W Trójmieście wiele mieszkań komunalnych może być podnajętych lub odsprzedanych nielegalnie. Ile? Dokładnie nie wiadomo, bo uczestnicy procederu chcą dla własnego dobra zachować wszystko w jak największej tajemnicy.
2010-04-01 07:45
mieszkania komunalne położone w dobrych lokalizacjach powinny być wynajmowane za rynkowe czynsze tak by gmina, czytaj my którzy na niąpłacą a nie są na jej garnuszku, mieli korzyści. Lokale komunalne powinny być tylko dla tych , których naprawdę nie stać na wynajem, i tylko w miejsca mało atrkacyjnych, gdzie nie ma takiej "przebitki" z czynszem rynkowym. I cały tu opisany proceder zniknie... a właściciel - tj gmina - tj my - nie będzie tracić milionów na nieuczciwości obrotnych, choćteoretycznie, ubogich lokatorów
2010-04-01 07:47
To skandal i tyle...
My, wbrew opiniom 'zaradnych' krewnych oddalismy mieszkanie komunalne, bo siostra kupila swoje (male, ale swoje) w innym miescie i skorzystala z niego naprawde potrzebujaca rodzina...! Uwazam, ze jestesmy uczciwie wychowani i mozemy spac spokojnie... A mieszkanko - niech sluzy potrzebujacym lokatorom!
2010-04-01 14:13
z tym, że natychmiast odezwą się głosy, że jesteście tłuki i głupki bo nie naciągneliśćie miasta na chatę.
2010-04-01 07:56
Pierwsze słyszę, ażeby po wykupieniu komunalnego mieszkania od gminy i następnie jego sprzedaży trzeba pięniądze z tej transakcji w ciągu roku przeznaczyć na zakup innego mieszkania- BZDURA. Chyba że osobie która tak twierdził chodzi o nie zapłacenie podatku dochodowego z tyt. przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania, ale w tym wypadku jeżeli nabycie nastąpiło po 01.01.2009 r. mamay 2 lata (licząc od końca roku w którym nastąpiła sprzedaż) na wydatkowanie środków na inne cele mieszkaniowe. Oczywiście przepisy się zmieniają i zwolnienia są zróżnicowane w zależności od tego w którym roku nastąpiło nabycie sprzedawanego lokalu mieszkalnego, ale nigdy nie było konieczności wydatkowania środków ze sprzedaży w ciągu 1 roku.
2010-04-01 08:21
co wykupione. taki przepis wszedł właśnie po to aby ukrócić handel mieniem komunalnym
2010-04-03 22:50
Skąd Wy ludzie bierzecie te informacje??????
Korzystajcie zusług profesjanalistów, notariuszy, adwokatow, radców prawnych, pośredników obrotu nieruchomościami, urzędników, albo przynajmniej czytajcie ustawy, już nie mówię że ze zrozumieniem, zle przynajmniej sięgnijcie do ustaw.
Życę mniej jadu - przynajmniej w Święta
Pozdrawiam
J.
2010-04-01 08:48
Niestety tak jest! Kiedyś nie można było po wykupie sprzedać mieszkania przez pięć lat. Teraz to usprawnili że można sprzedać ale w ciągu roku trzeba zainwestować w inne mieszkanie!
2010-04-01 08:49
Miasto Gdańsk udziela bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych zgodnie z uchwałą Rady Miasta Gdańska, jeżeli sprzedaż mieszkanie, wykupione od to ma zastosowanie art. 68 pkt 2. ustawy o gospodarce nieruchomościami - który mówi, że:
Jeżeli nabywca nieruchomości zbył
nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele
uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10
lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal
mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia,
jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej
bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na
żądanie właściwego organu
2a. (223) Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku:
1) zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeŜeniem
ust. 2b;
2) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu
terytorialnego;
3) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu
terytorialnego i Skarbem Państwa;
4) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal
mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub
wykorzystywaną na cele mieszkaniowe;
5) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki
uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w
ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu
mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub
wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
2b. (224) Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do
osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała
nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające
udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w
przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny
przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia.
2c. (225) Właściwy organ może odstąpić od żądania
zwrotu udzielonej bonifikaty, w innych przypadkach niż
określone w ust. 2a, za zgodą odpowiednio wojewody,
rady lub sejmiku."
2010-04-03 22:47
Widzę, że interpretacja przepisów idzie ciężko, proponuję korzystać z wiedzy profesjonalistów: radców prawnych, notariuszy, adwokatów, pośredników w obrocie nieruchomściami, urzędników.
Spokojnych Świat
J.
2010-04-01 08:03
Czy nie lepiej by było przeniesc tych ludzi na obrzeza miasta, a lokale w centrum sprzedać ludziom ktorych na to stać. Klimat centrum przstał by sie kojarzyć z dresami i pijaczkami.
Opinia została zablokowana przez moderatora
2010-04-01 10:17
moderatorami widocznie zostają umysły mocno, ale to mocno ścisłe...
2010-04-01 14:15
2010-04-02 04:42
znowu ocenzurowany. A podopno cenzure zniesaiono.
2010-04-01 08:08
mieszkania komunalne wykupywane są na zasadach jakie w danej gminie uchwaliła rada miasta/gminy
natomiast mieszkania wykupionego w ten sposób nie można sprzedać przed upływem 5 lat
2010-04-01 08:51
Tak było parę lat temu , teraz jest inaczej możesz wykupione mieszkanie sprzedać tego samego dnia w którym je wykupiłeś ale w ciągu roku trzeba przeznaczyć kasę na inne cele mieszkaniowe
2010-04-01 08:14
Zgadzam sie z wypowiedzia, ze ludzie 'bezradni' powinni byc przeniesieni na obrzeza i miasto powinno miec korzysci z mieszkan w centrum - pytanie - jak wyplenic 'CWANIAKOW' korzystajacych z mieszkan komunalnych, ktorych NIE POTRZEBUJA zeby zyc, ale maja 'SLONE' dodatki... Z ktorych sie ciesza, jak z wygranej ToToL...?
2010-04-01 08:47
biedni psują ci nastrój kiedy suniesz swoim SUVem do roboty? Może jednak bogatych wygnać na obrzeża miasta, mają kasę i możliwości komunikacyjne nieporównywalne do bogatych.
2010-04-01 08:48
i warto wprowadzic ja w zycie.
2010-04-01 10:04
Bogaci sami wynoszą się poza miasto.
2010-04-01 08:16
"Istnieje jednak możliwość sprzedaży mieszkania komunalnego. Jak tłumaczy Michał Kudła, kierownik oddziału Home Broker w Gdańsku, właściciel lokalu musi jednak wcześniej złożyć wniosek do gminy o wykup lokalu z bonifikatą. - Taka osoba uzyskuje tytuł prawny do lokalu i może go następnie odsprzedać po cenach rynkowych - dodaje Kudła. - Warunkiem jednak jest, aby pieniądze, uzyskane z transakcji, przeznaczyć w ciągu roku na zakup innego mieszkania."
Kłamstwo!!!! Z tego co ja wiem to właściciel MUSI ODDAĆ bonifikatę (np 90% wartości) gdy odsprzeda mieszanie. Ale tego zlodzieje pośrednicy już nie mówią, bo zrobią transakcję wezmą prowizję a dziadek zostaje z 10% - 5% ich prowizji - czyli z ręką w nocniku.
Proszę mnie sprostować ale ile wynosi okres gdy musi właściciel mieszkać aby muc sprzedać bez oddawania bonifikaty?? 10 lat ???
2010-04-01 08:17
czy może 5 lat? Z 5 letnim okresem bardziej chyba związany jest podatek od kupna i odsprzedaży w urzędzie skarbowym
2010-04-01 08:32
Polska to kraj bezprawia. Przepisy się tworzy jak urzędasom jest wygodniej.
2010-04-01 14:50
Proszę zapoznać się z ustawą o gospodarce nieruchomościami, a nie podpierać się swoją wiedzą nie wiadomo skąd pochodzącą i obrażać przy okazji fachowców.
Życzę więcej pokory w życiu codziennym.
Pozdrawiam
J.
2010-04-01 08:16
Od 4 lat zgłaszam, że w jednym mieszkaniu komunalnym dziwnie się dzieje i odzewu brak.
2010-04-01 08:19
2010-04-01 08:52
i orgazm
2010-04-01 08:55
2010-04-01 09:05
chlopaku :P
2010-04-01 09:22
2010-04-01 09:27
na wiosnę
2010-04-01 09:37
2010-04-01 08:21
Nie powinno w ogóle istnieć coś takiego jak tzw. "mieszkania komunalne", bo cóż to oznacza? Oznacza to, że miasto (czyli ciężko pracujący ludzie, którzy płacą podatki) daje za friko mieszkania dla nieudaczników i leniów, którym się nie chce zapracować na własny kąt. Po co mają to robić, jeśli tacy frajerzy jak my ich utrzymują?
2010-04-01 08:44
chyba jesteś małolatem, który nigdy nie był w banku starać się o kredyt hipoteczny.
Każdy go dostaje? Ci z najniższą pensją też? Jeśli nie, to co tacy ludzie mają ze sobą począć? Tylko nie pisz mi że "każdy ma równe szanse", "poszukać sobie lepszej pracy" i tego typu neoliberalne pierdoły. Są ludzie których nie stać nawet na wynajem, a co dopiero na własne mieszkanie i jeśli nie chcemy w naszym kraju dzielnic slamsów, to należy takim ludziom zapewnić dach nad głową. Jeżeli godzimy się na pewne zajęcia za które pracownikom płaci się 900 zł miesięcznie, musimy się zgodzić na to, że gmina jako wspólnota mieszkańców musi zapewnić tej części społeczeństwa dach nad głową. W naszej szerokości geograficznej i kulturze dach nad głową jest niezbędny, to chyba zrozumiałe, że jak nie masz mieszkania odpadasz ze społeczeństwa i przestajesz normalnie funkcjonować.
