Lisicki: podwyżki czynszów nie będzie, bo reforma to sukces

Katarzyna Moritz

18 kwietnia 2013 (artykuł sprzed 11 lat)

Opinie (181)

Najnowszy artykuł na ten temat Gdańsk zmienia zasady przyznawania mieszkań socjalnych i w TBS

Wiceprezydent Maciej Lisicki z perspektywy czasu ocenił, że reforma czynszowa okazała się sukcesem.

Reforma czynszowa w Gdańsku to sukces finansowy i społeczny - podkreślał w czwartek Maciej Lisicki na konwencie na temat czynszów komunalnych, w którym brali udział przedstawiciele z 26 polskich miast. Wiceprezydent po niespełna dwóch latach od wejścia reformy w życie w końcu ją podsumował.

Z powodu reformy czynszowej w Gdańsku mieszkańcy wyszli na ulice i protestowali w kilku Marszach Pustych Garnków.

Katarzyna Moritz: Miasto niedawno zaskarżyło wyrok WSA w sprawie reformy czynszowej, ale w konsekwencji dokona też drobnych zmian w uchwale czynszowej. Mimo to podsumowanie reformy czynszowej, które pan zaprezentował, brzmi dość optymistycznie dla miasta?

Maciej Lisicki, wiceprezydent ds. polityki komunalnej: Wszystkie cele reformy czynszowej zostały w znacznej mierze osiągnięte, zarówno pod względem finansowym, jak i społecznym. Ta reforma okazała się sukcesem, w który od początku wierzyłem, ale nie tylko dlatego, że tak mi się wydawało, ale dlatego, że korzystaliśmy z doświadczeń Białegostoku, który był liderem zmian.

Coś pana szczególnie zaskoczyło przy podsumowaniu efektów reformy?

- To, czego się do końca nie spodziewałem, czyli że spadła liczba dłużników oraz to, że spadła liczba osób aplikujących o ulgę dochodową. To pokazuje, że ta reforma nie była jakoś straszliwie dotkliwa pod względem finansowym. Oczywiście nikt nie lubi płacić więcej, ale okazało się, że budżety domowe mieszkańców były w stanie to udźwignąć. Przeciwnicy reformy podkreślali, że wywoła ona jakiś straszliwy efekt społeczny i mieszkańcy będą popadać w długi, co jednak okazało się nieprawdą.

W jakiej wysokości miesięcznie płacisz czynsz za mieszkanie?

do 200 zł około 500 zł blisko 800 zł w okolicach 1 tys. zł znacznie powyżej 1 tys. zł

Miasto ma obecnie 19,3 tys. mieszkań komunalnych, chce ich mieć docelowo 12-13 tys. Czy to nie będzie za mało w stosunku do potrzeb (blisko 700 rodzin czeka na mieszkanie komunalne, a 1,7 tys. na socjalne)? Po za tym mieszkańców ciągle przybywa, niektórym z nich dobra kondycja finansowa może za kilka lat się pogorszyć.

- Ta liczba mieszkań jest adekwatna do potrzeb mieszkańców. Obecnie z ulg dochodowych korzysta około 20 proc. mieszkańców z zasobu komunalnego, co oznacza, że z pozostałej grupy 80 proc. jakaś część teoretycznie mogłaby mieszkać poza mieszkaniami komunalnymi. Z tego zasobu ponad połowa także powinna się wyprowadzić, choćby ze względu na zbyt wysokie dochody. Gdyby to nastąpiło, moglibyśmy mówić o docelowej liczbie 10 tys. mieszkań komunalnych w Gdańsku. Ostatecznie będziemy się starali posiadać tych mieszkań tyle, ile będzie konieczne. Faktem jest, że rośnie liczba ludności w mieście, ale głównie w wyniku imigracji do Gdańska. Osoby przyjezdne są zazwyczaj w lepszej sytuacji materialnej i nie sądzę, by stali w kolejce po mieszkanie komunalne. A obecnie w Gdańsku buduje się najwięcej mieszkań w Polsce w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców.

Niektórzy najemcy zamieniają mieszkania na mniejsze, dzięki czemu duże lokale miasto niedawno wystawiło na licytację. Co się stanie z pieniędzmi ze sprzedaży tych mieszkań?

- Właśnie w czwartek odbyła się licytacja trzech dużych mieszkań, dzięki której miasto pozyskało 1 mln zł. Ten milion za miesiąc albo dwa zainwestujemy w zakup pięciu niewielkich, nowych mieszkań na wolnym rynku. Jeżeli udamy się do krajowego funduszu dopłat, być może pozyskamy dodatkowo 40 proc., czyli razem będziemy dysponować 1,4 mln zł. Dzięki temu będzie można zakupić trzy dodatkowe mieszkania - i to jest możliwe właśnie dzięki reformie.

Obecnie stawka bazowa czynszu wynosi 10,20 zł za m kw. Mówił pan, że to nie jest górny pułap, po który moglibyście sięgnąć. Czy w związku z tym mieszkańcy powinni się spodziewać wkrótce kolejnej podwyżki czynszu?

- Na pewno kiedyś podwyżki stawki bazowej będą, bo rosną koszty i trzeba uwzględniać inflację. Nie sądzę, by w tej kadencji Rady Miasta zmiany te miałyby nastąpić. Ale jeżeli osiągnęliśmy dobre wyniki finansowe, to nie ma potrzeby podnoszenia czynszu.

Podsumowanie efektów reformy czynszowej.

W przedstawionej w czwartek prezentacji (powyżej) po raz pierwszy została podsumowana reforma czynszowa w Gdańsku, która obowiązuje od września 2011 roku.

Wpływy z czynszów za mieszkania są większe o 20 mln zł, dzięki temu budżet miasta nie dopłaca do remontów mieszkań, a nakłady na remonty w zeszłym roku zwiększyły się o ponad 300 zł na jedno mieszkanie. Miasto nie ma, tak jak bywało przed reformą, długów w stosunku do wspólnot mieszkaniowych.

W 2012 roku było ponad tysiąc dłużników mniej niż w 2011 roku. Jednak ci, którzy nie płacili, dalej tego nie robią (12 tys. dłużników). Na koniec 2012 roku podstawowa kwota zadłużenia mieszkańców wzrosła o ponad 5 proc. i wyniosła 122 mln zł (odsetki to 42 mln zł).

Katarzyna Moritzk.moritz@trojmiasto.pl

Opinie (181) 9 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-04-19 09:06

(1)

wszystkim polecam przyjrzenie się socjalowi u naszych sąsiadów Niemców tam nikt nie robi problemu ze sprawy mieszkania komunalnego czy socjalnego bo ten naród się szanuje ! szanuje ! i jeszcze raz szanuje ! a my to byśmy się potopili nawzajem w łyżce wody zaczynając od góry a kończąc na dole ! i tyle z tego mamy ! taka społeczna destrukcja jest wykorzystywana przez wielkiego brata ! bo to on będzie czerpał z tego korzyści !

mella
11 lat
- 8 3
Twoja opinia

Zmień treść

wszystkim polecam przyjrzenie się socjalowi u naszych sąsiadów Niemców tam nikt nie robi problemu ze sprawy mieszkania komunalnego czy socjalnego bo ten naród się szanuje ! szanuje ! i jeszcze raz szanuje ! a my to byśmy się potopili nawzajem w łyżce wody zaczynając od góry a kończąc na dole ! i tyle z tego mamy ! taka społeczna destrukcja jest wykorzystywana przez wielkiego brata ! bo to on będzie czerpał z tego korzyści !
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-04-19 10:24
  
  dobry socjal
  
  może być tam, gdzie dużo ludzi pracuje, godziwie zarabia i płaci podatki a mało ludzi potrzebuje wsparcia. U nas jest odwrotnie.
  
  11 lat
  - 3 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  może być tam, gdzie dużo ludzi pracuje, godziwie zarabia i płaci podatki a mało ludzi potrzebuje wsparcia. U nas jest odwrotnie.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-04-19 09:10

Lisicki doprowadzil do smierci! (1)

Pamiętamy!
O tym na konwencie nie powiedział!
www. trojmiasto . pl/wiadomosci/Glodowal-pod-urzedem-jest-w-szpitalu-n60988.html

Magda
11 lat
- 7 4
Twoja opinia

Zmień treść

Pamiętamy! O tym na konwencie nie powiedział! www. trojmiasto . pl/wiadomosci/Glodowal-pod-urzedem-jest-w-szpitalu-n60988.html
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-04-19 14:32
  
  popierasz cwaniactwo?
  
  11 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-04-19 09:17

"Wpływy z czynszów za mieszkania są większe o 20 mln zł, dzięki temu budżet miasta...

...nie dopłaca do remontów mieszkań, a nakłady na remonty w zeszłym roku zwiększyły się o ponad 300 zł na jedno mieszkanie. Miasto nie ma, tak jak bywało przed reformą, długów w stosunku do wspólnot mieszkaniowych."
Fakt budżet nic nie dopłaca, nakłady na remonty się zwiększyły i to o caaaałe 300 zł. To może skoro jest tak SUUUPER, właściciel wyremontuje balkonik, który już - po pisemnym zgłoszeniu - remontuje 13 rok (a wcześniej nie robił tego od 1970 r.), a który trzyma się elewacji i wisi nad chodnikiem na słowo honoru! ZAPRASZAM Liska pod balkonik niech tam opowie nam kolejną bajeczkę. Może mu ten balkon spadnie na ten pusty, brzydki, łysy łeb.

11 lat
- 7 2
Twoja opinia

Zmień treść

...nie dopłaca do remontów mieszkań, a nakłady na remonty w zeszłym roku zwiększyły się o ponad 300 zł na jedno mieszkanie. Miasto nie ma, tak jak bywało przed reformą, długów w stosunku do wspólnot mieszkaniowych." Fakt budżet nic nie dopłaca, nakłady na remonty się zwiększyły i to o caaaałe 300 zł. To może skoro jest tak SUUUPER, właściciel wyremontuje balkonik, który już - po pisemnym zgłoszeniu - remontuje 13 rok (a wcześniej nie robił tego od 1970 r.), a który trzyma się elewacji i wisi nad chodnikiem na słowo honoru! ZAPRASZAM Liska pod balkonik niech tam opowie nam kolejną bajeczkę. Może mu ten balkon spadnie na ten pusty, brzydki, łysy łeb.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-04-19 10:25

To ty lisi synu...

...jeszcze myslisz o podwyzkach????
No twoje ku...wstwo osiagnelo szczyt!!

kiedy kop w d-pe dla lisa?
11 lat
- 9 2
Twoja opinia

Zmień treść

...jeszcze myslisz o podwyzkach???? No twoje ku...wstwo osiagnelo szczyt!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-04-19 11:01

DZIĘKI CI O PANIE ŻE NIE BĘDZIE PODWYŻEK. ŁASKAWCA

11 lat
- 3 4
Twoja opinia

Zmień treść

DZIĘKI CI O PANIE ŻE NIE BĘDZIE PODWYŻEK. ŁASKAWCA
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-04-19 11:13

wyrzucic tego pana z gdanska zeby nie mieszał

wyrzucić tego pana z Gdanska zeby nie mieszał. już wystarczająco skrzywdzil ludzi - niech idzie do spowiedzi - ale w pruszczu

katarzyna look
11 lat
- 8 3
Twoja opinia

Zmień treść

wyrzucić tego pana z Gdanska zeby nie mieszał. już wystarczająco skrzywdzil ludzi - niech idzie do spowiedzi - ale w pruszczu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-04-19 11:17

Co sie lisie zaslaniasz Bialymstokiem!! (1)

Tam NAJWYZSZA stawka wynosi 9.08/m2!!
Tylko w Gdansku wprowadziles ta
bandycka stawke!!!!
A caly czas mowisz...bo w Bialymstoku to,bo
w Bialymstoku tamto....

precz z lisem!!!
11 lat
- 10 2
Twoja opinia

Zmień treść

Tam NAJWYZSZA stawka wynosi 9.08/m2!! Tylko w Gdansku wprowadziles ta bandycka stawke!!!! A caly czas mowisz...bo w Bialymstoku to,bo w Bialymstoku tamto....
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-04-19 12:21
  
  NIECH GO SOBIE WEZMĄ DO BIAŁEGOSTOKU. NIKT PO NIM NIE BĘDZIE PŁAKAŁ
  
  11 lat
  - 1 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  NIECH GO SOBIE WEZMĄ DO BIAŁEGOSTOKU. NIKT PO NIM NIE BĘDZIE PŁAKAŁ
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-04-19 12:31

Grunt,to dobre samopoczucie

"...budzety domowe mieszkancow,daly rade to(podwyzki)
udzwignac..."
Noz ty lajzo nieoskrobana!!!
Ale JAKIM KOSZTEM!!! Nedza,ubostwem,brakiem
srodkow finansowych na lekarstwa,zdrowe jedzenie,
na platne(bezplatne)leczenie!!!!
W/g ciebie plac bandycki czynsz a zaraz potem zdychaj!!!

precz z lisem!!!
11 lat
- 7 2
Twoja opinia

Zmień treść

"...budzety domowe mieszkancow,daly rade to(podwyzki) udzwignac..." Noz ty lajzo nieoskrobana!!! Ale JAKIM KOSZTEM!!! Nedza,ubostwem,brakiem srodkow finansowych na lekarstwa,zdrowe jedzenie, na platne(bezplatne)leczenie!!!! W/g ciebie plac bandycki czynsz a zaraz potem zdychaj!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-04-19 12:47

Reforma czynszowa w Gdańsku to sukces finansowy i społeczny... (1)

wystarczy pojechać na ulicę Ślaską na szczycie budynku nr 64 usytuowane są garaże - prawie wszystkie stoją puste - dlaczego? ano UM w ramach reformy podniósł stawki opłat i teraz za 15 m2 garaż życzy sobie ponad 400,-zł miesięcznie!! Garaże stoją puste!!!
I to ma być sukces finansowy i społeczny!????

M.
11 lat
- 11 2
Twoja opinia

Zmień treść

wystarczy pojechać na ulicę Ślaską na szczycie budynku nr 64 usytuowane są garaże - prawie wszystkie stoją puste - dlaczego? ano UM w ramach reformy podniósł stawki opłat i teraz za 15 m2 garaż życzy sobie ponad 400,-zł miesięcznie!! Garaże stoją puste!!! I to ma być sukces finansowy i społeczny!????
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-04-19 14:34
  
  no jasne, powinien jeszcze dopłacać za to, że masz garaż
  
  w d&^%$ch się poprzewracało
  
  11 lat
  - 2 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  w d&^%$ch się poprzewracało
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-04-19 13:34

CO?

Czyżbyśmy szukali jakiegoś ratunku przed rozwiązaniem "elbląskim"? Ratunku...! ratu... Na ratunek za późno Panie Arogancki Lisicki... dni są policzone :-)
za czynsze... za śmieci... za nie słuchanie mieszkańców!!!

11 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czyżbyśmy szukali jakiegoś ratunku przed rozwiązaniem "elbląskim"? Ratunku...! ratu... Na ratunek za późno Panie Arogancki Lisicki... dni są policzone :-) za czynsze... za śmieci... za nie słuchanie mieszkańców!!!
Regulamin dodawania opinii