• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Będzie dodatkowe wsparcie miasta dla budowy oceanarium?

Michał Brancewicz
27 czerwca 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Wraca pomysł budowy oceanarium przy stadionie

Gdańsk zamierza przekazać miejskiej spółce Arena Gdańsk atrakcyjny grunt w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska o wartości 107 mln zł. Może on posłużyć do zabezpieczenia kredytów bankowych potrzebnych na realizację oceanarium przy stadionie w Letnicy zobacz na mapie Gdańska, które wybuduje prywatny inwestor. Budowa ma ruszyć na początku przyszłego roku.



AKTUALIZACJA, 28 CZERWCA, GODZ. 17.
Uchwała o przekazaniu miejskiego gruntu spółce Arena Gdańsk została zdjęta z programu sesji Rady miasta Gdańska.

O tym, że spółka Arena Gdańsk chce wejść w posiadanie miejskiego gruntu przy al. Hallera zobacz na mapie Gdańska w pobliżu morza, pisaliśmy już w styczniu. Wtedy mowa była wyłącznie o tym, że atrakcyjny teren ma w przyszłości zostać zagospodarowany na kolejny kompleks rozrywkowy. Teraz okazuje się, że wart 107 mln grunt może być zabezpieczeniem realizacji projektu Nautilus - czyli budowy oceanarium przy stadionie w Gdańsku. Ma to być wspólne przedsięwzięcie spółki PFI Future i Areny Gdańska w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego.

- Banki akceptują biznesplan, ale zależy im na dodatkowych zabezpieczeniach ze strony miasta - przyznaje Andrzej Bojanowski, prezes spółki Arena Gdańsk. - Dlatego przygotowujemy się do przejęcia gruntów w Brzeźnie, które będą mogły być wykorzystane jako gwarancje bankowe, bowiem grunty w Letnicy, na których powstanie inwestycja, mają niewystarczającą wartość. Czy będzie taka potrzeba, wyjaśni się ostatecznie do końca przyszłego roku.
Uchwała w sprawie przekazania miejskich gruntów o powierzchni 90,6 tys. m kw. spółce Arena Gdańsk będzie przedmiotem głosowania na czwartkowej sesji Rady Miasta.

Co więcej, miasto będzie musiało zapłacić 24,6 mln zł podatku od wniesienia gruntu aportem do spółki, ale potem cały VAT odzyska w spółce Arena Gdańsk.

Cały kompleks rozrywkowy Nautilus, którego główną atrakcją będzie oceanarium, ma powstać w kilku etapach i pochłonąć w sumie ok. 450 mln zł. PFI Future wyłoży na inwestycję ok. 60 mln zł, a miejska spółka ratami przekazywać będzie grunty o łącznej wartości ok. 37 mln zł. Dodatkowo Arena Gdańsk zleci wykonanie prac ziemnych przygotowujących teren pod budowę, których wartość szacowana jest na ponad 20 mln zł. Pozostałe brakujące środki PFI Future ma pozyskać z kredytów zaciągniętych w bankach na 10 lat.

Żeby działalność Nautilusa była opłacalna, musi go rocznie odwiedzać ok. 1,8 mln osób. Podobnych dużych kompleksów rozrywkowych jest w Polsce niewiele: Afrykarium we Wrocławiu (również zrealizowane przez PFI Future) czy Energylandia w Małopolsce oraz powstający pod Warszawą Park of Poland, dlatego banki są ostrożne w udzielaniu kredytów, bo nigdy do końca nie wiadomo, jak się one przyjmą.

Prezes Bojanowski przekonuje, że zabezpieczenie finansowania przedsięwzięcia majątkiem spółki Arena Gdańsk, o ile okaże się niezbędne, nie będzie groziło utratą gruntów w Brzeźnie.

- Te tereny cały czas będą należały do nas. A dodatkowo wymusiliśmy na inwestorze zapis w umowie, że jeśli w trakcie działania kompleksu straci on swoją płynność finansową, to będziemy mogli przejąć cały projekt za wartość poniesionych przez niego nakładów, czyli ok. 60 mln. To tyle, ile wnieśliśmy jako spółka, więc prawdopodobnie będziemy mogli przejąć udziały inwestora za zerową wpłatą. Druga opcja wyjścia ze spółki to wycena zaangażowanego kapitału minus zabezpieczenia udzielone przez naszą spółkę - wyjaśnia prezes Areny Gdańsk.
Oczywiście przejmując projekt spółka Arena Gdańsk przejęłaby też wszystkie zobowiązania wobec banków, ale mogłaby renegocjować umowy, np. wydłużając okres spłaty z 10 na 20 lat.

Kompleks Nautilus składał się będzie z:
  1. oceanarium o powierzchni od 20 do 30 tys. m kw., z jaskiniami 5D+
  2. kompleksu basenów ze sztuczną plażą Egzotyczna Laguna o powierzchni do 6 tys. m kw.,
  3. pasażu handlowego i gastronomicznego,
  4. hotelu,
  5. centrum medycznego.
Bilet wstępu ma kosztować między 35 a 37 zł. Całość ma zostać zrealizowana do końca 2022 roku.

O autorze

autor

Michał Brancewicz

Gdańszczanin od urodzenia. Nie ukryje się przed nim żadna nowa inwestycja w mieście. Gra w piłkę nożną, jeździ na snowboardzie i rowerze. Próbuje swoich sił w scenariopisarstwie.

Opinie (251) 9 zablokowanych

  • Proszę prokuratora szybko. (3)

    1.8 mln to jest nierealne. Może 2, 3 lata tak będzie potem już będzie liczba odwiedzających spadać. To żaden interes dla Gdańska. Nie napisano jakie miasto będzie miało zyski, tylko co będzie jak będą straty. Czy władze miasta mają mieszkańców za debili. Nie chcemy wchodzić w taki interes. Bojanowski to stary cwaniak. Jak prezydent się nie sprawdził to w nagrodę dostal spółkę miejską.

    • 15 8

    • W Barcelonie (1)

      Jest Oceanarium, możnaby sprawdzić, dowiedzieć się jak funkcjonuje i czy przynosi zysk

      • 5 0

      • Jest też w Lzibonie i przynosi zyski.

        • 3 0

    • Zyskiem jest umorzenie udziałów za wartość nominalna powiększona o inflacje plus zrealizowane planowane działanie - oceanarium

      • 2 0

  • Moim zdaniem (1)

    Bardziej rozbuowane powinny być funkcje całoroczne czyli Saunarium i baseny.
    Na to jest ogromne zapotrzebowanie, w Gdańsku nie ma żadnego aquaparku a w całym Trójmiescie jeden wypierdek w Zoppot...
    Sauny (zwykle 2-3, po jednej z gatunku) są tylko w hotelach, a przydałoby się duże saunarium z duża iloscią saun - wtedy mogłoby być taniej, z dobrym skutkiem dla zdrowia Gdańszczan i z dużą frekwencją zimą

    • 7 4

    • Przecież będzie

      • 3 0

  • Prokurator poszukiwany

    1.8 mln na rok to 500 osób dziennie. To jest nierealne. Może 2, 3 LATA się uda i koniec. Nie dziwi że banki mają obiekcje. Oni umieją liczyć kasę. To tylko chodzi aby Bojanowski zarobił swoje a potem się nie martwi co będzie. Już w formu radunia widać że sklepy nie wychodzą na swoje. To też jest partnerstwo publiczno-prywatne. Interesy to budyń robi dla siebie a nie dla miasta

    • 9 6

  • Co zrobi zeby dostac np 20 tys zl

    Od miasta gratis?

    • 7 3

  • Co z Gdynia (1)

    Oceanarium w Gdyni padnie , czemu te miasta nie współpracują to jeden organizm.

    • 4 3

    • tam to jest kameralne akwarium nie oceanarium

      • 3 1

  • Budyń, sypnij z walizki dziadka! Prosimy.

    • 10 2

  • Paranoja

    Która to już złodziejska inwestycja gdzie mamy publiczne koszty i prywatne zyski?
    Tak bawi się towarzystwo Adamowicza. Wałki w biały dzień ale nikomu to nie przeszkadza.

    • 14 3

  • Toż to śmierć dla ZOO (1)

    Toż to śmierć dla naszego zoo... :( miasto sabotuje właśnie siebie, przecież ogród jest miejską spółką.

    • 7 7

    • Bzdura. Planowany koło stadionu obiekt nie jest żadną konkurencją dla zoo. Zupełnie inne standardy, inne zwierzęta, inne możliwości.

      • 3 1

  • Adamowicz sprzedaje Gdansk

    Wszystko sprzeda, za darmo tego nie robi. Ktoś musi sponsorować jego kampanie. Teren PKS na 3 Maja już dawno jest sprzedany deweloperowi tylko kilka osób o tym wie! Ciekawe co jeszcze uplynnil żeby dostać kolejne mieszkanie ! Głosujcie na niego dalej to niedługo sami nie będziecie mieli gdzie mieszkać!

    • 11 5

  • Stogi = Adamowicz (1)

    Czemu nagle inwestuje w Stogi? Może ma tam jest największy sponsoring jego kampani?

    • 6 5

    • Bo Stogi sa bardzo niedofinsowane.Dotarlo pusty piowski lbie.

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane