• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Duży teren w Brzeźnie pod budowę nowych osiedli

Krzysztof Koprowski
22 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. U dołu ul. Uczniowska.
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. W oddali widoczna Droga Zielona (al. Płażyńskiego).
  • Po lewej teren należący do GIWK, po prawej garaże, które znajdują się już poza granicami planu.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

W Brzeźnie będą mogły powstać nowe budynki mieszkalne. Na najbliższej sesji radni Gdańska będą głosowali nad przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania o powierzchni ponad 37 hektarów, obejmujący m.in. tereny dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. UczniowskiejMapka. Obecnie teren ten jest przeznaczony pod funkcje produkcyjno-usługowe.



Czy należy dogęszczać zabudowę na dolnym tarasie?

Nowy plan zagospodarowania będzie obejmował swoimi granicami obszar o powierzchni aż 37,3 ha pomiędzy: ul. Uczniowską, budynkami wzdłuż torów kolejowych, garażami w rejonie ul. Kobieli oraz terenem zadrzewionym przy ul. Gdańskiej.

- Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, w kierunku umożliwienia realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej na terenach poprzemysłowych. Główną przesłanką dla podjęcia prac planistycznych jest realizacja polityki w zakresie rozwoju miasta do "wewnątrz", poprzez dogęszczenie i intensyfikację zabudowy w dobrze skomunikowanych obszarach oraz określenie zakresu rezerwy terenu niezbędnego dla realizacji celów publicznych - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta Gdańska.
Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania. Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania.

Potrzebna zmiana funkcji na mieszkania i usługi



Obowiązujące plany zagospodarowania dla tego obszaru przeznaczają znaczną część gruntów pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz usługową, co znacznie ogranicza możliwości inwestycyjne dla deweloperów, a obecnie stoi także w sprzeczności w nowym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym jako funkcję dominującą określono mieszkaniowo-usługową.

- Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzeźno rejon ulicy Uczniowskiej i Gdańskiej w mieście Gdańsku została opracowana na wniosek spółki miejskiej - Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, która jest właścicielem większości gruntu objętego zaproponowanymi granicami planu - informuje Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Ogromny teren GIWK po dawnych osadnikach oczyszczalni



Do wspomnianej spółki GIWK należą grunty po dawnych osadnikach oczyszczalni ścieków. Formalnie zlokalizowane są one pod adresem Uczniowska 58, gdzie znajduje się także główna droga dojazdowa, lecz tereny GIWK sięgają aż do odległych o ponad 270 m garaży przy ul. Kobieli i nowego osiedla dewelopera Invest Komfort, powstającego na terenie dawnej bazy autobusowej (o planie zagospodarowania dla tego miejsca pisaliśmy w 2017 r.).

Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045). Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045).

GIWK: obecnie nie planujemy sprzedaży gruntów



Co ciekawe, deweloper Invest Komfort na swojej tablicy budowlanej ujął także działkę należącą do GIWK. Czy to znaczy, że tereny te zostały już sprzedane?

- Wnioskowaliśmy o funkcję mieszkaniowo-usługową zgodnie z zapisami studium zagospodarowania - wyjaśnia Agnieszka Klugmann, rzecznik prasowy GIWK. - Nasza działka nie została sprzedana i nie jest planowana jej sprzedaż. Inwestor włącza się na tej działce z infrastrukturą przesyłową. Z tego powodu została ona ujęta na tablicy budowlanej. Wynika to z przepisów prawa budowlanego.
Oprócz GIWK wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego. Miasto nie podaje jednak informacji o jej nazwie.

Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu. Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu.

Jaki los czeka drzewa wzdłuż ul. Gdańskiej?



W granicach przystąpienia do sporządzenia planu mieszczą się również należące do miasta oraz Skarbu Państwa tereny zadrzewione wzdłuż ul. Gdańskiej. W planie z 2003 r. podlegały one częściowo ochronie przed zabudową jako "tereny zieleni urządzonej". Czy ta funkcja zostanie podtrzymana?

- Kwestie zakresu ochrony terenu zadrzewionego w rejonie zostaną rozstrzygnięte na etapie sporządzania koncepcji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjaśnia Bieganowska.
W uzasadnieniu projektu uchwały czytamy natomiast: "plan pozwoli również na ochronę walorów przyrodniczo-krajobrazowych kompleksu leśnego znajdującego się we wschodniej części terenu, poprzez ustanowienie odpowiednich zapisów planu".

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



Wczesny etap prac, projekt planu najwcześniej za kilka miesięcy



Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania jest jednym z pierwszych etapów prac nad dokumentem. Jeżeli radni miasta dadzą "zielone światło", Biuro Rozwoju Gdańska przystąpi do dalszych działań. W kolejnych etapach m.in. zbierane będą wnioski do planu, opinie rady dzielnicy, zaś sam projekt planu będzie podlegał publicznemu wyłożeniu, dyskusji publicznej oraz możliwości opiniowania rozwiązań przestrzennych poprzez składanie uwag do planu.

Czytaj też:

Radni przyjęli plan zagospodarowania dla Nowej Wyzwolenia



Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.



Molo w Brzeźnie podczas ubiegłotygodniowej wichury

Miejsca

Opinie (421) ponad 20 zablokowanych

  • To teraz betoniary i wywrotki zmasakrują ul. Uczniowską i Gdańską

    na których remont poczekamy 30 lat.

    • 14 8

  • Czy tylko ja widzę że na tym terenie (3)

    Były osadniki wstępnych i rozległych pól irygacyjnych oczyszczalni zaspa?

    • 11 4

    • byly

      chodzilem tam swego czasu choc troche sie cykałem,

      • 2 0

    • czytać , czytać (1)

      Jest napisane "37 hektarów, obejmujący m.in. tereny dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. Uczniowskiej. Czwarty wers od góry.

      Czytaj więcej na:
      https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Duzy-teren-w-Brzeznie-pod-budowe-nowych-osiedli-n149836.html#tri

      • 4 0

      • czym są dawnych osadnik oczyszczalni ścieków czytoznaFco

        • 0 2

  • nie zepsuj tego urzedzie. (1)

    jest miejsce pod mieszkania komunalne wreszcie

    • 6 9

    • Komunalne? Jaja sobie robisz? Dlaczego mamy komus finansowac mieszkanie?

      • 3 2

  • A co z garażami (6)

    na Kobieli tymi murowanymi i blaszkami,też zabiorą?

    • 8 1

    • jeśli są nielegalne jak najbardziej powinny być zburzone (3)

      • 5 0

      • Betonowe zostaną

        Blaszaki do rozbiórki

        • 4 0

      • (1)

        A dlaczego nielegalne?,podatki są płacone do miasta

        • 2 4

        • a zezwolenie masz? Nie masz, czyli nielegalne

          • 3 1

    • Miejmy nadzieję, że tak, bo wyglądają jak w Afryce.

      • 7 0

    • Co cie to gruby szczepanie interesuje? Pck

      • 0 0

  • a SKM do Letnicy/Brzeźna brak (2)

    • 12 7

    • na lostowice rowniez

      tak doskonale skomunikowany jest obecnie gdansk

      • 1 2

    • z tym pytaniem do PKP czyli do Horały albo Morawieckiego

      • 3 0

  • dogęszczanie Dolnego Tarasu, jak najbardziej (1)

    mnóstwo tam jeszcze zapyziałych ogródków działkowych, nieużytków, jest pełna infrastruktura, nie trzeba budować wielkich arterii komunikacyjnych, linii tramwajowych czy PKM jak na południu czy zachodzie, poza tym bliskość pasa nadmorskiego zwiększa atrakcyjność osiedleńczą na tych terenach, w 2019 roku w Gdańsku oddano do użytku ponad 7600 mieszkań, to tak jakby do Gdańska dobudować takie Kartuzy czy Kościerzynę albo Pruszcz Gdański, nowi mieszkańcy to nowe podatki, nowe firmy, nowe miejsca pracy / zresztą często nowi mieszkańcy przyjeżdżają do Gdańska właśnie za pracą i tutaj się osiedlają/, tak się napędza koniunkturę, ale nie wszyscy to rozumieją jakby poczytać wszystkie opinie, chociaż sporo z nich to robota PIS-owskich trolli, ględzących o jakichś republikach deweloperów a tak się po prostu buduje Miasto/ Metropolię.

    • 9 13

    • polowa tcyh marud to drugie pokolenie dopiero miastowe jest

      ale mentalnosc zostala wioskowa, dgzie somsiad to konkurent, ktory moze twoja miedze zaorac, krowe ukrasc

      • 7 1

  • Beton rewelacja

    Parki skwery a nie budynki

    • 11 4

  • To jeszcze coś ostało?

    • 10 1

  • A "Droga Zielona" ???

    Przecież teraz już wszystko się korkuje na Czarnym Dworze, ruch z tunelu (a po południu w 2-gim kierunku) nie ma jak się dalej rozejść na Hallera, Obrońców Wybrzeża czy Jagielońską.
    A co będzie jak tam jeszcze z 2000 mieszkań dowalą ?
    Może jednak miasto sprzedałoby 1/2 tej działki i za tą kasę zrobiło porządne drogi w okolicy ?

    • 12 5

  • Układ koelsiowsko deweloperki działa dalej bez budyniona (1)

    Hmm co zrobić z terenami, które mają bezpośredni dostęp do czynnej linii kolejowej, na terenach należących do miasta, na których z założenia miały być przeznaczone pod działalność usługowo przemysłową, które mają rzut beretem dostęp do świeżo wybudowanej drogi łączącej ten teren z drogą S7 oraz kilkaset metrów od kanału portowego i nabrzeża ? Może wykorzystać te działki, by powstały tak jakieś zakłady, firmy przynoszące dochód i wnoszące coś do gospodarki ?

    Nie, po co, lepiej postawić kilka kartonów i opchnąć je jako apartamenty nad morzem za 20 tys/m....

    • 16 8

    • Masz rację

      Taka jednokierunkowość myślenia zgubiła też hiszpańskich developerów, ktorzy nabudowali na ich Costach mnóstwo apartamentów na wynajem (a pogodę i warunki mają nad morzem o niebo lepsze niż w PL). Po załamaniu koniunktury apartamenty stoją puste, bo po prostu oprócz nich wokół nic nie ma, usług szkół, sklepów, firm, rzeczy do życia... A ludzie dalej tloczą się w osiedlach wokół Madrytu bo tam jest praca

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane