)

          a nie dla tych, co je dostali "po rodzicach". powinno się weryfikować dochód i odbierać tym, co sobie żyją tanio i wygodnie...

          • 11 11

          • (1)

            jasne , sam sie zweryfikuj , jak byś dostał to inaczej byś pisał baranie

            • 10 5

            • jasne że tak by było

              co widać po innych komentarzach tutaj

              nie wiedziałem że tak wielu mamy w gdańsku miłośników przywłaszczania cudzej własności

              • 4 3

          • I co... (2)

            ...wg ciebie biednego stać będzie na czynsz 10,20 za metr??? Zastanów się?!

            • 6 3

            • a czy biedny musi mieszkać na długiej przy neptunie w 100m2 ? (1)

              może zamieszkac w jakiejś tańszej lokalizacji w mniejszym metrażu

              • 11 4

              • tak i dostanie 5% rabatu

                niewiele to zmienia

                • 4 1

        • Co znaczy dostali po rodzicach? (4)

          To mieszkanie nie było nigdy rodziców,tylko miasta i jeśli misto je ci przyzna to powinieneś w nim zostać.Ale jeśli by stwierdzono że ucziwie pracujesz i zarabiasz to możesz sobie kupić mieszkanie na wolnym rynku(na kredyt),a to "po rodzicach"dostanie np.ktoś chory kto nie może pracować i potrzebuje pomocy.
          Zanakaz się cwaniak z bańką w nosie.

          • 11 8

          • naucz się pisać (2)

            "Zanakaz się cwaniak z bańką w nosie."

            • 3 4

            • A ty zacznij żyć ucziwie, (1)

              a nie koszt społeczeństwa.

              • 4 4

              • na kszt spłeczeństwa

                jeżeli już. Poza tym nie wiadomo dalej o co ci chodzi??? P.S. Dalej twierdzę, że powinnaś wrócić do szkoły a nie wypowiadać się na poważne tematy

                • 2 0

          • Baranie

            To mieszkanie zapewne było rodziców a wcześniej ich rodziców, którzy przybyli tu po wojnie. I powinno być ich a nie miasta. Skoro wypierdzielają Cię całą rodziną z wiochy za Bugiem i pozwalają osiedlić się w niemieckim mieście to chyba mieszkanie powinno być twoje a nie miasta, którego budowniczowie notabene nie mieli nic wspólnego z dzisiejszymi władzami. Ustrój był jaki był i nie było szans na wykup nieruchomości 20 lat temu. Skoro teraz coś się zmieniło to dlaczego w końcu nie wrócić do normalności?

            • 4 0

      • Jesteś idiotą (20)

        Co znaczy zyć na koszt społeczeństwa? Człowiek płaci za to mieszkanie pacanie. Chce je wykupić ale bydyniowo robi sobie z niego jaja. Tak, lepiej jest oddać i płacić holendarne kredyty. Pomyśl zanim coś napiszesz.

        • 10 8

        • Brawo!!! (17)

          Nareszcie jakiś sojusznik!

          • 4 4

          • Znaczy znalazły się juz dwa cwaniaki (16)

            chcące żyć na koszt reszty społeczeństwa.

            • 8 9

            • jakiego społeczeństwa baranie????

              • 6 3

            • Debil jestes (14)

              Nikt za mnie nie płaci więc o co chodzi z tym społeczeństwem?! Może w końcu jakiś cwaniak mi to wytłumaczy

              • 4 3

              • sam żyje na koszt społeczeństwa i szuka kozła ofiarnego , sam żeś cwaniak baranie

                • 3 3

              • To proste,mieszkania te zostały zbudowane za publiczne pieniądze (12)

                czyli twoje,moje i innych ludzi,
                i uczciwie by było wystawić je na licytację,niech kupi ten co da więcej a nie oddawać za grosze obecnym lokatorom,
                takie rozwiązanie zwiększyło by wpływy do budżetu i można by te środki przeznaczyć na budowę nowych mieszkań komunalnych dla naprawdę potrzebujących,a nie takich którym się wydaje że je odziedziczyli po rodzicach.

                • 4 11

              • To było 100 lat temu (11)

                tyle lat przeciętnie mają budynki komunalne. Nasi pradziadkowie za to płacili.

                • 10 2

              • Co nie znaczy że to masz mieć przywilej tego kupna za 1 zł (10)

                bu mój pradziad też na to płacił.
                Licytacja to najuczciwsze rozwiązanie.

                • 4 7

              • (1)

                Za złotówkę były mieszkania spółdzielcze a nie komunalne. I to było ok?

                • 4 1

              • nie za złotówkę, ale złotówka byłaby ok., bo te mieszkania de facto dawno zostały wykupione

                • 3 0

              • (1)

                Komunalne od lat zarabiają o ile mieszkańcy płacą czynsz, nikt nie dokłada do interesu

                • 3 3

              • zbudował sie tez same

                • 2 2

              • a kto ci to sprzeda za 1zł? (5)

                ja za swoje placilam 30 tys- bralam kredyt, którego mam do spłaty 45tys- nie pisz bzdur jak nie rozumiesz

                • 3 2

              • inni brali 300 tyś (4)

                i maja do spłaty 450 tyś.
                a ty tu marudzisz o jakiś groszach,
                tak to by kazy chciał,mieszkanie za grosze

                • 2 2

              • płacisz (3)

                za nowe mieszkanie, a nie za to remontowane przez siebie przez 30 lat.

                • 4 1

              • (1)

                A jak ktoś kupi nowe to nie musi go przez 30 lat remontować czy co?

                • 2 2

              • jak kupisz nowe,

                to nie musisz robić kapitalnego remontu z wymianą instalacji elektrycznej, cieplnej, gazowej itp., o dachu nie wspominając:)

                Nie mówiąc o tym, że "wynalazki" w zakresie szeroko pojętych materiałow budowlanych, armatury itp pojawiają sie z roku na rok i rynek od nich pęcznieje.

                Młodzież narzeka, że stare mieszkania są nie dość wyremontowane, ale nie bierze pod uwagę, że w czasach, kiedy ich mieszkańcy byli młodzi, piękni i bogaci, to zdobycie dobrych materiałów graniczyło z cudem (O tym, ze kredyty i własności nikomu się jeszcze nie śniły, nie wspominając).

                • 4 1

              • A kto ci kazał remontować nie swoje?

                • 2 6

        • To niech kupi sobie na wolnym rynku,

          w chwili obecne to akurat nie jest do wykupu.
          Mieszkanie jest własnością budyniowa i to nie taki pajac jak ty będzie mówił co miasto ma z nim zrobić.

          • 1 0

        • Chce je wykupić ale bydyniowo robi sobie z niego jaja.

          Chcesz wykupić ? Napisz uczciwie, że chcesz je otrzymać za darmo bo kwota jaką chcesz zapłacić to grosze.

          • 2 5

      • Gdyby nie tacy ludzie...

        ...jak ja (skromnie ujmując), którzy zamieniając się na mieszkania spłacają potężne zadłużenia, miasto nigdy nie odzyskało by należnej kwoty! I sądzisz że wykup z bonifikatą nie należy się człowiekowi, który spłacił czyjeś zadłużenie w wysokości 75,000zł aby polepszyć sobie warunki?

        • 7 0

    • czemu wprowadzasz ludzi w blad ? (5)

      Czynsz przy 40 m2 to max 400 PLN, a za ogrzewanie i wodę płacą wszyscy, bez znaczenia na formę posiadanego mieszkania. Do tego wszystkiego jak masz małe dochody są zniżki.

      • 14 3

      • Zgadzam się. (4)

        Napisałem sumę miesięcznych podstawowych opłat.
        Sorry trochę mnie poniosło.

        • 3 3

        • Dolicz jeszcze abonament za kablówkę (3)

          i ratę za sprzęt rtv i nowy samochód.

          • 8 5

          • Jesteś (2)

            skończonym idiotom, przeiesz człowiek przyznał się do błędu a ty dalej absorbujesz temat nie mając nic ciekawego do napisania! Przyznaj sobie 50% zniszki za upośledzenie umysłowe!!!

            • 3 0

            • Ty dostaniesz zapewne zniżkę (1)

              na "Słownik ortograficzny"

              • 0 1

              • Masz rację

                zarąbisty błąd bo byłem w transie

                • 0 0

  • za spółdzielcze mieszkanie w wielkiej płycie płaciło sie przez 30 lat - Św. Mikołaj nie przynosił ich na gwiazdkę. (4)

    Na dodatek nie można było wziąć kredytu i zamieszkać od zaraz - więc teraz młodzież ma wielkie szczęście, ze może wziąć kredyt i zamieszkać ze swoją rodzina a nie u rodziców.

    • 17 5

    • tak jest. Tak bylo. to jest prawda.

      • 2 0

    • ale nie każdy kredyt dostanie (1)

      • 2 0

      • Jak jeste nierob i nie potrafisz zarobic, to nie dostaniesz kredytu.

        • 0 1

    • ae tu jest mowa o komunalnych, spółdzielcze to inna bajka.

      • 2 0

  • A co z tymi, którzy nie mogą wykupić mieszkania? (6)

    A co z tymi, którzy nie mogą wykupić mieszkania?

    Mieszkam na ulicy przez którą planowany jest przebieg mitycznej drogi czerwonej... Dla czego mam płacić czynsze podwyższone o 100% bez możliwości wykupu mieszkania? Budynek jest nieremntowany od lat 70. Wpakowałem spore pieniądze aby doprowadzić mieszkanie do stanu używalności... A teraz? Czynsz ponad 1000 PLN i siedzenie an bombie zegarowaej! Brawo Budyń!

    • 23 5

    • wiesz o tym dobrze

      że możesz złożyć wniosek o wymianę lokalu na inny. co cię powstrzymuje?

      • 7 2

    • A co z tymi, którzy nie mogą wykupić mieszkania? (1)

      Polecam wziąść kredyt na własne mieszkanie, a nie czekać na mannę z nieba. Dlaczego uważasz, że należy Tobie się więcej niż tysiącom ludzi spłacającym kredyty.

      • 9 3

      • Należy się ponieważ

        Po pierwsze gdzie napisałem, że należy mi się więcej? Chcę za nie zapłacić, czy nie umiesz czytać?
        A należy się ponieważ.
        Ponieważ wsadziłem olbrzymie pieniądze w remont tego mieszkania i chciałbym nadal w nim mieszkać. Jest to mój dom rodzinny. Moja rodzina mieszka w nim od pokoleń, mój pradziad zajął to konkretnie to mieszkanie tuż po wojnie. I uważam, że jest to niesprawiedliwe skoro ktoś ma mieszkanie 50m dalej i może je wykupić a ja nie. Czy mam teraz mieć pretensje do dziadka, że wybrał mieszkanie w złym miejscu bo nie przewidział mitycznego planu budowy drogi?

        • 2 1

    • ciesz sie że masz to co masz , inni nawet tego nie mają , albo kup sobie chatke za miastem !!!!!!!

      • 0 0

    • ja znam takich co latem wynajmują a sami na dzialłkach mieszkają (1)

      • 1 0

      • I co

        zazdrościsz? Jak mają kase to moją działkę i wynajmują mieszkanie. Co w tym dziwnego?

        • 0 0

  • Jak to jest, że im ktoś więcej dostaje od państwa (czyli od innych podatników) tym głośniej skarży się na niesprawiedliwość?

    • 11 2

  • (1)

    Połowa pieniędzy na pomoc społeczną powinna być wydawana na wnikliwe sprawdzanie co się dzieje z drugą połową. Jeśli ktoś ma mieszkanie komunalne a jednocześnie dwa samochodu i lata na zagraniczne wycieczki to powinien być w tydzień wywalony z takiego mieszkania bez dodatkowych pytań. Nie może być tak, że żyjący z pomocy społecznej mają lepiej niż normalnie pracujący.

    • 16 1

    • obserwator

      Czy ty rozróżniasz pojecie mieszkanie komunalne o mieszkanie socjalne .

      • 1 0

  • starowka... (1)

    nie wiem kto wymyslil pare miesiecy ja juz ponad rok czekam na samo to zeby mi wycenili mieszkanie urzednicy leza pupami do gory i nic

    • 12 2

    • To jest standard, a 2 lata należy traktować jako normalkę.
      Oczywiście, to "normalka" tylko w TYM kraju.
      Dobrą metodą jest nachodzenie urzędników przynajmniej raz z tygodniu w sprawie wykupu - zadziwiająco skuteczne ale wymaga trochę determinacj.i

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane