• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Duży teren w Brzeźnie pod budowę nowych osiedli

Krzysztof Koprowski
22 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. U dołu ul. Uczniowska.
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. W oddali widoczna Droga Zielona (al. Płażyńskiego).
  • Po lewej teren należący do GIWK, po prawej garaże, które znajdują się już poza granicami planu.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

W Brzeźnie będą mogły powstać nowe budynki mieszkalne. Na najbliższej sesji radni Gdańska będą głosowali nad przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania o powierzchni ponad 37 hektarów, obejmujący m.in. tereny dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. UczniowskiejMapka. Obecnie teren ten jest przeznaczony pod funkcje produkcyjno-usługowe.



Czy należy dogęszczać zabudowę na dolnym tarasie?

Nowy plan zagospodarowania będzie obejmował swoimi granicami obszar o powierzchni aż 37,3 ha pomiędzy: ul. Uczniowską, budynkami wzdłuż torów kolejowych, garażami w rejonie ul. Kobieli oraz terenem zadrzewionym przy ul. Gdańskiej.

- Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, w kierunku umożliwienia realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej na terenach poprzemysłowych. Główną przesłanką dla podjęcia prac planistycznych jest realizacja polityki w zakresie rozwoju miasta do "wewnątrz", poprzez dogęszczenie i intensyfikację zabudowy w dobrze skomunikowanych obszarach oraz określenie zakresu rezerwy terenu niezbędnego dla realizacji celów publicznych - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta Gdańska.
Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania. Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania.

Potrzebna zmiana funkcji na mieszkania i usługi



Obowiązujące plany zagospodarowania dla tego obszaru przeznaczają znaczną część gruntów pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz usługową, co znacznie ogranicza możliwości inwestycyjne dla deweloperów, a obecnie stoi także w sprzeczności w nowym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym jako funkcję dominującą określono mieszkaniowo-usługową.

- Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzeźno rejon ulicy Uczniowskiej i Gdańskiej w mieście Gdańsku została opracowana na wniosek spółki miejskiej - Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, która jest właścicielem większości gruntu objętego zaproponowanymi granicami planu - informuje Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Ogromny teren GIWK po dawnych osadnikach oczyszczalni



Do wspomnianej spółki GIWK należą grunty po dawnych osadnikach oczyszczalni ścieków. Formalnie zlokalizowane są one pod adresem Uczniowska 58, gdzie znajduje się także główna droga dojazdowa, lecz tereny GIWK sięgają aż do odległych o ponad 270 m garaży przy ul. Kobieli i nowego osiedla dewelopera Invest Komfort, powstającego na terenie dawnej bazy autobusowej (o planie zagospodarowania dla tego miejsca pisaliśmy w 2017 r.).

Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045). Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045).

GIWK: obecnie nie planujemy sprzedaży gruntów



Co ciekawe, deweloper Invest Komfort na swojej tablicy budowlanej ujął także działkę należącą do GIWK. Czy to znaczy, że tereny te zostały już sprzedane?

- Wnioskowaliśmy o funkcję mieszkaniowo-usługową zgodnie z zapisami studium zagospodarowania - wyjaśnia Agnieszka Klugmann, rzecznik prasowy GIWK. - Nasza działka nie została sprzedana i nie jest planowana jej sprzedaż. Inwestor włącza się na tej działce z infrastrukturą przesyłową. Z tego powodu została ona ujęta na tablicy budowlanej. Wynika to z przepisów prawa budowlanego.
Oprócz GIWK wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego. Miasto nie podaje jednak informacji o jej nazwie.

Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu. Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu.

Jaki los czeka drzewa wzdłuż ul. Gdańskiej?



W granicach przystąpienia do sporządzenia planu mieszczą się również należące do miasta oraz Skarbu Państwa tereny zadrzewione wzdłuż ul. Gdańskiej. W planie z 2003 r. podlegały one częściowo ochronie przed zabudową jako "tereny zieleni urządzonej". Czy ta funkcja zostanie podtrzymana?

- Kwestie zakresu ochrony terenu zadrzewionego w rejonie zostaną rozstrzygnięte na etapie sporządzania koncepcji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjaśnia Bieganowska.
W uzasadnieniu projektu uchwały czytamy natomiast: "plan pozwoli również na ochronę walorów przyrodniczo-krajobrazowych kompleksu leśnego znajdującego się we wschodniej części terenu, poprzez ustanowienie odpowiednich zapisów planu".

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



Wczesny etap prac, projekt planu najwcześniej za kilka miesięcy



Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania jest jednym z pierwszych etapów prac nad dokumentem. Jeżeli radni miasta dadzą "zielone światło", Biuro Rozwoju Gdańska przystąpi do dalszych działań. W kolejnych etapach m.in. zbierane będą wnioski do planu, opinie rady dzielnicy, zaś sam projekt planu będzie podlegał publicznemu wyłożeniu, dyskusji publicznej oraz możliwości opiniowania rozwiązań przestrzennych poprzez składanie uwag do planu.

Czytaj też:

Radni przyjęli plan zagospodarowania dla Nowej Wyzwolenia



Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.



Molo w Brzeźnie podczas ubiegłotygodniowej wichury

Miejsca

Opinie (421) ponad 20 zablokowanych

  • wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego

    wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego. Miasto nie podaje jednak informacji o jej nazwie,
    czy to przypadkiem nie są Eskimosi z robyga?

    • 14 1

  • I bardzo dobrze. Niech budują. od lat teren stoi niezagospodarowany i nic tam się nie dzieje. A osiedla rozbudowują się obok obwodnicy gdzie nie ma żadnej infrastruktury. Miasto musi się zagęszczać do wewnątrz a nie rozłazić na dziesiątki kilometrów. Zostawić drzewa i budować.

    • 7 11

  • (1)

    Tak duże pole będzie idealnym miejscem na szpital polowy.

    • 7 2

    • Po co szpital, cmentarz lepiej, z Zaspy blisko

      • 2 0

  • "piękne" miejsce , obok złomowiec Panta , cicha,ciężka kolej towarowa (gdansk zaspa towarowa) , no i (1)

    przede wszystkim piękne , rozległe parki których brak

    • 15 4

    • Pojedź do parku w Brzeźnie przy plaży i zobaczysz jak tam jest fajnie.

      Zabudujcie te brzydkie tereny po oczyszczalni.

      • 3 1

  • Wincej betonu trzeba wincej.

    • 9 5

  • Zazdrosne mordeczki kupie tam z 6 apartamentów pod wynajem krótkoterminowy zatkało kakao (2)

    • 10 8

    • Może mniej się wypinaj

      To ci nie zatka nikt kakaa

      • 7 0

    • hehehe. Yessss

      • 1 0

  • Teren skażony - radioaktywny (3)

    Tam zasypywano popiołami z EC jezioro. Takie odpady są wyjątkowo trujące i nigdy się nie degradują. Ten teren to jak Czarnobyl tylko w mniejszej skali.

    • 15 8

    • Popiół leciał do jeziora zaspa pył z niego zatrzymają budynki w letnicy a ten teren do chyba dawna oczyszczalnia .

      • 7 1

    • a ziemia jest płaska

      • 2 1

    • Bzdura.

      • 2 2

  • Tereny mają potencjał, ale infrastruktura drogowa nie. (2)

    No, chyba że na miejscu powstaną też miejsca pracy, sklepy, szkoły, żłobki i przedszkola i ludzie do śmierci nie będą sie ruszać poza dzielnice.

    • 7 8

    • Nie ma co się oszukiwać.

      bedą korki.

      • 2 0

    • Przeciez to beda same mieszkania pod wynajem

      • 2 1

  • Jednego Parku nie można by zrobić ? (2)

    Wszystko muszą zabetonować ponurymi blokowiskami , do tego pustymi w okresie jesienno zimowym ?
    Ludzie kochani , za takie posuniecie w normalnym kraju to by do ciupy wsadzali. Ale nie w Gdańsku. Republika deweloperów.

    • 16 8

    • Witek (1)

      Tobie Gierek wybudował to teraz siedzisz i kompletne bzdury piszesz na necie. Gdzie młodzi ludzie mają mieszkać? Włącz mózg chociaż na 5 minut dziennie.

      • 1 3

      • u siebie w Skarszewach

        a poważnie - mieszkania są. Wystarczy włączyć kataster i zdelegalizować AirBnB

        • 3 2

  • Dlaczego nie? (1)

    No cóż. Działki wzdłuż ulicy (starej) Uczniowskiej ostatnimi czasy regularnie "się zapalały". Schemat dobrze znany z poprzednich inwestycji w Gdańsku. Najłatwiej powiedzieć, że działki spalone i zaniedbane więc trzeba teren zagospodarować.
    Co do terenu starej oczyszczalni i starej zajezdni autobusowej na ul. Gdańskiej to teren nadaje się jak najbardziej na zabudowę mieszkalną. Poza chwastami i śmieciami nic tam nie ma.
    Oby ostał się tylko mały lasek na wschód od ul. Gdańskiej. To cichy i zielony zakątek w tej części dzielnicy, gdzie od czasu do czasu można nawet spotkać skaczącego po drzewie małego rudzielca.

    • 13 6

    • Działki wzdłuż starej uczniowskiej to garstka nielegalnych lepianek w większości opuszczonych lub zasiedlanych przez bezdomnych i innych meneli. Czasami strach było przejść, nic dziwnego, że były pożary. Ze względu na stan prawny te działki i tak zostałyby zaorane i żadne pożary nie były do tego potrzebne.
      Normalne ogrody działkowe są po drugiej stronie i tam jest porządek.

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane