Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Centrum handlowe na działce, którą miasto sprzedało parafii za 2 proc. wartości

Katarzyna Moritz, Krzysztof Koprowski
14 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (484)
5
  • Tak wyglądała sprzedaż kościelnej działki.
  • Wcześniej na byłej kościelnej działce powstał supermarket Piotr i Paweł.
  • Nieopodal kościoła św. Teresy Benedykty od Krzyża ma powstać centrum handlowe.
  • Nowe centrum handlowe znajdzie się między kościołem a supermarketem.
  • Inwestor obecnie szuka generalnego wykonawcy.

Tak wyglądała sprzedaż kościelnej działki.

infografika Trojmiasto.pl


Przy parafii św. Teresy Benedykty od Krzyża na Ujeścisku ma powstać dzielnicowe centrum handlowe. Obok stoją już pawilony handlowe, w tym supermarket Piotr i Paweł. Wszystkie te tereny parafia kupiła od miasta z 98-procentową bonifikatą. Prezydent Gdańska przyznaje, że po doświadczeniach ostatnich lat, byłby ostrożniejszy w sprzedaży tak dużej działki parafii.



Czy miasto powinno sprzedawać tanio grunt parafiom na budowę kościołów?

Firma RWS Investment Group, która planuje zbudować m.in. niewielkie centrum handlowe na Chełmie i na Zaspie, prezentuje na swojej stronie internetowej kolejną podobną inwestycję. Ma ona ma powstać przy ul. Nieborowskiej zobacz na mapie Gdańska na Ujeścisku. Piętrowe centrum handlowe liczyć będzie prawie 2,4 tys. m kw., a wśród najemców mają się znaleźć Biedronka, KIK, Rossmann, Kolporter i Surf Burger.

Kiedy ruszy budowa?

- Od miesiąca dysponujemy prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku usługowo-handlowego przy ul. Nieborowskiej. Jesteśmy na etapie wyboru generalnego wykonawcy. Niestety, na tym etapie nie jesteśmy w stanie podać wiążących konkretnych terminów realizacji inwestycji - wyjaśnia nam RWS Investment Group.

Niemniej inwestor już zachwala centrum na swojej stronie internetowej: "W sąsiedztwie obiektu komercyjnego są duże osiedla mieszkaniowe, przedszkola, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej".

Teren, na którym powstać ma nowy pawilon handlowy deweloper (konkretnie jedna ze spółek-córek RWS) kupił od parafii w 2014 r. Składają się na niego dwie działki: o powierzchni 4 tys. m kw. oraz 161 m kw.

4
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.

Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.

mat. RWS Investment Group


Na mniejszej, bardzo wąskiej działce, powstanie przede wszystkim chodnik między ul. Anny Jagiellonki zobacz na mapie Gdańska (jest to wymóg planu zagospodarowania). Będzie on przebiegał między istniejącym pawilonem a nowym obiektem, który powstanie na większej działce.

Tani grunt od miasta

To nie pierwsza transakcja parafii, która w 2003 r. kupiła od miasta działkę o powierzchni blisko 17 tys. m kw., ograniczonej ulicami Wawelską zobacz na mapie Gdańska, Nieborowską zobacz na mapie Gdańska, Królowej Bony zobacz na mapie Gdańska i Anny Jagiellonki zobacz na mapie Gdańska. Za teren ten Kościół zapłacił zaledwie ok. 34,4 tys. zł, zyskując przy tym 98-procentową bonifikatę w wysokości ok. 1,689 mln zł.

Ponieważ teren, na którym bez problemu zmieściłaby się w całości Bazylika Mariacka zobacz na mapie Gdańska, okazał się zbyt duży dla lokalnego obiektu sakralnego, parafia postanowiła znaczną jego część sprzedać na rynku nieruchomości.

Kościół szuka inwestora, miasto zmniejsza karę

W 2010 r. sprzedała go firmie powiązanej także z Grupą RWS. Na terenie tym powstał pawilon handlowy zobacz na mapie Gdańska, w którym mieści się dzisiaj przede wszystkim supermarket Piotr i Paweł oraz sklep odzieżowy Pepco.

Sprzedając jednak teren kupiony z bonifikatą przed upływem 10 lat od transakcji, parafia złamała prawo. Miasto zażądało więc zwrotu przyznanej wcześniej bonifikaty. Na prośbę proboszcza sumę należności zmniejszono do 410 tys. zł. Miasto jednak musiało monitować parafię w tej sprawie i na spłatę nawet tej niższej kwoty musiało czekać dziewięć miesięcy.

Korzystny plan zagospodarowania w prezencie od prezydenta

Dodatkowo, miasto uchwaliło w 2009 r. (wówczas była podpisana już umowa przedwstępna między RWS i parafią) bardzo korzystny dla dewelopera plan zagospodarowania. W jego projekcie pierwotnie dopuszczano jedynie budowę obiektów przeznaczonych na kulturę, oświatę i zdrowie (w tym zapisie mieści się też możliwość budowy obiektów sakralnych). W procedurze uchwalania planu inwestor, jak i proboszcz, domagali się rozszerzania zakresu usług o funkcje komercyjne.

Pierwotnie te wnioski odrzucono, właśnie ze względu na przyznaną wcześniej 98-procentową bonifikatę na kupno działki. Ostatecznie uwagi te jednak zostały rozpatrzone pozytywnie "w wyniku nowych okoliczności, zaistniałych po rozstrzygnięciu uwag po pierwszym wyłożeniu planu".

- Za nową okoliczność uznano deklarację księdza, że zaspokoi potrzeby parafii, realizując kościół wraz z budynkiem parafii jedynie na części działki, a nie, jak zakładał wcześniej, na całości gruntu otrzymanego wraz z bonifikatą od gminy. W tej sytuacji prezydent zdecydował o dopuszczeniu możliwości zmiany przeznaczenia części terenu na cele komercyjne, informując jednocześnie, że zbycie tej nieruchomości na cele inne niż funkcje z zakresu kultury, oświaty i zdrowia realizowane w ramach działalności Kościoła obliguje gminę do wystąpienia o zwrot bonifikaty, co też nastąpiło - wyjaśnia Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Czytaj też: Kościół kupił tanio, sprzedał drogo. Długu miastu nie chce oddać

Dlaczego prezydent Gdańska zgodził się na sprzedaż tak dużej działki tej parafii?

Sprzedając w zeszłym roku kolejny fragment działki firmie RWS, parafia prawa nie złamała, bo minęło już 10 lat od transakcji z miastem. Mimo to warto się zastanowić, dlaczego Kościołowi przekazano tak ogromny teren, skoro było wiadomo, że obiekty sakralne nie zajmą go w całości? Na działce, która wciąż należy do parafii, bez problemu udało się zmieścić nie tylko kościół, ale też kaplicę, dom parafialny, przedszkole i niewielki plac zabaw.

- Od wieków w kulturze europejskiej jedną z powinności władz miasta jest zapewnienie mieszkańcom możliwości zaspokojenia ich potrzeb duchowych. Sprzedaż tej działki Kościołowi odbyła się z akceptacją radnych. A czy dzisiaj zdecydowałbym się sprzedać tak dużą działkę z 98-procentowym upustem? Po doświadczeniach ostatnich lat, miedzy innymi z księżmi Stelmachem i Kaliną, byłbym ostrożniejszy - przyznaje Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska.

Wysokie bonifikaty w sprzedaży działek Kościołowi zdarzały się już wcześniej. W 2011 roku prezydent przyznał taką bonifikatę Archidiecezji Gdańskiej, która za działkę na Oruni o powierzchni 3 300 metrów kwadratowych zapłaciła tylko 4,5 tys. zł. Potem o tej działce było głośno za sprawą mieszkających na niej danieli abpa Sławoja Leszka Głodzia.

Hojność prezydenta nie spodobała się jednak gdańskim radnym PO, którzy odebrali mu prawo do samodzielnego przekazywania nieruchomości kościołom i związkom wyznaniowym. Dodatkowo radni przegłosowali uchwałę, która zastrzega, że kościoły i związki wyznaniowe mogą uzyskać bonifikatę jedynie wówczas, gdy w planie zagospodarowania terenu napisano, iż zostanie przeznaczony na cele sakralne (wcześniej mógł służyć także celom usługowym).

Zdjęcia: Centrum handlowe na działce, którą miasto sprzedało parafii za 2 proc. wartości

Działka przy ul. Wawelskiej w Gdańsku
Działka przy ul. Wawelskiej w Gdańsku
Działka przy ul. Wawelskiej w Gdańsku
Działka przy ul. Wawelskiej w Gdańsku
Działka przy ul. Wawelskiej w Gdańsku

Miejsca

Zobacz także

wawelska, grunt, Kościół vs. Gdańsk (3)

Opinie (484) ponad 20 zablokowanych

  • 2015-01-14 11:40

    może CBA by w końcu coś zrobiło (1)

    z tymi katolami-złodziejami!!!

    Na pohybel "kk"

    9 lat

    • 32 4

    • 2015-01-14 12:17

      zapomniałem, że

      obecne m.in. CBA jest "Made by PO", więc możemy sobie tu co najwyżej poszczekać na forum.

      Na pohybel "kk"

      9 lat

      • 2 2

  • 2015-01-14 11:41

    szwindel

    Adamowicz udaje głupka. W kościele ma fory. Sprawa znana od dawna, a wy, wyborcy nadal go wybieraliście, no to macie.,

    jaga

    9 lat

    • 31 2

  • 2015-01-14 11:47

    SKANDAL

    SKANDAL!!! Powinien ktoś za to beknąć! A tak jak zwykle za chwilę ucichnie temat...

    sylwia

    9 lat

    • 28 1

  • 2015-01-14 11:48

    Budyń sprzedał i tylko to wyłacznie jego wina !!Bo plan zagospodarowania tak zmienił (1)

    by mozna tam było centrum chandlowe postawic wiec teraz niech niesciemnia ze to nie jego wina!Niekompetencja urzedasów i budynia to niepierwszy raz dla przypomnienia oddał najdroższą działke nad morzem za darmo!!!A miała byc tam hala brzegowa!!Wiec niesciemniajcie bo wina koscioła tam jest żadna!A takich sytuacji to urzedasy narobiły tysiace w całej Polsce i zawsze to Politycy natym zarabiali bo dostawali łapówki do inwestorów!

    Budyń głupiego udaje!

    9 lat

    • 23 5

    • 2015-01-14 12:20

      Wina kościoła żadna...dobre:) Przecież KK wiedział czyim kosztem ta bonifikata została przyznana i wcale nie był to koszt urzędników. Więc nie wmawiaj mi, że wina kościoła jest tam żadna. Kto jak kto, ale standardy etyczne w KK powinny być wyższe niż u przeciętnego zjadacza chleba. Liczą się fakty.
      Aha, nie bronię budynia, po prostu się do niego nie odnoszę.

      morg

      9 lat

      • 2 0

  • 2015-01-14 11:49

    Standard, standard, standard, potrzykroć STANDARD (4)

    Orunia Górna (centrum handlowe i obok kościół)
    Wyżej wymienione w artykule.
    Łostowice Wielkopolska (Biedronka i planowana katedro bazylika JP2)
    Zawsze kościół i sklep są obok siebie.

    9 lat

    • 24 0

    • 2015-01-14 11:57

      Akurat na Oruni proboszcz protestował przeciw budowie sklepów. (2)

      9 lat

      • 4 2

      • 2015-01-14 12:23

        może i protestował tylko dlaczego sprzedał kupione wcześniej z bonifikatą? (1)

        9 lat

        • 2 2

        • 2015-01-14 16:43

          Działka RECE należała do parafii? oj,chyba coś się pokićkało wam...

          9 lat

          • 1 0

    • 2015-01-14 13:57

      karczma i kosciol

      Od wiekow tak bylo ...

      i tyle

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-01-14 11:55

    Piotr i Paweł

    Może lepsza nazwa by była Piotr i Adamowicz - zamiast gruntów miasta niech posprzedaje swoje domki. Ciekawe czy stać go na opłacanie czynszów

    gdańszczanin

    9 lat

    • 10 4

  • 2015-01-14 11:57

    na Sybir ich !

    9 lat

    • 5 5

  • 2015-01-14 11:57

    NIE PODNOŚCIE RĘKI NA KOŚCIÓŁ I SŁUGI BOŻE!!!

    Ścieżka sprawiedliwych wiedzie przez nieprawości samolubnych i tyranię złych ludzi. Błogosławiony ten, co w imię miłosierdzia i dobrej woli prowadzi słabych doliną ciemności, bo on jest stróżem brata swego i znalazcą zagubionych dziatek. I dokonam srogiej pomsty w zapalczywym gniewie, na tych, którzy chcą zatruć i zniszczyć moich braci; i poznasz, że Ja jestem Pan, gdy wywrę na tobie swoją zemstę.

    Batman

    9 lat

    • 7 24

  • 2015-01-14 11:58

    ale jaja

    Czarni to złodzieje a Adamowicz doskonale wiedział cozrobią z działką , bo to nie pierwszy raz Tak więć jest ich wsólnikiem. Teraz wiemy kogo wybraliśmy na prezdenta

    abc

    9 lat

    • 20 3

  • 2015-01-14 12:00

    To jest właśnie wasz kochany prezydent P.Adamowicz, moralny karzeł, który (2)

    wyprzedaje miejską ziemię za 2% jej wartości, przy okazji zmniejsza do maksimum "pseudo, pod publiczkę kary...", a w między czasie mieszkańcom podnosi o 100/200% czynsze itp. Zresztą całą "polska czasów dzisiejszych", to jedno wielkie bagno.

    WildChicken

    9 lat

    • 34 5

    • 2015-01-14 13:53

      skoro obecna Polska to bagno, to tym samym ty WoildChicen jesteś też częścią bagna (1)

      logik

      9 lat

      • 1 0

      • 2015-01-14 14:24

        Jestem -niestety- drogi logiku... Nie da się zaprzeczyć. Staram się z całych sił dziób trzymać ponad łajnem...

        WildChicken

        9 lat

        • 1 4

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Radna Lewicy dołącza do klubu Aleksandry Dulkiewicz

Radna Lewicy dołącza do klubu Dulkiewicz

Prawie 1 mln zł kary za opóźnienie Fali. System ma działać także w Elblągu

Prawie 1 mln kary za opóźnienie Fali

więcej

Najczęściej czytane