Neoliberalne bajki są dobre i fajnie wyglądają gdy się o nich słucha i czyta, ale z wprowadzaniem ich w rzeczywistość byłby troszkę kłopot...
2010-04-01 08:50
Rożne sie sytuacje ludziom w życiu zdarzają i nie chodzi tu o czyjeś lenistwo czy patologię. Los bywa okrutny.
2010-04-01 11:07
Na tej samej zasadzie można zlikwidować transport publiczny, bo biedaków nie stać na wypasione fury.
2010-04-01 08:24
halo.
Rodzice mojej nowej dziewczyny zrobili podobnie. Babcia Kingi mieszkała w komunalnym bloku. Babcia wykupiła mieszkanie za symboliczną złotówkę. Co tu dużo mówić, zmarło się jej - jednak zanim jeszcze zmarła, mieszkanie zostawiła. Teraz jest ono własnością mojej dziewczyny (rodzice przekazali jej akt własności), a ona dwa pokoje wynajmuje studentkom (zresztą fajne dziewczyny) W mieszkaniu są trzy pokoje. Z opłat czynszowych starcza na utrzymanie autka, studia skromne wczasy w Egipcie i samodzielne życie, a nie pod dachem mamusi i tatusia jak COPONIEKTÓRZY.
Na wszystkie jadowite komentarze pod NASZYM adresem odpowiadam: Zakochajcie się! Jest wiosna, spełniajcie swoje marzenia :)
Pozdrawiam zadowolonych z życia :)
2010-04-01 08:27
jest jak sprzedawaniem tego co masz najbardziej intymnego. Zaczyna sie od mieszkania a konczy na zonie i corkach. w koncu powtaje niezly burdel. Wynajmuje sie wtedy kompleksowo
2010-04-01 08:29
po prostu chcesz zaistnieć na forum. Sad.
but true.
2010-04-01 08:36
by zyc z Toba to jest cos nie w porzadku. Dom to dom. Sluzy do mieszkania. Do wynajmowania sa hotele. Jak Ci niepotrzebne to sprzedaj tym co nie maja gdzie mieszkac anie stac ich na nowe.
2010-04-01 08:38
to wydaj je albo rozdaj potrzebującym - po co mają się 'marnować' na koncie. :D
2010-04-01 08:42
pieniadze sluza mi do placenia za siebie na biezaco. I nie zbieram na zycie wieczne.
2010-04-01 08:45
dlatego zbieranie pieniedzy na koncie jest slabe
2010-04-01 08:49
aby w razie nagłego wypadku mieć trzy miesiące na naprawę sytuacji.
Kto tak nie robi, jest pierwszym w kolejce do providenta z powodu pękniętej rury, albo straty pracy. Tak się nie robi. Ale podziwiam - życie od pierwszego do pierwszego to sport ekstremalny - jak ktoś lubi.. :)
2010-04-01 08:55
zamiast inwestowac i zasilac pieniedzmi rynek mamy ciagle stagnacje w gospodarce. Kto wydaje ten uruchamia pieniadzem gospodarke bez zadnego przestoju.
2010-04-01 11:42
Oddanie pieniędzy do banku "na konto" jest właśnie rodzajem inwestycji. Już bank wie co zrobić z tą kasą. Za pojedyńcze 3 pensje sam niewiele zdziałasz na rynki inwestycji.
2010-04-01 08:56
ale tez musisz dobrze zarabiac wtedy.
2010-04-01 09:01
i jak urodza ci sie dzieci to trzymaj na koncie dwunastokrotnosc pensji. Jak nie masz nikogo na utrzymaniu to sobie piszesz bezdury.
2010-04-01 08:30
No właśnie, babcia WYKUPIŁA mieszkanie. Artykuł jest o tych, co nie wykupili, a wynajmują.
2010-04-01 08:37
babci publicznej.. tfu klozetowej bombardier.
2010-04-01 08:32
a nie myślałeś o wynajęciu jeszcze trzeciego pokoju i zamieszkaniu z dziewczyną w autku??
a poza tym co ma lokal własnościowy do meritum sprawy? mowa jest o podnajmowaniu lokali komunalnych, zakochany matołku:-)
a szczycenie się babcią, która zechciała odejść zaraz po wykupie lokalu, jest niesmaczne i nie doszedłeś do tego pracą własnych rąk
nie każdy młody człowiek ma taką babcie jak twojej dziewczyny
znam takich co na odejście babci czekają wiele lat....
2010-04-01 08:34
to jak to nazwac jak nie k..o
bombardiej zastanow sie nad tym
2010-04-01 09:24
troche bez sensu, ale przypomniała mi się piosenka kunickiej "orkiestry dete"
"Babcia stała na balkonie, dołem dziadek defilował,
ledwie go ujrzała, nieomal zemdlała: skrapiać trzeba było skronie.
Dziadek z miejsca zmylił nogę, pojął: czas rozpocząć dzieło!
Stanął pod balkonem, huknął jej puzonem, no i tak to się zaczęło"
2010-04-01 09:05
stara dziewczyna cię rzuciła?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
