• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper wpłacił 2,5 mln zł, ale nie przyszedł na przetarg

Michał Brancewicz
23 listopada 2023, godz. 17:00 
Opinie (315)
Przetarg został odwołany. Nikt nie zdecydował się wpłacić nawet wywoławczej kwoty 25 mln zł. Przetarg został odwołany. Nikt nie zdecydował się wpłacić nawet wywoławczej kwoty 25 mln zł.

Nie znalazł się chętny do nabycia 140-letniego budynku przy ul. 3 Maja 9Mapka w Gdańsku. Tylko jeden oferent - Hossa - wpłacił wadium w wysokości 2,5 mln zł, ale żaden przedstawiciel dewelopera nie zjawił się na licytacji. Niedoszły inwestor wyjaśnia nam dlaczego.



O zamiarze sprzedaży budynku przy ul. 3 Maja, gdzie przez trzy dekady działał Urząd Pracy, informowaliśmy na początku sierpnia. Oczywiście 140-letni budynek ma o wiele bogatszą historię.

Dawna szkoła Pustynnego Lisa i Czerwonego Barona Dawna szkoła Pustynnego Lisa i Czerwonego Barona

Parę tygodni później pojawiła się data licytacji - 23 listopada.



Konserwator chce mieć budynek w rejestrze zabytków



W centrum miasta największy zysk wygeneruje adaptacja zabytku na:

W międzyczasie Igor Strzok, pomorski wojewódzki konserwator zabytków, wszczął postępowanie w sprawie wpisania do rejestru zabytków województwa pomorskiego budynku dawnej Szkoły Wojennej.

Wcześniej znajdował się on w gminnej ewidencji zabytków i był chroniony dodatkowo przez fakt, że znajduje się na obszarze historycznego Śródmieścia.

Teraz zyska jeszcze większą ochronę. Dodatkowo, aż do czasu zakończenia procedury, nie można prowadzić w obiekcie żadnych prac.



2,5 mln zł wadium do zwrotu



Wygląda na to, że to zraziło potencjalnych nabywców. Wadium w wysokości 2,5 mln zł wpłaciła tylko jedna firma - Hossa. Ta kwota stanowiła 10 proc. ceny wywoławczej - 25 mln zł.

Jednak 23 listopada o godz. 9 w budynku Urzędu Miejskiego w Gdańsku nie zjawił się żaden przedstawiciel dewelopera.

- Przetarg się odbył, ale zakończył się wynikiem negatywnym ze względu na brak oferentów - skwitował Tomasz Lechowicz, dyrektor Wydziału Skarbu, który miał prowadzić licytację.
Warto podkreślić, że wadium zostanie zwrócone.

Zdarzały się już przetargi, że oferenci wpłacali wadium, pojawiali się na licytacji, ale żaden nie podbijał ceny wywoławczej. Chodziło bardziej o sprawdzenie, jak duże jest zainteresowanie daną nieruchomością.

"Nieracjonalnie wygórowane wymagania stawiane przez konserwatora"



Tym razem jednak nikt się nie zjawił, a informacja o tym, ile podmiotów wpłaciło wadium, nie była jawna do rozpoczęcia przetargu.

Zapytaliśmy dewelopera o powód nieobecności na licytacji.

- Stan techniczny budynku oraz nieracjonalnie wygórowane wymagania stawiane przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków sprawiają, że z naszej perspektywy inwestycja w obiekt przy ul. 3 Maja w Gdańsku jest w tym momencie całkowicie nieopłacalna. Z tego powodu zdecydowaliśmy się zrezygnować z udziału w przetargu - wyjaśnia Justyna Glazar, dyrektor ds. marketingu firmy Hossa. - Jednocześnie mamy nadzieję na zmianę na stanowisku PWKZ oraz na przejęcie tego ważnego urzędu przez osobę, której decyzje nie będą motywowane politycznie. Zyskałoby na tym zarówno miasto Gdańsk, jak i cały nasz region.
Przypomnijmy, że zgodnie z zapisami miejscowego planu obiekt można zaadaptować na budynek mieszkalny, hotel lub biurowiec.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • (6)

    To wszystko przez te korki

    • 13 5

    • moderna kupi (2)

      • 0 2

      • Adaś dawaj, wchodzimy do paszczy lwa (1)

        • 0 0

        • Biały nosek za cienki

          • 0 0

    • Teraz to od grudnia pewnie jakiś Niemiec przez spółkę z Holandii kupi jako Czech.. (2)

      • 2 2

      • W grudniu spadnie dachówka na samochód i Gdańsk nakaże rozbiórkę (1)

        • 1 1

        • Paweł wiedziałby co robić

          • 1 0

  • Dobrze się stało (8)

    Budynek zostanie dla miasta.Jest pięknym zabytkiem.

    • 71 25

    • (2)

      I będzie niszczał jak pozostałe budynki miasta. Niestety

      • 27 14

      • Jak nic Niemiec kupi

        Szwab kazał wstrzymać się

        • 8 13

      • Jak samorząd będzie kompetentny to nie dopuści do ruiny, ale problem leży w tym,

        że najpierw wybiera się amatorów a potem na nich narzeka i nie widzi się w tym swojej winy.

        • 0 0

    • Wpisać do rejestru zabytków ... (2)

      ... i zapomnieć. Oczywiście, warto chronić takie budynki, ale nie "tym" konserwatorem. Człowiek dużej wiedzy i dobry architekt, ale niestety nie nadaje się na tą funkcję. Nie rozumie potrzeby zmian, nie pojmuje interesu miasta. Sztandarowa inwestycja poprzedniego rządu (Westerplatte), też leży przez niego, prze jego wybujałe ego oraz to, że nie jest tak jak chciał on.
      Prawo powinno w takim momencie, wpisu do rejestru wojewódzkiego (państwowego) odkupić od miasta nieruchomość i przejąć nad nią opiekę. Miasta straciły tyle kasy na Polskim (nie)Ładzie, że ich na to nie stać.

      • 18 7

      • Baju, baju, jesteś w Gdańsku. Tutaj rządzi deweloper, (1)

        niezależnie, czy od jakiegokolwiek ładu, czy hossa, czy bessa, interes dewelopera święty. Przypominam, że przepiękne forum powstało w czasach najlepszej koniunktury - i mieszkańcy nic na nim nie zyskali.

        • 3 1

        • Co za brednie piszesz

          To, że sam nie korzystasz z Forum nie znaczy, że ludzie nie skorzystali. Poza tym rzeczywiście to deweloperzy budują miasto. Bo niby kto? Skąd miasto ma wziąć kasę na wszystkie budynki? Myślisz, że w Warszawie wieżowce budują się same, że w Paryżu państwo albo miasto buduje nowe osiedla? O naiwności

          • 2 1

    • Zostanie piękną ruiną

      Pod taką kuratelą to będzie piękną ruiną w 2-3 lata. Wydrukuj sobie i przeczytaj to za 2-3 lata. Już tych zabytków widziałem sporo. Konserwator dewastator instytucja wszechwładna i bezradna zarazem. Żałosne połączenie ego srego i kolego. Na szczęście wiatr zmian już wieje. Może nie narobi już wiele szkód. Podobno kierunek na europę obrał ->>>

      • 7 1

    • Tytus

      I będziemy go remontować i utrzymywać z naszych podatków. Drogo

      • 0 0

  • (5)

    Konserwator gwarantuje nienaruszalność budynku, aż do jego całkowitego zawalenia się. Tak trzymać

    • 109 22

    • Dobrze, teraz zapewne prowadzący szwaba kupią i zrobią niemiecki hotel dla Niemców (2)

      • 6 17

      • (1)

        No i prawidłowo, ciebie i tak nie stać cebulaku.

        • 9 11

        • Pilnuj szwabie samochodu

          Nikoś miał rację

          • 4 7

    • Daję przykład.

      Stara buda na ul. Brzegi ,sąsiadująca z terenem biskupa Gwożdzia, której podparcie belkami więcej kosztowało niż jej wartość, częściowo zawaliła się. Czyżby ,,fachowcy" od zabezpieczania starych ruder sknocili robotę?

      • 8 1

    • Deweloper

      Gwarantuje nienaruszalność budynku aż do jego spłonięcia, najlepiej kilkukrotnego.

      • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    fajne miejsce na szkołę (17)

    wiem że to nierealne

    • 185 38

    • (12)

      szkołę czego?

      • 9 13

      • nie wiem jakie są aktualnie potrzeby (2)

        np. jakieś liceum można by przenieść
        albo jakiś urząd

        • 26 4

        • A nadworny developer Adama Mowitza już nie chce? (1)

          • 10 15

          • Rob

            Yg musiałby dokonać developerskiego podpalenia ale tu będzie za grubo, za bardzo na widoku

            • 4 1

      • (2)

        Życia

        • 10 1

        • Szukają papierów, okaże się że znalazł się pra pra wnuk Niemca jakiegoś (1)

          • 13 9

          • Prędzej jakaś fundacja z Torunia i w ciągu tygodnia się to klepnie w ministerstwie.

            • 11 6

      • Dobrych manier może ? :) (1)

        • 9 0

        • Może panna się przeprowadzi?

          • 7 9

      • Gdański oddział pewnej szkoły z Torunia (1)

        Ale tylko z zaświadczeniem od proboszcza

        • 15 13

        • W Toruniu Polacy, w Gdańsku Niemcy a raczej to co Niemcy zostawili w środku

          • 6 12

      • Szkołę Cnót Niewieścich

        • 3 0

      • Szkołę życia - dasz radę przejść przez ulicę i nie zginiesz - zaliczysz 1 Semester

        • 1 0

    • to była szkoła kadetoŵ (1)

      • 8 0

      • Ooooooo

        Ale hotel bylby fajny!

        • 2 2

    • Fajnie , dzieci wybiegałyby prosto pod przejeżdżające obok autobusy i.

      • 9 8

    • Przy ul. Lastadia była szkoła. Teraz jest piękny biurowiec. Gdańskie Wody

      • 10 0

  • (8)

    Biedni developerzy, teraz będą mieli lepiej. Wszystko dla nich i najlepiej za darmo

    • 73 21

    • Teraz jak wróci od grudnia PRL bis (7)

      Wadium będzie w kopercie

      • 9 11

      • Może ta baba wdowa kupi? (1)

        • 6 1

        • Nowak kupi poprzez słupa

          • 5 1

      • (4)

        PRL wlasnie się skończyło

        • 5 7

        • I Sekretarz Tusk wam da za darmo

          • 4 7

        • Za komuny nawet takiej rzezi nie było jak teraz za szwaba (2)

          • 2 4

          • (1)

            To za Bugiem szwaby mieszkały?

            • 5 1

            • Za Bugiem żydzi

              • 0 0

  • Okazały gmach, który mógłby być hotelem z restauracją. (10)

    No ale w Gdańsku stawia się na śmieciową turystyką, opartą na AirBnb i Bookingu. Miasto stało się miejscem uniesień dla podpitych hopakuf ze Skandynawii i UK.

    • 72 19

    • Ojej żeby się tylko nie spalił... Będzie tańszy

      • 9 2

    • (1)

      W sedno. Gdańsk poszedł w najgorszy wariant turystyki- masową.

      • 14 3

      • Ruskie mieli budować potęgę...

        • 2 2

    • Dlatego najem krótkookresowy Wymaga Regulacji! (1)

      Tak w Gdańsku jak i w Sopocie są Całe kamienice pustych mieszkań!
      Jak jest budynek mieszkalny to nie może służyć dla takich celów.
      Miasto wymiera a ceny rosną.
      To zamknięty okrąg zła.

      • 12 2

      • Jak sprzedawali dzieciakom pracowników z UM za 2500 za M2 to co się dziwisz

        • 6 1

    • Jak jest wolny rynek to się po prostu stawia na to co przynosi zysk. (3)

      • 2 5

      • Przynosi to się kopertę a stawia się co innego

        • 1 2

      • Ależ oczywiście! (1)

        To dlatego miasto Gdańsk oddaje najlepsze grunty w formie jakichś niejasnych i niejawnych umów partnerstwa publiczno-prywatnego i jeszcze dofinansowuje inwestycje? Taki to wolny rynek w tym bantustanie.

        • 3 0

        • Tak jak Forum, Adam Mowic ma kasę do końca życia i jego brzydka wdowa

          • 0 0

    • Nie dziwię się, że w Gdańsku inwestuje się w śmieciową turystykę. Obskoczyć cały Gdańsk to jest 3,4 dni. No jak jest sezon to parcie na plażę jest ale ile jest sezonu i plaże brudne pełne sinic

      • 2 5

  • Na miejscu strazakow juz bym tam na stale woz postawil

    • 66 7

  • Typowa zagrywka deweloperów (3)

    Na drugi przetarg miasto musi wystawić o 50% taniej

    • 80 11

    • Oczywiście a różnica do koperty (2)

      I mówią że administracja mało zarabia

      • 18 6

      • Zgłoś się sam i zrób developerom na złość :) (1)

        • 11 11

        • Moja świnka i mój bilon nie wystarczą

          • 10 2

  • (1)

    Bardzo boję się o ten obiekt. W końcu to Gdańsk. Oby nie wydarzyła się powtórka jak z willą przy Orzeszkowej, którą jako lokatę w ziemi zakupił zwykły słup.

    • 77 3

    • Sprawdzić kto zapałki ostatnio z PO kupował

      • 4 6

  • (38)

    "Jednocześnie mamy nadzieję na zmianę na stanowisku PWKZ oraz na przejęcie tego ważnego urzędu przez osobę, której decyzje nie będą motywowane politycznie." - brzmi trochę jakby Hossa liczyła na współpracę, czyli pozwoleniu deweloperowi na wszystko. W sumie w Gdańsku to deweloperzy mają wolną rękę i przychylność władzy.

    • 276 67

    • Ktoś widział Bąka jak szedł z siatka z Biedronki (16)

      • 19 7

      • Nooo.. ktoś widział, tylko nie wiadomo kto. (15)

        Zupełnie jak z tą kopertą dla Grodzkiego, o której ktoś, gdzieś, od kogoś, coś słyszał. Typowy wyborca PiSu jest typowy.

        • 15 26

        • Para premier od grudnia i para rząd niemiecki (1)

          • 13 17

          • Rotacyjny szwab na rok a później ucieczka z Sejmu w którym się dusi

            • 13 17

        • Grodzkiego oskarża kilkunastu ludzi, składając zeznania pod przysięgą - w TVN nie mówili? (4)

          • 18 8

          • Musza byc (1)

            To tak ,,silne" zeznania jak popęd sexualny łupierzcy z Żoliborza

            • 14 13

            • Wiesz co to immunitet

              • 2 3

          • Nie oglądam TVN, więc nie wiem. (1)

            Ale z niecierpliwością czekam kiedy pokażą jakieś dowody. Bo na razie tylko słowo przeciw słowu, a jakoś kur..tyzanom z PiSu nie wierzę na słowo.

            • 2 3

            • Nie bać PO

              • 0 0

        • W sprawie Grodzkiego prokuratura od lat czeka na możliwość postawienia zarzutów (4)

          22 marca 2021
          "Prokuratura Krajowa skierowała do Senatu RP wniosek Prokuratury Regionalnej w Szczecinie o wyrażenie zgody na pociągnięcie do odpowiedzialności karnej marszałka Tomasza Grodzkiego. Prokuratura chce postawić mu cztery zarzuty przyjęcia korzyści majątkowych, które miały mieć miejsce w latach 2006, 2009 i 2012. Chodziło o koperty z pieniędzmi w wysokości od 1500 do 7000 złotych." (za niezalezna pl)

          Ale Pan Grodzki wciąż chowa się za immunitetem...

          • 11 4

          • Doczeka i skończy jak z Olechnowskim

            Zarzuty z tyłka o brak przetargu na 300 tys., gdzie się okazało że nie mogło być przetargu, bo chodziło o zadanie z obszaru obronności, czyli tajne. Ale przewieźli chłopa z rakiem przez pół Polski, kamery qrkafony Pereirowate Rachonie przez "przypadek" z tragrzami z obok niosły i czym się skończyło? Skończyło się odszkodowaniem dla Olechnowicza.

            I tak samo by się skończyło dla Grodzkiego, bo lepsze akty oskarżenia piszą szympansy, niż Zerowa Prokuratura

            • 4 4

          • (2)

            Niezalezna znana z tego że jest niezależna od rozumu. W tvpis mówili że tych łapówek było 300 ii najmniejsza kwota to 200 000pln!!!

