W końcu są chętni na zagospodarowanie miejskiej kamienicy w śródmieściu

Katarzyna Moritz

7 maja 2015 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (77)

Najnowszy artykuł na ten temat Kamienica przy Długiej odzyskuje blask

Kamienica, w której ma powstać hostel i restauracja znajduje się w zaułku w sąsiedztwie Złotej Bramy i Dworu Bractwa św. Jerzego.

Trzech wspólników zajmie się dawną przychodnią dermatologiczną, na którą miasto od ponad pięciu lat nie mogło znaleźć najemców. W kamienicy o powierzchni ponad 1 tys. m kw., nieopodal Złotej Bramy, powstanie hostel z 25 pokojami i restauracja.

- Bardzo się cieszę, że wygraliśmy przetarg i że będziemy mogli przywrócić, zarówno miastu jak i turystom, tak ładne miejsce w Gdańsku jak początek ul. Długiej. Mówiąc eufemistycznie, to była bardzo zaniedbana część miasta - podkreśla Łukasz Michaluk, który wraz z Bogdanem Wasilewskim (restauratorem) i Pawłem Lassotą (właścicielem apartamentów), zajmą się kamienicą przy ul. Długiej 84/85 zobacz na mapie Gdańska

.

Trzej wspólnicy zaproponowali miastu 25 tys. zł miesięcznie i będą użytkować kamienicę przez 20 lat. Zgodnie z zaleceniami miasta obiekt przeznaczony będzie na hostel z częścią gastronomiczną na parterze.

- Zakładamy, że powstanie w niej około 25 pokoi. Jest tu też bardzo ładna piwnica, którą zaadaptujemy. Projekt będzie podzielony na kilka etapów. Pierwszy zakłada remont kapitalny budynku wewnątrz w celu adaptacji na potrzeby hostelu. Ma powstać winda, wymieniona będzie stolarka okienna oraz wszystkie instalacje, w tym elektryczne i centralnego ogrzewania oraz izolacja pionowa i pozioma budynku - tłumaczy Michaluk.

W kolejnym etapie będzie odnowiona elewacja zewnętrzna oraz będzie przekładany dach. Projekt zakłada także powstanie restauracji na parterze od strony ul. Długiej. Jednak będzie ona otwarta dopiero za rok, w kolejnym etapie inwestycji. W pierwszej fazie powstanie natomiast punkt konsumpcyjny i pub, dostępny zarówno dla gości hostelu, jak i wszystkich chętnych.

Wspólnicy będą ubiegać się o prolongatę spłaty czynszu do momentu zakończenia prac remontowych. Jednak będą mogli o to wystąpić dopiero, gdy poniosą jakieś nakłady inwestycyjne. Obecnie nie mogą ich wykazać, ponieważ nie mają jeszcze zatwierdzonego projektu budowlanego.

Wylicytowana stawka czynszu najmu wynosi 21,10 zł za m kw. (netto). Miasto zawarło umowę na czas nieoznaczony, z zastrzeżeniem, że nie podlega ona wypowiedzeniu przez wynajmującego przez okres 20 lat, pod warunkiem wywiązywania się najemcy z warunków umowy.

Hostel ma być otwarty na przełomie 2015 i 2016 roku. Wspólnicy zakładają, że prace budowlane potrwają około pół roku, jednak przedtem muszą załatwić niezbędne pozwolenia w Wydziale Architektury UM, a projekt musi być uzgodniony z pomorskim konserwatorem zabytków.

Dawna siedziba przychodni dermatologiczno-wenerologicznej przy ul. Długiej 84/85 (funkcjonowała tam przez 50 lat, do 2009 roku), od lat wydawała się łakomym kąskiem. Sześć lat temu wartość kamienicy oszacowano między 12 a 14 mln zł.

Mimo że pomysł, by powstał tam hostel, zrodził się już w 2010 roku, to miasto bezskutecznie trzykrotnie próbowało wynająć budynek. Za pierwszym razem minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw, za drugim stawka wyjściowa wynosiła aż 89,36 zł netto za m kw., za trzecim 50 zł z m kw. - jednak we wszystkich trzech przypadkach zainteresowanie było znikome.

Trudno się dziwić, najemcy muszą się liczyć z bardzo długofalową stopą zwrotu remontu i inwestycji. Obecni najemcy nie chcą zdradzić, ile planują wydać na remont i adaptację kamienicy. Należy się jednak spodziewać, że w zależności od standardu koszty te mogą wynieść od 3,5 do 5 mln zł.

Katarzyna Moritzk.moritz@trojmiasto.pl

Opinie (77) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-05-07 09:04

25 tys miesięcznie, kaktus mi wyrosnie jak tyle zapłacą .

lon
8 lat
- 2 4
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-05-07 09:23

Hotel "Złoty Gronkowiec"

zaprasza na pokoje : Apartament "Kiła", Apartament "Mogiła", pokoje De Lux: "Gruźlica" i "Półpasiec" .

A w menu restauracji ....

Do naszego hotelu przybywa się tylko raz i gość nie wychodzi o własnych siłach niezadowolony.

Przybywajcie!

spalić mury
8 lat
- 10 10
Twoja opinia

Zmień treść

zaprasza na pokoje : Apartament "Kiła", Apartament "Mogiła", pokoje De Lux: "Gruźlica" i "Półpasiec" . A w menu restauracji .... Do naszego hotelu przybywa się tylko raz i gość nie wychodzi o własnych siłach niezadowolony. Przybywajcie!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-05-07 09:44

coś pozytywnego

Nareszcie wejście na ul.Długą przestanie straszyć. Świetnie, że znaleźli się chętni do zmiany tych budynków w przyjazne i pożyteczne miejsce. W końcu na naszej starówce jest bardzo mało ciekawych miejsc, gdzie można posiedzieć. Bardzo mi się podobają inicjatywy, które zmieniają nasze miasto na lepsze. Oby więcej takich pomysłów i odważnych ludzi!

8 lat
- 10 2
Twoja opinia

Zmień treść

Nareszcie wejście na ul.Długą przestanie straszyć. Świetnie, że znaleźli się chętni do zmiany tych budynków w przyjazne i pożyteczne miejsce. W końcu na naszej starówce jest bardzo mało ciekawych miejsc, gdzie można posiedzieć. Bardzo mi się podobają inicjatywy, które zmieniają nasze miasto na lepsze. Oby więcej takich pomysłów i odważnych ludzi!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-05-07 09:53

Nareszcie...

W końcu się znalazł ktoś z wyobraźnią, aby przywrócić ten szalet miejski do należytego porządku. Tylko dlaczego hostel? W tak reprezentacyjnym miejscu powinien funkcjonować chyba bardziej reprezentacyjny obiekt noclegowy.
Nie mniej jednak gratuluję Panowie i życzę sukcesów!!!

Vincent Vega
8 lat
- 9 3
Twoja opinia

Zmień treść

W końcu się znalazł ktoś z wyobraźnią, aby przywrócić ten szalet miejski do należytego porządku. Tylko dlaczego hostel? W tak reprezentacyjnym miejscu powinien funkcjonować chyba bardziej reprezentacyjny obiekt noclegowy. Nie mniej jednak gratuluję Panowie i życzę sukcesów!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-05-07 09:54

Czemu narzekacie?

Po jaką cholerę wybieraliście Adamowicza? Za jego rządów miasto ubożeje! Za Pis były kłotnie ale gospodarka dobrze się rozwijała za Po jest zgoda ale jest więcej afer, oszustw a gospodarka idzie na dno. Gdańsk to syf.

8 lat
- 9 8
Twoja opinia

Zmień treść

Po jaką cholerę wybieraliście Adamowicza? Za jego rządów miasto ubożeje! Za Pis były kłotnie ale gospodarka dobrze się rozwijała za Po jest zgoda ale jest więcej afer, oszustw a gospodarka idzie na dno. Gdańsk to syf.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-05-07 09:58

Polityka miasta i Państwa nie sprzyja przedsiębiorcom

Pozwolenia na pozwolenia, kontrole i bzdurne przepisy, jeździe do Anglii

Sara
8 lat
- 7 2
Twoja opinia

Zmień treść

Pozwolenia na pozwolenia, kontrole i bzdurne przepisy, jeździe do Anglii
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-05-07 10:15

W końcu zniknie zasikany zakątek przy Dlugiej!:) (3)

W końcu ktoś zadba o najbardziej zasikany mur na Gdańskiej Starówce! Bardzo fajnie, że ktoś się znalazł I Starówka będzie coraz ładniejsza a mocz może w koncu zaczną oddawać do tych tych drogich i omijanch wc-tów! (Może i ładne ale czemu takie drogie)
**Panom powodzenia ( bez szydery:) i niech nam Gdańsk pięknieje!

lokales
8 lat
- 10 1
Twoja opinia

Zmień treść

W końcu ktoś zadba o najbardziej zasikany mur na Gdańskiej Starówce! Bardzo fajnie, że ktoś się znalazł I Starówka będzie coraz ładniejsza a mocz może w koncu zaczną oddawać do tych tych drogich i omijanch wc-tów! (Może i ładne ale czemu takie drogie) **Panom powodzenia ( bez szydery:) i niech nam Gdańsk pięknieje!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-05-07 20:27
  
  I wówczas znają się ludzie do sprzątania ? Dlaczego do tej pory nie było ? Kto ma sprzątać to miasto ?
  
  8 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  I wówczas znają się ludzie do sprzątania ? Dlaczego do tej pory nie było ? Kto ma sprzątać to miasto ?
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-05-07 21:30
  
  Chciałem niedawno oddać mocz w automatycznym WC. (1)
  
  Jednak najpierw monetę 1zł potraktował jak 10gr. No nic. Byłem w desperacji. Wrzuciłem kolejne dwa złote. Szarpię za klamkę, że to już. Nic z tego. Drzwi się nie otworzyły, a ja ledwo dotarłem do muru nieopodal.
  
  123qwerty
  8 lat
  - 4 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Jednak najpierw monetę 1zł potraktował jak 10gr. No nic. Byłem w desperacji. Wrzuciłem kolejne dwa złote. Szarpię za klamkę, że to już. Nic z tego. Drzwi się nie otworzyły, a ja ledwo dotarłem do muru nieopodal.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2015-05-07 23:54
    
    ja mialem gorzej bo mi swiatlo zgaslo i klamki nie moglem znalezc ;/
    
    8 lat
    
    2 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    ja mialem gorzej bo mi swiatlo zgaslo i klamki nie moglem znalezc ;/
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-05-07 10:30

Przetargów było kilka.
Nie było chętnych trzeba było brac Panowie marudy.
Ja tam popieram byle cen w knajpie nie wystrzelili:)

marika
8 lat
- 5 4
Twoja opinia

Zmień treść

Przetargów było kilka. Nie było chętnych trzeba było brac Panowie marudy. Ja tam popieram byle cen w knajpie nie wystrzelili:)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-05-07 12:40

i w umowie prosze zawrzec zapis

ZAKAZ SPRZEDAZY KAMIENICY podczas umowy ! najemcom , zakaz wykupu za X % ....itd !!! bo gwarantuje ze po cichu sprzedadza za 3lata za 200.000

sds
8 lat
- 7 1
Twoja opinia

Zmień treść

ZAKAZ SPRZEDAZY KAMIENICY podczas umowy ! najemcom , zakaz wykupu za X % ....itd !!! bo gwarantuje ze po cichu sprzedadza za 3lata za 200.000
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-05-07 12:53

Można powiedziec , że wynajęli za darmo, za koszty remontu , które najemca odejmie

od czynszu . Bedzie je odejmował przez nastepne 20 lat trwania najmu . A potem kupia z 90 % bonifikatą . Ale to i tak lepsze niż podpalenie, czy calkowite zniszczenie , jak wiele takich juz w Gdansku było.
Siedziba TVP na Sobótki dalej niszczeje , a u mnie upominają się o abonament.
Niedoczekanie wasze .

lon
8 lat
- 16 2
Twoja opinia

Zmień treść

od czynszu . Bedzie je odejmował przez nastepne 20 lat trwania najmu . A potem kupia z 90 % bonifikatą . Ale to i tak lepsze niż podpalenie, czy calkowite zniszczenie , jak wiele takich juz w Gdansku było. Siedziba TVP na Sobótki dalej niszczeje , a u mnie upominają się o abonament. Niedoczekanie wasze .
Regulamin dodawania opinii