Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

10 chętnych do wydania milionów na Dolnym Mieście

Michał Brancewicz
16 listopada 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Opinie (102)
Jednym z obiektów na Dolnym Mieście, w które ma zostać tchnięte nowe życie, ale z poszanowaniem wartości historycznych, jest kompleks budynków dawnej zajezdni tramwajowej. Jednym z obiektów na Dolnym Mieście, w które ma zostać tchnięte nowe życie, ale z poszanowaniem wartości historycznych, jest kompleks budynków dawnej zajezdni tramwajowej.

Jednym z obiektów na Dolnym Mieście, w które ma zostać tchnięte nowe życie, ale z poszanowaniem wartości historycznych, jest kompleks budynków dawnej zajezdni tramwajowej.

fot. Krzysztof Mystkowski/KFP

Aż 10 firm jest zainteresowanych współpracą z miastem przy rewitalizacji kilkunastu obiektów i zabudowy terenów na Dolnym Mieście zobacz na mapie Gdańska. Choć na liście deweloperów skłonnych zainwestować w tej dzielnicy nazwy znane przeplatają się z mniej znanymi, to po krótkiej analizie łatwo spostrzec, że w projekt chcą zaangażować się niemal wyłącznie sami poważni gracze. Nic dziwnego, jeden z nich będzie musiał wyłożyć ok. 200-300 mln zł.



Czy warto wpompować miliony w Dolne Miasto?

Inwestycja na Dolnym Mieście ma objąć teren o powierzchni 8 ha. Są tu zarówno nieużytki, działki zarośnięte chaszczami, które należy zabudować, jak i budynki do odrestaurowania. Wśród nich m.in. zespół kamienic przy Łąkowej 50, 51 i 52 oraz obiekty dawnej zajezdni tramwajowej, które jednak nie figurują jeszcze w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Teren został podzielony na obszar, który inwestor będzie zobowiązany zabudować oraz na miejsca, w które może, ale nie musi zainwestować (patrz mapa poniżej).

- W skład terenu inwestycyjnego wchodzą: nieruchomości gruntowe, wskazane w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do realizacji funkcji mieszkaniowo-usługowych (3 ha), ciągi komunikacyjne (1,7 ha) i dwa bastiony (pow. ok. 3 ha), które zostały uznane przez mieszkańców Gdańska za tereny zielone, wymagające uporządkowania i wprowadzenia nowego ładu przestrzennego, m.in. poprzez zagospodarowanie małą architekturą - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Tereny na Dolnym Mieście, które będzie musiał zagospodarować przyszły inwestor. Kolorem czerwonym oznaczone elementy obowiązkowe, żółtym możliwe do zrealizowania. Tereny na Dolnym Mieście, które będzie musiał zagospodarować przyszły inwestor. Kolorem czerwonym oznaczone elementy obowiązkowe, żółtym możliwe do zrealizowania.

Tereny na Dolnym Mieście, które będzie musiał zagospodarować przyszły inwestor. Kolorem czerwonym oznaczone elementy obowiązkowe, żółtym możliwe do zrealizowania.

materiały prasowe

Ponieważ zakres prac do wykonania jest ogromny, miasto nie jest w stanie sfinansować ich na własną rękę. Dlatego latem tego roku urzędnicy rozpoczęli poszukiwania firmy, która wraz z nim tchnie życie w zaniedbane rewiry Dolnego Miasta. Termin nadsyłania ofert minął 15 listopada. Okazuje się, że zainteresowanie wspólną inwestycją z miastem jest duże.

10 potencjalnych inwestorów

Wśród firm gotowych zainwestować na Dolnym Mieście od 200 do 300 mln zł znaleźli się zarówno deweloperzy trójmiejscy, ogólnopolscy, jak i polskie oddziały firm zagranicznych.

NDI DK Sp. z o.o. - to spółka z grupy sopockiego dewelopera NDI, który doświadczenia w PPP zdobywał w pierwszym takim przedsięwzięciu w Polsce, jakim była zabudowa centrum Sopotu.

PPP Venture II Sp. z o.o. - to prawdopodobnie spółka-córka polskiego oddziału budowlanego giganta francuskiego, firmy Bouygues Polska Development. Obiema firmami kieruje ta sama osoba - francuski manager, Gilles Leonard.

Z kolei spółka Campus Stella Sp. z o.o. kierowana jest przez Jeana Yves'a Ebela, jednocześnie prezesa spółki GRES, która starała się o zlecenie na zabudowę terenów przy dworcu w Sopocie w ramach miejskiego programu PPP. Ebel wcześniej pracował w polskim oddziale Bouygues'a, a także budującej centra handlowe firmie Apsys.

Z kolei spółka GGI Dolne Miasto Sp. z o.o. należy do Jarosława Sulewskiego, a więc szefa firmy BGI, która wraz z Sopotem i PKP wybudowała kompleks przydworcowy Sopot Centrum.

Warbud PPP 1 Sp. z o.o. to część grupy Warbud, jednej z największych polskich firm budowlanych. LC Corp S.A. to jeden z największych w Polsce deweloperów, który w Gdańsku buduje osiedla Bastion Wałowa oraz Przy Alejach. O kontrakt ubiegają się także spółki Invest Komfortu oraz Polnordu (inna spółka tego dewelopera kilka lat temu wycofała się ze współpracy z Gdańskiem przy zabudowie Wyspy Spichrzów w ramach innego projektu partnerstwa publiczno-prywatnego). Stawkę uzupełniają Sopot Park Sp. z o.o. i Dolne Miasto Sp. o.o.. Adres tej ostatniej pokrywa się z siedzibą Korporacji Budowlanej Doraco.

Negocjacje do kwietnia

Z 10 firm wybrane zostaną te, z którymi miasto rozpocznie negocjacje. Podzielona na cztery etapy procedura zacznie się w grudniu i potrwa do kwietnia (początkowo miało się to wydarzyć w okresie między październikiem a lutym). Potem podmioty będą składały swoje oferty. Umowa ma zostać podpisana do końca czerwca 2017.

Mimo że skala przedsięwzięcia jest duża, nie przewiduje się podziału zadań między kilku inwestorów.

- Umowę podpiszemy z jednym podmiotem - zastrzega Andrzej Bojanowski, wiceprezydent Gdańska.
Inwestycja ma być realizowana etapami do 2020 roku. Chociaż ostateczny zakres przedsięwzięcia i termin realizacji oraz ewentualny podział na etapy zostanie uzgodniony podczas negocjacji.

Mieszkania, place zabaw i parking kubaturowy

Warto dodać, że poza realizacją części komercyjnej wybrany partner otrzyma od miasta listę obiektów, które powstaną w ramach tzw. celu publicznego.

Znajduje się na niej budowa lub przedłużenie trzech dróg (projektowanej ul. Wiosennej - 80 m, przedłużenie ul. Radnej - 20 m i Przyokopowej - 20 m), remont i budowa nowego oświetlenia na sześciu ulicach (Radna, Zielona, Fundacyjna, Dobra, Reduta Wyskok - Reduta Wilk); budowa pięciu latarni ulicznych z gniazdem do ładowania pojazdów elektrycznych oraz nowe ciągi pieszo-rowerowe o długości ok. 570 m). Oprócz tego inwestor ma stworzyć ogólnodostępny, wielopoziomowy parking przynajmniej na 180 aut.

Ma też powstać Centrum Pracy Socjalnej, świetlica środowiskowa, dom sąsiedzki, siłownia zewnętrzna, dwa nowe place zabaw, teren do imprez plenerowych na Bastionie Reduta Wyskok oraz mała architektura na pozostałych bastionach. Planowana jest również budowa dwóch pomostów nad Motławą po obu stronach Kamiennej Śluzy oraz modernizacja boiska przy ul. Śluzy.

Dodatkowo ma on zapewnić przynajmniej 10 mieszkań komunalnych o powierzchni od 35 do 68 m kw.

Współpraca: Katarzyna Moritz, Michał Stąporek

Zobacz także

więcej artykułów (57)

Opinie (102) 5 zablokowanych

  • 2016-11-16 22:56

    Z zajezdni juz zrobili ruine a teraz ma byc z poszanowaniem wartosci historycznych.

    7 lat

    • 2 2

  • 2016-11-16 13:15

    (1)

    mam nadzieję że może kiedyś miasto połasi się na kapitalny remont ul. Toruńskiej, bo obecny stan jest tragiczny.

    7 lat

    • 15 0

    • 2016-11-16 22:40

      o

      to to too-ta ulica to szok ' 'jest.....

      rowerowiec

      7 lat

      • 1 0

  • 2016-11-16 11:51

    No to Pawel zaciera rece (6)

    7 lat

    • 72 38

    • 2016-11-16 12:18

      każdy normalny gdańszczanie zaciera rece (2)

      Że zaniedbana cześć miasta zmieni się na korzyść. oczywiście pod warunkiem, że urzędnicy nie dadzą się wystrychnac na dudka jak Polnorodowi na Wyspie Spichrzow i nie pozwolą na budowę takiego badziewia jak na Targu Siennym

      Michal

      7 lat

      • 21 2

      • 2016-11-16 12:41

        No wlasnie-pod warunkiem ze urzednicy nie dadza die wystrychnac na dudka (1)

        Buhahahahahahahahahaha-Dalej jestes slepy ? Buhahahahahaha-Przejrzales juz na oczy ?

        7 lat

        • 6 9

        • 2016-11-16 22:39

          problem polega na tym, ze pewne bledy jakie zostaly popelnione

          byly ZAMIERZONE, a nie przypadkowo ktos sie dal wystrychnac na dudka.

          Nie wiem, tylko czy rzadza nami glupcy, czy wchodzily w gre jakies pieniadze za taki a nie inny wybor.

          7 lat

          • 3 1

    • 2016-11-16 15:38

      raczej Prokurator zaciera ręce
      PPP+Gdańsk=wiadomoco

      zygi

      7 lat

      • 2 4

    • 2016-11-16 12:02

      Będą mieszkania!!!!

      Tylko, żeby tym razem brał na słupy, a nie na siebie, czy rodzinę, bo zaraz wynajdą i będzie!

      asdf

      7 lat

      • 24 11

    • 2016-11-16 11:53

      a co u Elasa?

      7 lat

      • 3 0

  • 2016-11-16 11:52

    (3)

    oby jakość była na tyle dobra abyśmy nie musieli się wstydzić za jakiś czas.

    Mam nadzieje, że LC Corp odpadnie w przedbiegach.

    7 lat

    • 50 9

    • 2016-11-16 12:24

      Każdemu z ty h co złożyli ofertę można od razu taks antyreklamę robić, tylko po co? (2)

      Każdy deweloper ma opinie i pozytywne i negatywne.

      7 lat

      • 6 6

      • 2016-11-16 13:13

        (1)

        o lc corp pozytywnych nie słyszałem ani nie widziałem

        7 lat

        • 11 4

        • 2016-11-16 21:40

          No to niewiele słyszałeś, bo ja mieszkam i nie narzekam

          Dddd

          7 lat

          • 4 0

  • 2016-11-16 21:16

    Nie podoba mi się

    Dlaczego Polak Polaka wyzywa od patologii. Nie chcemy uchodźców to trzymajmy się razem i wspierajmy!!!! A patologia i korupcja która się szerzy wśród włodarzy naszego wspaniałego miasta Was nie wkurza?Tam zróbcie porządek i szukajcie winnych.

    Kochający to miasto

    7 lat

    • 5 3

  • 2016-11-16 20:52

    Ada mówisz zaciera łapki kolejne mieszkanka bedą...

    7 lat

    • 1 3

  • 2016-11-16 20:50

    Kolejny wałek i bojanowski na czele

    7 lat

    • 1 3

  • 2016-11-16 20:39

    Cytat: "10 chętnych do wydania milionów na Dolnym Mieście" autora pana Michała Brancewicz

    Świetna wiadomość, pewien znany kolekcjoner mieszkań z Gdańska, może powiększy swoją kolekcję mieszkań o kolejne dziesięć.
    Dziwi pośpiech "władz" Gdańska związaną z "inwestycjami"
    W artykule pana Michała Brancewicz zaskakuje konkluzja, cytat: "Nic dziwnego, jeden z nich będzie musiał wyłożyć ok. 200-300 mln zł."
    Można wnioskować, że będzie więcej jak jedenaście mieszkań do kolekcji.

    A jedenaste od zwycięzcy dostanie. W POlsce żyje się lepiej...

    7 lat

    • 5 5

  • 2016-11-16 17:26

    A te domostwa nadal takie brudne będą ? (1)

    Jak na filmie z żurawia. ..
    Dzielnica położona na peryferium, dużo trzeba by "ozyla" a i tak nie będzie miała atrakcyjności centrum...

    7 lat

    • 2 6

    • 2016-11-16 20:38

      Na peryferium? Skąd jesteś kretynie. Dla Twojego ptasiego móźdzka z Dolnego Miasta jest spacerkiem 10 minut na Długą!

      Mati

      7 lat

      • 4 1

  • 2016-11-16 20:34

    Oby jak najszybciej! Dolne Miasto na to zasługuje jak mało która dzielnica.

    opinia subiektywna mieszkańca Dolnego Miasta

    7 lat

    • 6 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (57)

Najczęściej komentowane

Egzamin z matematyki nie dla wszystkich?

Egzamin z matematyki nie dla wszystkich?

Hamowanie przed innym autem to zwykła bandyterka

Hamowanie przed autem to bandyterka

więcej

Najczęściej czytane