- 1 Z dworca na Jasień 80 zł (388 opinii)
- 2 Chcemy żyć w miastach 15-minutowych? (204 opinie)
- 3 Auto wjechało w pieszych i w budynek (270 opinii)
- 4 Idź na spacer śladem linii Gdynia - Kokoszki (63 opinie)
- 5 Rakieta Elona Muska nad Trójmiastem (111 opinii)
- 6 Parawaniarze już anektują plaże (258 opinii)
Nowa wizja Nowej Zaspy na Rozstajach
Spółdzielnia Rozstaje nie rezygnuje z pomysłu zabudowy przestrzeni między blokami w rejonie ul. Żwirki i Wigury oraz Burzyńskiego . Po wycofaniu się z projektu dewelopera - ze względu na protesty mieszkańców - tym razem zdecydowano się najpierw przygotować koncepcję, a dopiero później planuje się pozyskać partnera do przedsięwzięcia.
Jednocześnie w spółdzielni doszło do zmiany kierownictwa. Ale i nowy prezes, Andrzej Wyszyński, nie pełnił swojej funkcji zbyt długo. Został powołany na stanowisko w październiku 2013 r. - pięć dni po wycofaniu się z projektu Euro Stylu, kilka tygodni temu, złożył wypowiedzenie umowy o pracę ze skutkiem na 31 lipca br.
Działalności nie ułatwia też fakt odejścia kilku osób z rady nadzorczej, która będzie uzupełniona w najbliższych tygodniach w pięcioczęściowym walnym zgromadzeniu. Obecna sytuacja prawna sprawia więc, że spółdzielnia może działać, ale nie ma możliwości podejmowania uchwał i decyzji.
Niezależnie od tej zawiłej sytuacji prawnej, istnieje wciąż wola zabudowy terenu, który generuje dla spółdzielni spore obciążenia finansowe - w dokumentach złożonych przez pełnomocnika spółdzielni (współwłaściciela pracowni architektonicznej Ako Architekci, ustanowionego jeszcze przed odejściem prezesa Wyszyńskiego) do wydania tzw. decyzji środowiskowej, pojawia się kwota 400 tys. zł rocznie z tytułu użytkowania wieczystego.
Procedowana decyzja środowiskowa ma przybliżyć do potencjalnej inwestycji w oparciu o warunki zabudowy, bo teren nie jest objęty planem zagospodarowania.
Tym razem spółdzielnia postanowiła najpierw przygotować wraz ze wspomnianą pracownią Ako Architekci koncepcję zabudowy, a dopiero w późniejszym etapie zostanie wybrany partner dla jej realizacji.
- Spółdzielnia nie ma wystarczających środków finansowych. Z Euro Stylem miało to być zrealizowane na zasadzie deweloperskiej. Planujemy również podpierać się generalnym wykonawcą-inwestorem, którego jednak nie mamy jeszcze wybranego - mówi Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.
Najnowsza koncepcja zakłada całkowicie inne podejście do zagospodarowania terenu między istniejącymi blokami. Zamiast kilku luźno usytuowanych bloków, przewiduje się zespół zabudowy skoncentrowany wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji z malejącą wysokością wraz z oddalaniem się od alei.
W budynkach zaplanowano 294 lokale mieszkalne, garaż podziemny na 340 pojazdów oraz 40 miejsc parkingowych naziemnych dla obsługi funkcji usługowej w proponowanej zabudowie.
- W parterze przewidziano przestrzeń handlowo-usługową. Nie będą to placówki dużych sieci, ale raczej drobne działalności, jak kosmetyczka, fryzjer, fitness, sklepiki dla mieszkańców itp. - dodaje Niżniowski.
Całość ma dopełniać zieleń i mała architektura urządzona w postaci placu zabaw dla dzieci w różnym wieku, boiska wielofunkcyjnego, siłowni na świeżym powietrzu oraz ścieżek spacerowych. Przewidziano też przedszkole, którego utworzenie było warunkiem pozyskania gruntu od miasta przez spółdzielnię w trybie bezprzetargowym.
Docelowo (w II etapie) planuje się nową zabudową objąć także parking od strony al. Rzeczypospolitej . W tym celu będzie wymagana jednak zmiana planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego w 2000 roku, który dla tego terenu przewidywał "strefę produkcyjno-usługowo-składową".
Jak zapewniają władze spółdzielni, zaproponowana koncepcja w badaniach ankietowych wśród mieszkańców zyskała duże poparcie - sięgające nawet 70 proc. Czy obędzie się bez kolejnych protestów? Zapewne czas pokaże.
Wiadomo już natomiast, że wnioski mieszkańców-członków spółdzielni wymuszą zmiany w planowanym zespole pawilonów handlowych w rejonie al. Jana Pawła II . Ze względu na bilans miejsc parkingowych, zmniejszeniu ulegnie powierzchnia handlowa.
Miejsca
Opinie (193) 2 zablokowane
-
2015-10-22 09:01
coś tu śmierdzi (1)
jak eurostyl chciał budować to była jatka i nie pozwolono teraz nagle można -ktoś mocno posmarował?
- 7 11
-
2015-10-22 12:03
Badziew
To, co proponował Eurostyl, to był "badziew", nic dziwnego, że mieszkańcy się zbiesili.
- 5 1
-
2015-10-22 09:06
(1)
czy nowe budynki też będą w koszmarnej kolorystyce i grafice? Strach wyjrzeć przez okno. jakieś niby słonka kwiatki i pstrokacizna, koszmarne miejsce.
