- 1 Nie będzie lepszej segregacji - będą kary (192 opinie)
- 2 Śmierć Adamowicza. Wyrok ws. finału WOŚP (95 opinii)
- 3 Napad na bank czy głupi żart? (85 opinii)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (674 opinie)
- 5 Remontują, zamiast wyburzyć. Dlaczego? (106 opinii)
- 6 Były wiceprezydent Gdańska skazany (194 opinie)
W końcu są chętni na zagospodarowanie miejskiej kamienicy w śródmieściu
Trzech wspólników zajmie się dawną przychodnią dermatologiczną, na którą miasto od ponad pięciu lat nie mogło znaleźć najemców. W kamienicy o powierzchni ponad 1 tys. m kw., nieopodal Złotej Bramy, powstanie hostel z 25 pokojami i restauracja.
Trzej wspólnicy zaproponowali miastu 25 tys. zł miesięcznie i będą użytkować kamienicę przez 20 lat. Zgodnie z zaleceniami miasta obiekt przeznaczony będzie na hostel z częścią gastronomiczną na parterze.
- Zakładamy, że powstanie w niej około 25 pokoi. Jest tu też bardzo ładna piwnica, którą zaadaptujemy. Projekt będzie podzielony na kilka etapów. Pierwszy zakłada remont kapitalny budynku wewnątrz w celu adaptacji na potrzeby hostelu. Ma powstać winda, wymieniona będzie stolarka okienna oraz wszystkie instalacje, w tym elektryczne i centralnego ogrzewania oraz izolacja pionowa i pozioma budynku - tłumaczy Michaluk.
W kolejnym etapie będzie odnowiona elewacja zewnętrzna oraz będzie przekładany dach. Projekt zakłada także powstanie restauracji na parterze od strony ul. Długiej. Jednak będzie ona otwarta dopiero za rok, w kolejnym etapie inwestycji. W pierwszej fazie powstanie natomiast punkt konsumpcyjny i pub, dostępny zarówno dla gości hostelu, jak i wszystkich chętnych.
Wspólnicy będą ubiegać się o prolongatę spłaty czynszu do momentu zakończenia prac remontowych. Jednak będą mogli o to wystąpić dopiero, gdy poniosą jakieś nakłady inwestycyjne. Obecnie nie mogą ich wykazać, ponieważ nie mają jeszcze zatwierdzonego projektu budowlanego.
Wylicytowana stawka czynszu najmu wynosi 21,10 zł za m kw. (netto). Miasto zawarło umowę na czas nieoznaczony, z zastrzeżeniem, że nie podlega ona wypowiedzeniu przez wynajmującego przez okres 20 lat, pod warunkiem wywiązywania się najemcy z warunków umowy.
Hostel ma być otwarty na przełomie 2015 i 2016 roku. Wspólnicy zakładają, że prace budowlane potrwają około pół roku, jednak przedtem muszą załatwić niezbędne pozwolenia w Wydziale Architektury UM, a projekt musi być uzgodniony z pomorskim konserwatorem zabytków.
Dawna siedziba przychodni dermatologiczno-wenerologicznej przy ul. Długiej 84/85 (funkcjonowała tam przez 50 lat, do 2009 roku), od lat wydawała się łakomym kąskiem. Sześć lat temu wartość kamienicy oszacowano między 12 a 14 mln zł.
Mimo że pomysł, by powstał tam hostel, zrodził się już w 2010 roku, to miasto bezskutecznie trzykrotnie próbowało wynająć budynek. Za pierwszym razem minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw, za drugim stawka wyjściowa wynosiła aż 89,36 zł netto za m kw., za trzecim 50 zł z m kw. - jednak we wszystkich trzech przypadkach zainteresowanie było znikome.
Trudno się dziwić, najemcy muszą się liczyć z bardzo długofalową stopą zwrotu remontu i inwestycji. Obecni najemcy nie chcą zdradzić, ile planują wydać na remont i adaptację kamienicy. Należy się jednak spodziewać, że w zależności od standardu koszty te mogą wynieść od 3,5 do 5 mln zł.
Opinie (77) 2 zablokowane
-
2015-05-07 23:49
lepszy nasz spożywczak niżeli cudzy dyskont heehe
- 2 0
-
2015-05-08 05:37
Powinni tam zrobić debatę Komora i Dutka (1)
- 1 0
-
2015-05-08 10:27
a można tam zapolować na jelenia? ;-)
....to przyjdę...
- 2 0
-
2015-05-08 07:16
Ja myślałem ze to MZ sprzedał i stoi jak te wykopy wszędzie
- 0 0
-
2015-05-08 07:24
Kto będzie tan nocował więcej hosteli niż żabek już jest . bankructwo
- 0 0
-
2015-05-08 12:31
Inne oblicze gdańskiej kamienicy
Ludzie chorują na różne jednostki chorobowe, a gdzie pójdą po poradę gdy pojawią się niepokojące zmiany na skórze? Gdańsk jest dużą aglomeracją miejską i trzeba najpierw pomyśleć o zdrowiu i życiu, a potem przenieść w Poradnię Dermatologiczną do przystosowanego do celów medycznych budynku. Kamienica po remoncie zapewni odwiedzającym Gdańsk nocleg i smaczne posiłki, ale czy zabezpieczy zmotoryzowanych oraz czystość wokół posesji? Może wtedy mieszkańcy nie będą odczuwali nieprzyjemnych skutków turystycznych wojaży (zapach moczu w zaułkach gdańskich uliczek).
- 1 0
-
2015-05-13 12:06
Powodzenia!
Nie ma wątpliwości, że to duże przedsięwzięcie. Tym mocniej trzymam kciuki. Oby więcej tak odważnych posunięć, bo jak wszyscy będziemy tylko siedzieć i liczyć to nie posuniemy się o krok w rozwoju, a ten się należy naszemu miastu, a zwłaszcza jego historycznej części! Z całego serca życzę POWODZENIA!
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.