Fakty i opinie

Analizujemy projekt planu dla pasa nadmorskiego w Brzeźnie

Pomysł zabudowy fragmentu pasa nadmorskiego w Brzeźnie nie jest nowy. Dyskusje nad nim trwają już od wielu lat, ale po raz pierwszy nabrały tak szczegółowych ustaleń. Po lewej widoczna pętla Brzeźno Plaża. Zdjęcie z 2011 r.
Pomysł zabudowy fragmentu pasa nadmorskiego w Brzeźnie nie jest nowy. Dyskusje nad nim trwają już od wielu lat, ale po raz pierwszy nabrały tak szczegółowych ustaleń. Po lewej widoczna pętla Brzeźno Plaża. Zdjęcie z 2011 r. fot. Maciej Kosycarz/KFP

Kilka dni temu pisaliśmy o sprzeciwie polityków PiS wobec zapisów projektu nowego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Brzeźna. Dzisiaj przyjrzymy się szczegółowo rozwiązaniom proponowanym przez Biuro Rozwoju Gdańska dla tego ok. 10-hektarowego terenu, położonego pomiędzy deptakiem do molo a al. Hallera. W niektórych fragmentach są one na tyle mało precyzyjne, że nawet miejscy urbaniści nie wiedzą, jak będzie ukształtowana nowa zabudowa.



Czy plan zagospodarowania dla Brzeźna powinien w sposób drobiazgowy narzucać formę zabudowy?

tak, zabudowa w tym miejscu musi być w pełni przemyślana 85%
tylko do pewnego stopnia, o układzie budynków powinni decydować już deweloperzy 9%
nie, niech deweloperzy budują w sposób najbardziej dla nich optymalny 6%
zakończona Łącznie głosów: 923
  1. Do sporządzania nowego planu zagospodarowania przystąpiono w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Gdańska z 29 czerwca 2017 r.
  2. Wcześniej zyskał on akceptację członków Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska, podczas posiedzenia której nie wzbudził żadnych kontrowersji.
  3. Po przedstawieniu projektu uchwały przez BRG nikt nie zabrał głosu, zaś dokument przyjęto niemal jednogłośnie - sześciu radnych było za, jeden wstrzymał się od głosu.


Już na tym bardzo wstępnym etapie prac planistycznych w 2017 r. było wiadomo, że jednym z podstawowych argumentów za przystąpieniem do sporządzania było wskazanie regulacji dla przyszłej zabudowy na terenach gminnych w tej części Gdańska, a nie rozszerzenie granic parku nadmorskiego Ronalda Reagana, czego domagają się politycy Prawa i Sprawiedliwości.

Cele przystąpienia do sporządzania nowego planu, z których jasno wynika, że będzie tutaj dopuszczona nowa zabudowa, choć o jeszcze niesprecyzowanej formie.
Cele przystąpienia do sporządzania nowego planu, z których jasno wynika, że będzie tutaj dopuszczona nowa zabudowa, choć o jeszcze niesprecyzowanej formie. fot. Krzysztof Koprowski/mat. BRG

Za przystąpieniem do planu zabudowy głosowali niemal wszyscy



Podczas wspomnianej sesji radni także nie wyrazili większego zainteresowania tematem planu. Głos zabrał jedynie radny Mariusz Andrzejczak (PO), który dopytywał o planowaną wysokość dla nowej zabudowy.

Odpowiedzi udzieliła Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG, która poinformowała m.in. o braku planu na części terenu (po dawnym ośrodku MON - był to formalnie teren wojskowy wyłączony z planów zagospodarowania) oraz przeanalizowaniu możliwości dopuszczenia na tym gruncie 55-metrowej dominanty, tj. około 17 pięter.

Wspomniana dominanta to pomysł z 2009 r. Miasto zorganizowało wówczas również konkurs dla studentów na wizję wieżowców w tej części Gdańska. Do uchwalenia planu jednak nigdy nie doszło.

Mimo takich informacji na sesji nie wywiązała się żadna dyskusja. Przystąpienie do sporządzania planu przyjęto 27 głosami "za", dwie osoby wstrzymały się od głosu, nikt nie wyraził sprzeciwu.

Procedura sporządzania planu. Obecnie projekt MPZP dla Brzeźna jest na punkcie 12 z 19. Kliknij w obrazek, aby otworzyć w pełnym rozmiarze. mat. BRG

Komisja Zagospodarowania RMG: zielone światło dla zabudowy



W kwietniu 2018 r. Biuro Rozwoju Gdańska przedstawiło wstępną koncepcję projektu planu na Komisji Zagospodarowania Przestrzennego RMG. Poza pytaniami dotyczącymi niektórych rozwiązań żaden radny nie zgłosił uwag do koncepcji, dając tym samym zielone światło dla dalszych działań projektowych BRG.

Należy podkreślić, że na tym etapie na wniosek dewelopera Soft Elektronik (poprzez spółkę CF Jantarowa) podwyższono zabudowę z 16 do 21 metrów. Działka ta dzisiaj należy do spółki deweloperskiej PB Górski - RWS. 21 metrów dopuszczono też na pozostałych działkach.


Jednocześnie zniesiono brak limitów wysokości zabudowy (czytaj: możliwości budowy wieżowca tak wysokiego, jak będzie chciał inwestor) dla działki gminnej przy deptaku prowadzącym na molo (mniej więcej na wysokości parku linowego).

Projekt planu po ponad dwóch latach prac i akceptacji radnych



Na początku stycznia 2020 r. Biuro Rozwoju Gdańska wyłożyło do publicznego wglądu projekt planu zagospodarowania przestrzennego, będący efektem ostatnich kilku lat pracy. W zakresie wysokości wprowadzono kolejne zmiany:
  • dla działki Soft Elektronik (obecnie PB Górski - RWS; wschodnia część terenu 001-U33) obniżono maksymalną wysokość z 21 metrów do 16 m bezpośrednio przy drodze gruntowej równoległej do deptaka nadmorskiego oraz do 19 metrów w kilkumetrowym oddaleniu (taki zapis powinien teoretycznie przełożyć się na "wycofanie" najwyższej kondygnacji od strony drogi),
  • identyczne zasady kształtowania wysokości zabudowy zastosowano dla działki po ośrodku MON (zachodnia część terenu 001-U33), rezygnując tym samym z wysokości 21 metrów (propozycja w 2018 r.) oraz 55 metrów (w 2009 r.),
  • na terenie gminnym przy deptaku do molo mniej więcej na wysokości parku linowego (003-U33) ograniczono wysokość do 16 i 21 metrów (jak wspomniano wcześniej - w obowiązującym planie brak ograniczeń wysokości),
  • na terenie gminnym od strony al. Hallera rezerwowanym przede wszystkim pod parking (002-KS/U33) wprowadzono wysokość maksymalną 21 metrów bezpośrednio przy drodze, co ma przesłonić naziemne miejsca postojowe od strony alei (jest to podtrzymanie propozycji z 2008 r. i podwyższenie o pięć metrów względem obowiązującego planu).

mat. BRG/oprac. Trojmiasto.pl

Gotowy projekt planu - PiS zaczyna protestować



Choć politycy PiS mogli zaangażować się w przygotowanie planu kilkukrotnie (warto nadmienić, że wiceprzewodniczącym Komisji Zagospodarowania Przestrzennego RMG był radny PiS, Jaromir Falandysz), dopiero na etapie zakończenia prac planistycznych w podstawowym zakresie zaczęli negować jego zapisy.

Na dyskusji publicznej 16 stycznia 2020 r. pojawiło się dwoje radnych: Andrzej Skiba oraz Barbara Imianowska. Skiba postulował obniżenie wszędzie możliwości zabudowy do zera metrów, co należy interpretować jako zakaz zabudowy.

Imianowska zwracała uwagę, że nowa zabudowa hotelowa (według zapowiedzi dewelopera - o bardzo wysokim standardzie, adresowana do zamożnego klienta, z basenem i rozbudowanym centrum spa) będzie konkurencją dla prywatnych kwater w domach mieszkańców Brzeźna.

Politycy PiS podnieśli larum dopiero kilka dni temu - w momencie gdy plan został wyłożony do publicznego wglądu, choć pomysł zabudowy tych terenów był już znany co najmniej od 2017 r., gdy uchwałę o sporządzeniu planu, m.in. głosami PiS, przyjęła Rada Miasta Gdańska.
Politycy PiS podnieśli larum dopiero kilka dni temu - w momencie gdy plan został wyłożony do publicznego wglądu, choć pomysł zabudowy tych terenów był już znany co najmniej od 2017 r., gdy uchwałę o sporządzeniu planu, m.in. głosami PiS, przyjęła Rada Miasta Gdańska. fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl
Kilka dni później na konferencji prasowej oprócz Skiby i Imianowskiej zjawili się jeszcze: poseł PiS Kacper Płażyński oraz radny PiS Waldemar Jaroszewicz.

Politycy nieco zmodyfikowali swoje żądania, domagając się zakazu zabudowy na wszystkich działkach gminnych, ale dopuszczając parking na 200 miejsc postojowych - najlepiej w formie podziemnej, mimo że teren ten jest w bliskim sąsiedztwie strefy ochronnej ujęć wody oraz cechuje go wysoki poziom wód gruntowych, co przełoży się na bardzo wysokie koszty realizacji.

Zadeklarowali ponadto chęć dialogu z właścicielem prywatnego terenu, lecz z pozostawieniem maksymalnej wysokości zabudowy do 16 metrów.

Maksymalna wysokość zabudowy w aktualnym projekcie planu.
Maksymalna wysokość zabudowy w aktualnym projekcie planu. mat. BRG
Należy podkreślić, że polskie prawo nie przewiduje rewizji wcześniejszych ustaleń planów zagospodarowania przestrzennego bez roszczeń o odszkodowanie właściciela gruntu w sytuacji np. obniżenia zabudowy, zakazu zabudowy lub istotnej zmiany funkcji w nowym planie.

Żaden dotychczasowy rząd (w tym PiS-u) nigdy nie podjął prób zmiany tej niedoskonałości polskiego systemu planowania przestrzennego.

Jak działa polski system planowania przestrzennego?


PiS straszy mieszkaniami, których nie dopuszcza plan



Podczas konferencji Kacper Płażyński przekonywał, że włodarze miasta dążą do powstania na terenie o powierzchni 10 hektarów "mieszkalnictwa dla wybranych", choć na żadnej karcie terenu nie dopuszczono funkcji mieszkaniowej czy apartamentowej.

Mogą tu powstać jedynie obiekty hotelowe, sportowe, rekreacyjne, gastronomiczne, usługowe oraz tzw. obsługi ruchu turystycznego.

Do puli terenów zieleni, gdzie zabroniona jest zabudowa, należy doliczyć przestrzeń na działkach inwestycyjnych, która musi pozostać wolna od budynków.
Do puli terenów zieleni, gdzie zabroniona jest zabudowa, należy doliczyć przestrzeń na działkach inwestycyjnych, która musi pozostać wolna od budynków. mat. BRG
Z 10-hektarowego terenu pod zabudowę przeznaczono jedynie niewielkie fragmenty:
  • 20 proc. na działkach inwestycyjnych oznaczonych w projekcie planu literami "a" oraz "b" w terenie 001-U33. Pozostała część tych działek musi być wolna od zabudowy. Ponadto najsilniej zalesiona pozostała część terenu 001-U33 o powierzchni 2,22 ha nie może podlegać jakiejkolwiek zabudowie,
  • 30 proc. na działce inwestycyjnej oznaczonej w projekcie planu jako 003-U33,
  • 40 proc. na działce pod parking oznaczonej jako 002-KS/U33,
  • w parku leśnym (005-ZP63), o powierzchni 1,71 ha, jedynymi trwałymi zainwestowaniami będą mogły być urządzenia rekreacyjno-sportowe, alejki spacerowe oraz oświetlenie itp.,
  • teren 004-D stanowi dalsze podtrzymanie istnienia otwartego kanału do odprowadzania wody deszczowej wraz z przepompownią, który z oczywistych względów technicznych nie może być terenem zieleni,
  • wszystkie drogi i układy pieszo-rowerowe, przy czym w wielu przypadkach rezerwy terenowe są znacznie szersze od faktycznych zamierzeń inwestycyjnych.

Pytamy o szczegółowe regulacje projektu planu



Plan zagospodarowania z racji swojej złożoności wymaga jednak wyjaśnienia znacznie poważniejszych wątpliwości niż krótkie, hasłowe postulaty polityków PiS.

O zajęcie stanowiska w kilku, naszym zdaniem najistotniejszych, kwestiach poprosiliśmy projektantów Biura Rozwoju Gdańska.

Dlaczego BRG zdecydowało się na wysokość 19 metrów dla działki PB Górski - RWS, skoro w istniejącym planie wysokość ta została ograniczona do 16 metrów? 16 metrów dla tej działki proponowała Rada Dzielnicy Brzeźno, zaś Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna taką wysokość sugerowała dla wszystkich działek inwestycyjnych.

BRG: Zgodnie z polityką miasta zapisaną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska [przyjętym w kwietniu 2018 r. - dop. red.] Pas Nadmorski Zachodni pełni funkcje metropolitalne. Rozwój zagospodarowania usługowo-rekreacyjnego wiąże ze wzmocnieniem, wzbogaceniem i uzupełnieniem usług z zakresu rekreacji i turystyki. Podczas analiz przeprowadzanych w trakcie procedowania MPZP pod uwagę brane były wnioski mieszkańców, ale również inwestora, oraz analizowane były aspekty krajobrazowe i ekonomiczne. Projekt planu wyłożony do publicznego wglądu jest wynikiem kompromisu wypracowanego wspólnie z pomorskim wojewódzkim konserwatorem zabytków, który przy uzgadnianiu planu zwracał uwagę na elementy krajobrazu kulturowego, takie jak ciągi widokowe i panoramy od strony morza. Zapisy dotyczące warunków urbanistycznych dla całego terenu 001-U33 są spójne i należy podkreślić, że powierzchnia biologicznie czynna oraz powierzchnia zabudowy nie została zmieniona i jest taka sama jak w planie obowiązującym. Wysokości drzew znajdujących się w terenie 001-U33 były analizowane bardzo wnikliwie i stały się punktem wyjścia do zapisów dotyczących wysokości zabudowy [analiza wysokości drzew wykazała, że wyższa zabudowa nie będzie dominowała nad koronami drzew - dop. red.]. Dodatkowo wpisano konieczność stopniowania wysokości oraz rozczłonkowania zabudowy, aby nie zdominowała otoczenia.
Jaką korzyść będą mieli mieszkańcy z kontrowersyjnego podwyższenia zabudowy dla działki dewelopera?

BRG: Jednym z celów sporządzenia powyższego planu było umożliwienie realizacji nowej zabudowy i wprowadzenie atrakcyjnych funkcji z przestrzeniami publicznymi w nadmorskim rejonie Gdańska. Poprawa możliwości inwestycyjnych poprzez m.in. podwyższenie zabudowy o jedną kondygnację (3 m) oraz szeroki wachlarz usług wpłynie zarówno na ożywienie tej części miasta, jak i uatrakcyjnienie rekreacji związanej z tym obszarem, ale i sąsiadującym parkiem Reagana. Realizacja ustaleń planu umożliwi ożywienie gospodarcze i turystyczne obszaru, w tym stworzy szansę na nowe miejsca pracy. Nowe inwestycje to również większe wpływy z podatków, a więc większe możliwości prowadzenia miejskich zadań publicznych realizowanych dla dobra wszystkich mieszkańców Gdańska.
Projekt planu do tego stopnia posiada niesprecyzowane zapisy, że nowa zabudowa może wyglądać jak na powyższej wizualizacji... mat. BRG

Dlaczego projekt planu zagospodarowania daje pełną swobodę potencjalnym inwestorom w zakresie kształtowania zabudowy wzdłuż deptaka prowadzącego do molo? Takie rozwiązanie może oznaczać przecież możliwość realizacji wyższej zabudowy, ale nieco dalej od przestrzeni pieszo-rowerowej, omijając tym samym zapisy o stopniowaniu wysokości?

- BRG: obszar planu to teren rekreacyjny wraz z dużymi obszarami terenów zielonych i jako taki nie jest predysponowany do tworzenia zabudowy pierzejowej. Pierzeje z ustalonymi obowiązującymi liniami zabudowy [tj. miejscami, gdzie musi stanąć ściana budynku - dop. red.] uzasadniają się w przypadku zabudowy typowo miejskiej, np. mieszkaniowo-usługowej lub wzdłuż wybranych dróg publicznych. Konieczność realizacji frontów usługowych bez ustalenia obowiązującej linii zabudowy daje możliwość swobodnej realizacji np.: ogródków gastronomicznych bez zabierania miejsca na ich utworzenie z przestrzeni ciągu pieszo-rowerowego prowadzącego na molo. Przy zapisaniu jedynie nieprzekraczalnych linii zabudowy możliwe jest również wkomponowanie zabudowy w istniejącą zieleń. Usytuowanie zabudowy w oddaleniu od deptaku nie zwolni inwestora z obowiązku zlokalizowania usług w parterze.
...jak również być całkowicie odsunięta od deptaka na wzór osiedla apartamentów w Jelitkowe. Jedyny warunek do spełnienia to usługi w parterze.
...jak również być całkowicie odsunięta od deptaka na wzór osiedla apartamentów w Jelitkowe. Jedyny warunek do spełnienia to usługi w parterze. fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl
Dlaczego BRG preferuje aneksję nowych terenów pod parkingi zamiast wykorzystanie obszernego wnętrza pętli tramwajowej (np. wzorem pętli Łostowice Świętokrzyska)?

BRG: ogólnodostępny parking został zlokalizowany w miejscu wskazanym w obowiązującym Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, na terenie gminnym. W trakcie sporządzania planu analizowana była możliwość lokalizacji ogólnodostępnych miejsc postojowych także wewnątrz pętli tramwajowej Brzeźno Plaża. Przy pewnych obostrzeniach dotyczących np. dojazdu, który wiąże się z przekroczeniem torowiska tramwajowego, oraz mając na uwadze względy bezpieczeństwa, istnieje możliwość realizacji takiego parkingu, jeżeli zajdzie potrzeba powiększenia puli miejsc do parkowania np. w sezonie letnim.
Dlaczego we wszystkich strategiach rozwojowych i przestrzennych miasta mówi się o wzmocnieniu transportu zbiorowego, a jednocześnie w projekcie planu dopuszcza się kolejne parkingi tuż obok pętli tramwajowej?

BRG: Utworzenie nowego parkingu przyczyni się do uporządkowania parkowania na terenach mieszkaniowych, położonych w najbliższym sąsiedztwie, gdzie kumulacja problemów związanych z parkowaniem przypada szczególnie na sezon turystyczny. Oczywistą alternatywą w zakresie dostępności do terenów rekreacyjnych jest transport zbiorowy (tramwaj i autobus), którego ofertę można kształtować w sposób generujący pożądane zachowania transportowe. W planie pojawiły się również zapisy o konieczności realizacji miejsc postojowych dla rowerów przy lokalizowaniu nowych inwestycji, co wpłynie na większą dostępność i popularyzację tego środka transportu.

Rozkłady jazdy komunikacji miejskiej w Trójmieście


Plan zagospodarowania dopuszcza budowę miejsc postojowych wzdłuż drogi 007-KD80 prowadzącej niemal do molo. Jaki zatem jest sens budowy wcześniej dużego parkingu buforowego? Po prawej działka PB Górski - RWS.
Plan zagospodarowania dopuszcza budowę miejsc postojowych wzdłuż drogi 007-KD80 prowadzącej niemal do molo. Jaki zatem jest sens budowy wcześniej dużego parkingu buforowego? Po prawej działka PB Górski - RWS. fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl
Dlaczego droga dojazdowa 007-KD80 do terenów inwestycyjnych 001-U33 posiada szerokość rezerwy terenowej aż 14-36 metrów? Dlaczego dopuszcza się tutaj budowę miejsc postojowych, które będą zachęcały do wjeżdżania bezpośrednio w sąsiedztwo molo i deptaka nadmorskiego?

BRG: Tak szerokie linie rozgraniczające pozwalają na poprowadzenie ulicy w sposób umożliwiający zachowanie istniejących drzew, ale również w planie zapisano, że wszystkie powierzchnie nieprzeznaczone dla ruchu należy przeznaczyć pod zieleń. Pozwoli to na wytworzenie przyjaznej użytkownikom przestrzeni publicznej. Ustalenia w planie nie zabraniają lokalizacji miejsc postojowych, ale też nie nakazują ich realizacji. W ramach ustaleń dotyczących przekroju poprzecznego dopuszczono zastosowanie dwóch rozwiązań: przekroju jednoprzestrzennego bez wydzielonych jezdni i chodników lub jednej jezdni z dwoma pasami ruchu i chodnikiem. Kwestie dotyczące szczegółowych rozwiązań oraz organizacji ruchu na tej ulicy będą uzgadniane przez zarządcę drogi na etapie sporządzania projektu budowlanego.
Klepisko-parking tuż przy deptaku do molo (teoretycznie wjazd tutaj jest dopuszczony tylko dla nielicznych kierowców). Plan zagospodarowania podtrzymuje jego istnienie w tym miejscu, przekształcając go w plac manewrowy do zawracania.
Klepisko-parking tuż przy deptaku do molo (teoretycznie wjazd tutaj jest dopuszczony tylko dla nielicznych kierowców). Plan zagospodarowania podtrzymuje jego istnienie w tym miejscu, przekształcając go w plac manewrowy do zawracania. fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl
Dlaczego projektowane drogi dochodzą aż do samego deptaka na przedłużeniu al. Jana Pawła II, zaś w jego bezpośrednim sąsiedztwie przewiduje się niezbyt reprezentacyjne place manewrowe do zawracania?

BRG: Rezerwa terenowa dla ulic dojazdowych 007-KD80 oraz 008-KD80 obejmuje wydzielone geodezyjnie działki pozostające we władaniu miasta Gdańska. W ramach ustaleń dotyczących przekroju poprzecznego dopuszczono zastosowanie dwóch rozwiązań: przekroju jednoprzestrzennego bez wydzielonych jezdni i chodników lub jednej jezdni z dwoma pasami ruchu i chodnikiem. Możliwy jest również scenariusz, że przekrój - jedna jezdnia z dwoma pasami ruchu - zastosowany zostanie jedynie na odcinku niezbędnym dla dojazdu do terenów inwestycyjnych, a pozostały odcinek (w kierunku deptaku prowadzącego w kierunku mola w Brzeźnie) jako przekrój jednoprzestrzenny z ograniczonym wjazdem jedynie dla służb. Kwestie te rozstrzygnięte zostaną na etapie sporządzania projektu budowlanego zgodnie z wytycznymi Gdańskiego Zarządu Dróg i Zieleni.

Uwagi do planu składać można do 14 lutego


Projekt planu zagospodarowania oraz prognoza oddziaływania na środowisko dostępna jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Zgłaszanie uwag w formie pisemnej lub elektronicznej (opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym) możliwe jest w nieprzekraczalnym terminie do 14 lutego.


Opinie (224) ponad 20 zablokowanych

  • Sprzeciw PiSu - oni zawsze są przeciwko rozwojowi - hahaha (14)

    • 84 188

    • Maliniak przecież chodzisz na spotkania PISu (1)

      razem z czerwonym korsarzem.....

      • 2 6

      • Czerwony korsarz ( prokurator stanu wojennego ) właśnie z nadania kartofla trafił do Sądu Najwyższego :)

        • 8 9

    • A ty niezmiennie przeciwko rozumowi.

      • 13 4

    • nie nie

      oni chcą rozwoju jesli robia go swoi.

      • 12 4

    • hotelowce to de-rozwój, niedorozwój, to rak który żre z przestrzeń tylko ją zubożając (3)

      jednak skoro Górski kupił, to niech buduje, ale tylko przy wcześniejszych parametrach. 20% zabudowy, 16 metrów, albo nie gęściej niż poprzednia jednostka wojskowa. Na działkach miejskich tylko zieleń, może być zagospodarowana, ale dzika też jest spoko. Parkingowiec na pętli.

      • 21 6

      • (2)

        niech robią hotele, bo w opozycji do tej opcji może zaraz powstać koncepcja ogrodzonego , "nowoczesnego" osiedla z mieszkaniami pod wynajem.

        Z dwojga złego wolę profesjonalne obiekty hotelowe.

        • 7 5

        • na Górskim nie ma wyjścia, tyko przy utrzymaniu pierwotnego planu

          reszty Miasto nie ma prawa sprzedawać i komercjalizować. Niech to odda po prostu mieszańcom i się od...li. Oczywiście, to niemożliwe. Koperty poszły.

          ps. oczywiście teren rekreacyjny / park byłby również dla turystów! Proszę bardzo. Wiele bardziej niż hotel na 100 miejsc.

          • 7 4

        • w definicji BRG usług hotelowych mieszczą się apartamentowce

          • 7 0

    • likwidacja terenów zielonych nad morzem (2)

      to nie rozwój, to i**otyzm

      • 34 6

      • Zaorać i Hotele POstawić (1)

        To jedyne rozsądne rozwiązanie. Dla was zostawiamy obronę dzików i jakichś tam drzewek.

        • 3 5

        • ale wPiS

          • 0 0

    • a tobie trolu płaca tygodniówkami czy masz rozliczenie miesieczne w Rublach? (1)

      • 3 3

      • robi na śmieciówce - bo jeszce umowy na stałe nie ma podPiSanej

        • 4 5

    • Te technik ...

      Spylay do Iławy skąd przybyłeś

      • 0 0

  • sprzedadzą i zabetonują wszystko. (7)

    wszystko dla deweloperki

    • 207 45

    • plaża (1)

      na plażę jeszcze nie weszli, ale to kwestia czasu :)))) a tak na poważnie, Gdańsk to perełka. mało miast z takim pasem nadmorskim, gdzie nie ma budynków tylko tereny dla ludzi. a oni to psują.

      • 34 6

      • Akurat tam nie ma "terenów dla ludzi" tylko klepisko i chaszcze.

        • 1 3

    • (2)

      zobaczymy ile Pis może... i w sumie co oni proponują w zamian czy tylko są przeciw ?

      • 6 7

      • w tym układzie nic nie może, (1)

        trzeba było głosować inaczej

        • 9 1

        • żeby potem słyszeć że inflacja jest hamowana przez spadek cen ?

          • 0 0

    • A Ty i tak na nich zagłosujesz :)

      • 3 2

    • A później będą płakać, że znikają drzewa, że dziki nie maja gdzie mieszkać, że Gdańsk znowu zalało, że ocieplenie, że susza...

      • 8 0

  • niedługo parki będziemy oglądać tylko na archiwalnych zfjęciach. (7)

    masakra co dzieje się w Trójmieście.

    • 242 41

    • (6)

      Trójmiasto z dużych aglomeracji ma bardzo dużo zieleni, jeśli nie najwięcej! Zalrzestań teorii spiskowych.

      • 12 39

      • Jak sama nazwa mówi PiS jest od teorii sPiSkowych :)

        • 6 17

      • I dlatego trzeba to zmienić

        Logika poziom wyborca pis

        • 2 3

      • Nie chodzi o największą powierzchnię zieleni, tylko jej harmonijny rozkład.

        Co z tego, że mamy Trójmiejski Park Krajobrazowy, jeżeli dzielnice mieszkaniowe toną w betonie? A deweloper z błogosławieństwem władz miasta wycina trzydziestoletnią aleję drzew, żeby zrobić sobie wjazd na osiedle?

        • 24 2

      • W ilości zieleni wyprzedzają nas Poznań, (2)

        Łódź, Bydgoszcz, Warszawa, Kraków, Białystok i jeszcze kilka innych... To jest propaganda miejsko-deweloperska: tyle mamy zieleni, to można wycinać.

        • 14 1

        • (1)

          Proszę szczegółowe dane. Zaraz zaczniesz kręcić: ale to bez tego i jak nie policzyć tamtego.

          • 0 0

          • wpisz w google "zieleń w miastach"

            lub miasta z największa ilością zieleni itp, to nie są tajne dane

            • 1 0

  • widze (2)

    widze, ze sami deweloperzy chyba tu glosuja w ankiecie;p
    deweloper niech decyduje o miescie hahaha
    no jasne

    brzydota

    • 136 22

    • (1)

      Bezdomny się odezwał!!!

      • 3 12

      • Co układzie !? Uczciwie nie umiesz pracować ?

        • 3 1

  • (2)

    Gdzie Dulkiewicz a gdzie deweloperskie lobby...
    Nie ta liga

    • 67 17

    • A gdzie jest horała ja się pytam ? :) (1)

      Pewnie tropi aferę 2 wież :)

      • 3 14

      • solidaruchy i ich popisowe trole mają jeden mózg

        i jeden układ trawienno-wydalniczy.

        • 1 6

  • Mam pewne obawy.. (6)

    Boje się pojawienia jakiejś tandetnej betonowo szklanej "architektury", która zupełnie nie będzie pasowała do otoczenia. I tak wszystko pójdzie na apartamenty krótko terminowe, czyli "chatki kopulatki"- czemu więc chociaż nie można dopilnować aby nie postawiono tam kiczowatych klocy?

    • 98 14

    • (3)

      Najpierw obejrz wizualizację i przeczytaj artykuł.

      • 9 18

      • apartamentowce to są właśnie usługi

        wizualizacje też do bani

        • 5 5

      • przyznawanie się, że wierzysz w wizualizacje

        i zapewnienia BRG oraz dewelopera, nie świadczy najlepiej o Twoim rozsądku i doświadczeniu

        • 16 2

      • Obejrz????? Co to za forma?????

        • 1 2

    • Przeczytać chociaż kilka linijek artykułu.. (1)

      Sądzę, że jednak dobrze jest wiedzieć co się komentuje...

      • 4 8

      • uwierzyć w zapewnienia BRG i dewelopera - bezcenne

        • 12 3

  • Opinia została zablokowana przez moderatora

  • Hehehe, (2)

    "funkcje przyjaznej użyteczności publicznej" w komercyjnej zabudowie. Przecież to nie ma prawa się udać, o czym świadczą niezliczone trójmiejskie przykłady.

    • 97 9

    • Najlepsza funkcja publiczna to las i park

      w parku może być np. plac zabaw, kosze do kosza, siłownia, drewnia wieża widokowa. Funkcją publiczną nie jest hotelowiec i wewnętrzny basen

      • 24 1

    • znowu ogrodzony wybieg z klitkami ala apartament dla bydla spoza Gdańska ?

      • 12 1

  • dlaczego protestują tylko posłowie Prawa i Sprawiedliwości? (10)

    dlaczego posłowie z PO nam nie pomogą? gdzie pan Neumann, Pani Pomaska, Pan Wałęsa? też powinni włączyć się w walkę o zieleń.

    • 155 34

    • Nie wiem gdzie neumann ale myślę że raczej nie w tczewie xD

      • 25 3

    • Projekt jest dobry to po co protestować.

      • 11 43

    • Czytałeś artykuł? (1)

      Oni sami nie wiedzą przeciw czemu protestują.

      W skrócie:
      W jednej chwili chcą zabudowy o wysokości zera metrów, żeby na drugi dzień się zgodzić na 16 metrów...
      Potem straszą, że hotele o b. wysokim standardzie zabiorą wczasowiczów z prywatnych kwater mieszkańców Brzeźna.
      A na koniec zgadzają się na parking na 200 aut ale tylko podziemny - czyli wybudowany w wodach gruntowych...

      • 20 24

      • nie wiem czego chce PIS

        utrzymajmy intensywność i wysokość zabudowy na działce kartuziaka - byle nie wyżej i gęściej, nie ma powodu - na reszcie las, park, rekreacja.

        • 5 5

    • nie protestuja

      bo kupia po zredukowanej cenie apartament. TO nic nowego....w kamienicach po "rewitalizacji" za 1 zl i kradzieży ich tez prominentni kupowali za 300tys warte 2mln....

      • 13 4

    • A czytałeś artykuł? (1)

      Politycy PiS podnieśli larum dopiero kilka dni temu - w momencie gdy plan został wyłożony do publicznego wglądu, choć pomysł zabudowy tych terenów był już znany co najmniej od 2017 r., gdy uchwałę o sporządzeniu planu, m.in. głosami PiS, przyjęła Rada Miasta Gdańska.

      • 8 9

      • No, ale podnieśli. I są to inni radni. I inne czasy.

        • 20 5

    • Oto jest pytanie!!!!

      • 2 2

    • Odpowiedź: są za układem z deweloperem lub wręcz w układzie....

      • 10 2

    • Pewnie protestują przeciwko wycince drzew w jakiejś wiosce, bronią kornika albo dzików. W Gdańsku nie trzeba dbać o środowisko...

      • 1 0

  • (1)

    Ile mozna zarabiac? Bierzczie sieke i osiadzcie w Miami ludzie.

    • 13 12

    • zniknąć na scenie?

      • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.