Fakty i opinie

Deweloper odciął ciepło, mieszkańcy zajęli kotłownię

interwencja trojmiasto.pl

Od wielu lat mieszkańcy bloków przy ul. Piłkarskiej spierają się z deweloperem. Gdy ten odciął im dostęp do ogrzewania i ciepłej wody, sami uruchomili osiedlową kotłownię.

Zemsta dewelopera czy egzekwowanie prawa? Dla mieszkańców 120 mieszkań na osiedlu Cztery Pory Roku w Gdańsku, których deweloper pozbawił ciepłej wody, odpowiedź jest oczywista. Dlatego w piątek zajęli osiedlową kotłownię.



Kiedy osiem lat temu pierwsi mieszkańcy bloków przy ul. Piłkarskiej na osiedlu Cztery Pory Roku kupowali własne "m", mało kto zwrócił uwagę na drobny zapis w umowie mówiący o prawie własności do... gazowej kotłowni dostarczającej ciepło dwóm dużym blokom.

- Wiele osiedli budowanych w tamtych latach ma podobną sytuację – zostały przekazane wspólnotom, ale bez kotłowni, które wciąż często należą do deweloperów - mówi Piotr Tatarczuk, mieszkaniec Czterech Pór Roku.

W środę, 30 września, skonfliktowani z deweloperem mieszkańcy zostali pozbawieni przez niego ciepła. Deweloper wyłączył urządzania grzewcze, a kotłownię, która formalnie należy do niego, zamknął na kłódkę.

- Od tej pory w 120 mieszkaniach nie ma ciepłej wody i ogrzewania. Ciepła pozbawiono też ognisko przedszkolne i sklepy. Robi się coraz zimniej. Tak się nie da przecież żyć - opowiadają mieszkańcy.

Problemy mieszkańców z deweloperem – firmą K.Hovnanian - zaczęły się jednak znacznie wcześniej, jeszcze przy odbiorach mieszkań. - Źle osadzone okna, źle wykonana izolacja i kominy, brak przepuszczalnej warstwy izolującej w dachu. Nie wspomnę o odpadającym tynku i sypiącym się dachu - mówi Przemysław Lisek, mieszkaniec pechowego osiedla.

W końcu spór trafił do sądu. Mieszkańcy wygrali wszystkie sprawy, a biegły sądowy oszacował, że K.Hovnanian ma wyłożyć 200 tys. zł na na zlikwidowanie niedociągnięć. Deweloper płacić nie chciał, więc koszty niektórych napraw pokryła wspólnota. Ale mieszkańcy uznali, że w zamian mogą nie płacić deweloperowi za za użytkowanie kotłowni, choć rachunki za ogrzewanie płacili sumiennie.

Taka sytuacja trwała kilka lat, dopóki komornik sądowy nie zaczął zajmować majątku dewelopera. - Wtedy usłyszeliśmy, że deweloper chce wyprzedać sprzęt z kotłowni. W ostatnią środę przyszło trzech panów, którzy wyłączyli urządzenia, zmienili zamki w drzwiach kotłowni i wstawili kłódkę. Od tego czasu nie mieliśmy ani ciepłej wody, ani ogrzewania - mówi Adam Szmidke, mieszkaniec bloku przy Piłkarskiej. - Daliśmy deweloperowi czas do 2 października by włączył ogrzewanie. Nie zrobił tego, więc działając w stanie wyższej konieczności włamaliśmy się do kotłowni, a konserwator urządzeń grzewczych włączył je. Wieczorem wreszcie weźmiemy ciepłą kąpiel.

Zapytany o całą sprawę Grzegorz Ciołek, prezes firmy K.Hovnanian, twierdzi, że chciał sprawę załatwić polubownie, nie podaje jednak żadnych konkretów. - Od ośmiu lat żadna ze wspólnot nie płaci nam za użytkowanie lokalu kotłowni, ani urządzeń, które się w niej znajdują, a są naszą własnością - mówi prezes. - Zaproponowaliśmy różnego rodzaju rozwiązania, ale nikt nie chciał z nami rozmawiać. Na razie nie wiem co będzie dalej - ucina.

Choć ciepła woda popłynęła w piątek do kaloryferów mieszkańców Czterech Pór Roku, ich problem daleki jest od rozwiązania.

Opinie (302) ponad 50 zablokowanych

  • kto tam teraz buduje?Hanza? (7)

    • 37 4

    • Hanza-Bonanza, swoją drogą pogrobowiec Hovnaniana ... (3)

      • 12 2

      • swoją droga Hanza tez ma 1 kotłownie na 2 bloki :) - ciekawe tylko do kogo nalezy (2)

        • 0 0

        • to zalezy ktory blok

          blok nr.2 na Jana Kielasa ma swoja wlasna kotlownie... ktora o ile wiem nalezy do niego.... no moze tylko jest drobny detal, ze budynek nie jest odebrany przez wspolnote od 4 lat :(, bo Hanza nie chce poprawic bledow powstalych podczas budowania.

          • 0 0

        • Co z tego?

          Skoro np. Kielasa 13 i 15 to jest de facto jeden budynek, tyle że klatki mają osobne numery (nie wiem, czemu tak). Kotłownię mamy swoją (to że się zaraz po zamieszkaniu zespsuła - w lutym, przez trzy dni nie było ogrzewania i ciepłej wody - to osobna historia...).

          • 0 0

    • Żałosne jest podejscie polakow do prawa (2)

      Podpisaly matoly umowe, deweloper jest wlascicielem kotlowni jak w umowie, ale jak na wsi pospolite ruszenie z widlami na kotlownie bo odcial właściciel ogrzewanie.

      Widziamy gały co brały czy nie?????????!!!
      Widziały gały co podpisywały czy nie???

      Przestrzegajcie prawa zlodzieje, polaczki durne!

      • 4 7

      • Prawda

        Ten złodziej miał za wszystko zapłacić.
        "Mieszkańcy wygrali wszystkie sprawy, a biegły sądowy oszacował, że K.Hovnanian ma wyłożyć 200 tys. zł na na zlikwidowanie niedociągnięć. Deweloper płacić nie chciał," kto pierwszy złamał prawo?

        • 6 0

      • żałosny jesteś panie von thomas

        • 0 0

  • (17)

    Cała sprawa niestety skończy się na wygranej developera.

    • 30 27

    • Dokladnie (10)

      A głupota tych naiwniaków, którzy kupili tam mieszkania nie zna granic.
      Co to w ogóle za firma K.Hovnanian ??

      To tak jak ja ci sprzedam samochód, ale bez silnika. Troche taniej, ale jak będziesz chcial gdzieś nim pojechać to przyjdź do mnie i wnieś opłate to ci silnik wypożycze.

      Deweloper ma racje bo to jego kotłownia, a ludzie którzy kupili mieszkania bez kotłowni i tam mieszkają to poprostu matoły. No nie poradze, ale inaczej tego nie nzawe.

      • 14 26

      • Sam jesteś matoł!! (9)

        Czy w tym poje..nym kraju na każdym kroku trzeba mieć się na baczności?? Przecież to czywwiste, że blok MUSI być ogrzewany, a tylko polskie kombinatorstwo i takie cwaniaczki jak TY konstruują tak umowy aby wydymac kupujących. Mi w zyciu nie przyszłoby do głowy, kupując mieszkanie, że ktoś w przyszłości mógłby pozbawić mnie dostępu do ciepłej wody (a z pierwszej łapanki nie jestem)! I myślę, że większośc NORMALNYCH ludzi myśli identycznie jak ja!!

        • 69 7

        • Opinia została zablokowana przez moderatora

        • Jak tak myslisz to jesteś właśnie Matoł. W tym kraju trzeba mieć się na baczności. (6)

          Ci co tam kupili M i nie mieli się na baczności - widocznie są twojego pokroju.
          Teraz za to płacą.
          Ja kupiłem mieszkanie w którym kotłownia "NIE NALEŻY DO DEWELOPERA" Tylko jest własnością wspólnoty. I to wspólnota decyduje o tym kto dostarcza gaz, kto serwisuje piec, kiedy jest włączony a kiedy wyłaczony. Nie deweloper.

          • 10 11

          • (2)

            No ale niektórzy chcieliby żyć w normalnym kraju.

            • 16 2

            • a kto by nie chcial... (1)

              • 3 3

              • Opinia została zablokowana przez moderatora

          • 48 pozytywnych opinii na temat mojej wypowiedzi, dla Twojej tylko 10 - myślę, że nie wymaga to komentarza (1)

            • 4 2

            • Oprócz tego, że dzięki wam różne "cwaniaczki" zyskują

              skubiąc was - naiwniaków...

              • 1 1

          • W tym kraju trzeba mieć się na baczności

            przed takimi jak ty

            • 0 0

        • Czy w tym kraju na każdym kroku trzeba mieć się na baczności??

          to samo pytanie cisnie sie na usta - bawo Lukasz!

          Prez. Adamowicz chcialby by do takiego kraju wracac - NIGDY, PRZENIGDY!

          Ostrzegam was rodacy - uklady, korupcja, ignorancja, biurokracja - to "zalety" mojego (bylego) kraju i miasta.

          • 1 1

    • A dlaczego? (2)

      Mieszkańcy już dawno powinni mieć nakaz na 200 tys i komornik im przekazałby tę kotłownię. Nie. wiem czemu do tej pory tego nie zrobili; byli chyba zbyt łatwowierni

      • 8 0

      • Jak mówisz, już dawno powinna być sprawa załatwiona. Ale jak załatwiasz coś sądownie, to nie licz na szybkie załatwienie sprawy.
        "Ale mieszkańcy uznali, że w zamian mogą nie płacić deweloperowi za za użytkowanie kotłowni" - i tu ich błąd. Należało na kasę czekać, czekać i czekać...

        • 1 0

      • Raczej bezsilni

        W normalnym kraju dawno mieliby to załatwione - ale tutaj rzeczy na pozór oczywiste okazują się być często niemożliwymi :\

        • 0 0

    • czemu (2)

      Niestety?
      Jego kotłowania?
      Jego.
      Może zrobić z nią co chce?
      Może.
      To w czym macie problem dzieci?

      • 6 6

      • ile masz lat kotku? (1)

        • 3 4

        • idz sie plaszczyc

          moze cie deweloper nie tknie

          • 0 1

  • popieram (7)

    wiekszyzlodziej to deweloper z kolorowego zadluzyl mieszkancow na ponad 10 mln zl a sam przepisal wsio na zone ... ponoc pan j. dziala jako wspolnik w warszawie i nadal bedzie oszukiwac ludzi uwazajcie na niego bo dla niego prawo = zero prawa

    • 50 1

    • (1)

      czlowiek z PO

      • 2 7

      • Nie..PiSdzielec

        ..wszystko na to wskazuje-płaskie czoło i odstające uszy,mlaskanie,kurduplowatość;/

        • 6 5

    • rozpieprzyc ten burdel i podobne

      • 0 0

    • TAKZE POPIERAM, TYLKO KOMBINATORZY TAK ROBIA! (MSBE ma podobny zapis) (1)

      PANIE ADAMOWICZ kiedy zajmie sie pan nielegalnie zasiedlonym osiedlem w MATEMBLEWIE. (30 rodzin, dwa sklepy, biura)
      Co z Pana za gospodarz miasta jezeli pan nie wie co sie w miescie dzieje?

      Mieszkaniowa Spoldzielnia Budownictwa Ekologicznego to ta sama Spoldzielnia ktora "oskubala" Trojmiasto z Parku Krajobrazowego, zajmujac nielegalnie jego czesc.

      Ta Spoldzielma zalozona przez AWS i byla elitke miasta jest tak skorumpowana ze glowa boli, a na listy i skargi Pan nie odpowiada.

      • 1 0

      • Mieszkaniowa Spoldzielnia Budownictwa Ekologicznego

        to "rodzinny biznes" - zarzadza nia ciotka z siostrzencem a pojektuje im rodzinna pracownia z Sopotu. Zezwolen zadnych nie potrzebuja bo maja uklady, prominentni czlonkowie to miedzy innymi senator z PO.

        5 lat bez zezwolen na uzytkowanie to chyba wystarczy by Adamowicz o tym wiedzil

        • 0 0

    • W sądzie można stwierdzić działanie na szkodę wierzyciela.

      Zwłaszcza jeśli majątek zostaje przepisany w trakcie trwania umowy lub długu. Żona dłużnika musi udowodnić pochodzenie majątku, inaczej można domniemywać lokowanie majątku dłużnika u osoby trzeciej a na 100% można stwierdzić dochód żony z szarej strefy (bez podatku). Przed zapłaceniem mieszkania należy z pomocą prawnika sprawdzić czy mieszkanie nie jest obciążone, czy jest wolne od roszczeń np banków. Bo można kupić mieszkanie od dewelopera, które jest już własnością banku !.
      Poza tym nie wpłacać, kupować mieszkań które jeszcze nie istnieją, bo mogą nigdy nie powstać. Nawet jeśli deweloper już kilka bloków postawił, gdyż w ten sposób najlepiej odbierze sobie premię przed ogłoszeniem pseudo-bankructwa. Poza tym deweloper niech buduje za swoje, inaczej oznacza to że jego firemka "krzak" jest biedna lub chce naciągnąć.

      • 3 0

    • to chyba kolega W.S. z KONKRETU ten tez miał lepkie łapki na cudze pieniądze(m.in.moje)

      • 0 0

  • sodoma

    wreszcie ktoś się ruszył.

    • 31 5

  • teraz kolej na.....

    Budynia.

    • 41 14

  • "...jest zima więc muśi być zimno" (15)

    ...i dobrze że im wyłączyli. Pokupowali mieszkania na wiosce, nich sami podgrzewają wodę. No i zawsze można na podwórzu postawić lokomotywę, wąskotorówkę.

    • 30 116

    • ciekawejak bys gadal, jak bys tam mieszkał... (7)

      • 12 5

      • (6)

        Niektórzy mieli tyle rozumu żeby się nie wyprowadzać do "kameralnych osiedli na przedmieściach". A tym którzy się tam przeprowadzli pozostaje tylko wieloletnie narzekanie (fatalna jakość wykonania budynków, brak dróg dojazdowych, komunikacji miejskie, szkół itd.)

        • 15 18

        • ,,Niektórzy mieli tyle rozumu żeby się nie wyprowadzać do "kameralnych osiedli na przedmieściach". A tym którzy się tam przeprowadzli pozostaje tylko wieloletnie narzekanie (fatalna jakość wykonania budynków, brak dróg dojazdowych, komunikacji miejskie, szkół itd.),, - bełkot jak z sejmu, pewnie orczyk nigdy nie był natym osiedlu - dojazd jest, kmunikacja jest, itd...

          • 8 5

        • (2)

          wiesz na przedmieściach jest taniej - sam kupiłem tam mieszkanie - może za jakiś czas będzie mnie stać na apartament w świetnej lokalizacji wśród blokersów oraz z widokiem na falowiec...

          • 10 5

          • Są ciekawsze lokalizacje w mieście (1)

            ale widać że nie było stać i wróciłeś do korzeni czyli na wioskę.

            • 2 6

            • Kolego nie odkryłeś nic przełomowego, tak jak pisałem na początku, nie było mnie stać na luksusową lokalizacje wśród bloków z wielkiej płyty, dlatego też kupiłem mieszkanie na wiosce. pozdrawiam

              • 0 0

        • do TYLE ROZUMUUUUUUUU (1)

          otwórz kiosk i sprzedawaj ten swój nadmiarowy rozum .....
          szkoda tylko, ze skwaśniały i przeterminowany ;P

          • 1 1

          • Jestem bez szans wtym biznesie,ty jesteś bezkokurencyjny.

            • 1 0

    • tobie za to od urodzenia mózgu nikt nie włączył

      i szans na powrót rozumu nie widzę

      • 6 3

    • Palant!!!!

      • 1 1

    • (3)

      Alternatywy 4, dzieciaki, torszkie klasyky...

      • 2 0

      • jedyny, który zakumał. BRWO

        i pozdrawiam
        autor...

        • 2 0

      • to jest "Miś", a nie żadne alternatywy (1)

        • 1 1

        • 1/1

          zima i zimno z Misia, lokomotywa z A4 :P

          • 0 0

    • Ja rozumiem, że to kultowy film, bo dla mnie też

      ale w tym wypadku nie chciałbym byc mieszkańcem tego osiedla. Na szczęście nie jestem.

      • 2 0

  • Sodomia z gomoria :)

    Trza było kupić mieszkanie w starym budownictwie.Piece kaflowe i junkers do ciepłej wody.Zachciało się wygód to teraz mata cośta chcieli.

    • 25 44

  • wszystkich pod sąd !!!!!!!!!!!!!!!! (3)

    I rozstrzelać ;) jak za prawdziwej komuny, rozstrzelać i nie gadać ;))

    • 26 24

    • ej

      to moj pseudonim

      • 0 0

    • Jak za komuny to chyba bez sądu?

      • 0 0

    • włamywaczy oczywiście, rozstrzelać!!!

      • 0 0

  • no coz (7)

    pomijajac emocje i racje mieszkancow sprawa dosc prosta:

    Kotlownia nie dziala za darmo a pomiszczenia maja wartosc. Lepiej bylo sie dogadac.

    umowa to umowa.

    • 10 23

    • PRZECZYTAJ UWAŻNIE - MIESZKAŃCY PŁACILI ZA OGRZEWANIE .

      A SWOJĄ DROGĄ : DEWELOPER = ZŁODZIEJ I KOMBINATOR .

      • 6 6

    • dlaczego pomijac racje mieszkańców ?? (4)

      • 0 1

      • dlatego że prawo własności jest święte, a jak ktoś nie ma w głowie to musi mieć w portfelu (2)

        a jak się nie podoba to won

        • 1 2

        • do deweloperka .... nietoperka (1)

          a ile Ty masz głowie / portfelu ??
          tylko rzeczowo i bez fantazji !!

          • 0 1

          • więcej niż ty idioto

            • 0 0

      • bo nie mają racji

        • 1 0

    • :)

      Tak właśnie myślę ale świadomość mieszkańców-zgroza ludzie jak bydełko/mówiłam sprawę rozwiązać i myśleć o uniezależnieniu się ale głowa w mur:(.
      Mieszkanka od 2001

      • 0 0

  • "Zapytany o całą sprawę Grzegorz Ciołek, prezes firmy K.Hovnanian, twierdzi, że chciał sprawę załatwić polubownie, nie podaje (6)

    jednak żadnych konkretów" spadaj leszczu na bambus. W normalnym kraju taki cwaniaczek pracowałby na kasie w tesco.

    • 101 2

    • Za wysoko cenisz takiego gamonia . (1)

      • 23 3

      • Sami przyznacie, że nazwizko pasuje jak ulał

        .

        • 18 2

    • na kasie?? (2)

      żartuejsz, może mógłby worki z ziemniakami nosić na zapleczu i śmieci zgarniać na kupkę.

      • 12 1

      • Jak narazie to ty zgarniasz śmieci a nie on. (1)

        • 3 3

        • milcz bo pustka ziejaca az boli.

          • 1 1

    • To chyba prywatna firma...

      więc jeżeli jest prezesem, to raczej sobie radzi?! W normalnym kraju, to czyta się, to co się podpisuje albo płaci prawnikowi, za to że przeczyta, a u nas, to wszystko najlepiej na srebrnej tacy.

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.