• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper wybuduje w Letnicy osiedle z wieżowcami

Ewa Budnik
21 września 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Koncepcja wielkiego osiedla Nowa Letnica. Według dewelopera powstać ma tu 2 500 mieszkań. Jeśli pomnożyć to przez średnio 2,5 osoby na mieszkanie to zamieszka tu około 6250 osób. Według istniejących planów pojemność dzielnicy obliczana jest na 10 tysięcy osób.
  • Wysokie budynki będą dominować nad okolicą.
  • Koncepcyjna wizualizacja projektu architektonicznego.

Pomiędzy ulicami Starowiejską a Suchą w Letnicy zobacz na mapie Gdańska jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa osiedla mieszkaniowego, w którym docelowo powstać będzie mogło 2,5 tys. mieszkań. Letnicą interesuje się także właściciel sieci Cinema City.



Czy uważasz, że Letnica to ciekawe i komfortowe miejsce do mieszkania?

Deweloper Robyg teren w Letnicy kupił w czerwcu tego roku. Za 6,3 ha ziemi zapłacił ponad 60 mln złotych. Ponieważ strategia działania firmy przewiduje szybkie wykorzystanie zakupionych gruntów, koncepcja zagospodarowania terenu jest już gotowa, pierwsze budynki są zaprojektowane, a pozwolenie na budowę pierwszego budynku wydane zostanie prawdopodobnie jeszcze w  tym roku. Ułatwieniem dla inwestora jest uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, w którym dość precyzyjnie określone są parametry przyszłej zabudowy. Na jednym z fragmentów należących teraz do Robyg zbudować można wysokościowiec do 200 metrów.

- Nie wiemy jeszcze, czy będziemy budować aż tak wysoko. W pierwszym etapie, którego budowę chcielibyśmy rozpocząć jeszcze w tym roku, powstanie budynek ośmiokondygnacyjny. Zaprojektowane są także budynki 12-, 19- i 36-kondygnacyjny. Najwyższy zaprojektowany przez nas budynek ma więc 100 metrów, ale jeszcze nie wiemy na pewno, czy będzie realizowany. Jeśli projekt dobrze się przyjmie, to być może ten najwyższy budynek zaczniemy realizować za pięć lub sześć lat - mówi Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej Robyg.
- Zgodnie z obowiązującym dla tego terenu planem zagospodarowania zabudowa i jej intensywność będzie rosła: od strony istniejącej zabudowy mieszkaniowej w stronę torów kolejowych - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Deweloper obiecuje, że choć zabudowa częściowo będzie wysoka, to między budynkami pozostanie dużo przestrzeni. Na 34 tys. m kw. powstać miałaby zieleń urządzona oraz tereny rekreacyjne. Planowane jest powstanie w osobnym budynku kawiarni oraz fitness. Już w pierwszych etapach budowy według deklaracji powstać mają dwa przedszkola. Wewnątrz zabudowy nie będzie ruchu kołowego, bo wjazd do podziemnych hal garażowych odbywał się będzie od strony ulicy Starowiejskej, Suchej oraz projektowanej ulicy Nowomuzycznej zobacz na mapie Gdańska.

- Wybudujemy dalszy ciąg ulicy Starowiejskiej, będzie to nadal ulica brukowana. Nową nawierzchnię zyska także ulica Sucha. Pomiędzy naszym osiedlem a torami kolejowymi projektowana jest ulica Nowomuzyczna. Nie uchylamy się także od partycypacji w kosztach budowy tej drogi - podkreślał Wojciech Okoński, prezes zarządu firmy Robyg. - Wszystkich, którzy obawiają się, że ten teren może być zanieczyszczony, chciałbym uspokoić. Zleciliśmy szczegółowe badania jednostce podległej Uniwersytetowi Gdańskiemu i mamy pewność, że nie ma żadnych niebezpieczeństw.
  • Teren po dawnych warsztatach samochodowych nadal jest intensywnie wykorzystywany, ale najemcy przyznają, że to ich ostatnie dni w tym miejscu, bo niebawem będą musieli się wyprowadzić.
  • Wszystkie hale, które dziś stoją na terenie należącym do dewelopera zostaną wyburzone.
  • Teren warsztatów samochodowych.
  • Teren warsztatów samochodowych.
  • Szkoła przy ulicy Suchej. Będzie ona sąsiadowała z inwestycją.
  • Prezentacja koncepcji.

Cena metra kwadratowego mieszkania w inwestycji Nowa Letnica będzie zaczynać się od 5,5 tys. zł. W dalszych etapach cena ta ma zaczynać się od 6-8 tys. za m kw. Sprzedaż ruszy w październiku.

Projekt inwestycji powstał w pracowni BJK.

Dlaczego Letnica?

Przedstawiciele dewelopera i Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska, na wspólnej konferencji przekonywali, że dzielnica - zwłaszcza po otwarciu tunelu - ma ogromny potencjał.

- W tej chwili Letnicę zamieszkuje 1400 osób, a jej potencjał jest znacznie większy. Może tu żyć nawet 10 tysięcy osób. Inwestorzy nie będą mieli problemu z określeniem, jakie mają być powstające tu inwestycje, bo obszar całej dzielnicy pokryty jest planami miejscowymi - mówił Paweł Adamowicz. - Witamy w Letnicy pierwszego inwestora prywatnego i mamy nadzieję, że jest to jaskółka, która przyniesie kolejne zmiany.
Kołem zamachowym rozwoju Letnicy było oczywiście Euro 2012, przed którym powstał tu stadion z infrastrukturą (potem także Amber Expo). Z tej okazji w szerokim znaczeniu zrewitalizowana została także przedwojenna część dzielnicy. Miasto - rękami dwóch miejskich spółek: Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława oraz Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (GTBS) - nadal inwestuje w kolejne lokale mieszkalne w tej dzielnicy. Do tej pory oddanych zostało ich tutaj w sumie 123, w tym, w miniony poniedziałek, 18 mieszkań w budynku przy ulicy Suchej 10 zobacz na mapie Gdańska.

- Zainwestowaliśmy w Letnicę w sumie miliard złotych - podsumowuje Paweł Adamowicz.
W Letnicy działa hotel z 123 pokojami, kolejny na 120 pokoi jest projektowany. Nie brakuje tu także miejsc pracy - nie tylko w handlu i przemyśle. Według miejskich danych, w Letnicy jest 10 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a kolejne co najmniej 6 tysięcy jest w trakcie projektowania.

Szansa na multipleks i centrum rozrywki

Terenem przy stadionie zobacz na mapie Gdańska interesuje się właściciel sieci Cinema City (podobnie jak w przypadku Robyg jest to kapitał pochodzenia izraelskiego).

- Negocjacje dotyczące zakupu działki przy stadionie są na wczesnym etapie i nie zapadła jeszcze żadna decyzja. Jednak, gdyby teren trafił w ręce Cinema City, to poza kompleksem kin powstałoby tu w przyszłości rodzinne centrum rozrywki. Cały kompleks mógłby mieć 28 tysięcy m kw. powierzchni. Ostateczne decyzje, jakie atrakcje miałyby tu powstać, zapadną dopiero kiedy dojdzie to transakcji - mówi radca prawny Jarosław Zubrzycki, który reprezentuje spółkę w negocjacjach.
Powstałoby ono na części 10-hektarowego terenu przeznaczonego pod kompleks sportowo-rekreacyjny, dla którego miasto poprzez miejskie spółki poszukuje inwestora. Projekt prezentowany był także na tegorocznych targach poświęconych inwestowaniu w nieruchomości w Cannes. Koszt tej inwestycji szacowany jest na 100 mln zł.

Jeśli negocjacje zakończą się sukcesem, na części terenu przeznaczonego przez miasto pod funkcje rozrywkowe powstanie multipleks z rodzinnym centrum rozrywki. Jeśli negocjacje zakończą się sukcesem, na części terenu przeznaczonego przez miasto pod funkcje rozrywkowe powstanie multipleks z rodzinnym centrum rozrywki.
Rada Gdańskich Inwestorów
Firma Robyg działa w ramach Rady Gdańskich Inwestorów - platformy wymiany opinii i rozwiązywania problemów z zakresu kształtowania przestrzeni Gdańska. Rada działa od lipca 2013 roku, a jej posiedzenia odbywają się przynajmniej dwa razy w roku. Ma ona charakter otwarty. Na jej posiedzenia wysyłane są zaproszenia do inwestorów, przedsiębiorców zajmujących się mieszkalnictwem, inwestycjami budowlanymi itd. Skład na każdym posiedzeniu rady jest inny, w zależności od poruszanych tematów.

Miejsca

  • ROBYG Gdańsk, Piekarnicza 3

Opinie (426) ponad 20 zablokowanych

  • Czy to czasem nie są tereny zalewowe? (15)

    Uwaga

    • 96 32

    • gdzieś tam była oczyszczalnia (4)

      a wiec smród jak z szadolek murowany

      • 11 23

      • ten smród to leci od twich gaci

        • 1 2

      • tam zalatuje co i raz (1)

        z pobliskiego P S

        • 14 4

        • Port Service

          To chyba nie cenzura wstawia P S ?

          • 11 1

      • cobyło a nie jest nie pisze się w rejestr

        • 9 1

    • przy tym tempie zman klimatycznych (1)

      cały dolny taras Trójmiasta jest terenem zalewowym. nie warto nic tam kupować.

      • 3 4

      • niech budują i kupują,

        lecz jak zaleje to mają zapłacić za straż pożarną jak będzie im wodę usuwać, i tyle w temacie.

        • 0 1

    • Elektrocieplownia (4)

      Kiedys bylo tam skladowsko pulpy( zuzel wymieszany z woda) z elektrocieplowni

      • 19 13

      • I w czym to przeszkadza? (3)

        • 6 6

        • generalnie w niczym, najwyzej bedziesz wdychal rozpylony zuzel (1)

          • 7 5

          • Na Przeróbce to norma

            Niektórzy jeszcze bilety kupują zeby żużel powdychac

            • 6 1

        • Nam? W niczym

          • 26 4

    • zalewowe ??

      Chyba że morze wyleje

      • 11 3

    • (1)

      Nie są. Ale trzeba palować pod cieższe budynki...

      • 38 3

      • nie ma problemu

        już zabieram się do pracy

        • 25 2

  • SKM Letnica (d. Zaspa Towarowa) (2)

    już czas zacząć budowę peronu

    • 25 3

    • po co?

      idziesz na przystanek kolo stadionu i w chwile jestes w centrum
      tylko niech polaczenie zrobia normalnie a nie tylko podczas meczy

      • 2 1

    • Towarowa Park

      • 4 0

  • Do redakcji!!! (2)

    Dlaczego wprowadzacie w blad mieszkańców? Grupa ROBYG: zakupila grunt w Gdańsku za kwotę około 53 mln,a nie jak podajecie za 60mln!to gdzie sie podziały te 7baniek???na łapówki ?

    • 9 1

    • 53 mln netto (1)

      więc ponad 65 mln brutto

      • 4 2

      • Ok przepraszam za omyłkę

        • 1 2

  • Tylko dlaczego takie wysokosciowce (1)

    Generalnie rozbudowa ma sens, ale powinna zachowywać charakter tej części miasta. Letnica i Nowy Port mają niską zabudowę. Drastyczna zmiana charakteru może pogłębić trudności z integracją starych i nowych mieszkańców. Jak jeszcze sobie płoty walną to będzie bardzo słabo i głupio. Powinna być niska zabudowa płynnie prowadząca ze starej części do nowej.

    • 13 7

    • Nareszcie ktos dobrze prawi!!!
      Na prezydenta TY !!!!

      • 2 0

  • świetna lokalizacja - choć na razie straszy (1)

    .... a dziwi, że te tereny przez tyle stały odłogiem ...
    budowano wzdłuż obwodnicy :-(

    • 16 2

    • Nie leżały odłogiem....różne firmy miały tam swoje siedziby,a ludzie prace....

      • 0 2

  • ciekawe ile mieszkań kupi Adamowicz i po ile za metr?

    • 8 3

  • Ta budowa jest na jeziorze z odpadami (2)

    czy tuż obok?

    • 17 2

    • Tuz obok

      • 1 0

    • Obok

      • 7 0

  • jakie to brzydkie ...

    A tych wieżowców naćpane jeden przy drugim jakby to w Chinach budowali.

    • 8 4

  • i zdecydujcie się w końcu. (3)

    Letniewo czy Letnica

    • 37 0

    • od 1947 roku Letnica, osoby które czytać nie potrafią mówią Letniewo (1)

      • 3 2

      • od 1947

        Lwia dolina - z Niemieckiego , przetłumaczona na Letniewo, potem uznano że nazwa jest "mało Polska" lub wersja bardziej oficjalna podaje , że "Komisja Ustalania Nazw Miejscowości uznała, że z punktu widzenia zasad słowotwórstwa języka polskiego"
        Jest coś takiego jak nazwa własna nazywające miejsca - toponim, dlatego używana nazwa Letniewo jest dopuszczalna

        • 4 0

    • Letniewo!

      Letniewo kiedys....teraz...i zawsze!
      Ale tylko dla PRAWDZIWYCH mieszkańcow!
      Emigranci z innych dzielnic nigdy nie bedą letniewiakami!!!

      • 6 1

  • (29)

    Adaś już ma zarezerwowane miejsca w najlepszych apartamentach, nic tylko budować

    • 300 72

    • (27)

      pissowskie trolle-mendy-debile dajcie sobie na wstrzymanie . przy kazdej inwestycji takie same glupie teksty o mieszkaniach "budynia". to jest jednak duze miasto i swietnie ze powstaja nowe inwestycje

      • 41 73

      • tia.... (3)

        a jaki procent z tego będzie miał P. A. ? (niekoniecznie mieszkanie - bo już 7 ma)

        • 16 12

        • Polak (1)

          PiSokat**ebie ja mam 3 i kolejne dwa w trakcie realizacji a nie zarabiam tyle co prezydent miasta. Czy tępe PiSokatojeby są w stanie zrosumieć że są zawody w których ludzie zarabiają po kilka tysięcy (choćby) i ich stać. Misiewicze do roboty lenie mniej chlać wiecej pracować !!!

          • 6 7

          • Też dostałeś 270 tys. zniżki? A Twoja teściowa ile dostała?

            Czujesz temat?

            • 3 0

        • pewnie mniej niz jaworski i asystentka w PZU ( # PIssiewicze ) ... Pissowskie zlodziejstwo

          • 7 8

      • (1)

        świetnie super na terenach które są działkami rzemieślniczymi dookoła brud smród i ubóstwo :D A Ty wnuczek Niesiołowskiego bo tok rozumowania na tym samym POziomie.

        • 3 5

        • ojojoj ale się wysiliłeś , IQ z poziomu plastikowej nakrętki podniosło się do IQ nakrętki metalowej

          • 1 0

      • "Matt " ? (4)

        Musiałeś w dzieciństwie nieźle rozrabiać , że w głowie masz tak poprzestawiane .

        • 10 10

        • (3)

          Matt jak myśli to mózg mu się obkurcza...

          • 2 4

          • (2)

            pissdo-mendy -trolle myslenie znaja tylko z opowiesci .# pissiewicze =mafia

            • 3 4

            • ty POmiocie juz przestan (1)

              Nie zauwazyles ze obsliniles sie juz PO pachy?

              • 2 5

              • dobra zmiana się odezwała, ortalion albo dres odciął dopływ tlenu i zaczynasz bredzić? standard czemu mnie to nie dziwi

                • 4 2

      • Polservice, Siarkopol i Fosfory, Wiślinka i Malmor, witamy w piekle, smrodzie ale na bagnach. Chyba dureń kupi tutaj mieszkanie.

        • 2 4

      • tylko szkoda, że te inwestycje są jak kalkomanie jednego szablonu (7)

        a jakość wykończenia deweloperów pozostawia wiele do życzenia

        • 43 10

        • (6)

          Adamowicz je projektował, że to ma być argument?

          • 22 16

          • Nie. (5)

            Ale się na to godzi. I powstają takie koszmary jak Teatr Szekspirowski czy ECS.

            • 32 22

            • Prawidłowość świata, jest taka, że te koszmary dostają nagrody, nominacje, między innymi do Nagrody Miesa Van Der Rohe, nobla Europejskiej Architektury, a wy klepiecie biedę. Gunwo wiesz, to zakop się w swoim bagienku ze styropianowymi sztukateriami i komentuj dalej, wiele ci to w życiu pomoże.

              • 4 6

            • (3)

              adamowicz robi odbiory mieszkan deweloperskich tepa Piss-mendo??

              • 16 33

              • nie (1)

                ale to przekręciarz, więc pewnie coś ma w tym dla siebie - pewnie jakieś miszkanko albo dwa

                • 8 2

              • Jesteś świadkiem przestępstwa i nie dzwonisz na policję? Co z Ciebie za obywatel?
                Dowody dajesz dowody
                A jak nie masz to jesteś KŁAMCĄ

                • 7 10

              • Dokładnie tak tępy lemingu..

                Za każdą decyzje odbiera mieszkanie on,żona,albo...teściowa

                • 23 6

      • swietnie ze powstaja nowe inwestycje (4)

        -jakie inwestycje?....
        nabijanie kasy developerow to inwestycja ,ale dla pedalowiecza....
        budowac osiedle w srodku ... niczego,na bagnach

        • 25 26

        • czyli nikt tam nie bedzie mieszkal, tylko miasto narzuci nowy podatek na mieszkancow

          aby nabic kabze deweloperom?

          • 4 2

        • Na popiolach z elektrocieplowni

          Badzmy szczerzy. Prestiz teh lokalizacji bedzie porownywalny z Nowym Portem

          • 15 6

        • Lepiej za obwodnicą?

          • 16 2

        • Cały Gdańsk jest zbudowany na bagnach :) Spałeś w szkole ?

          • 25 7

      • POsrańcy

        • 18 16

      • i 40 kont w banku

        • 39 19

    • kto by się na trucizny z port service narażał

      • 19 10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane