• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowa wizja Nowej Zaspy na Rozstajach

Krzysztof Koprowski
22 października 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
  • Wizualizacja planowanej zabudowy na Zaspie.
  • Wizualizacja planowanej zabudowy.
  • Wizualizacja planowanej zabudowy. Od al. Rzeczypospolitej widoczny jest zarys II etapu.
  • Wizualizacja planowanej zabudowy. Od al. Rzeczypospolitej widoczny jest zarys II etapu.

Spółdzielnia Rozstaje nie rezygnuje z pomysłu zabudowy przestrzeni między blokami w rejonie ul. Żwirki i Wigury oraz Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska. Po wycofaniu się z projektu dewelopera - ze względu na protesty mieszkańców - tym razem zdecydowano się najpierw przygotować koncepcję, a dopiero później planuje się pozyskać partnera do przedsięwzięcia.



Jak oceniasz najnowszą koncepcję zagospodarowania terenu na Zaspie-Rozstajach?

Sprawa zabudowy terenu na Zaspie-Rozstajach ciągnie się już od ponad trzech lat. Pierwotnie inwestycja o nazwie "Nowa Zaspa" miała być realizowana wraz z deweloperem Euro Styl. Ten jednak ze względu na protesty członków spółdzielni, uniemożliwiające działania na rzecz uzyskania pozwolenia na budowę, wycofał się z projektu.

Jednocześnie w spółdzielni doszło do zmiany kierownictwa. Ale i nowy prezes, Andrzej Wyszyński, nie pełnił swojej funkcji zbyt długo. Został powołany na stanowisko w październiku 2013 r. - pięć dni po wycofaniu się z projektu Euro Stylu, kilka tygodni temu, złożył wypowiedzenie umowy o pracę ze skutkiem na 31 lipca br.

Działalności nie ułatwia też fakt odejścia kilku osób z rady nadzorczej, która będzie uzupełniona w najbliższych tygodniach w pięcioczęściowym walnym zgromadzeniu. Obecna sytuacja prawna sprawia więc, że spółdzielnia może działać, ale nie ma możliwości podejmowania uchwał i decyzji.

Niezależnie od tej zawiłej sytuacji prawnej, istnieje wciąż wola zabudowy terenu, który generuje dla spółdzielni spore obciążenia finansowe - w dokumentach złożonych przez pełnomocnika spółdzielni (współwłaściciela pracowni architektonicznej Ako Architekci, ustanowionego jeszcze przed odejściem prezesa Wyszyńskiego) do wydania tzw. decyzji środowiskowej, pojawia się kwota 400 tys. zł rocznie z tytułu użytkowania wieczystego.

  • Zagospodarowanie terenu.
  • Odległości od sąsiednich budynków.
  • Analiza przycieniania.
  • Analiza przesłaniania.
Procedowana decyzja środowiskowa ma przybliżyć do potencjalnej inwestycji w oparciu o warunki zabudowy, bo teren nie jest objęty planem zagospodarowania.

Tym razem spółdzielnia postanowiła najpierw przygotować wraz ze wspomnianą pracownią Ako Architekci koncepcję zabudowy, a dopiero w późniejszym etapie zostanie wybrany partner dla jej realizacji.

- Spółdzielnia nie ma wystarczających środków finansowych. Z Euro Stylem miało to być zrealizowane na zasadzie deweloperskiej. Planujemy również podpierać się generalnym wykonawcą-inwestorem, którego jednak nie mamy jeszcze wybranego - mówi Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.
Teren, na którym ma powstać inwestycja, otoczony jest z trzech stron blokami. Teren, na którym ma powstać inwestycja, otoczony jest z trzech stron blokami.
Najnowsza koncepcja zakłada całkowicie inne podejście do zagospodarowania terenu między istniejącymi blokami. Zamiast kilku luźno usytuowanych bloków, przewiduje się zespół zabudowy skoncentrowany wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji z malejącą wysokością wraz z oddalaniem się od alei.

W budynkach zaplanowano 294 lokale mieszkalne, garaż podziemny na 340 pojazdów oraz 40 miejsc parkingowych naziemnych dla obsługi funkcji usługowej w proponowanej zabudowie.

- W parterze przewidziano przestrzeń handlowo-usługową. Nie będą to placówki dużych sieci, ale raczej drobne działalności, jak kosmetyczka, fryzjer, fitness, sklepiki dla mieszkańców itp. - dodaje Niżniowski.
Całość ma dopełniać zieleń i mała architektura urządzona w postaci placu zabaw dla dzieci w różnym wieku, boiska wielofunkcyjnego, siłowni na świeżym powietrzu oraz ścieżek spacerowych. Przewidziano też przedszkole, którego utworzenie było warunkiem pozyskania gruntu od miasta przez spółdzielnię w trybie bezprzetargowym.

  • Nieaktualna koncepcja zagospodarowania terenu przy współpracy z Euro Stylem.
  • Wizualizacja zabudowy, która miała być realizowana przy współpracy z Euro Stylem.
  • Koncepcja zagospodarowania zgodna z wizją mieszkańców zrzeszonych w komitecie protestacyjnym w 2012 r.
  • Koncepcja zagospodarowania terenu w momencie, gdy pojawiły się protesty mieszkańców.
Docelowo (w II etapie) planuje się nową zabudową objąć także parking od strony al. Rzeczypospolitej zobacz na mapie Gdańska. W tym celu będzie wymagana jednak zmiana planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego w 2000 roku, który dla tego terenu przewidywał "strefę produkcyjno-usługowo-składową".

Jak zapewniają władze spółdzielni, zaproponowana koncepcja w badaniach ankietowych wśród mieszkańców zyskała duże poparcie - sięgające nawet 70 proc. Czy obędzie się bez kolejnych protestów? Zapewne czas pokaże.

Pierwotna, robocza i nieaktualna już koncepcja zabudowy handlowej przy al. Jana Pawła II. Pierwotna, robocza i nieaktualna już koncepcja zabudowy handlowej przy al. Jana Pawła II.
Wiadomo już natomiast, że wnioski mieszkańców-członków spółdzielni wymuszą zmiany w planowanym zespole pawilonów handlowych w rejonie al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska. Ze względu na bilans miejsc parkingowych, zmniejszeniu ulegnie powierzchnia handlowa.

Miejsca

Opinie (193) 2 zablokowane

  • Nowe bloki otoczone ze wszystkich stron starymi 10 pietrowymi blokami typu male falowce (10)

    Gratuluję pomysłu, to jakiś koszmar

    • 43 94

    • Lepiej zapewe zamieszkać gdzieś koło obwodnicy najlepiej na Szadółkach. (5)

      Super lokalizacja o czym świadczy to że pobliski City Park czy Aviator sprzedały się od razu.
      Nie stać cię aby tam zamieszkać i tyle.

      • 24 10

      • Cieszymy się (1)

        Fajnie, że Ciebie stać. Gratulacje. Musisz być szczęśliwy. A odnosząc się do Szadółek to faktycznie wali czasem, każda dzielnica ma swoje minusy. Na Zaspie np. jak mieszkałem, to codziennie wracałem do domu z kupą psią na bucie, a potem musiałem słuchać jak dziecko sąsiada skacze mi po suficie. Dodatkowo na Przymorzu w okolicznych blokach stada karaluchów zawsze biegały... Wyprowadziłem się i jestem jakiś szczęśliwszy :)
        Wniosek prosty, nie każdy marzy o tym by mieszkać na Zaspie. Nie dla każdego "bycie" w środku miasta jest celem życia. pozdro

        • 21 27

        • od kiedy to chodzimy po trawniku??

          na szczęście psich kup jest obecnie z 75% mniej, za wyjątkiem wąskiej grupy buraków ludzie sprzątają po swoich psach.

          • 1 0

      • rozumiem, że gusta mogą być różne (2)

        ale stawianie za luksus mieszkanie w forcie otoczonym wielkopłytowym betonowym murem to gruba przesada

        • 9 12

        • nawet po tym zageszczeniu gestosc zabudowania bedzie mniejsza niz w wiekszosci miejsc w Gdansku (1)

          Niezbyt rozumiem, skad mowa o murze itp.

          Zaspa akurat nie jest taka zla (procz tego, ze daleko od SKM).

          • 4 5

          • Może podeprzesz tą tezę liczbami? Akurat Zaspa jest najbardziej zagęszczoną dzielnicą w Gdańsku. 10 tys na km2. Znajdź bardziej zagęszczoną. Jedynie Przymorze ma podobną gęstość zaludnienia. A mówisz o budynkach - no właśnie to koncepcja heksagonalna stwarza takie wrażenie, które właśnie zamierza się zepsuć tymi nowymi blokami. Ale jest to tylko wrażenie, czego dowodzą liczby. Piecki, Chełm wydają się bardziej zabudowane a zagęszczenie ludności jest tam dwa razy mniejsze. Nie należy więc psuć tego co ktoś przmyślał.

            • 5 2

    • Rozumiem że masz dwie propozycje. (3)

      do wyboru.
      1. wyburzyć stare , 10 piętrowe bloki
      2. nowe bloki wybudować w starej technologii tak aby pasowały do otoczenia.

      • 38 5

      • (1)

        wolę starą technologię, sprawdza się po latach i jest super.

        • 11 6

        • sprawdza się czy się już sypie czy jeszcze nie sypie ta wielka plyta w starej technologii

          • 1 5

      • Jak widać okoliczne nowe zabudowy w niczym nie przeszkadzają.

        Zapewne mieszka ćwok gdześ w pierdziszewie czy innym ujeścisku i zazdrości.

        • 21 8

  • Bardziej potrzebna jest myjnia przy Al.JPII przeciwko której

    protestują ludzie z Meissnera. W okolicy nie ma żadnej myjni a zapylenie od tych budów w pobliży takie że codziennie trzeba myć samochód. Komu może przeszkadzać mała myjnia samoobsługowa?

    • 5 7

  • musimy szybko zabudować działkę (3)

    nalezy szybko zabudować tą działkę żeby nie ponosić kosztów jej utrzymania. Aby to zrobić musimy dobrać mądrych członków do Rady Nadzorczej na najblizszym Walnym. UWAGA: nie mogą być to mieszkańcy ul. Burzynskiego bo oni na pewno nie dopuszczą do zabudowy tej działki i dalej będzie tam wychodek dla psów. A PŁACIĆ BĘDzIEMY WSzYSCY za jej utrzymanie!!!!!!

    • 19 20

    • Ogródki działkowe!

      • 1 0

    • To nie muszą być mądre osoby ale łase na łapówki żeby łatwiej współpracowało się z deweloperem.

      • 3 1

    • dobrac madrych czlonkow Rady?

      byle nie tych z Burzynskiego--a moze chcecie wybrac bylego prezesa Krzysztofa G
      ktory kandyduje do Rady Nadzorczej.
      Przez dwa lata pracy sobie nie znalazl tylko prawie codziennie przyjezdza do administracji i lazi po pokojach ,ludziom przeszkadza pracowac ,kawke wiecznie popija i pracownikom w glowach maci.
      Widac jak do koryta ciagnie
      a moze pilnuje swoich pokretnych interesow?

      • 4 6

  • (1)

    Co to za koszmarne blokowisko. Tam powinien być park. No ewentualnie małe jezioro. Więcej dla rekreacji aby można było z dzieciakiem gdzie wyjść.

    • 10 10

    • do ZUzy.

      w okolicach Burzyńskiego sa dwa parki. A teren sporny przez 35 lat był i jest sr*l..ą dla psów. Hasło protestujacych to jest ,,nie ,bo nie!"

      • 3 5

  • Pazerność Górskiego nie zna granic (3)

    Naćpać bloków. Zlikwidować parki i przestrzeń. Byle kasę zarobić. Prezesa tej spółdzielni kopami pogonić jak najszybciej.

    • 17 14

    • (1)

      Pogonili ale rada wyrzuciła drugiego. Nie chciał kooperować.

      • 4 1

      • np. jak inpro na JP2 a nawet po 16 pięter !!!

        • 0 0

    • Opłata za wieczyste uzytkownie terenu.

      Drogi komentatorze czy wiesz ile kosztuje mieszkańców roczne wieczyste uzytkowanie gruntu za ten teren.
      Jak nie wiesz to zadzwoń do Spółdzielni i zapytaj - napewno ci odpowiedzą.
      Nastepnym razem zaczym napiszesz opinie najpierw zainteresuj sie tematem.

      • 4 5

  • (2)

    Zaspy i tak nic nie uratuje bo to brzydka dzielnica ...

    • 28 141

    • pewnie mieszkasz na jakims

      Wygwizdowie i nie stac cie na mieszkanie w drogiej dzielnicy. Wracaj na pole krowy pasc

      • 5 1

    • Mieszkam na Zaspie. To świetne miejsce. Wszystkie ekipy ratunkowe proszę o powrót do swoich baz lub ratowanie Biskupiej Górki. Tam rzeczywiście jest sporo do zrobienia.

      • 22 5

  • (4)

    To jest tylko wizja. Proszę sie za bardzo nie podniecać

    • 35 12

    • za komuny

      Wiedzieli jak budowac !!zostawiali przestrzen do zycia a teraz. Jeden drugiemu do talerza zaglada. O placach zabaw nie wspomne bo ich nie ma. Zrobic park lub parking bo nie ma gdzie parkowac

      • 8 1

    • co z miejscami postojowymi (2)

      • 4 11

      • podziemny parking?

        • 4 1

      • Jak lubisz stać, to stój. Nikt Cię nie będzie przeganiał.

        • 10 1

  • Zaspa jest najpięknięszą dzielnicą Gdańska z tradycyjnymi blokami i historią. (9)

    Piękne zdjęcie Świętego Papieża Jana Pawla II to daje siłę mieszkańcom i turystą. Mieszkam z żoną 41 lat na Zaspie. Czujemy się tu bezpieczni bo tu zawsze jest bezpiecznie. Nieraz są jacyś chuligani albo pijusy ale zawsze policja szybko po wezwaniu jest i zabiera to z naszej Zaspy, a powinni ich za miastem do jakiegoś grobowca wrzucać ! Jest dużo placów zabawy i zieleni dla dzieci. Piękne klatki i szybkie windy. Widoki z okna na całe miasto. Pracowałem 38 lat w porcie gdańskim ciężko na żurawiu przy rozładowaniu statków z surowcem i zawsze przed pracom byłem wypoczenty po spokojnej nocy w mieszkaniu a po pracy zawsze wypoczywałem po obiedzie solidnym schabowe z ziemniakami i surówki zawsze żona robiła albo mielone albo golonke i po tym przed telewizorem wypoczynek. Tylko na Zaspie można tak odpoczywać bez hałasu i w ciszy. Na Zaspie jest piękny kościół i wspaniali księża gdzie zawsze z żoną i córkom idziemy na msze i blisko mamy z bloku aby słuchać głosu bożego i papieża Jana Pawła II. Na Zaspie powinna być przeniesiona siedziba prezydenta i rada miasta i inne urzedy bo to wielka piękna dzielnica. Nie wiem gdzie mamy zwracać się z pismami w takiej sprawie bo prezydent nie słucha nas i tylko nowy zrobi porządek i będzie miał biuro na Zaspie.

    • 24 24

    • (2)

      To jakiś obłęd :)

      • 14 4

      • Troll czy nie troll ale w porcie nie brak takich debili

        • 0 1

      • to tylko

        troll ;)

        • 4 0

    • Pan Panie Ryszardzie tak dla jaj czy na serio?

      Bo jak na serio to trzeba udać się po poradę do specjalisty!!!! No chyba, że coś chwilowo zaszkodziło....

      • 4 2

    • Wszystkie dokery to pijusy i złodzieje

      • 3 0

    • Gdańsk stolicą Polski !!

      a Zaspa dzielnicą rządową
      z tym można zwracać się do naszego miłościwie panującego w Belwederze podwładnego prezesa Jarosława

      • 9 5

    • doskonala opinia, popieram i z serca blogoslawie

      • 6 6

    • (1)

      Jesteś z Pis-u czy od Kukiza ?

      • 8 12

      • z Gdanska

        miasta gdzie wszystko sie konczy i zaczyna

        • 7 0

  • jestem pod wrażeniem - tak dobrze to wygląda - mam nadzieję że ta fasad składająca się z trzech budynków przed obecnym projektem też powstanie !!!!

    • 9 6

  • oo (1)

    Po raz pierwszy spotykam się z czymś przemyślanym. Ładne budynki dopasowują się w miejsce. To coś innego aniżeli wielki kloc na 300m

    • 79 22

    • Zarządu nie ma, a artykuł pokazuje się tuż przed Walnym Zgromadzeniem spółdzielców. Ciekawe czemu.

      • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane