- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (227 opinii)
- 2 W Oliwie kwitną wiśnie jak w Tokio (41 opinii)
- 3 Po ośmiu godzinach otwarto obwodnicę (352 opinie)
- 4 Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę (328 opinii)
- 5 Więcej pociągów z Gdyni na Hel (121 opinii)
- 6 Pogoda sprzyja rejsom po Trójmieście i okolicach (69 opinii)
Kontrowersje wokół zabudowy na Witominie
Gdynia chce pozwolić zbudować na Witominie w okolicach skrzyżowania Witomińskiej, Rolniczej i Kieleckiej dwa nowe budynki: pawilon handlowo-usługowy oraz obiekt przeznaczony na działalność gastronomiczną. - Rozumiemy to, ale przerażają nas gabaryty obiektów, które są planowane w okolicy - odpowiadają mieszkańcy sąsiednich budynków.
Rozbieżne interesy
Na terenie , który obejmie plan, budowany jest już pawilon handlowy - zgodnie z decyzją urzędników z listopada 2012 roku. Prace poprzedziła wycinka drzew. Pozwolenie na nią inwestor otrzymał 15 marca 2015 roku (wniosek złożono w 2013 roku). Kilka dni później drzewa zniknęły. W zamian, do grudnia 2016 roku, ma zostać nasadzonych 59 nowych, które mają zrekompensować powstałe w wyniku budowy marketu straty. Mieszkańcy po raz pierwszy z projektem planu miejscowego uwzględniającym wycinkę oraz planowaną inwestycję zapoznali się 31 marca.
Dyskusja o projekcie trwa już dziewięć miesięcy. W ostatnich dniach odbyło się trzecie spotkanie z mieszkańcami na temat proponowanych rozwiązań. Największe kontrowersje wzbudzają dwie inwestycje: planowany w sąsiedztwie budowanego marketu pawilon handlowy oraz drugi obiekt, który ma znaleźć się w przy ul. Bursztynowej . Tam planowany jest budynek gastronomiczny lub biurowy z wykorzystaniem miejskich działek.
W pierwszym przypadku o zgodę na budowę już od dłuższego czasu wnioskuje właściciel działki, który kupił teren od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. M.in. z tego powodu miasto musiało przesunąć wiatę przystankową. Ponad rok temu na działce zaczęła działać wypożyczalnia przyczep, ale nie tylko. Przy okazji pojawiło się też ogrodzenie oraz budka z gastronomią, a także prowizoryczne kramy, przy których w ciągu dnia odbywa się handel tuż obok działającego przystanku.
Zamiast przyczep - pawilon
Większość mieszkańców podkreślała, że to nic więcej jak tylko prowizoryczny bazar, urzędnicy z pytaniami o legalność działalności odsyłali do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Właściciel tłumaczył, ze teren został przeznaczony na parking i taką funkcję pełni (pojazdy razem z przyczepami są na kołach), nie ukrywając, że chciałby postawić tutaj budynek handlowo-usługowy. Na to nie było zgody urzędników.
Ta pojawiła się w projekcie planu zagospodarowania, który dopuszcza na działce zabudowę mieszkaniową do 11 metrów (3 kondygnacje naziemne) lub do 7 metrów (2 kondygnacje), w przypadku zabudowy usługowej z dachem płaskim. Mieszkańcy nie ukrywają obaw związanych z takimi parametrami budynków, które w pierwszej wersji były dla zabudowy usługowej dla nich korzystniejsze (do 6 metrów i 1 kondygnacja).
- Przy takich parametrach zostajemy pozbawieni słońca. Poza tym pewnie szybko okaże się, że wokół będą walały się śmieci. Nic nam po projektowanym pasie zieleni, skoro pod budynkami będziemy mieli mur - nie ukrywają obaw mieszkańcy budynku przy ul. Strażackiej, który sąsiaduje z działką.
Urzędnicy tłumaczą, że przepisy związane z nasłonecznieniem zostały zachowane, dodając, że konieczny był kompromis.
- Planowany pawilon został odsunięty od sąsiadującej zabudowy. Dzięki temu, że stał się węższy i pojawi się tam droga dojazdowa m.in. do okolicznego budynku, zezwoliliśmy na wniosek inwestora na zwiększenie parametrów wysokościowych o jeden metr i jedną kondygnację - opowiada Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.
