• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk: nowe czynsze od 1 września

Katarzyna Moritz
22 marca 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.  1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.

Gdańsk na początku maja wypowie dotychczas obowiązujące umowy najmu lokatorom mieszkań komunalnych i zaproponuje im nowe warunki. Od 1 września zostanie wprowadzona podwyżka, która dla większości najemców może wynieść nawet 150 proc.



Czy w związku z podwyżką wykupisz swoje mieszkanie komunalne?

O planowanej reformie czynszów w Gdańsku wiadomo od 2009 roku. Obejmie ona 23 tys. lokali komunalnych. Miasto właśnie rusza z machiną informacyjną. Przygotowywana jest indywidualna informacja dla każdego najemcy, która na początku maja trafi do ich skrzynek pocztowych. Poza wypowiedzeniem dotychczasowych warunków najmu, mieszkańcy otrzymają propozycję nowej umowy. Przesyłka będzie też zawierać ulotki informacyjne o przysługujących bonifikatach, a także cztery symulacje czynszu.

Dziś najniższa stawka czynszu w VI strefie wynosi 4,08 zł za m kw., w I strefie 5,84 zł za m kw, a w nowych lokalach - 6,50 zł za m kw. Od 1 września znikną strefy i będzie jedna stawka dla wszystkich - 10,20 za m kw. W  zależności od osiąganych dochodów, lokatorzy będą mogli liczyć na 20, 40 lub 60-procentowe bonifikaty. Aby uzyskać np. 60 proc. bonifikatę w gospodarstwie wielorodzinnym, dochód nie może przekroczyć 618,95 zł, w jednoosobowym - 910,22 zł na osobę.

Miasto zakłada, że po ulgi zgłosi się około 36 proc. najemców.

Na pewno nie dostaną ich lokatorzy dużych mieszkań. Na zniżkę nie może liczyć samotny najemca mieszkania większego niż 45,5 m kw., ani też czteroosobowa rodzina, która ma mieszkanie większe niż 71,5 metra.

- Dziś prawie cztery tysiące najemców ma ponadnormatywne mieszkania. Często na 70 m kw mieszkają tylko dwie osoby. Sprzedając np. jedno duże mieszkanie moglibyśmy kupić dwa małe. Dla tych najemców od czerwca będziemy mieli ponad 100 mieszkań na zamianę - wyjaśnia Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska.

Dla osób o niskich dochodach, które nie będą w stanie regulować nowych opłat czynszowych, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Gdańsku uruchomi Miejski Program Profilaktyczno - Osłonowy. Mieszkańcom, poza bonifikatami, będą oferowane możliwości odpracowania zadłużenia, rozłożenia go na raty czy zamiana mieszkania.

- Wnioski o bonifikatę będzie można składać w sumie w dziewięciu punktach utworzonych przez MOPS. Tam każdy mieszkaniec uzyska też szczegółowe instrukcje, jak ubiegać się o ulgi - wyjaśnia Danuta Podogrodzka, wicedyrektor gdańskiego MOPS.

W związku z wchodzącą reformą czynszową, musi być podjęta jeszcze jedna uchwała przez radnych, na sesji 31 marca, która rozszerzy zasady otrzymywania obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych.

- Obecnie przysługiwały one raz na trzy lata, uchwała zakłada natomiast, że będzie można je uzyskać bezterminowo, ale dochody będą weryfikowane raz do roku. Co ważne. obniżki będą mogły uzyskać też osoby zadłużone i nie mające przydziału do lokalu - zapowiada Lisicki.

Uchwała zakłada też, że obowiązująca od 1 września podwyżka nie obejmie najemców mieszkających w budynkach do rozbiórki i w suterenach.

Co ma miastu dać reforma? Gdańsk liczy, że wielu lokatorów wykupi swoje mieszkania. Podobnie było w Białymstoku, na którym Gdańsk się wzoruje. Wykup mieszkań z 90 proc. bonifikatą wzrósł tam o ponad 300 proc.

- Liczymy, że uda nam się sprzedać łącznie 10 tysięcy mieszkań komunalnych. Chcemy mieć ich około 13 tysięcy. Reforma czynszowa ma także docelowo doprowadzić do całkowitej likwidacji deficytu mieszkań komunalnych, których dziś brakuje ok. 2 tysięcy - tłumaczy Lisicki. - Trzeba pamiętać że tego typu mieszkania mają zapewnić przede wszystkim godny dach nad głową. Ludzie ubodzy maja płacić mniej, a bogatsi więcej- dodaje.

Dziś Gdańsk pozyskuje z czynszów 61 mln zł rocznie. Według najkorzystniejszych dla miasta wyliczeń, po podwyżce będzie to ok. 106 mln zł rocznie.

Program osłonowy
Dla osób i rodzin w trudnej sytuacji materialnej w celu utrzymania na miejscu zamieszkania, zostanie utworzony Miejski Program Profilaktyczno-Osłonowy. Uczestnicy programu zostaną objęci m. in. pracą socjalną, poradnictwem prawnym i psychologicznym oraz uzyskają pomoc w uregulowaniu stanu prawnego lokalu i spraw związanych z miejscem pobytu.

Ważnym elementem będzie zatrudnienie wspomagane, które ma umożliwić spłatę zaległego czynszu oraz praca w ramach spółdzielni socjalnej, w tym osiedlowych spółdzielni socjalnych, dla których inkubatorem będzie Gdańska Spółdzielnia Socjalna. Planowana jest również pomoc finansowa i oddłużeniowa (np. umorzenie zaległości w całości lub części, rozłożenie spłaty zaległości na raty, umorzenie odsetek).

Ponadto powstanie Centrum Wspierania Rodziny, z główną siedzibą przy ul. Powstańców Warszawskich 25 zobacz na mapie Gdańska. Tam od 1 maja, zainteresowani będą mogli złożyć wniosek o przyznanie świadczeń rodzinnych, obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych. Ponadto, będą mogli skorzystać z poradnictwa specjalistycznego (prawne, psychologiczne, pedagogiczne). Poza siedzibą główną będzie osiem punktów CWR, po jednym w każdej dzielnicy: ul. Powstańców Warszawskich 25; ul. Partyzantów 74; ul. Sienna 6; ul. Lecha 1; ul. Gustkowicza 13; ul. Modrzewskiego 2A; ul. Trakt św. Wojciecha 167; ul. Dolna 4.

Jednocześnie uruchomiona zostanie specjalna infolinia o nr: 0 800 505 500, pod którą będzie można uzyskać pełną informację na temat zmian. Od maja działać będzie również strona internetowa Centrum Wspierania Rodziny - www.cwr.gda.pl

Opinie (435) ponad 20 zablokowanych

  • 800 zł za norę (1)

    Moja mama mieszka z siostrą i jej córkami w starej Oliwie mieszkanie jest na parterze wilgotne zimne piece w zimie nie można korzystać z łazienki (temperatura 5C ) na sedesie też trudno usiąść -można przymarznąć i za co płacić tak drogo

    • 16 1

    • 700 zł za ponad 40 metrów w oliwie

      to samo moja mama też oliwa i 700 zł za mieszkanie w dewastowanej kamienicy. a mieszkania nie mozna wykupić bo ciagle odmawiają w urzedzie.
      ANI JA ANI CAŁA MOJA RODZINA NIE ZAGŁOSUJĄ JUŻ NIGDY NA ŻADNEGO Z RZĄDZĄCYCH !!!!!
      proponuję wszystkim się dołączyć nie po to człowiek uczciwie daje sobie wypłate ucinac zeby takie cyrki się działy !!!!

      • 0 0

  • Gdy państwo staje się atrapą (1)

    Wszystko drożeje już nie o 5%, tylko o 50, 100 i więcej procent. Zauważmy, że jak się słucha wypowiedzi działaczy z PO komentujących ugrupowanie PiS to używają stwierdzeń (najgorszy kandydat na prezydenta, język nienawiści, destrukcja i brak programów itd.) które jak ulał pasują do ludzi z PO.

    Chociaż wg mnie oni wszyscy -ci z PO, PiS, SLD i PSL - są sobie warci, a w kwestii poglądów politycznych różnią się drobiazgami.

    • 120 21

    • TO TYLKO JEDEN PRZYKLAD Z SOCJALIZMU DLA BOGATYCH

      jesli chcesz wiedziec jak w Polsce buduje sie socjalizm dla bogatych? czytaj..

      od grudnia 2008 roku rzad wymyslil sobie strategie splacania za bogatych ludzi kredytow komercyjnych branych pod nowe budynki mieszkalne. Ludziom bogatym
      ktorych stac na wziecie kredytu (zarobki na osobe powyzej 3 tys.) rzad doplaca do rat srednio kilkaset zlotych (od 200-400) w zaleznosci od zaciagnietego zobowiaszania.

      Tutaj czytam jak Ci sami ludzie, ktorzy mimo ze maja o dwa razy wieksze pensje od wiekszosci Gdanszczan z pogarda wypowiadaja sie o ludziach zyjacych w lokalach komunalnych do ktorych nie ma zadnych doplat.

      Przez dwa lata wesolo bierze sobie od panstwa dodatkowe pieniadze grupa ktora sie po nie zglosila do urzedu miasta na 3 maja. Widac ze mechanizmy socjalistyczne zostały. Jednak teraz dotycza one w glownej mierze tych ktorzy maja juz duzo.

      OTO TYLKO JEDEN PRZYKLAD Z SOCJALIZMU DLA BOGATYCH NAZYWANEGO BLEDNIE LIBERALIZMEM RYNKOWYM.

      +

      • 0 0

  • chcesz wiedziec jak w Polsce buduje sie socjalizm dla bogatych? czytaj

    od grudnia 2008 roku rzad wymyslil sobie strategie splacania za bogatych ludzi kredytow komercyjnych branych pod nowe budynki mieszkalne. Ludziom bogatym
    ktorych stac na wziecie kredytu (zarobki na osobe powyzej 3 tys.) rzad doplaca do rat srednio kilkaset zlotych (od 200-400) w zaleznosci od zaciagnietego zobowiaszania.

    Tutaj czytam jak Ci sami ludzie, ktorzy mimo ze maja o dwa razy wieksze pensje od wiekszosci Gdanszczan z pogarda wypowiadaja sie o ludziach zyjacych w lokalach komunalnych do ktorych nie ma zadnych doplat.

    Przez dwa lata wesolo bierze sobie od panstwa dodatkowe pieniadze grupa ktora sie po nie zglosila do urzedu miasta na 3 maja. Widac ze mechanizmy socjalistyczne zostały. Jednak teraz dotycza one w glownej mierze tych ktorzy maja juz duzo.

    OTO TYLKO JEDEN PRZYKLAD Z SOCJALIZMU DLA POGATYCH NAZYWANEGO BLEDNIE LIBERALIZMEM RYNKOWYM.

    • 1 0

  • WYŚLĄ KAŻDEMU LIST POLECONY DO DOMU...

    Z INFORMACJĄ O PODWYŻCE I WYPWIEDZENIEM UMOWY POSTAWIĄ POD MUREM,A SAMO WYSŁANIE POLECONEGO TO 3,50X240.000 LUDZI W KOMUNAŁKACH=840.000 ZŁ.
    MOŻNA BY ZA TO WYREMONTOWAĆ JAKIŚ BUDYNEK KOMUNALNY.

    • 2 0

  • wynocha darmozjadom! (1)

    W dzielnicy gdzie mieszkam są setki takich darmozjadów zajmujące od lat olbrzymie lokale bez płacenia "za mieszkanie". Podwyżka czynszów uderza głównie w płacących - bo miasto musi sobie jakoś odbić za całą rzeszę śmiecia, któremu się należy bo jest biedny i ma dzieci. A jak za drogo - ok 20tys wykupujesz mieszkanie na własność i temat Ciebie nie dotyczy;] Inna sprawa, ze zamiast podnosić czynsz w.......yli by ich pod most, wynajęli komukolwiek i kasa by się znalazła.

    • 12 9

    • WŁADCA MUCH SIĘ ZNALAZL.....

      JEŻELI PŁACĘ REGULARNIE CZYNSZ I LEDWO NA ŻYCIE STARCZA TEŻ MNIE NAZWIESZ DARMOZJADEM PIOTRUŻYNO???

      • 0 0

  • zyt1

    A ja czekam 8 lat na wykup mieszkania ,przez bałagan urzędników nie mogę wykupić, to dlaczego mam taki czynsz płaciś, a co z osobami które mają 1200 zł emerytury i mieszkanie 45,6m a nie stać na kupienie mieszkania na wolnym rynku.

    • 0 0

  • Grunt i zabudowa w centrum miasta sa zbyt drogie zeby do nich

    doplacac. Nieruchomosci w centrum powinny zarabiac na siebie. Uwazam ze te nieruchomosci powinny zostac sprzedane a z pieniedzy pozyskanych ze sprzedazy, powinny powstac mieszkania komunalne na peryferiach miasta.

    • 0 0

  • Piekne kamienice takich juz nie buduja :((

    Co z tym fantem zrobic?

    • 0 1

  • wzrost czynszu (5)

    Więc jak to zrobić, wykupić nie mogę bo nigdy na to nie było zgody miasta?

    • 18 1

    • no więc właśnie

      mam ten sam problem...krzyczą wykupić i po sprawie ale.....ale miasto od 12 lat nie zezwala na wykup na cygańskiej górze 26. w urzędzie miasta ciągle słyszę "niestety co do tego budynku to nic nie wiadomo" i wieczne mydlenie oczu i d.....y

      • 2 0

    • (2)

      dokladnie...niech pozwola w takim razie na wykupienie mieszkan a nie tylko obiecuja ze bedzie mozna...od 20lat sie o to staramy i za kazdym razem odmowa...niech przestana sciemniac!!!

      • 9 0

      • a ty obiecasz ze kupisz i nie sprzedaz rowno po 5 latach? na rynku wtornym? (1)

        nagle sie okaze ze 100m za duzo......... i sprzedaz za POL MILIONA i kupisz za 200.000 2pokoje........ czyz nie tak chcesz zrobic BIZNESMENIE, dlatego wlasnie sie czesci mieszkan nie sprzedaje!

        • 2 6

        • Gamoniu - bywają różne komplikacje przy wykupie. Ja nie mogę wykupić bo mieszkanie nie jest samodzielne. Kobieta z BOM-u od kilku lat częstuje mnie zgniłym uśmieszkiem ze słowami "nie można wykupić".

          • 1 0

    • jeśli miasto nie chce sprzedać TEGO mieszkania to złóż wniosek o wymianę na inne - taki które można wykupić.

      i po kłopocie.

      • 2 3

  • Kowalski z komunałki to nie bogacz !!

    Proszę zwrócić uwagę na sytuację finansową mieszkańców z mieszkań komunalnych po proponowanych
    podwyżkach.
    1. Rodzina 3 osobowa, jeśli zajmuje mieszkanie powyżej 58,5m2 obniżki nie uzyska.
    2. Rodzina 3 osobowa, jeśli ma łączny dochód brutto powyżej 3178,32zł (netto ok. 1800zł) obniżki nie
    uzyska, a miesięczne koszty utrzymania to:
    Czynsz za mieszkanie 58,5x10,2=597zł
    Woda i ścieki 100zł
    Węgiel 6 ton po 700zł =4200zł/12 miesięcy=350zł
    Prąd 150zł
    Gaz (ciepła woda) 70zł
    Daje to nam 1267zł miesięcznych wydatków związanych z mieszkaniem.
    1800zł-1267zł=533zł pozostaje na przeżycie trzy osobowej rodziny
    Czy osoba, która ma na „przeżycie” 177,60 zł miesięcznie może sobie odłożyć na
    mieszkanie własnościowe.

    • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane