- 1 Jechaliśmy Obwodnicą Metropolitalną (45 opinii)
- 2 Trzy przejścia na odcinku 130 metrów (82 opinie)
- 3 Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni (225 opinii)
- 4 Borawski i Lodzińska wiceprezydentami? (156 opinii)
- 5 W sobotę półmaraton, zmiany od piątku (19 opinii)
- 6 Do czerwca skażona ziemia znknie z Gdańska (19 opinii)
W końcu są chętni na zagospodarowanie miejskiej kamienicy w śródmieściu
Trzech wspólników zajmie się dawną przychodnią dermatologiczną, na którą miasto od ponad pięciu lat nie mogło znaleźć najemców. W kamienicy o powierzchni ponad 1 tys. m kw., nieopodal Złotej Bramy, powstanie hostel z 25 pokojami i restauracja.
Trzej wspólnicy zaproponowali miastu 25 tys. zł miesięcznie i będą użytkować kamienicę przez 20 lat. Zgodnie z zaleceniami miasta obiekt przeznaczony będzie na hostel z częścią gastronomiczną na parterze.
- Zakładamy, że powstanie w niej około 25 pokoi. Jest tu też bardzo ładna piwnica, którą zaadaptujemy. Projekt będzie podzielony na kilka etapów. Pierwszy zakłada remont kapitalny budynku wewnątrz w celu adaptacji na potrzeby hostelu. Ma powstać winda, wymieniona będzie stolarka okienna oraz wszystkie instalacje, w tym elektryczne i centralnego ogrzewania oraz izolacja pionowa i pozioma budynku - tłumaczy Michaluk.
W kolejnym etapie będzie odnowiona elewacja zewnętrzna oraz będzie przekładany dach. Projekt zakłada także powstanie restauracji na parterze od strony ul. Długiej. Jednak będzie ona otwarta dopiero za rok, w kolejnym etapie inwestycji. W pierwszej fazie powstanie natomiast punkt konsumpcyjny i pub, dostępny zarówno dla gości hostelu, jak i wszystkich chętnych.
Wspólnicy będą ubiegać się o prolongatę spłaty czynszu do momentu zakończenia prac remontowych. Jednak będą mogli o to wystąpić dopiero, gdy poniosą jakieś nakłady inwestycyjne. Obecnie nie mogą ich wykazać, ponieważ nie mają jeszcze zatwierdzonego projektu budowlanego.
Wylicytowana stawka czynszu najmu wynosi 21,10 zł za m kw. (netto). Miasto zawarło umowę na czas nieoznaczony, z zastrzeżeniem, że nie podlega ona wypowiedzeniu przez wynajmującego przez okres 20 lat, pod warunkiem wywiązywania się najemcy z warunków umowy.
Hostel ma być otwarty na przełomie 2015 i 2016 roku. Wspólnicy zakładają, że prace budowlane potrwają około pół roku, jednak przedtem muszą załatwić niezbędne pozwolenia w Wydziale Architektury UM, a projekt musi być uzgodniony z pomorskim konserwatorem zabytków.
Dawna siedziba przychodni dermatologiczno-wenerologicznej przy ul. Długiej 84/85 (funkcjonowała tam przez 50 lat, do 2009 roku), od lat wydawała się łakomym kąskiem. Sześć lat temu wartość kamienicy oszacowano między 12 a 14 mln zł.
Mimo że pomysł, by powstał tam hostel, zrodził się już w 2010 roku, to miasto bezskutecznie trzykrotnie próbowało wynająć budynek. Za pierwszym razem minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw, za drugim stawka wyjściowa wynosiła aż 89,36 zł netto za m kw., za trzecim 50 zł z m kw. - jednak we wszystkich trzech przypadkach zainteresowanie było znikome.
Trudno się dziwić, najemcy muszą się liczyć z bardzo długofalową stopą zwrotu remontu i inwestycji. Obecni najemcy nie chcą zdradzić, ile planują wydać na remont i adaptację kamienicy. Należy się jednak spodziewać, że w zależności od standardu koszty te mogą wynieść od 3,5 do 5 mln zł.
Opinie (77) 2 zablokowane
-
2015-05-07 09:44
coś pozytywnego
Nareszcie wejście na ul.Długą przestanie straszyć. Świetnie, że znaleźli się chętni do zmiany tych budynków w przyjazne i pożyteczne miejsce. W końcu na naszej starówce jest bardzo mało ciekawych miejsc, gdzie można posiedzieć. Bardzo mi się podobają inicjatywy, które zmieniają nasze miasto na lepsze. Oby więcej takich pomysłów i odważnych ludzi!
- 10 2
-
2015-05-07 09:23
Hotel "Złoty Gronkowiec"
zaprasza na pokoje : Apartament "Kiła", Apartament "Mogiła", pokoje De Lux: "Gruźlica" i "Półpasiec" .
A w menu restauracji ....
Do naszego hotelu przybywa się tylko raz i gość nie wychodzi o własnych siłach niezadowolony.
Przybywajcie!- 10 10
-
2015-05-07 09:04
25 tys miesięcznie, kaktus mi wyrosnie jak tyle zapłacą .
- 2 4
-
2015-05-07 08:44
Biurokracja
Przy naszych przepisach i papierologi to otworzą za 5 lat jak wcześniej nie zrezygnują
- 10 3
-
2015-05-07 07:51
miasto od ponad pięci u lat nie mogło znaleźć najemców (1)
widać niemrawość władzy
- 46 5
-
2015-05-07 08:16
To teraz urzędnicy niech zapłacą za 5 lat utrzymania tego budynku. Skoro byli tacy "gospodarni".
- 10 2
-
2015-05-07 08:05
Ręce opadają...
Miasto od 5 lat nie mogło znaleźć najemców, kamienica stała pusta. Ktoś się bardzo pospieszył z przeniesieniem przychodni dermatologicznej w inne miejsce, w którym warunki są karygodne, a poczekalnie przepełnione. Miasto liczyło na szybki zarobek, z księżyca...ręce opadają.
- 65 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.