Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

W końcu są chętni na zagospodarowanie miejskiej kamienicy w śródmieściu

Katarzyna Moritz
7 maja 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (77)
Najnowszy artykuł na ten temat Kamienica przy Długiej odzyskuje blask
Kamienica, w której ma powstać hostel i restauracja znajduje się w zaułku w sąsiedztwie Złotej Bramy i Dworu Bractwa św. Jerzego. Kamienica, w której ma powstać hostel i restauracja znajduje się w zaułku w sąsiedztwie Złotej Bramy i Dworu Bractwa św. Jerzego.

Kamienica, w której ma powstać hostel i restauracja znajduje się w zaułku w sąsiedztwie Złotej Bramy i Dworu Bractwa św. Jerzego.

fot. Trojmiasto.pl

Trzech wspólników zajmie się dawną przychodnią dermatologiczną, na którą miasto od ponad pięciu lat nie mogło znaleźć najemców. W kamienicy o powierzchni ponad 1 tys. m kw., nieopodal Złotej Bramy, powstanie hostel z 25 pokojami i restauracja.



Czy często korzystasz z hosteli podczas podróży?

- Bardzo się cieszę, że wygraliśmy przetarg i że będziemy mogli przywrócić, zarówno miastu jak i turystom, tak ładne miejsce w Gdańsku jak początek ul. Długiej. Mówiąc eufemistycznie, to była bardzo zaniedbana część miasta - podkreśla Łukasz Michaluk, który wraz z Bogdanem Wasilewskim (restauratorem) i Pawłem Lassotą (właścicielem apartamentów), zajmą się kamienicą przy ul. Długiej 84/85 zobacz na mapie Gdańska.

Trzej wspólnicy zaproponowali miastu 25 tys. zł miesięcznie i będą użytkować kamienicę przez 20 lat. Zgodnie z zaleceniami miasta obiekt przeznaczony będzie na hostel z częścią gastronomiczną na parterze.

- Zakładamy, że powstanie w niej około 25 pokoi. Jest tu też bardzo ładna piwnica, którą zaadaptujemy. Projekt będzie podzielony na kilka etapów. Pierwszy zakłada remont kapitalny budynku wewnątrz w celu adaptacji na potrzeby hostelu. Ma powstać winda, wymieniona będzie stolarka okienna oraz wszystkie instalacje, w tym elektryczne i centralnego ogrzewania oraz izolacja pionowa i pozioma budynku - tłumaczy Michaluk.

W kolejnym etapie będzie odnowiona elewacja zewnętrzna oraz będzie przekładany dach. Projekt zakłada także powstanie restauracji na parterze od strony ul. Długiej. Jednak będzie ona otwarta dopiero za rok, w kolejnym etapie inwestycji. W pierwszej fazie powstanie natomiast punkt konsumpcyjny i pub, dostępny zarówno dla gości hostelu, jak i wszystkich chętnych.

Wspólnicy będą ubiegać się o prolongatę spłaty czynszu do momentu zakończenia prac remontowych. Jednak będą mogli o to wystąpić dopiero, gdy poniosą jakieś nakłady inwestycyjne. Obecnie nie mogą ich wykazać, ponieważ nie mają jeszcze zatwierdzonego projektu budowlanego.

Wylicytowana stawka czynszu najmu wynosi 21,10 zł za m kw. (netto). Miasto zawarło umowę na czas nieoznaczony, z zastrzeżeniem, że nie podlega ona wypowiedzeniu przez wynajmującego przez okres 20 lat, pod warunkiem wywiązywania się najemcy z warunków umowy.

Hostel ma być otwarty na przełomie 2015 i 2016 roku. Wspólnicy zakładają, że prace budowlane potrwają około pół roku, jednak przedtem muszą załatwić niezbędne pozwolenia w Wydziale Architektury UM, a projekt musi być uzgodniony z pomorskim konserwatorem zabytków.

Dawna siedziba przychodni dermatologiczno-wenerologicznej przy ul. Długiej 84/85 (funkcjonowała tam przez 50 lat, do 2009 roku), od lat wydawała się łakomym kąskiem. Sześć lat temu wartość kamienicy oszacowano między 12 a 14 mln zł.

Mimo że pomysł, by powstał tam hostel, zrodził się już w 2010 roku, to miasto bezskutecznie trzykrotnie próbowało wynająć budynek. Za pierwszym razem minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw, za drugim stawka wyjściowa wynosiła aż 89,36 zł netto za m kw., za trzecim 50 zł z m kw. - jednak we wszystkich trzech przypadkach zainteresowanie było znikome.

Trudno się dziwić, najemcy muszą się liczyć z bardzo długofalową stopą zwrotu remontu i inwestycji. Obecni najemcy nie chcą zdradzić, ile planują wydać na remont i adaptację kamienicy. Należy się jednak spodziewać, że w zależności od standardu koszty te mogą wynieść od 3,5 do 5 mln zł.

Zobacz także

Przychodnia przy Długiej (8)

Opinie (77) 2 zablokowane

  • 2015-05-07 23:49

    lepszy nasz spożywczak niżeli cudzy dyskont heehe

    9 lat

    • 2 0

  • 2015-05-07 20:23

    no i fajnie!!! działajcie chłopaki - chociaż Wy....zamiast pisać głupoty - bierzecie los w swoje ręce - nim biedrona powstanie (1)

    mieszkaniec Gdańska

    9 lat

    • 7 0

    • 2015-05-07 22:20

      dokładnie - to dobra inicjatywa. kino na Długiej juz poszło pod młotek!

      9 lat

      • 2 0

  • 2015-05-07 21:47

    A co z fryzjerem na długiej

    Tyle lat bez czynszu ile pieniędzy zmarnowane, skandal

    Sasiad z długiej

    9 lat

    • 4 0

  • 2015-05-07 21:15

    Biedronka i podatek do portugali

    Taka polityka Państwa i niby taniej kupujemy a szpitale i drogi do du&y

    Cześć

    9 lat

    • 6 0

  • 2015-05-07 06:47

    Swoją drogą to niezłe spece siedzą w UM skoro ich szacunki co do stawki były 4 razy większe niż realia rynkowe. (5)

    nie dziwię się, że prawie wszystko za co płaci miasto jest przepłacane skoro tacy fachowcy wydają publiczne pieniądze. Już wiem skąd się biorą takie "inwestycje" jak trzy samoobsługowe kible za milion albo kwieciste lwy gdańskie za 30 tysięcy. A propos, gdzie te piękne lwy się podziały? wiosna za oknem a lwów nie ma. Czyżby ożywiły się programem ożywianiem dróg wodnych i powędrowały do innego miasta gdzie będą udawać leśne jaszczurki?

    9 lat

    • 115 2

    • 2015-05-07 21:03

      podobna wycena działek na Olszynce. ok 500m2 chcą 180000zł.

      Bogdan

      9 lat

      • 2 0

    • 2015-05-07 08:15

      (1)

      Wiesz , że nie swoje to się wydaje lekką ręką.

      9 lat

      • 18 1

      • 2015-05-07 19:51

        Takich baranow a wlasciwie barana i oszusta wybraliscie:)
        Adamowicz chwilowo sie nie pokazuje bo ciagnie sie za nim tego smrod po aferach w urzedzie miasta,wykazaniu majatkowym no i Amber Gold w ktorym byl umoczony:)

        Dziwi fakt ze wiara wciaz go wybiera...tepe ludzie;)

        qkiss

        9 lat

        • 5 1

    • 2015-05-07 14:10

      w hostelach są też

      dormitoria po 8 albo 16 osób, bardzo tanie, wiec chętnie wykorzystywane. a sezon turystyczny trwa trochę dłużej:D
      edit: miało być do wypowiedzi niżej..

      ja

      9 lat

      • 0 0

    • 2015-05-07 13:30

      lwy nie były za kase miastową, fakt były brzydkie

      9 lat

      • 1 1

  • 2015-05-07 19:36

    Piszą: "Nie uda się", "gronkowec", "nie warto", ""ukraińskie masażystki"...! i właśnie dlatego, że tacy jesteśmy - malkontenci . (1)

    ...powiewa nudą i marazmem.
    A ja powiem: UDA SIĘ! I WARTO! I BRAWO dla odważnych inwestorów! Panowie trzymam kciuki za sukces.

    9 lat

    • 8 1

    • 2015-05-07 20:26

      Nikt nie chciał - aż w końcu zechciał! Do roboty - nie gderać. Lepszy hotel niż przychodnia w takim miejscu.

      9 lat

      • 3 2

  • 2015-05-07 08:13

    remont w pol roku (2)

    Optymisci Ci inwestorzy ,remont w pol roku to raczej im sie nie uda. No chyba ,ze maja wlasna duza firme budowlana

    Piotr

    9 lat

    • 12 8

    • 2015-05-07 20:15

      " Obecni najemcy nie chcą zdradzić, ile planują wydać na remont i adaptację kamienicy " Przez pół roku chcą wszystko załatwić nie mając nic do tej pory . Kolejny przekręt polskich "biznesmenów " Gdyby interes był uczciwy nie byłoby tylu niewiadomych . A do tego ten krótki termin tak kapitalnego remontu, to już bajka dla ciemnoty.

      9 lat

      • 1 1

    • 2015-05-07 14:19

      Rzeczywiście optymistyczne te 0,5 roku

      i jeszcze uzgodnienia z konserwatorem zabytków co pewnie wydłuży ale też podroży inwestycję... Sezon w pełni i większość firm budowlanych jest obłożona teraz.

      W każdym razie 3 dorosłych facetów w to weszło więc na pewno wiedzą co robią (lub co chcą zrobić) i czy się opłaci.

      Więc Janusze zazdrośniki życzmy im powodzenia! :)

      Zenek

      9 lat

      • 6 1

  • 2015-05-07 14:35

    zostać (1)

    A przychodnia nie mogła zostać, cała służba zdrowia kuleje, a tu jeszcze przychodnie wyrzucają.

    9 lat

    • 8 0

    • 2015-05-07 20:03

      Bo ludzie mają zdychać , a nie leczyć się . Dlatego większość została sprywatyzowana .

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-05-07 18:50

    powinni spłacić ten

    hostel, jak zatrudnią tam ukraińskie masażystki ?

    jerzy

    9 lat

    • 1 0

  • 2015-05-07 17:43

    I gdzie ja teraz bede leczyla trypla ?

    9 lat

    • 1 1

1
2
3
4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Pomnik twórcy Bitcoina stanie w Gdańsku?

Pomnik twórcy Bitcoina stanie w Gdańsku?

Dwa osiedla obok siebie bez połączenia drogowego. Zaskakujące ustalenia planów

Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi

więcej

Najczęściej czytane