Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Co dalej ze Zbrojownią?

Marzena Klimowicz-Sikorska
4 kwietnia 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
Opinie (105)
Najnowszy artykuł na ten temat Rusztowanie na dachu Wielkiej Zbrojowni

Pasaż Wielkiej Zbrojowni - niechciany klejnot?



Dlaczego Akademii Sztuk Pięknych, właścicielowi Wielkiej Zbrojowni, od blisko czterech lat nie udaje się znaleźć inwestora, który zagospodarowałby to wnętrze? Czy prestiż tego miejsca to za mało, by przyciągnąć ciekawe firmy? Ile trzeba zainwestować, by wreszcie otworzyć zbrojownię i kiedy w końcu to się stanie? Na te i inne pytania próbowaliśmy odpowiedzieć w naszym programie, poświęconym Wielkiej Zbrojowni w Gdańsku.



Lepiej szybciej otworzyć Zbrojownię, bez zwracania uwagi na jakość, czy czekać na "idealnego" inwestora?

Do studia trojmiasto.tv zaprosiliśmy prorektora ds. rozwoju i kształcenia ASP dr. hab. Marka Adamczewskiego, wojewódzkiego konserwatora zabytków Mariana Kwapińskiego oraz specjalistę rynku nieruchomości Magdalenę Reńską z firmy Jones Lang LaSalle, która w przeszłości zajmowała się m.in. komercjalizacją C.H Madison.

Wspólnie zastanowiliśmy się, dlaczego Wielka Zbrojownia w Gdańsku wciąż stoi zamknięta. Na ile jest to wynik słabej koniunktury, a na ile inwestorów odstraszają takie rzeczy, jak np. brak parkingu przynależnego do tego obiektu. I choć wydaje się, że "pech" Zbrojowni nie opuszcza, władze ASP przekonują, że coś w tym temacie drgnęło.

- Rozmawiamy z ośmioma inwestorami zainteresowanymi Zbrojownią. Do końca marca będziemy szukać firmy pośredniczącej w komercjalizacji tej powierzchni, a w pierwszej połowie kwietnia rozpoczniemy konkurs na jej zagospodarowanie. Jestem optymistą - mówi Marek Adamczewski, prorektor ASP.

Sam optymizm to jednak zdecydowanie za mało. By móc otworzyć pasaż i piwnice Zbrojowni o łącznej powierzchni ok 3,5 tys. m kw., trzeba zainwestować ok. 14 mln zł.

- Zbrojownia to trudna do komercjalizacji przestrzeń. Tu nie da się zrobić zwykłego biznesu. Tu trzema myśleć inaczej, głębiej, na wiele lat do przodu - dodaje prorektor.

Rzeczywiście. Zbrojownia, choć piękna, nie jest idealnym miejscem do prowadzenia zwykłej działalności handlowej. Przede wszystkim nie ma własnego parkingu, a plany budowy podziemnego dawno włożono między bajki. Wnętrze usiane jest kolumnami, które - choć malownicze - niezwykle utrudniają aranżację i ekonomiczne wykorzystanie przestrzeni. No i jest to zabytek pod ochroną konserwatorską.

Wojewódzki konserwator zabytków zastrzega jednak, że nie będzie utrudniać życia inwestorom racjonalnie podchodzącym do inwestycji w Zbrojowni. - Z mojej strony jest zielone światło. Nie ma istotnych ograniczeń konserwatorskich. Grunt, żeby inwestor trzymał się tradycyjnej technologii i historycznego wyglądu - mówi Marian Kwapiński.

Pojawiają się pomysły, by ktoś - na przykład miasto - wyręczył ASP w zarządzaniu zabytkiem. Czy to możliwe? - Miasto nie jest zainteresowane zbrojownią, choćby dlatego, że ma teraz inne inwestycje. Nie ma też możliwości, by Zbrojownię mu przekazać. Minister Skarbu na to nie zezwoli - zastrzega prorektor.

Uczelnia przyznaje jednak, że sama nie jest w stanie zagospodarować Zbrojowni, by wydzierżawić gotowy już obiekt. - Rozmawialiśmy z bankami i zrobiliśmy trzy symulacje kosztów, biorąc pod uwagę wysokość kredytu i możliwości jego spłacenia. Okazało się, że ASP nie jest w stanie podołać takiemu obciążeniu finansowemu - tłumaczy dr Adamczewski.

Uczelni pozostaje więc dalsze szukanie inwestora. - Delikatesy nie są niczym złym. Choć ja widziałabym tam np. multimedialną bibliotekę, połączoną z gastronomią. Zestawienie kultura i komercja to dobre połączenie - mówi Magdalena Reńska z firmy Jong Lang La Salle, która w przeszłości opowiadała m.in. za szukanie najemców do domu handlowego Madison.

Pozostaje więc czekać na kwiecień i kolejny konkurs na zagospodarowanie Wielkiej Zbrojowni.

Wielka Zbrojownia widziana od strony ul. Piwnej. Wielka Zbrojownia widziana od strony ul. Piwnej.

Wielka Zbrojownia widziana od strony ul. Piwnej.

fot. Wojtek Jakubowski/KFP

Historia (prób) komercjalizacji Wielkiej Zbrojowni

Zbrojownia to, łącznie z pasażem i piwnicami, blisko 3,5 tys. m kw. powierzchni. Kiedyś służyła studentom do wystawiania swoich prac, potem przez blisko 10 lat pełniła funkcje handlowo-usługowe. Od momentu wygaśnięcia umowy z Biedronką, ASP bezskutecznie szuka firmy, która zaaranżowałaby i wynajęła te wnętrza.

koniec 2006 r. - ASP ogłasza konkurs na zagospodarowanie pasażu i  piwnic.
marzec 2007 r. - konkurs wygrywa sieć delikatesów Alma. Zbrojownia zostaje zamknięta we wrześniu 2007 r.. Ruszają prace. Pasaż ma być otwarty w grudniu 2007 r.
wrzesień 2009 r. - Alma zrywa umowę z ASP, jako oficjalny powód podaje brak pozwolenia na budowę. Obie strony do dziś się o to procesują.

listopad 2009 r. - ASP ogłasza kolejny konkurs, zgłaszają się dwie firmy (Weinhaus Jakob Gerhardt Polonia z Gdańska oraz Garland Bridge International z Poznania), ale obie oferty zostają odrzucone. Powód? Pierwsza chce podnająć Zbrojownię innym firmom, druga zamierzała utworzyć w zabytkowym obiekcie orientalne SPA z basenem.

maj 2010 r. - kolejny konkurs wygrywa firma VT Development, powiązana z firmą Tan-Viet, która z kolei podnajmowała już kiedyś Zbrojownię Biedronce.

wrzesień 2010 r. ASP zrywa rozmowy z VT Development. Powód? Za długi okres dzierżawy i za niski czynsz zaproponowany przez oferenta.

kwiecień 2011 r. - rusza kolejny konkurs.

Miejsca

Zobacz także

Zbrojownia - nowy inwestor (30)

Opinie (105) 5 zablokowanych

  • 2011-04-04 08:37

    Chyba w Budapeszcie jest podobny obiekt , w którym funkcjonuje od lat (4)

    wieli bazar z owocami , warzywami i świeżymi rybami.
    Nikomu to nie przeszkadza.

    lon

    13 lat

    • 19 0

    • 2011-04-04 08:47

      (2)

      zgadza się - świetna hala. Doskonały przykład jak można zrobić targowisko na poziomie - miejsce rentowne, odwiedzane zarówno przez mieszkańców jak i turystów

      http://lh4.ggpht.com/_yYF82wYzb4E/SpfEOaDPSCI/AAAAAAAAFpI/VWHMdxTIr3w/i00085.jpg

      13 lat

      • 7 0

      • 2011-04-04 09:24

        (1)

        oooo!!! Właśnie takiego miejsca mi brakuje! Targu z owocami, warzywami różnego rodzaju przyprawy i jakieś małe rękodzieło do kuchni...mmm no bajka!

        Magda

        13 lat

        • 8 0

        • 2011-04-04 09:58

          przecież jest hala targowa i targ pod nią...

          LPK

          13 lat

          • 1 1

    • 2011-04-04 09:21

      Nietylko w Budapeszcie w wielu zachodnich miastach tak sa zagospodarowwane podobne obiekty i jest super: supedziala i wsuper wyglada. Tylko ze u nas megalomania na slomianych nogach.....

      gosc

      13 lat

      • 6 0

  • 2011-04-04 08:42

    (1)

    Art. 296. § 1. Kto, będąc obowiązany na podstawie przepisu ustawy, decyzji właściwego organu lub umowy do zajmowania się sprawami majątkowymi lub działalnością gospodarczą osoby fizycznej, prawnej albo jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, przez nadużycie udzielonych mu uprawnień lub niedopełnienie ciążącego na nim obowiązku, wyrządza jej znaczną szkodę majątkową,

    podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.

    § 4. Jeżeli sprawca przestępstwa określonego w § 1 lub 3 działa nieumyślnie,

    podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.

    Kpt B.

    13 lat

    • 12 1

    • 2011-04-04 08:55

      ale lepiej żeby energia panów w togach była skupiana na ściganiu człowieka, który zamiast browara po ciężkim dniu pracy co jakiś czas woli wypalić trawę

      13 lat

      • 4 0

  • 2011-04-04 08:51

    zrobić łaźnie i sauny

    Gdańsk posiadał kiedys łaxnie miejskie więc nie jest to nic nowego. Warto by pomyśleć czy taka inwestycja nie byłaby dobrym rozwiązaniem. Łaźnie z prawdziwego zdarzenia, sauny z różnymi luksusami. Atrakcja dla turystów i mieszkańców.

    żółw

    13 lat

    • 10 0

  • 2011-04-04 08:52

    Zbrojownia to przeszłość

    A ECS to przyszłość. A włodarze Gdsańska stawiaja na przyszłość.

    Kajka

    13 lat

    • 6 2

  • 2011-04-04 09:08

    pasaż handlowy w Zbrojowni funkcjonował przez lata, dopóki media nie zaczęły krzyczeć, że musi być PRESTIŻOWO

    ciekawe, czy pomysłodawcy muzeum lub galerii obrazów w Zbrojowni wiedzą coś o ekonomii?

    gdanszczanka

    13 lat

    • 14 0

  • 2011-04-04 09:23

    odebrac zarzad Zbrojowni ASP

    odebrac zarzad Zbrojowni ASP za niekompetencje i zle zarzadzanie

    wkurzony

    13 lat

    • 15 2

  • 2011-04-04 09:24

    to jest sprawa ASP, a wy zajmijcie się swoimi (1)

    Dlaczego dziury w drogach w Gdansku zakleja się Budyniem?

    to jest sprawa ASP, a wy zajmijcie się swoimi

    13 lat

    • 8 6

    • 2011-04-04 09:26

      to nie jest sprawa asp wyłącznie, tak samo jak dziury w Gdańskich drogach nie są sprawą tylko Budynia...myśl...nie bój się!

      Magda

      13 lat

      • 4 0

  • 2011-04-04 09:26

    to jest sprawa ASP, Zajmijcie się swoimi.

    Zajmijcie się swoimi. Dlazcego w Gdańsku dziury lepią budyniem? Szybko się wykrusza.

    to jest sprawa ASP, Zajmijcie się swoimi.

    13 lat

    • 2 5

  • 2011-04-04 09:39

    PRZEJŚCIE DLA PIESZYCH

    Otwórzcie przejście dla pieszych, a potem to możecie się spierać kto jest większym nieudacznikiem przez kolejne lata

    bówka

    13 lat

    • 19 0

  • 2011-04-04 09:47

    delikatesy tak! (1)

    w tym miejscu gdanska brakuje supermarketu. delikatesy ulatwia zycie miszkancom.

    gdanszczanin

    13 lat

    • 6 4

    • 2011-04-04 20:55

      Sklep ? Delikatesy ? acha , a ludzie / turysci bedą kupowac jedzenie i picie za grosze, zamiast w cukierniach i restauracjach ?

      tak dobrze to nie ma, wpierw interes NAS a potem mieszkańców czy miasta...

      D.S.v.D

      13 lat

      • 0 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (30)

Najczęściej komentowane

Zakaz wstępu do lasów w Gdyni - jest rozporządzenie

Rozporządzenie ws. zakazu wstępu do lasów

Piotr K., były wiceprezydent Gdańska, skazany

Były wiceprezydent Gdańska skazany

więcej

Najczęściej czytane