Czy ktoś odpowiada za to malowanie Zaspy? Proponuję odszkodowania dla mieszkańców za szkody moralne i dla sąsiednich dzielnic za oszpecenie ich terenu.- 6 17
-
2015-10-22 13:33
Wenecja
Tylko,że te "koszmarne malowidła" na elewacjach były wystawiane na wystawie Biennale w Wenecji i uzyskały duże zainteresowanie .
- 4 2
-
2015-10-22 09:10
Hmm a zyski z tego dla mieszkancow (wkoncu to spoldzielnia)>?? (2)
- 8 2
-
2015-10-22 11:47
zysk raz- dwa przejesz, a gruntu nie będziesz miał ani Ty, ani twoje dzieci, wnuki, już na wieki.
- 5 0
-
2015-10-22 13:19
Śmieszne okruszki. To spółdzielnia powinna być inwestorem i wykonawcą . Deweloper zabiera 60% ceny jako zysk. A przecież spółdzielnia ma zdolność kredytową na dużo więcej niż wymaga inwestycja. Ma potencjał w postaci etatów i miejsca pracy. Wystarczy zmienić strukturę zatrudnienia i zamiast 50 konserwatorów terenów płaskich zatrudnić kierownika budowy, dwóch inspektorów (chociaż oni są w spółdzielni ale zajmują się sprawami bieżącymi, ) inżyniera budowy i 3 pracowników zaopatrzenia a roboty budowlane zlecić podwykonawcy. Gdyby spółdzielnia sama poprowadziła tą budowę mogłaby zarobić 5 razy więcej. To przedsięwzięcie nie ma interesu spółdzielni na względzie od samego początku, już od pomysłu w roku 2010. To deweloper ma mieć okazję do zarobienia. Spółdzielnia jest tylko przedłużeniem zarządu miasta zainteresowanego stwarzaniem możliwości zarabiania deweloperom. Dlatego niewygodny był człowiek z zewnątrz były prezes Wyszyński, nie będący w układach w władzami miasta i otoczeniem. Obecny, co to nie z jednej spółdzielni w Gdańsku jadł chleb, realizuje konsekwentnie założenia wespół z radą nadzorczą.
- 5 0
-
2015-10-22 09:23
Bardzo cobra, jaknajszybciej powinno się rozpocząć inwestycję.Dość wyrzucania milonów na podatek gruntowy w błoto!
- 14 9
-
2015-10-22 09:30
Bardzo ładna.
- 5 5
-
2015-10-22 09:38
trochę info
Dobra koncepcja i jak najszybciej trzeba rozpocząć inwestycję aby mogła przynosić mieszkańcom całej Spółdzielni a nie tylko dwóm budynkom konkretne korzyści. Na chaszcze porastające trawą i wyprowadzalnie dla piesków Spółdzielnia a raczej wszyscy jej mieszkańcy wyrzucili w błoto ponad 7 milonów złotych które mogły być wydane na bardziej pożyteczny cel.
- 11 11
-
2015-10-22 09:50
musimy szybko zabudować działkę (3)
nalezy szybko zabudować tą działkę żeby nie ponosić kosztów jej utrzymania. Aby to zrobić musimy dobrać mądrych członków do Rady Nadzorczej na najblizszym Walnym. UWAGA: nie mogą być to mieszkańcy ul. Burzynskiego bo oni na pewno nie dopuszczą do zabudowy tej działki i dalej będzie tam wychodek dla psów. A PŁACIĆ BĘDzIEMY WSzYSCY za jej utrzymanie!!!!!!
- 19 20
-
2015-10-22 19:10
dobrac madrych czlonkow Rady?
byle nie tych z Burzynskiego--a moze chcecie wybrac bylego prezesa Krzysztofa G
ktory kandyduje do Rady Nadzorczej.
Przez dwa lata pracy sobie nie znalazl tylko prawie codziennie przyjezdza do administracji i lazi po pokojach ,ludziom przeszkadza pracowac ,kawke wiecznie popija i pracownikom w glowach maci.
Widac jak do koryta ciagnie
a moze pilnuje swoich pokretnych interesow?- 4 6
-
2015-10-22 21:20
To nie muszą być mądre osoby ale łase na łapówki żeby łatwiej współpracowało się z deweloperem.
- 3 1
-
2015-10-22 21:45
Ogródki działkowe!
- 1 0
-
2015-10-22 10:21
to mieszkańcy decydują co ma być u nich budowane
- 13 2
-
2015-10-22 10:23
zabudowa (2)
Jestem jak najbardziej za zagospodarowaniem tego terenu i to w wersji podanej wyżej.
- 11 6
-
2015-10-22 11:39
(1)
To kup sobie tą działkę. Masz 35 milionów to zapraszam do zarządu spółdzielni.
- 1 1
-
2015-10-22 13:19
Ciebie Pepe za chwilę nikt nie będzie się pytał o zdanie
miasto znudzone ciągłymi przepychankami wywrotowców z burzyńskiego zabierze tą działkę i znajdzie inwestora ze spółdzielnią lub bez. Postawi wam 3 żagle po 30 pięter i będzie spokój. Czego z całego serca wam życzę.
- 5 3
-
2015-10-22 10:41
jedno pytanie
gdzie będzie postawiony płot wokół nowych bloków?
- 9 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.