- 1 Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF (133 opinie)
- 2 Pajęczyny pełne larw na Zaspie (79 opinii)
- 3 Nowy, 20. punkt widokowy w Gdańsku (37 opinii)
- 4 Jechaliśmy Obwodnicą Metropolitalną (233 opinie)
- 5 Pełno usterek i pustostanów na dworcu (167 opinii)
- 6 Andrzej Duda dziękował strażnikom granic (274 opinie)
Gdańsk i Gdynia co roku dziedziczą mieszkania
W 2020 roku "budowlane" zasoby Gdańska i Gdyni wzbogaciły się o 13 nieruchomości. Miasta nie wydały na nie ani grosza - wszystkie bowiem... odziedziczyły po śmierci ich właścicieli. "Spadek" bywa jednak czasem problematyczny: nieruchomości nierzadko są zadłużone, a do miejskich urzędników po swoje pieniądze zgłaszają się wierzyciele.
Najważniejsze informacje o trójmiejskim rynku nieruchomości
Mieszkania i działki w Gdańsku
Jak usłyszeliśmy w gdańskim magistracie, w ubiegłym roku Gdańsk - na podstawie prawomocnych postanowień sądów rejonowych - "dostał w spadku" osiem nieruchomości, w tym pięć mieszkań, jeden lokal we współwłasności oraz dwie nieruchomości "zabudowane budynkiem mieszkalnym".
Chodzi o:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokali położonych w Gdańsku przy ul. Rzęsnej, Perłowej, Heleny Marusarzówny, Wyzwolenia,
- współwłasność w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu położonym w Gdańsku przy ul. Wejhera,
- prawo własności lokalu położonego w Gdańsku przy ul. Nadmorski Dwór,
- prawo własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w Gdańsku przy ul. Mieczysława Niedziałkowskiego,
- prawo własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w gminie Kosakowo.
- Aktualnie nie są znane wartości wyżej wskazanych nieruchomości. W każdym przypadku gmina wnioskuje do komornika sądowego o sporządzenie spisu inwentarza [czyli tego, co zmarły posiadał - red.] po zmarłym. W sporządzonym spisie wykazane są nabyte przez gminę pasywa i aktywa, w tym wartość danej nieruchomości - tłumaczy Izabela Kozicka-Prus z gdańskiego Urzędu Miejskiego.Wiadomo, że pięć z ośmiu nieruchomości "odziedziczonych" przez Gdańsk ma obciążenia finansowe:
- lokal przy ul. Rzęsnej - hipoteka 12 tys. 595,40 zł,
- lokal przy ul. Nadmorski Dwór - hipoteka 550 tys. zł,
- lokal przy ul. Wyzwolenia - hipoteka 175 tys. 500 zł,
- nieruchomość położona przy ul. Mieczysława Niedziałkowskiego - hipoteka 1,5 mln zł,
- lokal przy ul. Wejhera - wpisy w księdze wieczystej dotyczące prowadzonych postępowań egzekucyjnych.
- Gmina nie dokonała spłat zobowiązań. Dopiero sporządzony przez komornika spis inwentarza po zmarłym wskaże jakie jest aktualne zobowiązanie wobec wierzycieli, w tym wierzycieli hipotecznych. W przypadku nieruchomości obciążonych hipoteką, gmina aktualnie oczekuje na sporządzenie spisu inwentarza po zmarłym. Informacja o wysokości zadłużeń będzie miała wpływ na podjęcie dalszych czynności zmierzających do uregulowania zobowiązań i ewentualnego rozdysponowania nieruchomościami. W latach poprzednich miasto weszło w posiadanie lokali mieszkalnych, które nie były obciążone wpisami w księdze wieczystej: dwa lokale - w 2019 roku, cztery lokale - w 2018 roku, trzy lokale - w 2017 roku - tłumaczy Izabela Kozicka-Prus.
Po uregulowaniu stanu prawnego "odziedziczonych" nieruchomości, są one przekazywane do Gdańskich Nieruchomości. Mają one posłużyć - jak słyszymy w magistracie - "zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych" - czyli z reguły trafiają do puli mieszkań komunalnych.
Gdynia z nieruchomością w Kaliszu, a Sopot nie dostał nic w spadku
Gdynia "w spadku" otrzymała w zeszłym roku pięć nieruchomości. Agata Grzegorczyk z tamtejszego magistratu wylicza, że chodzi o:
- udział w nieruchomości w Kaliszu o wartości brutto 36 tys. 900 zł, który został sprzedany,
- mieszkanie na Obłużu o wartości w dacie śmierci spadkodawcy (2015 rok) 230 tys. zł,
- mieszkanie na Witominie-Leśniczówce o wartości w dacie śmierci spadkodawcy (2018 rok) 280 tys. 260 zł,
- mieszkanie w Redłowie o wartości 863 tys. zł (wartość na 2020 rok),
- miejsce postojowe w hali garażowej w Redłowie o wartości 28 tys. zł (wartość na 2020 rok).
- Z wyżej wymienionych nieruchomości zadłużona jest jedna, położona na Obłużu. Na temat spłaty zadłużenia (ok. 400 tys. zł) prowadzone są negocjacje z wierzycielem hipotecznym - informuje Agata Grzegorczyk.
Jak dodaje, w zależności od rodzaju i możliwości zagospodarowania nieruchomości, są one sprzedawane lub przejmowane do mieszkaniowego zasobu gminy, którym administruje lokalny Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych. Miasto na sprzedaż wystawia z reguły nieruchomości (i udziały w nich), położone poza Gdynią, grunty, czy bardzo duże mieszkania.
Jeżeli jednak urzędnicy zadecydują, że lokal zostanie "w puli mieszkaniowej miasta", wówczas przeprowadzane są remonty i trafiają one pod wynajem - jako mieszkania komunalne.
Co ciekawe, w 2020 roku żadnej nieruchomości nie "dostał w spadku" Sopot.
W jaki sposób miasta "dziedziczą" nieruchomości?
- Gminy "dostają w spadku" nieruchomości nie tylko po osobach, które zmarły i nie miały spadkobierców, ale w szczególności w sytuacji, gdy dziedziczący odrzucili spadek. Z reguły dzieje się tak, na przykład wówczas gdy mieszkanie, które spadkobierca miałby dostać po zmarłym jest zadłużone, np. w spółdzielni czy w banku, gdy zmarły właściciel nie spłacił kredytu hipotecznego - tłumaczy procedury mec. Błażej Haber, adwokat i ekspert z zakresu prawa cywilnego z kancelarii adwokackiej HABER & HABER.
Ekspert wyjaśnia, że zgodnie z prawem, wówczas - gdy wszyscy spadkobiercy odrzucą spadek - "ostatnia na liście" do przejęcia takiego spadku jest gmina.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż w Trójmieście
Jak dodaje - w skrajnych przypadkach - gdy nieruchomości nie udaje się sprzedać, a jest obciążona długami, ta zajmowana jest przez komornika. Wówczas organizowana jest licytacja domu czy mieszkania - z reguły mocno poniżej wartości rynkowej.
Miejsca
Opinie (181) 9 zablokowanych
-
2021-01-25 10:31
Rydz (1)
PiS powinien zmienić ustawę tak , żeby wszystko w Polsce dziedziczył Błogosławiony Ojciec Dyrektor Toruński Zbawca Narodu
- 10 15
-
2021-01-25 11:12
nie,no tak nie moze byc,zeby klecha bral spadki!
musi byc jakas fundacja na ktora ida wszystkie spadki z automatu.W zarzadzie fundacji widzialbym Slawka Nowaka,Mira Zbycha i Donka.Wesola wdowka bylaby prawnym straznikiem.
- 8 1
-
2021-01-25 11:02
za życia mogą Cię krytykowac ale po spadek zawsze się zgłoszą
- 12 0
-
2021-01-25 10:26
W Warszawce elita POwska poprostu zatrudniła czyscicieli kamienic !Tylko ze miasto nic natym nie zyskiwało ale urzednicy z
urzędnicy miasta na czele z prezydentową miasta .A najbardziej ciekawe było to ,ze politycy z urzędnikami miasta warszawki skarżyli ofiary i były przeciwko oddaniu im pieniędzy za to ze ich wyrzucono na zbity pysk z ich mieszkan.!! W Gdańsku mają inna forme bo po prostu pali doprowadza się do ruiny tworzy pustostan i potem podpali przez dewelopera.
- 7 5
-
2021-01-25 10:12
Wolę by moi bliscy żyli i byli zdrowi
niż ślinić się na myśl o jakimś spadku
- 10 0
-
2021-01-25 10:03
Jakie Gdańsk czy Gdynia?
To GMINA czyli MY dziedziczymy, ale wy tego nie pojmujecie...
Pod mitycznym czy fantazyjnym logo "Miasto" kręcą wami i waszą własnością jak swoją karuzelą.
ps Nie wierz Panu Grzelakowi na słowo, innym urzędnikom także.- 13 2
-
2021-01-25 10:01
Ciagle tylko powiekszaja
Pulę, a mieszkań jak nie ma tak nie ma. Lista oczekujących od 50 lat ta sama, a nowi nie kwalifikują się do wpisania (nowi- czyt. pracujący za minim.). Handluja między swoimi... Ehh
- 18 1
-
2021-01-25 07:08
Mogę przyjąć te mieszkania (3)
Za 1zł. Tylko proszę je wyremontować
- 32 56
-
2021-01-25 09:36
dziedziczenie mieszkań (1)
Też bardzo chętnie bym przyjął takie mieszkanie za 1zł.
- 2 3
-
2021-01-25 09:49
na pewno ?! z hipoteką 1,5mln ??
- 8 0
-
2021-01-25 07:52
hahahaha
najpierw wyremontuj ,potem przyjdzie zlodziej z um i je wyceni ,jak nie bedzie chetnego z um to po wycenie ich bedziesz mogl wykupic -tak to dziala -wiecej sie na to nie nabiore.
- 15 2
-
2021-01-25 09:25
Dobra dobra zawsze się znajdzie ktoś z rodziny na nowe mieszkanie :) tradycja musi trwać w ug Gdańsk....
- 9 0
-
2021-01-25 09:07
Czemu nie ma w ankiecie opcji - tak odziedziczyłem coś, ale nie wiele to zmieniło?
- 6 3
-
2021-01-25 07:16
Bardziej mnie ciekawi ile mieszkań jest odzyskiwanych przez pełnomocników wywłaszczonych wiekowych "właścicieli" (2)
Też mamy takie akcje jak w Warszawie, gdzie kamienice wracają do 140 letnich przedwojennych posiadaczy?
- 81 8
-
2021-01-25 07:46
W Gdansku pewnie ten (1)
proceder nie mogl sie rozwinac, bo Gdansk byl przed wojna niemiecki.
Ale w Gdyni? Kto wie?
Klimat w Trojmiescie dobry na takie cos.- 10 5
-
2021-01-25 08:57
Nie rządził u nas Kaczyński, którego zastępca podpisał się na pierwszych wywłaszczeniach w Warszawie
Więc i problemu nie ma.
- 13 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.