            • 1 3

            • Potrzebujesz cytatu z GieWu, żeby uwierzyć? Jakie źródła jeszcze dopuszczasz: okopress, TVN, Newsweek - coś jeszcze?

              • 2 0

            • Wymyślasz, nic takiego nie mówili

              • 0 0

        • Po co wrzucasz tego gościa tutaj (1)

          Bo zgłosiły się osoby z imienia i nazwiska i tylko immunitet go chroni przed procesem

          • 7 2

          • I wszystkie z lokalnego klubu PiS

            • 2 4

        • Typowy Peowiec

          Chronić złodzieja za wszelką cenę.

          • 1 0

    • Hossa (4)

      Dokładnie, liczą że wejdzie ich człowiek, którego będzie można kupić. Bo jak się znajdzie ktoś kto pilnuje zabytków to odrazy dla kasy chcą go usunąć.

      • 36 28

      • Z mniej niż 2,5 miliona ludzie znikają

        • 7 7

      • A potem jakiś lump niby ognisko w środku palił (1)

        I zabytek jak na Agielskiej Grobli leciał z dymem

        • 11 0

        • Poczekaj zobaczysz jaki developer będzie za dwa lata budował

          • 0 0

      • On pilnuje zabytków? Dobry kawał. Swoimi decyzjami je niszczy. Jak się nie wie to się nie wypowiada.

        • 0 0

    • Zapomniałeś że żyjemy w Republice Deweloperów?

      • 33 14

    • nie wiesz o czym piszesz (3)

      Nie miałeś doczynienia z tym pajacem konserwatorem to nie wisz o co chodzi Hossie.

      • 39 32

      • Przyganiał kocioł garnkowi:)

        • 6 6

      • Wiem, Hossie chodzi o pieniądz i brak wymagań.

        • 2 0

      • Aska

        To ty jesteś pajacem, a może jesteś architektem, co zaprojektowałeś?, nic . Mh, więc nie jesteś architektem

        • 0 0

    • (4)

      Strzok będziesz siedział.

      • 10 17

      • (1)

        Zaraz po tobie, prosiaczku.

        • 11 7

        • Olka

          Będziesz ty siedział, a wypowiadnie słowa siedział

          • 0 0

      • Przed sądem niech wyjaśni swoje działania (1)

        z mostem tczewskim. Przebudowa a raczej odbudowa stoi z powodu jego działań.

        • 2 8

        • Jego działań?

          Uważasz ze zablokowanie pocięcia na złom ponad 100 letniej kratownice to złe działanie? Ciekawe.

          • 8 2

    • Wiesz za free promocji na chaty nad morzem niektórzy raczej nie mieli

      Na zakup kilku nieruchomości na raz.

      • 2 0

    • Namiestnik PIS (3)

      Pan konserwator jest gorliwym wykonawcą woli partii, wszczął postępowania o wpis do rejestru zabytków - z urzędu, rekordowej ilości obszarów i budynków. Po co? Ano po to aby trzymać kontrolę jak najdłużej. Zatrzymać inwestycje w pomorskim i szkodzić. To nie dotyczy tylko inwestycji deweloperskich ale również miejskich, morskich i leśnych. To gracz spalony z misją kamikaze....

      • 5 7

      • Zapamiętaj - w Gdańsku nie ma innych istotnych inwestycji niż deweloperskie (1)

        Te miejskie mają na celu przygotować grunt dla dewelopera lub zbudować za niego infrastrukturę. Nawet rewitalizacja dzielnic liczą się tylko jeżeli do tych dzielnic da się docelowo wpuścić deweloperkę.

        • 7 1

        • Niszczeje,a niedługo rozpadnie się

          To tak jak w Nowym Porcie z rozpadającym się Dworkiem Fischera?

          • 1 0

      • leśnych inwestycji? masz na myśli blokowanie zapędów na wyrżnięcie w pień TPK?

        • 1 0

    • Aska

      Czyli deweloperzy mają teraz rządzić?, to niech oddadzą Śródmieście dalej miastu, dewelopera będzie kwitnąć

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane