Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Duży teren w Brzeźnie pod budowę nowych osiedli

Krzysztof Koprowski
22 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Opinie (421)
5
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. U dołu ul. Uczniowska.
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. W oddali widoczna Droga Zielona (al. Płażyńskiego).
  • Po lewej teren należący do GIWK, po prawej garaże, które znajdują się już poza granicami planu.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. U dołu ul. Uczniowska.

fot. Trojmiasto.pl

W Brzeźnie będą mogły powstać nowe budynki mieszkalne. Na najbliższej sesji radni Gdańska będą głosowali nad przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania o powierzchni ponad 37 hektarów, obejmujący m.in. tereny dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. UczniowskiejMapka. Obecnie teren ten jest przeznaczony pod funkcje produkcyjno-usługowe.



Czy należy dogęszczać zabudowę na dolnym tarasie?

Nowy plan zagospodarowania będzie obejmował swoimi granicami obszar o powierzchni aż 37,3 ha pomiędzy: ul. Uczniowską, budynkami wzdłuż torów kolejowych, garażami w rejonie ul. Kobieli oraz terenem zadrzewionym przy ul. Gdańskiej.

- Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, w kierunku umożliwienia realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej na terenach poprzemysłowych. Główną przesłanką dla podjęcia prac planistycznych jest realizacja polityki w zakresie rozwoju miasta do "wewnątrz", poprzez dogęszczenie i intensyfikację zabudowy w dobrze skomunikowanych obszarach oraz określenie zakresu rezerwy terenu niezbędnego dla realizacji celów publicznych - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta Gdańska.
Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania. Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania.

Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania.

proj. uchwały RMG

Potrzebna zmiana funkcji na mieszkania i usługi



Obowiązujące plany zagospodarowania dla tego obszaru przeznaczają znaczną część gruntów pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz usługową, co znacznie ogranicza możliwości inwestycyjne dla deweloperów, a obecnie stoi także w sprzeczności w nowym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym jako funkcję dominującą określono mieszkaniowo-usługową.

- Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzeźno rejon ulicy Uczniowskiej i Gdańskiej w mieście Gdańsku została opracowana na wniosek spółki miejskiej - Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, która jest właścicielem większości gruntu objętego zaproponowanymi granicami planu - informuje Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Ogromny teren GIWK po dawnych osadnikach oczyszczalni



Do wspomnianej spółki GIWK należą grunty po dawnych osadnikach oczyszczalni ścieków. Formalnie zlokalizowane są one pod adresem Uczniowska 58, gdzie znajduje się także główna droga dojazdowa, lecz tereny GIWK sięgają aż do odległych o ponad 270 m garaży przy ul. Kobieli i nowego osiedla dewelopera Invest Komfort, powstającego na terenie dawnej bazy autobusowej (o planie zagospodarowania dla tego miejsca pisaliśmy w 2017 r.).

Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045). Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045).

Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045).

fot. kk/Trojmiasto.pl

GIWK: obecnie nie planujemy sprzedaży gruntów



Co ciekawe, deweloper Invest Komfort na swojej tablicy budowlanej ujął także działkę należącą do GIWK. Czy to znaczy, że tereny te zostały już sprzedane?

- Wnioskowaliśmy o funkcję mieszkaniowo-usługową zgodnie z zapisami studium zagospodarowania - wyjaśnia Agnieszka Klugmann, rzecznik prasowy GIWK. - Nasza działka nie została sprzedana i nie jest planowana jej sprzedaż. Inwestor włącza się na tej działce z infrastrukturą przesyłową. Z tego powodu została ona ujęta na tablicy budowlanej. Wynika to z przepisów prawa budowlanego.
Oprócz GIWK wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego. Miasto nie podaje jednak informacji o jej nazwie.

Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu. Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu.

Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Jaki los czeka drzewa wzdłuż ul. Gdańskiej?



W granicach przystąpienia do sporządzenia planu mieszczą się również należące do miasta oraz Skarbu Państwa tereny zadrzewione wzdłuż ul. Gdańskiej. W planie z 2003 r. podlegały one częściowo ochronie przed zabudową jako "tereny zieleni urządzonej". Czy ta funkcja zostanie podtrzymana?

- Kwestie zakresu ochrony terenu zadrzewionego w rejonie zostaną rozstrzygnięte na etapie sporządzania koncepcji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjaśnia Bieganowska.
W uzasadnieniu projektu uchwały czytamy natomiast: "plan pozwoli również na ochronę walorów przyrodniczo-krajobrazowych kompleksu leśnego znajdującego się we wschodniej części terenu, poprzez ustanowienie odpowiednich zapisów planu".

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



Wczesny etap prac, projekt planu najwcześniej za kilka miesięcy



Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania jest jednym z pierwszych etapów prac nad dokumentem. Jeżeli radni miasta dadzą "zielone światło", Biuro Rozwoju Gdańska przystąpi do dalszych działań. W kolejnych etapach m.in. zbierane będą wnioski do planu, opinie rady dzielnicy, zaś sam projekt planu będzie podlegał publicznemu wyłożeniu, dyskusji publicznej oraz możliwości opiniowania rozwiązań przestrzennych poprzez składanie uwag do planu.