Zamiast stacji benzynowej - gastronomia
Obaw nie ukrywają też mieszkańcy ul. Bursztynowej, przy której planowana jest zabudowa. Może pojawić się tu gastronomia lub biura, a do stworzenia parkingów wykorzystane zostaną sąsiednie miejskie działki.
- Rozumiemy, że inwestor chce zbudować tam nowy obiekt i nie mamy nic przeciwko, ale przerażają nas parametry budynków. Będą mogły mieć do 9 metrów, dwie kondygnacje i 30 proc. powierzchni zabudowy. Tymczasem w 2014 roku warunki zabudowy zostały wydane na dom jednorodzinny z usługami i biurami. Widać, że miasto krok po kroku spełnia żądania właściciela, dając mu m. in. szansę na stworzenie miejsc postojowych - wyjaśnia Roman Tomaszewski, jeden z mieszkańców ul. Bursztynowej.
Przypomnijmy, że to nie pierwszy spór mieszkańców z urzędnikami o ten teren. Od 2008 roku rozgrywała się batalia prawna o dopuszczenie w tym miejscu budowy stacji benzynowej. Miasto rok wcześniej wydało pozytywną decyzję w tej kwestii. Mieszkańcy zwrócili się do prokuratury o zbadanie, czy decyzja była zgodna z prawem. Gdańska prokuratora wstrzymała i zaskarżyła ją, odsyłając do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Ten uchylił w lipcu 2008 roku zaskarżoną przez Prokuraturę decyzję prezydenta Gdyni, określając, że nie może być wykonana, w uzasadnieniu wykazując naruszenie prawa i liczne uchybienia natury formalnej. Półtora roku później stanowisko podtrzymał Naczelny Sąd Administracyjny po wniesionej przez inwestora skardze kasacyjnej.
Miasto, pomne doświadczeń z poprzednich lat, wykluczyło po wnioskach mieszkańców budowę warsztatów i stacji benzynowych, które mogłyby powodować nadmierny hałas i ruch samochodów, określając ściśle przeznaczenie terenu.
- Dopuściliśmy jedynie gastronomię lub biura, z bardzo rygorystycznymi warunkami dotyczącymi parkingów [15 miejsc postojowych dla 100 m kw. powierzchni sali - dop. red.]. Inwestor rzeczywiście będzie mógł w celu budowy miejsc postojowych wykorzystać miejskie działki, które mogą zostać - po wykupieniu - zaadaptowane na ten cel - informuje Karzyński.
Uwagi do 20 października
Niewykluczone, że konieczne będzie kolejne wyłożenie, bowiem do Urzędu Miasta już wpływają kolejne uwagi od mieszkańców, tym bardziej, że wątpliwości także w innych kwestiach nie brakuje. Część z nich dopiero teraz zapoznaje się projektem z planu zagospodarowania dla tej części Witomina, niektórzy zapowiadają po raz kolejny walkę na drodze prawnej.
Termin składania uwag mija 20 października. Z projektem planu można zapoznać się na stronach internetowych Urzędu Miasta.
Miejsca
Opinie (138) 5 zablokowanych
-
2015-10-08 10:30
(2)
Położenie Witomina jest super . Niestety obok willi i całkiem fajnych domów są też "okazy" po komunie .
- 15 38
-
2015-10-08 10:38
(1)
Ale i tak w porównaniu z innymi dzielnicami Witawa jest fajnie położona .Brakuje jedynie lokali i sklepów na wyższym poziomie .
- 11 29
-
2015-10-08 10:48
położona jest chyba najlepiej
- 9 30
-
2015-10-08 10:38
hmm... (1)
Wydaje mi się, że mieszkańcami Witomina w większości są starsi ludzie, emeryci i oni boją się wszelkich zmian. Nie chcą galerii, bo ich to nie interesuje. Nie chcą tego zgiełku, sklepów. W tygodniu wystarczy Lidl i Biedronka oraz skwerek pod blokiem, w sobotę rynek, a w niedzielę kościół. Nie potrzeba żadnych innych zbędnych rozrywek.
- 48 11
-
2015-10-08 10:43
Sporo w tym racji ale na Witominie powstały też nowe niewielkie osiedla gdzie mieszkają młodzi ludzie . Nie wiem czy bliskość centrum nie powoduje braku inwestycji typu dobra knajpa ,galeria i.t.p.
- 23 5
-
2015-10-08 10:42
Wypozyczalnia przyczep (4)
to jakis zart - nie wydaja paragonow a obslugujacy tam parkingowy jest agresywny. kilkukrotnie widzialem go tez pijanego w pracy. Niech zlikwiduja ten bajzel - pewnie jaka pralnia kasy..
- 53 9
-
2015-10-08 10:45
? (1)
i na co te przyczepy komuś?
- 21 10
-
2015-10-08 11:34
Przy
czepiasz sie ;)
- 11 18
-
2015-10-08 13:15
to BUC
ma kompleksy
- 27 0
-
2020-06-07 13:54
Na co komu te przyczepy?
- 1 0
-
2015-10-08 10:43
Mc Donalds na Witominie (9)
Ja bym chciała McDonalds żeby otworzyli na Witominie. Byłoby super! Na Grabówku jest, a u nas ni ma. Pomyślcie o tym.
- 40 29
-
2015-10-08 10:49
:) (1)
jadłabym
- 20 10
-
2015-10-08 11:50
trzeba działać
Lajkujcie kochani, może razem coś zdziałamy!
- 24 8
-
2015-10-08 12:55
precz z tym chemicznym amerykańskim łajnem
m
- 13 19
-
2015-10-08 13:38
jestem za!
Moglibyście tego McDonaldsa postawić na parkingu obok Lidla ?
- 20 8
-
2015-10-08 20:31
właśnie będzie na Bursztynowej (1)
- 15 11
-
2015-10-08 21:12
pytanie
to już pewne?
- 15 9
-
2015-10-09 13:15
dobre domowe z możliwością na wynos to by było coś
jak na Morenie na Bulońskiej,
to moim zdaniem strzał w dziesiątkę- 18 6
-
2015-10-13 07:38
mam ochotę
na mac padlinę
- 23 1
-
2015-12-01 12:21
Będzie Mc Donalds
Na rogu Bursztynowej i Witomińskiej - mówisz i masz
- 17 6
-
2015-10-08 11:23
Nie tylko miasto sprzyja deweloperom
Także sądy pierwszej instancji orzekają zawsze na korzyść deweloperów czy instytucji z nadzieją że obywatele się zniechecą do apelacji i kosztów z tym związanych.
- 40 11
-
2015-10-08 11:26
Skoro interes kwitnie to znaczy
że jest potrzebny i działa niewidzialna ręką wolnego rynku. To takie inicjatywy zbudowały klasę średnią po 1989 roku, zniszczoną potem przez wyprzedaż polskiego majątku - sieci sklepów i banków.
- 40 11
-
2015-10-08 11:47
A w Witawie... (3)
puste miejsce po dużym sklepie spożywczym i duże miejsce po jakiejś jadłodajni a obok Witawy nowo wybudowany pawilon handlowy(chyba Piotr i Paweł) i jeszcze ta budowa na Rolniczej
- 57 0
-
2015-10-08 11:48
he?
Piotr i Paweł na Witominie? żartujesz...
- 16 8
-
2015-10-08 12:08
a w Witawie...
nie ma gdzie usiąść na kawie...jak się ludzie mają zapoznać?
- 25 3
-
2015-10-08 13:16
Szczur jest wielki!
- 17 8
-
2015-10-08 11:50
9 metrow wysokosci budynku przeraża sasiadow ??? (2)
Tu było kupić sobie tą działkę i sadzić bratki. U nas każdy chce mieć wpływ na cudze
- 39 21
-
2015-10-08 11:57
tak myślę...
może co jakiś czas imprezy integracyjne sąsiadów i wszystko jakoś samo się ułoży...
- 14 5
-
2015-10-08 13:36
to prawda
Mnie przeraża. Od dziecka mam lęk wysokości.
- 11 6
-
2015-10-08 12:00
w tytule (1)
to pierwsze zdjęcie do artykułu można by zatytułować: "A tymczasem na Witominie..." ;-)
- 21 27
-
2015-10-08 21:10
:)
Na Witominie czas leniwie płynie...
- 8 12
-
2015-10-08 13:12
Po prostu - odszczurzyć Gdynię... (3)
Po prostu - odszczurzyć Gdynię...
- 50 14
-
2015-10-08 16:41
(1)
No ale na kogo zamienisz?
- 16 5
-
2015-10-08 18:32
nie martw się o to
- 10 13
-
2015-10-09 07:36
nie ma mowy!!!!
Nie mam zamiaru głosować na kogoś innego!!!!Mamy najlepszego prezydenta i tak ma zostać!!!!
- 15 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.