Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Duży teren w Brzeźnie pod budowę nowych osiedli

Krzysztof Koprowski
22 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Opinie (421)
5
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. U dołu ul. Uczniowska.
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. W oddali widoczna Droga Zielona (al. Płażyńskiego).
  • Po lewej teren należący do GIWK, po prawej garaże, które znajdują się już poza granicami planu.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. U dołu ul. Uczniowska.

fot. Trojmiasto.pl

W Brzeźnie będą mogły powstać nowe budynki mieszkalne. Na najbliższej sesji radni Gdańska będą głosowali nad przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania o powierzchni ponad 37 hektarów, obejmujący m.in. tereny dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. UczniowskiejMapka. Obecnie teren ten jest przeznaczony pod funkcje produkcyjno-usługowe.



Czy należy dogęszczać zabudowę na dolnym tarasie?

Nowy plan zagospodarowania będzie obejmował swoimi granicami obszar o powierzchni aż 37,3 ha pomiędzy: ul. Uczniowską, budynkami wzdłuż torów kolejowych, garażami w rejonie ul. Kobieli oraz terenem zadrzewionym przy ul. Gdańskiej.

- Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, w kierunku umożliwienia realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej na terenach poprzemysłowych. Główną przesłanką dla podjęcia prac planistycznych jest realizacja polityki w zakresie rozwoju miasta do "wewnątrz", poprzez dogęszczenie i intensyfikację zabudowy w dobrze skomunikowanych obszarach oraz określenie zakresu rezerwy terenu niezbędnego dla realizacji celów publicznych - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta Gdańska.
Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania. Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania.

Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania.

proj. uchwały RMG

Potrzebna zmiana funkcji na mieszkania i usługi



Obowiązujące plany zagospodarowania dla tego obszaru przeznaczają znaczną część gruntów pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz usługową, co znacznie ogranicza możliwości inwestycyjne dla deweloperów, a obecnie stoi także w sprzeczności w nowym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym jako funkcję dominującą określono mieszkaniowo-usługową.

- Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzeźno rejon ulicy Uczniowskiej i Gdańskiej w mieście Gdańsku została opracowana na wniosek spółki miejskiej - Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, która jest właścicielem większości gruntu objętego zaproponowanymi granicami planu - informuje Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Ogromny teren GIWK po dawnych osadnikach oczyszczalni



Do wspomnianej spółki GIWK należą grunty po dawnych osadnikach oczyszczalni ścieków. Formalnie zlokalizowane są one pod adresem Uczniowska 58, gdzie znajduje się także główna droga dojazdowa, lecz tereny GIWK sięgają aż do odległych o ponad 270 m garaży przy ul. Kobieli i nowego osiedla dewelopera Invest Komfort, powstającego na terenie dawnej bazy autobusowej (o planie zagospodarowania dla tego miejsca pisaliśmy w 2017 r.).

Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045). Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045).

Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045).

fot. kk/Trojmiasto.pl

GIWK: obecnie nie planujemy sprzedaży gruntów



Co ciekawe, deweloper Invest Komfort na swojej tablicy budowlanej ujął także działkę należącą do GIWK. Czy to znaczy, że tereny te zostały już sprzedane?

- Wnioskowaliśmy o funkcję mieszkaniowo-usługową zgodnie z zapisami studium zagospodarowania - wyjaśnia Agnieszka Klugmann, rzecznik prasowy GIWK. - Nasza działka nie została sprzedana i nie jest planowana jej sprzedaż. Inwestor włącza się na tej działce z infrastrukturą przesyłową. Z tego powodu została ona ujęta na tablicy budowlanej. Wynika to z przepisów prawa budowlanego.
Oprócz GIWK wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego. Miasto nie podaje jednak informacji o jej nazwie.

Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu. Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu.

Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Jaki los czeka drzewa wzdłuż ul. Gdańskiej?



W granicach przystąpienia do sporządzenia planu mieszczą się również należące do miasta oraz Skarbu Państwa tereny zadrzewione wzdłuż ul. Gdańskiej. W planie z 2003 r. podlegały one częściowo ochronie przed zabudową jako "tereny zieleni urządzonej". Czy ta funkcja zostanie podtrzymana?

- Kwestie zakresu ochrony terenu zadrzewionego w rejonie zostaną rozstrzygnięte na etapie sporządzania koncepcji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjaśnia Bieganowska.
W uzasadnieniu projektu uchwały czytamy natomiast: "plan pozwoli również na ochronę walorów przyrodniczo-krajobrazowych kompleksu leśnego znajdującego się we wschodniej części terenu, poprzez ustanowienie odpowiednich zapisów planu".

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



Wczesny etap prac, projekt planu najwcześniej za kilka miesięcy



Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania jest jednym z pierwszych etapów prac nad dokumentem. Jeżeli radni miasta dadzą "zielone światło", Biuro Rozwoju Gdańska przystąpi do dalszych działań. W kolejnych etapach m.in. zbierane będą wnioski do planu, opinie rady dzielnicy, zaś sam projekt planu będzie podlegał publicznemu wyłożeniu, dyskusji publicznej oraz możliwości opiniowania rozwiązań przestrzennych poprzez składanie uwag do planu.

