- 1 Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF (195 opinii)
- 2 Będzie łatwiej zaparkować na Świętojańskiej (145 opinii)
- 3 Ławka robi za śmietnik w centrum Gdańska (69 opinii)
- 4 Wałęsa apeluje, Bodnar wraca do spraw (136 opinii)
- 5 Pajęczyny pełne larw na Zaspie (88 opinii)
- 6 Nowy, 20. punkt widokowy w Gdańsku (54 opinie)
Deweloper prezentuje pierwszy wieżowiec osiedla przy Trasie Kwiatkowskiego
Pod koniec września 2019 r. radni miasta Gdyni przegłosowali nowy plan zagospodarowania dla rejonu ul. Morskiej, Trasy Kwiatkowskiego oraz Działdowskiej. Nieco ponad rok od tej decyzji właściciel działek, deweloper Semeko, zaprezentował pierwszy, 18-kondygnacyjny budynek ze 157 mieszkaniami i częścią handlowo-usługową na najniższych piętrach.
Od początku wiadomo było, że kolejnym krokiem będzie zmiana planu zagospodarowania. Dotychczasowy, z 2008 r. przewidywał bowiem budowę tutaj centrum handlowego, co było sprzeczne z założeniami dewelopera.
We wrześniu 2019 r. radni miasta przegłosowali plan, który całkowicie zmienił wizję przeznaczenia tego obszaru. Zamiast obiektu handlowego, zezwolono na realizację osiedla mieszkaniowego. Teren podzielono na dwa obszary pod względem maksymalnej wysokości zabudowy:
- do 55 metrów na większości terenu,
- do 36 metrów w pobliżu ul. Działdowskiej, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.
Termin rozpoczęcia budowy jeszcze nieznany
Niemal rok po decyzji radnych deweloper wprowadza do oferty pierwszy z budynków planowanego osiedla "Morska Park". Będzie to 18-kondygnacyjny wieżowiec mieszkalny, w którym przewidziano 157 lokali mieszkalnych (jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych o pow. 37-86 m kw.). Na najniższych dwóch kondygnacjach przewidziano osiem lokali handlowo-usługowych.
Kiedy deweloper planuje rozpocząć budowę osiedla? Tego na razie jeszcze nie wiadomo.
- Inwestycja jest w przygotowaniu. Wkrótce przedstawimy więcej informacji na jej temat - mówi Agnieszka Knoff z działu marketingu firmy Semeko.
Dla działki, na której powstanie pierwszy budynek, wydano już prawomocne pozwolenie na budowę w czerwcu 2020 r.
Plan zagospodarowania pozwala na ok. 1,6 tys. mieszkań
Przypomnijmy, że zgodnie z planem zagospodarowania na całym terenie osiedla będzie mogło powstać nie więcej niż 1,8 tys. miejsc postojowych, choć deweloper w swojej koncepcji sprzed uchwalenia planu przewidywał ich nawet 2,5 tys. Szacuje się jednocześnie, że na całym terenie może powstać ok. 1,6 tys. mieszkań.
- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - wyjaśniali miejscy urbaniści w lipcu 2019 r., kiedy plan zagospodarowania był wyłożony do publicznego wglądu.
Miejscowe plany zagospodarowania w Trójmieście
Przejście do szkoły, zachowanie schronu, zbiornik retencyjny
Ponadto zgodnie z zapisami planu, deweloper będzie musiał udostępnić przez swój teren ogólnodostępny ciąg pieszy łączący ul. Morską ze Szkołą Podstawową nr 29.
Plan chroni również przed wyburzeniem zespół schronów przeciwlotniczych od strony ul. Morskiej. Na ich wysokości, od strony ul. Morskiej, odsunięto zabudowę, aby zachować wejścia do schronów.
W planie uwzględniono także obowiązek budowy zbiornika retencyjnego, opóźniającej spływ wód opadowych do kolektora w ul. Morskiej.
Materiał archiwalny z 2016 r.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (303) ponad 20 zablokowanych
-
2020-10-21 10:12
Morska Park
No i fajnie - kolejny "park". W razie czego będzie można bez maseczek chodzić.
- 5 6
-
2020-10-21 10:12
Za głośne
miejsce.
- 6 2
-
2020-10-21 10:16
Szafa gra :)
- 5 5
-
2020-10-21 10:16
Wreszcie cos się dzieje. Ale i tak dziadki będą protestować (1)
- 9 7
-
2020-10-21 12:41
Bo
Bo dziadkom Gierek wybudował to co im teraz zostało- tylko protestować.
- 0 1
-
2020-10-21 10:17
Jaki to wieżowiec?
Wieżowiec musi mieć jakąś wysokość. To popierdułka nie wieżowiec!
- 6 3
-
2020-10-21 10:20
Prędzej czy później na terenie TOS coś by powstało
I tak długo teren stał odłogiem. Miało być centrum handlowe. I dobrze, że nie powstało. Mamy do zagospodarowania już jedno po Tesco. Więc pozostają budynki mieszkalne. A te to niby jakie? Osiedle domów jednorodzinnych? Luksusowa enklawa? To chyba lepiej jak powstanie osiedle z jakimś widocznym akcentem. Mi się akurat wysokie budynki podobają, bo nadają charakteru okolicy. Na Przymorzu takie dla stoją i spoko. A ten akurat jest mało agresywny architektoniczne.
- 7 4
-
2020-10-21 10:22
propozycja reportażu dla trojmiasto.pl
"Dlaczego z punktu widzenia mieszkańca wygląda, jakby urzędnicy jedli deweloperom z ręki - o tym jak zmieniane są plany przestrzenne".
- 8 2
-
2020-10-21 10:28
Widzicie te korki na Kwiatkowskiego?
Teraz to jeszcze nic. Jak to wybudują to dopiera będą.
- 12 2
-
2020-10-21 10:29
Tam juz jest strasznie więc pasuje
- 9 1
-
2020-10-21 10:37
Pasuje jak świni siodło
Mógłby być dalej od ulicy. Wtedy jakoś by to wyglądało.
- 7 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.