Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia 
. Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
|
|
|
). Plan zakłada tam wysoką zabudowę, ale firma nie określiła jeszcze swoich planów wobec tej działki.Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
2012-01-27 15:08
Z całym szacunkiem do tego co powstanie, ale każda inwestycja biurowo-usługowa powinna być połączona z funkcją mieszkalną - nazywa się to mieszaniem funkcji. Ogranicza to wiele uciążliwości, np. miejsca parkingowe dla usług nie stoją puste w nocy gdyż są zajmowane przez mieszkańców. Poza tym skracają się odległości dom-praca, więc nawet jeśli ktoś mieszkałby w arkońskiej a pracował w alchemii to nie musi korzystać z samochodu - wystarczy rower i/lub SKM. Na Zachodzie w centrach miast są wymogi minimalnej powierzchni mieszkaniowej, np. przy Friedrichstrasse jest minimalny procent, który daje możliwość zagospodarowania np. ostatniej kondygnacji na mieszkania - tam oczywiście dla biznesmanów, którzy cenią sobie czas i pieniądze, więc zamiast mieszkać w hotelu wolą kupić własne mieszkanie tuż nad lub w pobliżu miejsca pracy w Centrum.
Tyle chciałem od siebie dodać...
2012-01-27 18:06
Sądząc po stylistyce, przeroście formy nad treścią oraz argumentach sądzę, że tak. Jeśli tak, Bezstronny bujaj się do Gdyni i zajmij się piramidą z kontenerów oraz kurtyną za melon osiemset.
2012-01-28 13:19
@ czytacz - Mam daleko do Gdyni - poza tym, jak widać, w Gdańsku się więcej dzieje!
2012-01-27 15:37
To ma sens tylko dla biznesmenów najwyższego szczebla, którzy pracują i mieszkają w tym samym miejscu. W innych rodzinach rzadkością jest, aby oboje pracowali w tym samym miejscu, a patrząc na obostrzenia w niektórych firmach jest to wręcz nie pożądane. To na ruch miałoby tylko połowiczny wpływ. Po drugie obok alchemii są jedne z większych osiedli w Gdańsku Czyli Zaspa i Przymorze, więc nie rozumie kompletnie twoich rozterek odnośnie braku łączenia tych funkcji.
2012-01-27 16:24
Trzymam się zdania, że w centrach miast należy mieszać funkcje na parcelach. Parter z logicznego punktu widzenia powinien służyć tzw. usługom osobistym (sklep spożywczy, fryzjer, kawiarnia, usługi sieciowe). Powyżej biura a nad nimi, najlepiej na zielonym dachu mieszkaniówka - część hotelowa i część na pobyt stały. Tymczasem jak buduje się na Przymorzu bloki to nie myśli się o funkcji biurowej dla osób, które chciałyby mieć siedzibę własnej firmy gdzieś w niższych kondygnacjach. Analogicznie tylko w odwrotnych proporcjach buduje się biurowce. To na prawdę jest zabijanie miasta bo powoduje, że do pracy trzeba dojechać. Za pozytywny należy uznać fakt, że inwestuje się w rdzeń jakim jest linia SKM. Ktoś pisał o budowie dzielnicy biurowej - to jest myślenie z czasów PRL'u: "dzielnica mieszkaniowa", "dzielnica biurowa".
Poza tym większa intensywność zabudowy ma szereg innych pozytywnych korzyści ekonomiczno-środowiskowych. Więcej ludzi przewija sie po poziomie ulicy, więc lepiej prosperują usługi. Można też zrobić głośne kluby na dole i nikomu to nie będzie przeszkadzać bo piętra biurowe będą stanowić bufor - tym bardziej, że mieszkaniówka może być ustawiona punktowo na zielonym dachu - to się dobrze sprzedaje bo ludzie się czują bezpieczniej w swoich "gated communities" czyli osiedlach zamkniętych... Polecam wzorowy przykład centrum Almere w Holandii. Mieszkanie w centrum wydaje się być mieszkaniem na wsi, bo pod balkonem widzisz zielone pole, które jest dachem biurowca lub sklepu...
Zastanawiam się dlaczego zostałem oceniony w pierwszym komentarzu 0/3 :/ Najnowsze rozwiązanie pokazują, że miasto zaczyna prężnie funkcjonować, zmniejszają się korki i ilość powierzchni parkingowej (bo wystarczy jeden parking zamiast dwóch). W klasycznym rozwiązaniu nie ma sytuacji, że jak ktoś jedzie z blokowiska do pracy to ktoś inny w tym czasie przyjedzie i zaparkuje na zwolnionym miejscu - w tej sytuacji potrzeba 2 razy więcej parkingów a to znaczy np. o połowę mniej zieleni lub mniej miejsca do inwestowania...
2012-01-27 17:21
Jeszcze dodam, że wszystkie inwestycje powinny być konsultowane non-stop z mieszkańcami. Przynosi to tylko pozytywne skutki, m.in. wiele drobnych, ale znaczących pomysłów/sugestii, brak sprzeciwu, budowanie społeczeństwa obywatelskiego. Konsultacje należy przeprowadzać też razem z przedsiębiorcami - mogą mieć cele i pomysły, których nie należy ignorować a tym bardziej zaprzepaścić inwestycją, która nie uwzględnia kilku drobnych, ale może bardzo istotnych elementów.
2012-01-27 16:33
jeszcze jedno - pozytywnym przykładem (rozsądnym z punktu widzenia inwestora) jest ten hotel, który ma nad wszystkim stać, ale miasto powinno zadbać o to, zeby poza hotelem były też mieszkania dostępne na wolnym rynku. To się przełoży na ilość osób korzystających z SKM! Także na rozwój innych funkcji, nie koniecznie biurowych, ale głównie właśnie, że się powtórzę, usług osobistych... :)
2012-01-27 22:19
2012-01-28 12:59
Czy ich logo nie przypomina Wam symbolu ILLUMINATI??
2012-01-28 12:58
2012-01-28 12:52
2012-01-27 09:28
2012-01-27 13:09
Te "blaszaki" są mieszkańcom potrzebne, w przeciwieństwie do biurowców, do których większość z nich ani razu po nic nie pójdzie.
2012-01-28 00:01
czy może sklepy które mają siedziby w tych blaszakach? to duża różnica, sklep można otworzyć w innym, bardziej eleganckim budynku, a blaszaki zburzyć!
2012-01-28 12:27
przeciez na parterze tego biurowca postawionego na miejscu blaszaka mozna miec i market budowlany, rtvagd i spozywczy. W czym problem?
2012-01-27 14:15
przecież rzut beretem stamtąd jest Praktiker i Leroy Merlin... a co do biurowców to oczywiście, że są potrzebne, bo przecież jakoś trzeba zarobić na te panele podłogowe, czy puszkę farby
2012-01-27 10:24
2012-01-28 00:02
2012-01-27 10:27
Takie sklepy akurat w tych miejscach szpecą i nie są one potrzebne. Media Markt jest na Matarni. Castorama jest w Osowie. A zniknąć one znikną bo to tereny Uniwerku i gry resztę zabuduje to nie przedłuży umów najmu i zacznie wtedy wyprowadzać blaszaki o czym najemcy sami wiedzą i dlatego już się nie rozbudowują w tych miejscach.
2012-01-27 14:06
To prawda, że to tereny uniwersytetu, ale z tego, co wiem umowy najmu są do około 2045 roku.
2012-01-27 16:57
ostanio przedłużyli do 2052, tak czytałęm w krzaczkach.
2012-01-27 10:37
wiadomo, że te obiekty znikną, ale jak słusznie napisałeś teren należy do UG i po co na jego terenie podobne biurowce ? Tam lepiej postawić Domy Studenckie. Z resztą dyskusja jest akademicka, bo już wiadomo jak będzie wyglądać ten teren po zakończeniu dzierżawy i zrealizowaniu planów UG
2012-01-27 12:31
to nie Pcim, tu jest koszmarny ruch uliczny
2012-01-27 16:37
hotel hilton tylko tani akademik wiec nie jak nie odpowiada akademik to na prywatna kwatere marsz.
2012-01-27 13:22
Pańska wypowiedź kaleczy moje oczy i mózg bo brakuje jej sensu
2012-01-27 13:54
a-ła!
2012-01-27 11:37
kiedyś w końcu wywalą, może jak będą budowali wydział "turystyki i krajoznawstwa" albo jakiś podobny.......
2012-01-27 17:42
2012-01-27 10:33
dookola same hale, warsztaty, stacje paliw i hurtownie, niczym na przedmiesciach a nie w centrum miasta. pracowalem nieopodal przez 2 lata (w dawnym biurowcu centrostalu), dookola nie ma nawet sklepu spozywczego, przystanku, a zeby przejsc na druga strone ulicy, trzeba zaginac pareset metrow do przejscia dla pieszych (to na wysokosci Abrahama puszcza pieszych raz na godzine chyba zburzyc blaszaki (zwlaszcza hale przy torach), hurtownie, przeniesc toto gdzies na przedmiescia, postawic dodatkowy przystanek autobusowy w strone Sopotu na wysokosci hurtowni wózków dzieciecych (ktorej to hurtowni do tego czasu juz nie bedzie), zbudowac mieszkania i sklepy sprzedajace cos innego niz panele podlogowe, ozywic teren zielenia i bedzie git :)
2012-01-27 10:52
Mieszkam w tej okolicy i uważam, że sklepy z artykułami budowlanymi są w tym miejscu potrzebne. Sklepów spożywczych jest natomiast pod dostatkiem, podobnie jak tych z tekstyliami.
2012-01-27 13:36
ale kastorama ma krótką umowę (chyba max 2 lata)
2012-01-27 10:43
a jak to "centrum" jest skomunikowane z resztą miasta - zakorkowana Spacerowa i Slowackiego, SKM Przymorze Uniwersytet. Po wybudowaniu tej nadmiernej wg mnie powierzchni biurowej zabraknie miejsc parkingowych, pogorszy się drożność głównej arterii (Grunwaldzka)
2012-01-27 10:59
Na ten typ inwestycji to akurat jest najlepsze miejsce. Ale trzeba było już zaplanować zmiany między innymi tunele dla pieszych na skrzyżowaniu Grunwaldzka- Kołobrzeska, aby nie musieli czekać na światła. Budowa drogi czerwonej, a nie tylko jej planowanie, bo Grunwaldzka i tak ma problem z przyrostem aut. Co do spacerowej to zablokowana jest, ale jak wreszcie ukończą słowackiego to ilość aut tam początkowo spadnie o połowę, co z kolei spowoduje dalszy rozrost Osowy i dojdzie do podobnego poziomu natężenia na spacerowej jaki mamy teraz. Słowackiego już zrobiono teraz jeszcze trzeba czekać na zmiany na wojska polskiego i Wita Stwosza. Przyspieszyć budowę KM, aby ułatwiła dojazd do biur mieszkańcom spoza Gdańska. Zmian trzeba jeszcze sporo, ale czasu jeszcze jest jeszcze trochę, a spora część inwestycji drogowych jest w dobrym czasie.
2012-01-27 11:40
One stoją na terenie uniwersytetu. Tereny te są wydzierżawione na parę(naście?) lat. Dopóki UG z tego zarabia i ma jeszcze miejsca na nowe budynki, to niech korzysta. Ale jak już zabudują cały wolny teren, to może media i casto będą musiały oddać teren pod uniwersyteckie inwestycje.
2012-01-27 10:45
2012-01-28 10:06
Czy ktoś myśli co z ruchem kołowym,miejscami parkingowymi wokół tych biurowców,jak chce zobaczyć wizję to niech się przejdzie w godzinach pracy Arkońska B.P.,a nowo otwarty Inkubator Biznesu przy ul.Lęborskiej dopełnił szalę goryczy.W koło biurowców nie obsiane trawniki i wiele pustego miejsca,a samochody interesantów tych biur parkują prawie że na płotach i bramach okolicznych posesji,bez możliwości przejścia chodnikiem.
2012-01-27 09:54
Przerzucają papiery,żonglują liczbam na ekranie monitora,nic wymiernego nie wytwarzając.
Przemysł w Polsce zanika.Zostaną tylko murzyni pracujący w biurach dla obcych korporacji.
Czechy np. nie dały zlikwidować swojego przemysłu tak jak Polska i ma się on świetnie.
2012-01-27 10:06
Londyn to choćby przykłady gdzie wzrost i dobrobyt budują te "bandy nierobów" w gospodarce narodowej miejsce musi być na każdą działalność to nie początki XX wieku gdzie państwa budowały swoje potęgi na przemyśle ( choć oczywiście jest potrzebny ale trzeba równoważyć strukturę PKB ) zastanawiałeś się kiedyś dlaczego bogate kraje przenoszą produkcje przemysłową do krajów na dorobku ? Bardziej korzystne dla gospodarki są nowe technologie niż ciężki przemysł
2012-01-28 09:57
Serce ich przemysłu znajduje się w ich kraju,wielkie fabryki produkujace samochody koncerny chemiczne np.BASF.
W innych krajach to oni tworzą tylko swoje filie aby łatwiej było istnieć na lokalnych rynkach,wiedzą co robią.
2012-01-27 11:26
Właśnie widać, jak produktywnie wykorzystujecie czas, zbijając bąki w spółkach "nowych technologii" z o.o. - najemcach nowych biurowców. Macie zadziwiająco dużo czasu na paplaniny po forach internetowych, przeglądanie portali społecznościowych Państwo Sprytni "Handlowcy" - Krawaciarze i Zapyziałe Biurwo-Snobki w mundurko-kostiumikach w czasie 8 - 9 godzin pracy.
2012-01-27 10:21
Zobacz chociażby na przykładzie Chin czy Indii gdzie do niedawna kraje te nie liczyły się kompletnie jeśli chodzi o gospodarkę. Nowoczesne technologie owszem, ale przemysł ciężki tak samo bardzo mają znaczenie dla rozwoju gospodarczego ponieważ jedna gałąź przemysłu napędza drugą, poza tym istnieje jeszcze coś takiego jak eksport i nawet książki amerykańskich biznesmenów gdzie w wielu przypadkach przedstawia się ,,antywiedzę" (niestety są to często lektury studentów czy absolwentów ekonomii) nie są w stanie obalić wagi eksportu dla gospodarki kraju.
2012-01-27 11:11
A ty konkretnie naprawdę wolałbyś pracować tak, jak robotnik w przemyśle ciężkim w Chinach, niż w jakimś biurze Londynu, Warszawy, czy choćby Gdańska? Czy poczucie misji i świadomość, że budujesz potęgę gospodarczą ojczyzny wynagrodziłoby Ci wszystko?
2012-01-27 10:52
Piszesz nie prawda a w zasadzie Twój post jest podobny do mojego :) przecież pisałem że przemysł jest potrzebny i musi stanowić jedną z gałęzi gospodarki ale nie można tylko na niego stawiać . Podajesz przykłady Chin i Indii to są dwa najludniejsze kraje świata dodatkowo przez wiele lat miały zacofane gospodarki i teraz nadrabiają stracony czas . Przemysł ciężki tych dwóch krajów na własne potrzeby musi być wielki , a gospodarka rozwija się właśnie dzięki inwestycją w naukę i nowe technologie
2012-01-27 10:15
2012-01-27 10:14
Czechy obecnie rozwijają się dużo gorzej i po początkowych zachwycie ich prężną gospodarką okazało, się że nic nie mają. Co do wyprzedaży w czechach poczytaj i sprawdź, bo oni mocniej się wyprzedali niż my. Bo u nich nawet nie zostały ochronione rynki energetyczne i paliwowe przed prywatyzacją zagraniczną.
2012-01-28 08:58
a kiedy cos zaczną budowac dla ludzi? Park wodny baseny itp
2012-01-28 08:54
no i elegancko, w końcu coś się zaczyna dziać modernistycznego w gdańsku... tak dalej!
2012-01-28 07:39
na pierwszej wizce wygląda na to, że ma byc zastąpiony większymi biurowcami... czy tak bedzie?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
