Miasto planuje kupić 15 mieszkań na wolnym rynku. Posłużą one mieszkańcom wykwaterowywanym z budynków przeznaczonych pod inwestycje infrastrukturalne. Głównym kryterium wyboru będzie średnia cena metra kwadratowego łącznej powierzchni wszystkich lokali.
2023-05-16 07:12
Opinia wyróżniona
Kwestia rzetelności przy odbiorze tych mieszkań
2023-05-16 11:15
2023-05-16 07:16
Rzetelność? W Gdańsku?
Dorośnij, chłopie...
2023-05-16 08:53
2023-05-16 07:33
2023-05-16 07:37
Opinia wyróżniona
Mam mieszane odczucia. Niby dobrze, bo maja to byc lokale o dobrym standarcie, nowe dla potrzebujacych, ale moze lepiej, zeby deweloper oddawal jakas pule mieszkan w zamian za teren od miasta. Druga sprawa, zeby te mieszkania naprawde trafily w polskie rece, mieszkancow z wyburzen, przymusowych wykwaterowan.
2023-05-17 01:11
Watpliwe,czy w tych mieszkaniach zamieszkają Polacy. Pejsiasta Dulcymena ma swoich pobratymców i temu ktoś z Polaków powinien się dobrze przyjrzeć!
2023-05-16 11:16
2023-05-16 12:51
masz faktury?
2023-05-16 10:37
ta kasa ze sprzedaży gruntów ląduje w kasie miasta
gdyby deweloper dostawał ziemię za symboliczne 1 zł to oczywiście rozliczenie w formie mieszkań jest jak najlepszym rozwiązaniem
2023-05-16 08:01
Opinia wyróżniona
Urzędnicy najpierw doprowadzają dziesiątki miejskich mieszkań do ruiny, twierdząc że nie ma środków na ich remont / utrzymanie, po czym wyrzucają miliony na nowe mieszkania kupowane od dewelopera na rynku? Każdy kto ma chociaż trochę oleju w głowie wie, że dużo mniej należy wydać na remont mieszkania które już posiada, niż kupować nowe na rynku - świeżutkie i pachnące. Zwracam uwagę, że w warunkach ofert jest wskazane, że mieszkania mają być NOWE, czyli nawet drożej niż z rynku wtórnego.
2023-05-16 18:44
To jest dokładnie opisane jak bym rzeczywistość widział - w ościennych gminach (i okolicznych) urzędnicy podobnie knują.
2023-05-16 08:25
kiedy ja zaproponowalem wykup i remont zrujnowanego mieszkania komunalnego,to smiechu urzednikow nie bylo konca.Mowy nie ma! No to spytalem ,kiedy oni wyremontuja to mieszkanie za ktore sa odpowiedzialni.Aaa..to nie ma funduszy.A tu widze,ze maja kase ,tylko na co innego.To nie jest Sycylia,nie obrazajcie Wlochow.To ruski mir.
2023-05-16 12:03
Ciekawe, zazwyczaj miasto chętnie pozbywa się lokali komunalnych, bo trochę nie ogarniają. Zobacz, jakie masz prawa, czy mogą Ci odmówić, dlaczego odmówili itp.
2023-05-16 15:28
Na te już ktoś czeka.
2023-05-16 08:56
Reszta - wykupiona. Ja zresztą dwa okna (średni pokój i kuchnia) w swoim, wtedy też komunalnym, wymieniłem na własny koszt w 1999. Bo praca, studia - nie miałem czasu na przepychanki korespondencyjne przez 4 lata (tyle sąsiad emeryt załatwiał wymianę okien na koszt ADM). 2 lata temu patrzę - okna jej wymieniają, a stare drewniane z 1971 miała, aż
Reszta - wykupiona. Ja zresztą dwa okna (średni pokój i kuchnia) w swoim, wtedy też komunalnym, wymieniłem na własny koszt w 1999. Bo praca, studia - nie miałem czasu na przepychanki korespondencyjne przez 4 lata (tyle sąsiad emeryt załatwiał wymianę okien na koszt ADM). 2 lata temu patrzę - okna jej wymieniają, a stare drewniane z 1971 miała, aż się dziwiłem, że nic z tym nie robi. Rok temu - drzwi sobie wymieniła do mieszkania na "wypasione". W pierwszej chwili myślałem, że wszystko za swoje, tylko potem, po wymianie tych jej drzwi przyszła refleksja, że jak ona przeszła 4 lata temu na emeryturę (opóźnioną, do wieku 64 lata pracowała), to ruszyła załatwiać te rzeczy w ADM... I na koszt administracji jej powymieniano, nie z jej pieniędzy. No ale nie wiem, nie bardzo wypada pytać. A sama mieszka w trzech pokojach, jej mąż zmarł, a dziecko gdzieś w Polskę ruszyło.
2023-05-16 10:32
CO?
2023-05-16 15:46
2023-05-16 08:54
2023-05-16 09:13
Kilku deweloperów na krzyż w zmowie cenowej nie ma wiele wspólnego z wolnym rynkiem...
2023-05-16 09:21
Czy tylko deweloperzy wynajmują mieszkania? O ile mi wiadomo wynajem mieszkań to domena prywatnych właścicieli.
2023-05-16 07:03
2023-05-16 09:25
A potem nawet się okaże, że "potrzebujący" podnajął letnikom! :)
To nie jest rola rządu/samorządu by budować/posiadać nieruchomości - od tego właśnie są przedsiębiorcy, natomiast rząd/samorząd jest od patrzenia im na ręce a nie robienia z nimi nieustannych dealów.
2023-05-16 07:03
Miasto ma od groma pustostanów w budynkach komunalnych. Nie wynajmuje ich, twierdząc, że nie ma pieniędzy na ich remont. I nagle znajduje pieniądze na zakup nowych mieszkań?
Czy tylko mi to pośmiarduje?
2023-05-16 07:13
Pustostany są dla gości.
2023-05-16 07:21
2023-05-16 07:25
bezdomnych by mogli odzyskiwać : okablowanie , schody na klatkach
2023-05-16 08:06
Szczególnie kiedy trafi się w zapuszczonym budynku?
2023-05-16 08:11
A wiesz ile jest osób rzeczywiście potrzebujących, które nie mają dwóch lewych rąk i chętnie zamieszkałyby w takim zdezelowanym pustostanie i go same wyremontowały w zamian za np. kilkuletnie zwolnienie z czynszu?
Dlaczego miasto nie stosuje tego rozwiazania? Czyżby dlatego, że nie da się na tym zarobić urzędnikom?
Lepiej aby pustostan podlegał dalszej degradacji przez złomiarzy i meneli?
2023-05-16 08:21
trafiles w sedno: na tym nie da sie zarobic urzednikom.Oni po swoim swietym patronie ,zawsze na poczatku zadaja sobie pytanie: a co ja z tego bede mial? Dlatego w polskich warunkach mienie komunalne powinno byc sprowadzone do absolutnego minimum.Nie dawac im koryta
2023-05-16 08:28
a młodzi ludzie, kredyty i raty przez 30 lat...
2023-05-16 08:35
Czytaj ze zrozumieniem. Nie mówię o rozdawnictwie za free. Wystarczy własciwie sporządzona umowa najmu - bez czynszu w zamian za remont. Określony zakres prac i określony czas. Doroczne kontrole wywiązywania się z umowy. Jeśli nie - wylot (rozwiązanie umowy najmu).
Cóż stoi na przeszkodzie, aby z takiego rozwiązania skorzystały również osoby młode? Nawet jeśli mają dwie lewe ręce, to jeśli stać je na kredyt, to z pewnoscią stać również na wynajęcie człowieka/ekipy, który ten remont im zrobi.
2023-05-16 17:05
Nie remontyjemy bo nie mamy kasy
Nie oddamy za remont, bo nie
Niech się zawali
2023-05-16 08:18
Zgadzam się, że remont niektórych budynków nie ma ekonomicznego sensu. Ale czy to przypadkiem nie jest wina właściciela (czyli miasta), że przez dziesięciolecia o stan budynku nie dbał?
Jednak nie o tym mowa. Jest masa w miarę "zdrowych" budynków, gdzie zapuszczone są jedynie pojedyncze lokale. Koszt ich remontu z pewnoscią jest kilkukrotnie niższy od kosztu nowego mieszkania.
Miasto jednak woli zezwolić na degradację mieszkań i całych budynków. Mieszkańcy z czasem wymrą, wyjadą albo ostatecznie się ich przesiedli. Budynek przypadkowo się spali (jeśli będzie to potrzebne, to kilka razy pod rząd) a "oczyszczony" teren się sprzeda deweloperowi. Przykładow cała masa...
2023-05-16 08:33
Jak miasto robi przetarg to nagle remont kosztuje x4
2023-05-16 17:05
kolega na Dolnym Mieście ul. Chłodna (chyba) zrobił sam remont a potem wydał sporo kasy na prąd i gaz butlowy na ogrzanie chaty i wody zimą a gaz podłączyli tak tak podłączyli dopiero na wiosnę bo bidulki tyle pracy na jesieni mieli.... kilka metrów nowej rury z klatki do mieszkania.
2023-05-16 08:57
Weźmy zdezelowane mieszkanie ok. 40 m2. Wymieniamy podłogi na OSB i panele. Nowe instalacje wod-kan i elektryka. Nowe okna, drzwi i ew. grzejniki co. Pokrycie wszystkich ścian i sufitow kartongipsem, wyszpachlowanie i wymalowanie. Podstawowy biały montaż. Żadnych dodatkowych cudów - ale zupełnie przyzwoite warunki na zamieszkanie. Niech taki remont kosztuje powiedzmy 100tys - myślę, że da się w tej kwocie zmieścić materiał i robociznę.
Te 100k to równowartosć ok. 15 lat czynszu i na tyle zwolnienia z niego można się dogadać w umowie najmu.
Bierze to ktoś, kto ma jakieś pojęcie i nie ma dwóch lewych rąk. Na materialy wyda ok. 50k. Albo weźmie na to kredyt, pożyczy od krewnych albo będzie kupował sukcesywnie. Po pracy czy w wekendy ten remont sobie zrobi.
Ale już tam mieszka! Nie musi wydawać np. 2k miesięcznie na najem!
Jak ogarnięty, to po kilku miesiącach remont ma skończony. I kolejne naście lat mieszka za darmo (opłaca oczywiście media). Ma te naście lat na zaoszczędzenie przynajmniej znacznej części na wkład we własne mieszkanie. Albbo może podjąć decyzję, aby nadal mieszkać na wynajmie za pieniądze dużo niższe niż zaplaciłby za wynajem na wolnym rynku. W warunkach jakie mu odpowiadają - bo sam je sobie utworzyl.
2023-05-16 11:43
Ale to jest za proste dla UM.
Na pewno znajdą 1000 problemów, że nie można tak zrobić, że przetarg musi być publiczny, itp.
Inna sprawa, że przepisów jest multum, często jeden sprzeczny z drugim, posły- osły uchwalają rocznie tony ustaw i np. zabezpieczenia antykorupcyjne utrudniają i wydłużają procedury ...
2023-05-16 13:09
> posły- osły uchwalają rocznie tony ustaw
To prawda, ale bądźmy uczciwi: większosć tej makulatury to przenoszenie do polskiego systemu prawnego dyrektyw unijnych. Aczkowliek i z tego, co tworzą "sami z siebie" większosć to zbędne bzdety
Pewnym rozwiązaniem byłby wymóg, aby każdy poseł:
- znał na pamięć treść ustawy, za którą głosuje
- znał na pamięć treść ustaw, które uchwalana przez niego poprawka zmienia
Się rozmarzyłem... ;D
2023-05-16 13:23
Słuszne rozumowanie.
Problem w tym, że miasto musi zapewnić mieszkania również tym mniej zaradnym oraz tym z lewymi rękami.
2023-05-16 18:56
Że musisz kupić folie plastykową, materac, folie położyć na podłodze, materac dwuosobowy na niej - i jest gdzie spać. Tylko co dalej? Wanny nie masz, sedesu nie ma, nawet umywalki, zlewu, kuchni gazowej czy elektr. Koczować możesz, tylko co to za życie? A słyszałem o takich pod koniec PRL, słyszałem. Wszystko poszło na zakup mieszkania spółdzielczego. Dziecko u rodziców jednego z małżeństwa mieszkało. Inni dopiero kasę gromadzili na zakupienie wyposażenia do mieszkania. Nie było w nim nic, tylko okna, drzwi, białe ściany i betonowa podłoga.
2023-05-16 08:35
zresztą po co pudrować trupa?
2023-05-16 09:25
Chwila, a czy ty byś chciał się wyprowadzić do mieszkania, które było pustostanami? W tym przypadku nie chodzi o osoby z komunalek czy socjali, tylko ludzi, którzy mają normalne mieszkania/domy, które zostaną wyburzone na poczet budowania drogi itp.
2023-05-16 09:43
Jeśli ktoś ma dom/mieszkanie własnościowe, to miasto, planując w tym miejscu jakąś inwestycję, powinno oddać mu jego rynkową wartość (+ wszelkie koszty przeprowadzki). On sam najlepiej będzie wiedział, co zrobić z otrzymanymi za swoj dobytek pieniędzmi a nie będzie "zmuszany" do zamieszkania tam,, gdzie miasto mu wskaże, na warunkach, które niekoniecznie mu odpowiadają.
2023-05-16 10:05
To jest kwestia do ustalenia. Można przyjąć rekomensate finansową lub materialną (lokal)
2023-05-16 13:38
za darmo dla wschodnich one będą
2023-05-16 07:04
od razu się nasuwa : pod którego dewelopera przygotowane jest postępowanie?
2023-05-16 07:13
Rynek kredytowy padł. Wszyscy deweleperzy mają problem z upłynnieniem zbudowanych już mieszkań. A który konkretnie zostanie wybrany? Ten, z najgrubszą kopertą wdzięczności dla urzędnika miejskiego.
2023-05-16 07:32
grubszą niż ta, którą ksiądz wręczył Balbinbie
2023-05-16 15:53
Jest tylko jeden, którego Budyń sprowadził do Gdańska. Reszta to pionki w grze.
2023-05-16 07:04
A niby budżet Gdańska na czasy kryzysu i inflacji...a tu proszę pieniądze na mieszkanka są...cuda i dziwy.
2023-05-16 07:12
Opinia wyróżniona
Kwestia rzetelności przy odbiorze tych mieszkań
2023-05-16 07:16
Rzetelność? W Gdańsku?
Dorośnij, chłopie...
2023-05-16 07:33
2023-05-16 08:53
2023-05-16 11:15
2023-05-16 07:15
A my zapłacimy. Miasto bankrut .
2023-05-16 07:25
Teraz płacą miliony deweloperom
2023-05-16 07:28
W UK deweloperzy mają obowiązek oddawać cześć wybudowanych mieszkań do zasobu komunalnego (Nie mylić ze sprzedawaniem).
2023-05-16 07:35
Przecie budowanie mieszkań to w naszym pięknym kraju pewny zarobek, brak porządnie zapisanych wymogów budownictwa i kontroli nad tym wszystkim. W innych bardziej ogarniętych krajach to by nie przeszło, co się dzieje w PL
2023-05-16 11:49
Do dziś Gdańsk byłby smętnym zaściankiem...
Budowa mieszkań "przez miasto" to tylko można się uśmiać
2023-05-16 18:02
W PL czyli gdzie?
2023-05-16 15:34
Nazywa się to "bonifikata" dla decydenta. Nawet teściowe tychże, się na to łapią. Ciekawe, czy te mieszkania z rabatem były w stanie deweloperskim, czy wykończone "pod klucz".
2023-05-16 07:29
Ogrom pustostanów komunalnych należących do miasta. Ewentualnie przykład z Wiednia - zmieniamy plan zagospodarowania przestrzennego, ale za dodatkowe mieszkania dla miasta w inwestycji dewelopera.
2023-05-16 09:39
Czy ty ze swojego wychuchanego, własnościowego mieszkania, chciałbys przenieść się do komunałki ? Przecież tu chodzi o przesiedlenia - osoby które maja normalne, własnościowe mieszkania, tylko mają pecha, bo ich blok zostanie wyburzony na poczet budowy drogi!
2023-05-16 09:47
i wlasnie przeznaczyc je na takie cele, to moga byc b.atrakcyjne mieszkania w dobrych lokalizacjach, tylko trzeba by ogarnac tzw swoj majatek, a po co skoro prosciej isc i kupic za nieswoje pieniadze
2023-05-16 07:31
Po co? Najpierw sprzedaja , po to aby zaraz kupić?
Czy podobnie nie było z urzędem pracy na Lastadia ?
Najpierw miasto sprzedało tylko po to aby zaraz wynająć na potrzeby urzędu ?
Kto tym rządzi?
2023-05-16 07:44
Głupek jakiś pewnie, nie?
2023-05-16 07:58
2023-05-16 08:00
Wyremontowany budynek został sprzedany tylko po to aby go wynająć za grubą kasę ,gdzie jest NIK ?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
