• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark?

Maciej Korolczuk
30 czerwca 2023, godz. 07:00 
Opinie (173)
  • Jedna z koncepcji nowej zabudowy w centrum Brzeźna zakłada budowę obiektu z wieloma usługami, siłownią i gastronomią.
  • Druga koncepcja to zabudowa mieszkaniowa. Właściciel terenu przyznaje jednak, że wolałby aby w tym miejscu powstały raczej usługi i handel niż apartamentowce.
  • A tak wygląda to miejsce obecnie.

Właściciel działki, na której w centrum BrzeźnaMapka kwitnie handel "mydłem i powidłem" od kilku lat stara się zamienić z miastem na grunty, by to magistrat miał decydujące zdanie o wyglądzie tego miejsca. Urzędnicy odmawiają, zasłaniając się toczącymi pracami nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wszystkiemu przypatrują się mieszkańcy i zdezorientowani turyści. Czy centrum Brzeźna ma szansę wkrótce stać się drugim Placem Przyjaciół Sopotu albo gdyńskim Orłowem?



Czy wygląd punktów handlowych i usługowych w pasie nadmorskim ma dla ciebie znaczenie?

Właścicielem działki położonej w centrum Brzeźna jest Michał Dombrowski. To też mieszkaniec Brzeźna, któremu - jak sam przyznaje - zależy, by ta część dzielnicy jak najszybciej trafiła w ręce miasta i stała się jego wizytówką. Tak jak np. okolice mola w Orłowie w Gdyni.

Dziś, jak jest, każdy widzi.

Krzywe chodniki, na których bez ładu i składu stoją skrzynki, kontenery na śmieci, budki z lodami i warzywami, smażalnia ryb, kebab, lodówki z napojami, przyczepy z kurczakami z rożna i namioty handlowe. Piesi w drodze na przystanek autobusowy lub tramwajowy, slalomem chodzą między porzuconymi hulajnogami.

Pierzei nie tworzy tam spójna architektonicznie i kolorystycznie zabudowa, a automaty do odbierania przesyłek. Obok piszczą i dzwonią automaty do cymbergaja.

Słowem - kolorowy jarmark zamiast kurortu.

  • Działka należąca do pana Michała kilka lat temu została wyceniona na 4,2 mln zł.
  • Działka należąca do pana Michała kilka lat temu została wyceniona na 4,2 mln zł.

- Zdaję sobie sprawę, jak to wygląda - przyznaje w rozmowie z nami. - Cztery lata temu wystąpiłem do miasta z wnioskiem o zamianę gruntu. Miasto odmówiło, tłumacząc, że prowadzone są tam prace nad nowym planem, przez co niemożliwa jest wycena tej nieruchomości. Wspólnie z ówczesnym wiceprezydentem Alanem Aleksandrowiczem, któremu - mam wrażenie - jako jedynemu z urzędu zależało, by znaleźć sensowne rozwiązanie, ustaliliśmy, że operat szacunkowy zostanie opracowany w oparciu o warunki zabudowy. Działkę wyceniono na 4,2 mln zł i gdy wydawało się, że sprawa zmierza ku szczęśliwemu rozwiązaniu, pan prezydent odszedł z urzędu. Sprawa ponownie trafiła do rozpatrzenia przez urzędników i znów otrzymałem negatywną odpowiedź.
Pan Michał chciałby oddać działkę, na której obecnie panuje wizualny i handlowo-usługowy chaos, w zamian za część gruntu, na którym stoi pawilon handlowy ze sklepem Lewiatan. Ma plan, by w ten teren zainwestować i stworzyć tam miejsce handlowo-usługowe z prawdziwego zdarzenia.

  • Kurort czy kolorowy jarmark? Jak powinno wyglądać ścisłe centrum Brzeźna, na którym obecnie stoją budki z rybą, paczkomaty, kebaby, lody i warzywniaki?
  • Kurort czy kolorowy jarmark? Jak powinno wyglądać ścisłe centrum Brzeźna, na którym obecnie stoją budki z rybą, paczkomaty, kebaby, lody i warzywniaki?
  • Kurort czy kolorowy jarmark? Jak powinno wyglądać ścisłe centrum Brzeźna, na którym obecnie stoją budki z rybą, paczkomaty, kebaby, lody i warzywniaki?
  • Kurort czy kolorowy jarmark? Jak powinno wyglądać ścisłe centrum Brzeźna, na którym obecnie stoją budki z rybą, paczkomaty, kebaby, lody i warzywniaki?
  • Kurort czy kolorowy jarmark? Jak powinno wyglądać ścisłe centrum Brzeźna, na którym obecnie stoją budki z rybą, paczkomaty, kebaby, lody i warzywniaki?
  • Kurort czy kolorowy jarmark? Jak powinno wyglądać ścisłe centrum Brzeźna, na którym obecnie stoją budki z rybą, paczkomaty, kebaby, lody i warzywniaki?



- Niestety, ze strony miasta nie dostrzegam woli porozumienia. Obawiam się, że jeśli prace nad planem nadal będą się przedłużać, niedługo zmieni się prawo i całą procedurę trzeba będzie zacząć od początku. A to znów potrwa kilka lat - mówi pan Michał.
Centralny plan mocno kontrastuje też ze skwerem, jaki tuż obok powstał wiosną ze środków Budżetu Obywatelskiego. Wcześniej miasto uporządkowało też fragment działki od strony zburzonego Supersamu. W efekcie teren należący do pana Michała - niczym wyspę wyjętą spod prawa - z każdej strony otaczają uporządkowane miejskie skwery.

  • Tuż obok znajdują się dwa miejskie skwery, które mocno kontrastują z działką, na której stoją budki i kontenery.
  • Tuż obok znajdują się dwa miejskie skwery, które mocno kontrastują z działką, na której stoją budki i kontenery.
  • Tuż obok znajdują się dwa miejskie skwery, które mocno kontrastują z działką, na której stoją budki i kontenery.
  • Tuż obok znajdują się dwa miejskie skwery, które mocno kontrastują z działką, na której stoją budki i kontenery.

Interwencja radnych: spotkajmy się przy okrągłym stole



Brak porozumienia między przedsiębiorcą a magistratem dostrzegają radni miasta. W czwartek w tej sprawie odbyła się konferencja prasowa, na której Przemysław MajewskiAndrzej Skiba z klubu PiS zaproponowali mediacje w siedzibie rady dzielnicy.

Dzielnice - wizje przestrzeni. Pomysły na zmiany centrum Brzeźna Dzielnice - wizje przestrzeni. Pomysły na zmiany centrum Brzeźna

- Dostrzegamy potrzebę lepszego zagospodarowania tego miejsca. Bo choć te wszystkie budy i stoiska stoją tu w pełni legalnie, to ich wygląd i ogólny chaos, jaki tu panuje, wzbudzają dyskusję wśród mieszkańców - mówi radny Skiba. - Dlatego chcielibyśmy, aby właściciel tego atrakcyjnego terenu spotkał się z przedstawicielami magistratu, przede wszystkim prezydentem Piotrem Kryszewskim i Piotrem Grzelakiem, ale też Gdańskimi Nieruchomościami czy Biurem Rozwoju Gdańska, by ten problem omówić i znaleźć najlepsze rozwiązanie. Chcielibyśmy omówić stan prac nad opracowaniem nowego planu miejscowego i ewentualnych działań, jakie można podjąć, by poprawić tu estetykę i bezpieczeństwo.
Pan Michał dodaje:

- Gdyby miasto wyszło z inicjatywą i chciało ze mną rozmawiać, mogę zagwarantować, że wizualnie to miejsce zmieniłoby się w ciągu maksymalnie trzech miesięcy - deklaruje.
W centrum Brzeźna obecnie dominują pasaże handlowo-usługowe, które najlepsze lata mają już jednak za sobą. W centrum Brzeźna obecnie dominują pasaże handlowo-usługowe, które najlepsze lata mają już jednak za sobą.


Wszystko w rękach konserwatora zabytków



Co na to urzędnicy? Jak mówi nam Jędrzej Sieliwończyk z biura prasowego Urzędu Miejskiego, podział działek na tym terenie jest skomplikowany i nie sprzyja utrzymaniu tam ładu przestrzennego.

- Aktualnie procedowany jest projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Jego uchwalenie jest konieczne, aby można było dokonywać tam zmian własnościowych. Niestety proces ten wstrzymywany jest przez pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, który zablokował już dwa projekty. W najbliższych dniach przedstawiona zostanie mu do uzgodnienia kolejna, trzecia już wersja dokumentu. Wszystkie inne uzgodnienia zostały już sfinalizowane, więc poza decyzją konserwatora, nie ma innych przeszkód, aby skutecznie uchwalić MPZP.

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (173)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane