- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (133 opinie)
- 2 Po ośmiu godzinach otwarto obwodnicę (327 opinii)
- 3 Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę (287 opinii)
- 4 Więcej pociągów z Gdyni na Hel (96 opinii)
- 5 Pogoda sprzyja rejsom po Trójmieście i okolicach (30 opinii)
- 6 W majówkę ruszają linie sezonowe (64 opinie)
Kontrowersje wokół zabudowy na Witominie
Gdynia chce pozwolić zbudować na Witominie w okolicach skrzyżowania Witomińskiej, Rolniczej i Kieleckiej dwa nowe budynki: pawilon handlowo-usługowy oraz obiekt przeznaczony na działalność gastronomiczną. - Rozumiemy to, ale przerażają nas gabaryty obiektów, które są planowane w okolicy - odpowiadają mieszkańcy sąsiednich budynków.
Rozbieżne interesy
Na terenie , który obejmie plan, budowany jest już pawilon handlowy - zgodnie z decyzją urzędników z listopada 2012 roku. Prace poprzedziła wycinka drzew. Pozwolenie na nią inwestor otrzymał 15 marca 2015 roku (wniosek złożono w 2013 roku). Kilka dni później drzewa zniknęły. W zamian, do grudnia 2016 roku, ma zostać nasadzonych 59 nowych, które mają zrekompensować powstałe w wyniku budowy marketu straty. Mieszkańcy po raz pierwszy z projektem planu miejscowego uwzględniającym wycinkę oraz planowaną inwestycję zapoznali się 31 marca.
Dyskusja o projekcie trwa już dziewięć miesięcy. W ostatnich dniach odbyło się trzecie spotkanie z mieszkańcami na temat proponowanych rozwiązań. Największe kontrowersje wzbudzają dwie inwestycje: planowany w sąsiedztwie budowanego marketu pawilon handlowy oraz drugi obiekt, który ma znaleźć się w przy ul. Bursztynowej . Tam planowany jest budynek gastronomiczny lub biurowy z wykorzystaniem miejskich działek.
W pierwszym przypadku o zgodę na budowę już od dłuższego czasu wnioskuje właściciel działki, który kupił teren od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. M.in. z tego powodu miasto musiało przesunąć wiatę przystankową. Ponad rok temu na działce zaczęła działać wypożyczalnia przyczep, ale nie tylko. Przy okazji pojawiło się też ogrodzenie oraz budka z gastronomią, a także prowizoryczne kramy, przy których w ciągu dnia odbywa się handel tuż obok działającego przystanku.
Zamiast przyczep - pawilon
Większość mieszkańców podkreślała, że to nic więcej jak tylko prowizoryczny bazar, urzędnicy z pytaniami o legalność działalności odsyłali do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Właściciel tłumaczył, ze teren został przeznaczony na parking i taką funkcję pełni (pojazdy razem z przyczepami są na kołach), nie ukrywając, że chciałby postawić tutaj budynek handlowo-usługowy. Na to nie było zgody urzędników.
Ta pojawiła się w projekcie planu zagospodarowania, który dopuszcza na działce zabudowę mieszkaniową do 11 metrów (3 kondygnacje naziemne) lub do 7 metrów (2 kondygnacje), w przypadku zabudowy usługowej z dachem płaskim. Mieszkańcy nie ukrywają obaw związanych z takimi parametrami budynków, które w pierwszej wersji były dla zabudowy usługowej dla nich korzystniejsze (do 6 metrów i 1 kondygnacja).
- Przy takich parametrach zostajemy pozbawieni słońca. Poza tym pewnie szybko okaże się, że wokół będą walały się śmieci. Nic nam po projektowanym pasie zieleni, skoro pod budynkami będziemy mieli mur - nie ukrywają obaw mieszkańcy budynku przy ul. Strażackiej, który sąsiaduje z działką.
Urzędnicy tłumaczą, że przepisy związane z nasłonecznieniem zostały zachowane, dodając, że konieczny był kompromis.
- Planowany pawilon został odsunięty od sąsiadującej zabudowy. Dzięki temu, że stał się węższy i pojawi się tam droga dojazdowa m.in. do okolicznego budynku, zezwoliliśmy na wniosek inwestora na zwiększenie parametrów wysokościowych o jeden metr i jedną kondygnację - opowiada Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.
Zamiast stacji benzynowej - gastronomia
Obaw nie ukrywają też mieszkańcy ul. Bursztynowej, przy której planowana jest zabudowa. Może pojawić się tu gastronomia lub biura, a do stworzenia parkingów wykorzystane zostaną sąsiednie miejskie działki.
- Rozumiemy, że inwestor chce zbudować tam nowy obiekt i nie mamy nic przeciwko, ale przerażają nas parametry budynków. Będą mogły mieć do 9 metrów, dwie kondygnacje i 30 proc. powierzchni zabudowy. Tymczasem w 2014 roku warunki zabudowy zostały wydane na dom jednorodzinny z usługami i biurami. Widać, że miasto krok po kroku spełnia żądania właściciela, dając mu m. in. szansę na stworzenie miejsc postojowych - wyjaśnia Roman Tomaszewski, jeden z mieszkańców ul. Bursztynowej.
Przypomnijmy, że to nie pierwszy spór mieszkańców z urzędnikami o ten teren. Od 2008 roku rozgrywała się batalia prawna o dopuszczenie w tym miejscu budowy stacji benzynowej. Miasto rok wcześniej wydało pozytywną decyzję w tej kwestii. Mieszkańcy zwrócili się do prokuratury o zbadanie, czy decyzja była zgodna z prawem. Gdańska prokuratora wstrzymała i zaskarżyła ją, odsyłając do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Ten uchylił w lipcu 2008 roku zaskarżoną przez Prokuraturę decyzję prezydenta Gdyni, określając, że nie może być wykonana, w uzasadnieniu wykazując naruszenie prawa i liczne uchybienia natury formalnej. Półtora roku później stanowisko podtrzymał Naczelny Sąd Administracyjny po wniesionej przez inwestora skardze kasacyjnej.
Miasto, pomne doświadczeń z poprzednich lat, wykluczyło po wnioskach mieszkańców budowę warsztatów i stacji benzynowych, które mogłyby powodować nadmierny hałas i ruch samochodów, określając ściśle przeznaczenie terenu.
- Dopuściliśmy jedynie gastronomię lub biura, z bardzo rygorystycznymi warunkami dotyczącymi parkingów [15 miejsc postojowych dla 100 m kw. powierzchni sali - dop. red.]. Inwestor rzeczywiście będzie mógł w celu budowy miejsc postojowych wykorzystać miejskie działki, które mogą zostać - po wykupieniu - zaadaptowane na ten cel - informuje Karzyński.
Uwagi do 20 października
Niewykluczone, że konieczne będzie kolejne wyłożenie, bowiem do Urzędu Miasta już wpływają kolejne uwagi od mieszkańców, tym bardziej, że wątpliwości także w innych kwestiach nie brakuje. Część z nich dopiero teraz zapoznaje się projektem z planu zagospodarowania dla tej części Witomina, niektórzy zapowiadają po raz kolejny walkę na drodze prawnej.
Termin składania uwag mija 20 października. Z projektem planu można zapoznać się na stronach internetowych Urzędu Miasta.
Miejsca
Opinie (138) 5 zablokowanych
-
2015-10-08 09:47
Pawilony ok, tylko żeby handel odbywał się tylko w środku i żeby nie były metr od przystanku rolnicza. Wysiada tam bardzo dużo ludzi i przez obecne teraz stragany i płot aż cieżko się poruszać tam po przyjeździe autobusu lub kilku na raz. Kiedyś było dużo miejsca i nie było problemu
- 44 11
-
2015-10-08 09:56
Buractwo na całego. (2)
Ktoś kupił za kilka milionów ziemię w centrum dzielnicy z wieżowcami, a barany z klitek o powierzchni w zakresie 15 do 50 m kw. (takie są mieszkania w blokach spółdzielni Bałtyk) zielenieją z zazdrości i tupią nogami. Moim zdaniem, właściciel tej ziemi powinien postawić to, co mu się zamarzy. Dość tego torpedowania inwestycji przez popaprańców, którzy uważają że jak kupili mieszkanie w spółdzielni 40 lat temu, to nic wokół nie można zmieniać. Stacja benzynowa - źle, usługi - źle, mieszkania -źle, gastronomia - tez źle... Żałośni są ci ludzie...
- 51 31
-
2015-10-08 16:33
(1)
Piesek deweloperów robiący wpisy na śmieciówce?
- 18 6
-
2015-10-08 18:31
żałosny, to ty jesteś buraku
- 7 15
-
2015-10-08 10:04
dokladnie. będą to będą na ch*j drazyc temat
- 31 16
-
2015-10-08 10:05
(1)
Te stoiska to jakaś totalna masakra . W kosmos z tym badziewiem !
- 45 19
-
2015-10-08 10:25
!
ładne ma pan imię
- 8 18
-
2015-10-08 10:06
Lumpex
Odzież na wage, perfumy na litry...
- 41 10
-
2015-10-08 10:10
"Ggynia chce pozwolić....." (1)
Ci w Urzędzie powinni pamiętać, że w Gdyni nie mieszkają tylko oni sami.Oni mają wysłuchać najpierw opinii tych co ich wybrali i mieszkają w tych okolicach
- 42 15
-
2015-10-08 15:32
Przecież wybrali ich deweloperzy. Głównie.
- 13 9
-
2015-10-08 10:18
niech budują! (1)
Niech coś tam wreszcie zbudują na tym Witominie...mało porządnych sklepów spożywczych, gdzie jakieś delikatesy typu Alma lub Piotr i Paweł ja się pytam? Witawa świeci pustkami, a mogłoby być kilka fajnych sieciówek odzieżowych.
- 31 27
-
2015-10-09 10:30
jestem za:)
- 11 9
-
2015-10-08 10:21
Brzydota Witomina
Jak pewnie wiele osób wie Witomino wyglada zle i potrzeba tu wiele inwestycji. Czas pozbyć sie zaszłości z poprzedniego systemu i budować nowe. Zacznijmy od dróg i chodników a domy wokół schludnych ulic same wypięknieją. Jednym słowem budować a nie protestować
- 45 6
-
2015-10-08 10:23
no właśnie (2)
A mieszkania na Witominie to drogie są...
- 40 7
-
2015-10-08 10:31
Owszem ceny za metr jedne z najwyższych w mieście !
- 30 6
-
2015-10-08 12:17
Podobnie ja k w Chyloni....17 metrowa kawalerka w wieżowcu około 100 tys
- 23 11
-
2015-10-08 10:26
(2)
Witomino to jedna z najlepszych dzielnic do mieszkania . $wiadczą choćby ceny mieszkań.Jedne z najdroższych w Gdyni . Niestety zdarzają się też takie rodzynki jak te stragany no i kilkudziesięciu patoli z Chwarznieńskiej i okolic.A policja ma to w poważaniu !
- 37 21
-
2019-07-12 12:52
No co ty?!!!!!!!!!!!!!!
- 17 0
-
2020-06-24 21:36
No co ty?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 7 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.