• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Duży teren w Brzeźnie pod budowę nowych osiedli

Krzysztof Koprowski
22 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. U dołu ul. Uczniowska.
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. W oddali widoczna Droga Zielona (al. Płażyńskiego).
  • Po lewej teren należący do GIWK, po prawej garaże, które znajdują się już poza granicami planu.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

W Brzeźnie będą mogły powstać nowe budynki mieszkalne. Na najbliższej sesji radni Gdańska będą głosowali nad przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania o powierzchni ponad 37 hektarów, obejmujący m.in. tereny dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. UczniowskiejMapka. Obecnie teren ten jest przeznaczony pod funkcje produkcyjno-usługowe.



Czy należy dogęszczać zabudowę na dolnym tarasie?

Nowy plan zagospodarowania będzie obejmował swoimi granicami obszar o powierzchni aż 37,3 ha pomiędzy: ul. Uczniowską, budynkami wzdłuż torów kolejowych, garażami w rejonie ul. Kobieli oraz terenem zadrzewionym przy ul. Gdańskiej.

- Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, w kierunku umożliwienia realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej na terenach poprzemysłowych. Główną przesłanką dla podjęcia prac planistycznych jest realizacja polityki w zakresie rozwoju miasta do "wewnątrz", poprzez dogęszczenie i intensyfikację zabudowy w dobrze skomunikowanych obszarach oraz określenie zakresu rezerwy terenu niezbędnego dla realizacji celów publicznych - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta Gdańska.
Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania. Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania.

Potrzebna zmiana funkcji na mieszkania i usługi



Obowiązujące plany zagospodarowania dla tego obszaru przeznaczają znaczną część gruntów pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz usługową, co znacznie ogranicza możliwości inwestycyjne dla deweloperów, a obecnie stoi także w sprzeczności w nowym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym jako funkcję dominującą określono mieszkaniowo-usługową.

- Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzeźno rejon ulicy Uczniowskiej i Gdańskiej w mieście Gdańsku została opracowana na wniosek spółki miejskiej - Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, która jest właścicielem większości gruntu objętego zaproponowanymi granicami planu - informuje Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Ogromny teren GIWK po dawnych osadnikach oczyszczalni



Do wspomnianej spółki GIWK należą grunty po dawnych osadnikach oczyszczalni ścieków. Formalnie zlokalizowane są one pod adresem Uczniowska 58, gdzie znajduje się także główna droga dojazdowa, lecz tereny GIWK sięgają aż do odległych o ponad 270 m garaży przy ul. Kobieli i nowego osiedla dewelopera Invest Komfort, powstającego na terenie dawnej bazy autobusowej (o planie zagospodarowania dla tego miejsca pisaliśmy w 2017 r.).

Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045). Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045).

GIWK: obecnie nie planujemy sprzedaży gruntów



Co ciekawe, deweloper Invest Komfort na swojej tablicy budowlanej ujął także działkę należącą do GIWK. Czy to znaczy, że tereny te zostały już sprzedane?

- Wnioskowaliśmy o funkcję mieszkaniowo-usługową zgodnie z zapisami studium zagospodarowania - wyjaśnia Agnieszka Klugmann, rzecznik prasowy GIWK. - Nasza działka nie została sprzedana i nie jest planowana jej sprzedaż. Inwestor włącza się na tej działce z infrastrukturą przesyłową. Z tego powodu została ona ujęta na tablicy budowlanej. Wynika to z przepisów prawa budowlanego.
Oprócz GIWK wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego. Miasto nie podaje jednak informacji o jej nazwie.

Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu. Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu.

Jaki los czeka drzewa wzdłuż ul. Gdańskiej?



W granicach przystąpienia do sporządzenia planu mieszczą się również należące do miasta oraz Skarbu Państwa tereny zadrzewione wzdłuż ul. Gdańskiej. W planie z 2003 r. podlegały one częściowo ochronie przed zabudową jako "tereny zieleni urządzonej". Czy ta funkcja zostanie podtrzymana?

- Kwestie zakresu ochrony terenu zadrzewionego w rejonie zostaną rozstrzygnięte na etapie sporządzania koncepcji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjaśnia Bieganowska.
W uzasadnieniu projektu uchwały czytamy natomiast: "plan pozwoli również na ochronę walorów przyrodniczo-krajobrazowych kompleksu leśnego znajdującego się we wschodniej części terenu, poprzez ustanowienie odpowiednich zapisów planu".

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



Wczesny etap prac, projekt planu najwcześniej za kilka miesięcy



Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania jest jednym z pierwszych etapów prac nad dokumentem. Jeżeli radni miasta dadzą "zielone światło", Biuro Rozwoju Gdańska przystąpi do dalszych działań. W kolejnych etapach m.in. zbierane będą wnioski do planu, opinie rady dzielnicy, zaś sam projekt planu będzie podlegał publicznemu wyłożeniu, dyskusji publicznej oraz możliwości opiniowania rozwiązań przestrzennych poprzez składanie uwag do planu.

Czytaj też:

Radni przyjęli plan zagospodarowania dla Nowej Wyzwolenia



Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.



Molo w Brzeźnie podczas ubiegłotygodniowej wichury

Miejsca

Opinie (421) ponad 20 zablokowanych

  • Oleszek za konceje dalej dostaje ?

    • 6 4

  • W Gdańsku w urzędach pracuje tylko rodzina ,nikt niema szans dostać pracy. (7)

    • 24 6

    • Ja przyszłam z ogłoszenia, ale to praca za 2400 na rękę... (4)

      Faktycznie na stanowiskach kierowniczych i dyrektorskich sami kuzyni i kuzynki królika. Czasem te koligacje są bardzo skomplikowane (była żona szwagra, której nowy partner...)

      • 9 2

      • Co z tego że są ogłoszenia ale i tak rodzinka tylko dostanie prace ,ogłoszenia są dla ludzi. (3)

        • 4 4

        • Czytaj uważnie (2)

          Z ogłoszenia możesz przyjść do szarej, ciężkiej słabo platnej roboty. Gabinety i dobre pensje są dla rodziny.

          • 6 2

          • (1)

            dlatego ta władze trzeba pogonić bez znaczenia na jaka, dobre przewietrzenie tylko wyjdzie wszystkim na dobre do czasu az nowa zrobi to samo.

            • 6 0

            • Niektórzy tak się zasiedziali, że karierę w um zaczęli jeszcze za PRLu.

              I biora 15 tysiaków pensji i jeszcze 7 emerytury. Takie to nasze miasto.

              • 2 0

    • Praca w magistracie (1)

      Szkoda marnować życie na pracę w magistracie. Marne pensje, zaściankowość, tępi i niekompetentni przełożeni.

      • 6 0

      • Podpisuję się obiema rękami

        I święta pieczątka i papier.

        • 2 0

  • Budować wysoko!

    Koniec z malomiasteczkowa zabudowa!

    • 9 15

  • APEL

    Włodarze, podjedźcie do tego tematu inaczej, niż przy dotychczasowej zabudowie! Przewidźcie już teraz linie dojazdowe, szkoły, parki - i obowiązek ich budowy i utrzymania nałóżcie na swoich przyjaciół deweloperów. Oni zarobią i tak, a mieszkańcy będą bić brawo.

    • 16 1

  • (1)

    Piękne tereny na parki i miejsce rekreacji zostaną przeznaczone na betonozę dla warszafki. Brawo pani prezydentko!!! Więcej takich pomysłów i koniecznie ściągnąć uchodźców!!!

    • 17 10

    • a ja tu widzę konsekwencję

      Brzeźno zabudujemy bo obok jest przecież Park Reagana, który... też zabudujemy, zamiast powiększać. Brawo!

      • 2 0

  • (1)

    Parkingu nie mieli to z zabytków robią zamiast tu blisko do morza nie to lepiej wylać kolejny beton przecież ta zwariowana kobieta nic nie robi dla tych mieszkańców ani dla Gdańska w wyborach parlamentarnych zachęcam do nie oddawania głosów na PO-pisrael

    • 9 7

    • oho, widzimy jaka opcje narzekacze reprezentuja

      rozumiem, ze zrobienie dla mieskzancow, to np danie kasiorki do reki, bo oczywiscie, inaczej to nie jest sprawiedliwe ani nie widac

      • 2 1

  • STOP dewastacji przestrzennej miasta (1)

    CBA do BRM , przetrzepać wszystkie zmiany MPZ za ostatnie 10 lat. Będą cuda......

    • 14 5

    • A kto sprawuje bezpośrednio kontrole nad BRG? Ten wasz wspaniały Paweł i Dulska.

      • 3 2

  • Nie no, bo po co takie kawalki zalesiac, zeby tworzyc drzewne enklawy pomiedzy

    kilometrami betonu... lepiej dodac betonu. A kasy w miescie i tak nie bedzie, zeby poprawiac infrastrukture.

    • 12 1

  • Zasłonięcie od morza miasta to śmierć mieszkańców (1)

    Z jednej strony wzgórza morenowe 210 m npm i zasłonięcie od morza sprawi że będziemy dusić się jak Kraków w niecce pomiędzy ściana lasów a wieżowcami.

    • 20 4

    • To prawda, trzeba przewidzieć korytarze przewietrzania między zabudową

      Szczególnie, że w Gdańsku jest coraz więcej samochodów i spalin

      • 2 0

  • czemu? (1)

    Na ile lat? zapominacie o tym ze Gdańsk będzie miastem zalanym,tak jak wiele innych na wskutek zmian klimatu.mapa lini brzegowej dostępna od lat w necie.Za jakieś 50 lat bedzie tu 2 m wody.ale lata wczesniej miasto nie bedzie nadawało sie do zamieszkania.wystarczy stojące 5 cm i robi się bagno.Pamiętajcie o swoich dzieciach,one to stracą.czy znowu usuniecie tego posta ? jak inne.Bo pokazuje prawde i psuje interes kolesiom?

    • 12 8

    • To zacznij budować arkę

      zapakuj koty i wypłyniesz jak Noe. ;)

      • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane