Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Będzie dodatkowe wsparcie miasta dla budowy oceanarium?

Michał Brancewicz
27 czerwca 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (251)
Najnowszy artykuł na ten temat Wraca pomysł budowy oceanarium przy stadionie

Gdańsk zamierza przekazać miejskiej spółce Arena Gdańsk atrakcyjny grunt w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska o wartości 107 mln zł. Może on posłużyć do zabezpieczenia kredytów bankowych potrzebnych na realizację oceanarium przy stadionie w Letnicy zobacz na mapie Gdańska, które wybuduje prywatny inwestor. Budowa ma ruszyć na początku przyszłego roku.



AKTUALIZACJA, 28 CZERWCA, GODZ. 17.
Uchwała o przekazaniu miejskiego gruntu spółce Arena Gdańsk została zdjęta z programu sesji Rady miasta Gdańska.

Czy oceanarium w Gdańsku okaże się trafionym pomysłem?

O tym, że spółka Arena Gdańsk chce wejść w posiadanie miejskiego gruntu przy al. Hallera zobacz na mapie Gdańska w pobliżu morza, pisaliśmy już w styczniu. Wtedy mowa była wyłącznie o tym, że atrakcyjny teren ma w przyszłości zostać zagospodarowany na kolejny kompleks rozrywkowy. Teraz okazuje się, że wart 107 mln grunt może być zabezpieczeniem realizacji projektu Nautilus - czyli budowy oceanarium przy stadionie w Gdańsku. Ma to być wspólne przedsięwzięcie spółki PFI Future i Areny Gdańska w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego.

- Banki akceptują biznesplan, ale zależy im na dodatkowych zabezpieczeniach ze strony miasta - przyznaje Andrzej Bojanowski, prezes spółki Arena Gdańsk. - Dlatego przygotowujemy się do przejęcia gruntów w Brzeźnie, które będą mogły być wykorzystane jako gwarancje bankowe, bowiem grunty w Letnicy, na których powstanie inwestycja, mają niewystarczającą wartość. Czy będzie taka potrzeba, wyjaśni się ostatecznie do końca przyszłego roku.
Uchwała w sprawie przekazania miejskich gruntów o powierzchni 90,6 tys. m kw. spółce Arena Gdańsk będzie przedmiotem głosowania na czwartkowej sesji Rady Miasta.

Co więcej, miasto będzie musiało zapłacić 24,6 mln zł podatku od wniesienia gruntu aportem do spółki, ale potem cały VAT odzyska w spółce Arena Gdańsk.

Cały kompleks rozrywkowy Nautilus, którego główną atrakcją będzie oceanarium, ma powstać w kilku etapach i pochłonąć w sumie ok. 450 mln zł. PFI Future wyłoży na inwestycję ok. 60 mln zł, a miejska spółka ratami przekazywać będzie grunty o łącznej wartości ok. 37 mln zł. Dodatkowo Arena Gdańsk zleci wykonanie prac ziemnych przygotowujących teren pod budowę, których wartość szacowana jest na ponad 20 mln zł. Pozostałe brakujące środki PFI Future ma pozyskać z kredytów zaciągniętych w bankach na 10 lat.

Żeby działalność Nautilusa była opłacalna, musi go rocznie odwiedzać ok. 1,8 mln osób. Podobnych dużych kompleksów rozrywkowych jest w Polsce niewiele: Afrykarium we Wrocławiu (również zrealizowane przez PFI Future) czy Energylandia w Małopolsce oraz powstający pod Warszawą Park of Poland, dlatego banki są ostrożne w udzielaniu kredytów, bo nigdy do końca nie wiadomo, jak się one przyjmą.

Prezes Bojanowski przekonuje, że zabezpieczenie finansowania przedsięwzięcia majątkiem spółki Arena Gdańsk, o ile okaże się niezbędne, nie będzie groziło utratą gruntów w Brzeźnie.

- Te tereny cały czas będą należały do nas. A dodatkowo wymusiliśmy na inwestorze zapis w umowie, że jeśli w trakcie działania kompleksu straci on swoją płynność finansową, to będziemy mogli przejąć cały projekt za wartość poniesionych przez niego nakładów, czyli ok. 60 mln. To tyle, ile wnieśliśmy jako spółka, więc prawdopodobnie będziemy mogli przejąć udziały inwestora za zerową wpłatą. Druga opcja wyjścia ze spółki to wycena zaangażowanego kapitału minus zabezpieczenia udzielone przez naszą spółkę - wyjaśnia prezes Areny Gdańsk.
Oczywiście przejmując projekt spółka Arena Gdańsk przejęłaby też wszystkie zobowiązania wobec banków, ale mogłaby renegocjować umowy, np. wydłużając okres spłaty z 10 na 20 lat.

Kompleks Nautilus składał się będzie z:
  1. oceanarium o powierzchni od 20 do 30 tys. m kw., z jaskiniami 5D+
  2. kompleksu basenów ze sztuczną plażą Egzotyczna Laguna o powierzchni do 6 tys. m kw.,
  3. pasażu handlowego i gastronomicznego,
  4. hotelu,
  5. centrum medycznego.
Bilet wstępu ma kosztować między 35 a 37 zł. Całość ma zostać zrealizowana do końca 2022 roku.

Zobacz także

Oceanarium Nautilus przy stadionie w Gdańsku (26)

Opinie (251) 9 zablokowanych

  • 2018-06-28 08:42

    Podatki

    Spójrzcie ile będziemy mieli jako miasto z samych podatków za te inwestycję! Nie zabierajcie nam marzeń o obiekcie z prawdziwego zdarzenia!

    5 lat

    • 7 3

  • 2018-06-28 09:03

    mam nadzieję że powstanie i nie splajtuje w ciągu roku (chodzi o zabezpieczenie)

    niemniej refleksja jest taka - po co był konkurs/przetarg?

    skoro zwycięzca nie ma zabezpieczenia na swoja inwestycję?

    ale na 100% ta firma ma wystarczająco dużo kasy, tyle że lepiej przecież budować 'na koszt' innych, niż samemu angażować swój kapitał

    5 lat

    • 7 1

  • 2018-06-28 09:05

    TERAZ - manifestacja w gdańsku!

    dlaczego nie ma tego w wiadomościach? W tej chwili Rada Miasta Gdańska będzie omawiać i głosować nad dokumentem promującym LGBT (geje, lesbiski itd) w Gdańsku - w tym również np.uczenie o tym dzieci w szkołach. Są manifestacje. A na trojmiasto.pl jak zwykle ciiichuuutko ....

    szkoda słów

    5 lat

    • 4 4

  • 2018-06-28 09:15

    a będzie żarłacz biały albo tygrysi ? (1)

    5 lat

    • 6 0

    • 2018-06-28 09:31

      srysi

      5 lat

      • 2 0

  • 2018-06-28 09:15

    Jak mozna wybrac do przetargu firme która niema zabezpieczenia???I gdzie to miasto te zabezpieczenie zapewnia

    I kolejny problem to niema ani jednego kandydata na prezydenta który był nieprzypisany jakies partii do koryta! Pisowcy wystawili najgorszego z mozliwych ,Powcy jeszcze gorszego a cała reszta to albo lbgt z SLD albo jacyś którzy kompletnie nie maja pojęcia a chcą się do koryta dorwać.

    To kolejny przekret jest

    5 lat

    • 3 3

  • 2018-06-28 09:46

    Jezu

    Jaka kasa... strach to ruszyc

    5 lat

    • 4 2

  • 2018-06-28 09:52

    Bielawski i szambiarz natychmiast więzienie

    5 lat

    • 3 2

  • 2018-06-28 10:07

    Bardzo dobry pomysł.

    Malkonteci zawsze będą niezadowoleni i będą narzekać na wszystko co się dzieje wokoło.jak się komuś nie podoba w Gdańsku to droga wolna, Polska jest duża.

    Tomi

    5 lat

    • 5 3

  • 2018-06-28 10:40

    hmm

    a może by tak zamiast dawać te 20 mln na przygotowanie terenu a jak mało kto pamięta cały teren wokół stadionu został już oczyszczony w ramach tej inwestycji przed budową stadionu i kosztował około 100 mln a przekazać te pieniądze na GAiT tak aby uratować komunikację miejską i posadę jej nieudolnego prezesa? ewidentny transfer kasy pod pretekstem inwestycji PPP mający na celu łatanie budżetowej spółki stadionowej. tam siedzi całe towarzystwo przyjaciół królika

    5 lat

    • 5 3

  • 2018-06-28 11:09

    Kacperek wam wszystko da. Rozwiąże wszystkie problemy. Nastanie kraina ogólnej szczęśliwości.

    Gruby Wacek

    5 lat

    • 4 2

6
7
8
9
10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (26)

Najczęściej komentowane

Kleksem asfaltu w pękniętą gumę przy Zieleniaku

Kleksem asfaltu w gumę przy Zieleniaku

PSŻ Poznań - Energa Wybrzeże Gdańsk. Ile kosztuje wzmocnienie pozycji juniorskich?

Czy Wybrzeże ma kasę dla juniorów?

więcej

Najczęściej czytane