Czytaj też:

Radni przyjęli plan zagospodarowania dla Nowej Wyzwolenia



Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości w Gdańsku Brzeźnie

Gdańsk Brzeźno Dunikowskiego pas nadmorski
Gdańsk Brzeźno Dunikowskiego pas nadmorski 737 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 47.96 m2
perła na rynku nieruchomości
Perła na rynku nieruchomości 1 990 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
3 pokoje 75.76 m2
W pierwszej linii brzegowej / Wejście z deptaka
W pierwszej linii brzegowej / Wejście z deptaka 775 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 60 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (149)

Molo w Brzeźnie podczas ubiegłotygodniowej wichury

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (421) ponad 20 zablokowanych

  • 2020-10-22 17:53

    "Osiedla"

    KIEDY zakaz krótkoterminowego wynajmu mieszkań poza przeznaczonymi wyłącznie do tego celu apartamentowcami? Co, na litość, stoi na przeszkodzie, żeby w 3 blokach mieszkali ludzie, a 2 były na wynajem, zamiast "my tu próbujemy mieszkać, ale długo nie wytrzymamy" we wszystkich pięciu? Która mafia tu rządzi? Słyszałem, że mają włoskie nazwiska - prawda to?

    Krociech

    3 lata

    • 7 1

  • 2020-10-22 18:19

    Idealne miejsce na wieżowce z widokiem na morze...

    3 lata

    • 3 6

  • 2020-10-22 18:22

    No to ja już coraz "czarnej" widzę ulicę Czarny Dwór....

    Korki będą na maksa, a już niewydolne instytucje typu służba zdrowia, policja czy poczta polska na pewno ucieszą się z kilku tysięcy nowych adresów w tym rejonie...

    3 lata

    • 6 1

  • 2020-10-22 18:51

    I cyk 15 tys/m2

    Kot

    3 lata

    • 7 0

  • 2020-10-22 18:55

    Zabetonują wszystkie dzielnice

    Wszędzie biurowce i blokowiska. Miasto szuka pieniędzy sprzedaje wszystkie grunty deweloperom. Zniszczą nadmorskiej tereny gdzie jeszcze trochę zieleni było. Zniszczą zwierzęta, żeby kasy nabijać. Zero rozumu, zero gospodarnosci. A później płacz że gorąco że smog że zanieczyszczenie powietrza. Zniszczcie tereny zielone, zniszczcie zwierzęta, zniszczcie to czym się tereny nadmorskiej charakteryzują napewno wszyscy będą wam wdzięczni......

    3 lata

    • 10 3

  • 2020-10-22 18:59

    Pytanie

    Jakie inwestycje polecacie do kupienia mieszkania ok 100m2 do 1.2 mln zł? W grę wchodzą tylko dzielnice w centrum tj. Wrzeszcz, zaspa.

    3 lata

    • 1 5

  • 2020-10-22 20:06

    Komunikacja !!!

    Puk puk, panowie z zarządu SKM - nadal twierdzicie, że linia do nowego portu nie potrzebna - pogadamy za 2-3 lata jak będzie pełno osiedli i jeden wielki korek :-)

    Mieszkaniec Gdańska

    3 lata

    • 7 2

  • 2020-10-22 21:20

    Pewnie prezydent Gdanska jak i niektorzy urzednicy dostali za to pokazne lapowki

    Jak w temacie..Szkoda ze obecna prezydent Gdanska (podobnie jak Adamowicz) nie zrobili nic pozytecznego dla Gdanska..Widac kasa bardziej rzadzi anizeli dobro mieszkancow. Dlaczego mieszkancy nie moga glosowac co powinno byc na tych jak i innych terenach zielonych? Mam nadzieje ze obecny rzad i CBA zrobi z nimi porzadek...

    Gdanszcznka

    3 lata

    • 1 3

  • 2020-10-22 21:22

    A co z SuperSamem i tym blaszakiem gdzie jest Perełka ? (1)

    Tam to dopiero czuć lata 70te...

    Wacek

    3 lata

    • 6 2

    • 2020-10-22 22:19

      Powinny być przewiezione na szrot

      3 lata

      • 2 1

  • 2020-10-22 22:02

    No i po co istniejesz b e z r a d n a "rado dzielnicy"? To pic na wodę - fasada!!!

    Republika vd.peloperska tu rządzi!!!

    looper

    3 lata

    • 4 2

10
11
12
13
14

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3226)

Najczęściej komentowane

Policyjny pościg pod prąd na Obwodnicy Południowej

Pod prąd uciekał przed policją

Aktywiści chcą zaprzestania wyrębów w Trójmiejskim Parku Krajobrazowym

Wyręby w TPK mimo sprzeciwu społecznego

więcej

Najczęściej czytane