Czytaj też:

Radni przyjęli plan zagospodarowania dla Nowej Wyzwolenia



Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości w Gdańsku Brzeźnie

perła na rynku nieruchomości
Perła na rynku nieruchomości 1 990 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
3 pokoje 75.76 m2
Gdańsk Brzeźno Dunikowskiego pas nadmorski
Gdańsk Brzeźno Dunikowskiego pas nadmorski 737 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 47.96 m2
W pierwszej linii brzegowej / Wejście z deptaka
W pierwszej linii brzegowej / Wejście z deptaka 775 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 60 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (149)

Molo w Brzeźnie podczas ubiegłotygodniowej wichury

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (421) ponad 20 zablokowanych

  • 2020-10-22 11:34

    Mi osobiście bardzo odpowiadają rejony Nowej Letnicy, ale to kwestia gustu...

    3 lata

    • 7 1

  • 2020-10-22 11:40

    Wreszcie (1)

    Może dla młodego pokolenia będą dostępne mieszkania.

    Lw

    3 lata

    • 5 10

    • 2020-10-22 22:33

      Taak, dostaną za darmo

      3 lata

      • 3 0

  • 2020-10-22 11:44

    O, tak! Beton! Jak najwięcej dochodowego betonu, a potem pseudoekologiczne jojczenie,

    że fatalna jakość powietrza to wina samochodów, którymi ludzie dojeżdżają do pracy.

    3 lata

    • 8 5

  • 2020-10-22 11:44

    Plany wlasnosci gruntow

    Moze autor najpierw zorientowal by sie kto jest wlascicielem tego terenu .I wtedy napisal dlaczego ma byc zmieniony plan zagospodarowania na inne cele .Czyli na mieszkaniowe ,a nie jak poprzednio na przemyslowo uslugowe. Invest confort raczej nie bedzie budowal hal magazynowych. Dzialka 515/2 obreb 45.Obecnie zaczeli budowe na terenie bylej zajezdni autobusowej.

    Ak.

    3 lata

    • 6 0

  • 2020-10-22 11:52

    Bielawski dziś jest w GIWIK - wszystko jasne

    I ciągła wizja "miasta do wewnątrz" która jest zupełnie bez sensu, bez katastru. w przypadku Gdańska to zbrodnia.

    r

    3 lata

    • 9 5

  • 2020-10-22 11:59

    najwyższy czas by takie klepiska w takich miejscach bytowały tyle lat.
    To tylko w Polsce jest możliwe

    1 sasin(70 mln)

    3 lata

    • 5 5

  • 2020-10-22 12:00

    Będzie jeszcze więcej (3)

    apartamentów inwestycyjnych 30m2.

    klop

    3 lata

    • 7 4

    • 2020-10-22 14:26

      a co to ciebie obchodzi?

      3 lata

      • 2 3

    • 2020-10-22 15:13

      Niekoniecznie

      Już jest za dużo obiektów wakacyjnych. Obłożenie regularnie idzie w dół

      3 lata

      • 2 0

    • 2020-10-22 15:50

      Nie chcesz to nie kupuj

      proste

      3 lata

      • 1 2

  • 2020-10-22 12:08

    Osiedle. (2)

    Ciekawe kto bedzie chcial mieszkac na terenie bylej oczyszczalni sciekow. Gdzie mieszkasz ? Na go.....nym osiedlu.

    Otek

    3 lata

    • 5 6

    • 2020-10-22 14:27

      ja będę chciał

      3 lata

      • 2 1

    • 2020-10-22 15:50

      Kiedyś praktycznie cały Gdańsk był cmentarzem

      także lepiej sprawdź, gdzie sam mieszkasz. ;)

      3 lata

      • 0 1

  • 2020-10-22 12:25

    Cieszę się, że miasto idzie w tym kierunku

    Kiedy na przełomie lat 70 i 80 budowano bloki z wielkiej płyty, nieco za nimi zostawiano wolne pole, na którym często składowano pustaki i stawiano kontenery dla pracowników. Szczególnie przy budowie wyższych bloków. Dziś te tereny służą jedynie za śmietnik. Miasto idzie w dobrą stronę, ponieważ nie chce już wycinać lasów. Zamiast budować osiedle w lesie i marnować cenne drzewa, można postawić bloki na nieużytkach w głębi dzielnicy. Jest to sposób żeby budować ciaśniej. Niestety, z naturą nikt nie wygra. Często osiedla położone na mokradłach są regularnie zalewane. W innym przypadku na ścianach pojawia się grzyb.

    3 lata

    • 5 3

  • 2020-10-22 12:27

    (1)

    Czy deweloper juz zabudowal stary cmentarz w Brzeznie?

    hania

    3 lata

    • 7 5

    • 2020-10-22 14:27

      nie wiem, podjedź rowerem i zobacz

      3 lata

      • 3 2

9
10
11
12
13

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3226)

Najczęściej komentowane

Kleksem asfaltu w pękniętą gumę przy Zieleniaku

Kleksem asfaltu w gumę przy Zieleniaku

PSŻ Poznań - Energa Wybrzeże Gdańsk. Ile kosztuje wzmocnienie pozycji juniorskich?

Czy Wybrzeże ma kasę dla juniorów?

więcej

Najczęściej czytane