• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk zmienia zasady przyznawania mieszkań socjalnych i w TBS

Katarzyna Moritz
27 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Wyremontowany na początku tego roku lokal socjalny przy ul. Sandomierskiej na Oruni. Wyremontowany na początku tego roku lokal socjalny przy ul. Sandomierskiej na Oruni.

Prezydent w szczególnych przypadkach będzie mógł przyznać prawo do lokalu socjalnego z pominięciem kolejki, zwiększa się limit m kw. na osobę, będzie też można bez wpłacania kaucji ubiegać się o mieszkanie w TBS. Pomysły te podobają się nawet opozycji.



Czy miasta powinny mieć duże zasoby mieszkań komunalnych?

Niedawno głośna była sprawa matki wychowującej dwójkę dzieci, która zajęła i wyremontowała pustostan o powierzchni 20 m kw. Władze Gdańska stwierdziły, że zajęła go bezprawnie i sprawa trafiła do sądu. Ten orzekł wyrok niekorzystny dla miasta i kobieta nie zostanie wyeksmitowana. Co ważne, zajęła pustostan, bo oczekiwała na mieszkanie socjalne. W zeszłym roku była na 1859. miejscu w kolejce liczącej 1900 rodzin. Problem w tym, że na lokal socjalny czeka się w Gdańsku trzy lata.

Takich przypadków i ludzkich dramatów związanych z oczekiwaniem na niewielki choćby lokal socjalny jest bardzo dużo. W czwartek gdańscy radni będą głosować nad uchwałą w sprawie zmian zasad wynajmowania lokali mieszkalnych z zasobu miasta.

Co się zmieni w przyznawaniu mieszkań?

Prezydent w każdej trudnej sytuacji będzie miał prawo przydzielenia lokalu socjalnego. Przypadki te będą też bardziej uszczegółowione. Po zaciągnięciu opinii komisji Rady Miasta, osoby potrzebujące mogą otrzymać lokal socjalny bez kolejki. Dotyczyć to będzie głównie osób niepełnosprawnych, rodzin posiadających na utrzymaniu dzieci wymagających stałej opieki, wychowanków pieczy zastępczej, osób oczekujących co najmniej 5 lat na lokal socjalny, długotrwale zamieszkujących na terenie Miasta Gdańska, osób posiadających bardzo trudne warunki mieszkaniowe tj. zamieszkujących w lokalach, które nie nadają się na stały pobyt albo w lokalach, gdzie występuje zagęszczenie poniżej 5 m kw. na osobę.

- Teraz to zostanie wreszcie doprecyzowane, uczytelni i zlikwiduje wiele wątpliwości, te zmiany idą ku lepszemu - podkreśla Beata Dunajewska, radna PO i przewodnicząca Komisji Spraw Społecznych i Ochrony Zdrowia Rady Miasta Gdańska. - Bardzo podoba mi się kwestia wynajęcia mieszkania w TBS bez partycypacji. Te mieszkania nie cieszą się dużym powodzeniem i często stoją puste. Za 50-metrowy lokal trzeba bowiem zapłacić aż 70 tys. zł kaucji, a często są to lokalizacje na peryferiach.
Prezydent Gdańska na swoimi Twitterze pochwalił się statystykami odnośnie budowanych mieszkań w TBS. Po zmianach w uchwale dostęp do nich będzie łatwiejszy. Prezydent Gdańska na swoimi Twitterze pochwalił się statystykami odnośnie budowanych mieszkań w TBS. Po zmianach w uchwale dostęp do nich będzie łatwiejszy.
Obecnie osoby, które nie zostały umieszczone w wykazie będą mogły wynająć w TBS mieszkanie bez wkładu własnego. Umożliwi to niezwłocznie zasiedlenie wolnych lokali z zasobu TBS w przypadku braku zainteresowania konkretnym lokalem ze strony osób umieszczonych w wykazie.

Jednak już po publikacja artykułu, urzędnicy z Wydziału Gospodarki Komunalnej doprecyzowują, że "budynki, o których mowa będą tylko budowane przez Spółki TBS, jednakże będą oddawane Miastu w najem na potrzeby mieszkaniowe Gminy. Zatem będą to lokale komunalne a nie TBS. W związku z tym, nie będą przeznaczone dla osób umieszczonych na wykazie TBS".

Kolejną proponowaną zmianą jest zwiększenie do 3 i 5 lat okresu wynajmu lokali socjalnych. Jest też zmiana usprawniająca wykwaterowania z budynków i lokali. Dotyczy rozszerzenia kręgu osób uprawnionych do wynajmu lokalu socjalnego w pierwszej kolejności bez konieczności umieszczania w rocznym wykazie zatwierdzonym przez prezydenta, o najemców posiadających zaległości czynszowe i osoby bez tytułu prawnego do lokalu.

Zapisy podobają się nawet opozycji

- Będzie furtka do nieprzewidzianych i nadzwyczajnych przypadków i prezydent będzie mógł po prostu pomóc. Więc ten ścisły katalog nie wiąże mu aż tak rąk, jak myślałem na początku. Te zapisy idą w dobrym kierunku, mimo że każda furtka może dawać pole do nadużyć, ale jednak nie zgodziłbym się tylko na sztywny katalog przypadków, bo zdarzają się sytuacje bardzo skomplikowane życiowo, a często podejmujemy decyzje choćby w interesie dzieci - podkreśla Kazimierz Koralewski, przewodniczący klubu PiS w Radzie Miasta, który zapowiedział poparcie uchwały.
Przy ulicy Dolne Młyny w Gdańsku został oddany  modułowy budynek z 26 mieszkaniami. W 70 proc. zamieszkany będzie m.in. przez osoby zagrożone wykluczeniem czy usamodzielniające się, w 30 proc. przez oczekujących na lokal komunalny - z listy. Przy ulicy Dolne Młyny w Gdańsku został oddany  modułowy budynek z 26 mieszkaniami. W 70 proc. zamieszkany będzie m.in. przez osoby zagrożone wykluczeniem czy usamodzielniające się, w 30 proc. przez oczekujących na lokal komunalny - z listy.
Gdańsk dysponuje ponad 18 tys. mieszkań komunalnych, które po spełnieniu określonych warunków wynajmowane są za kwotę od 4 do 10,20 zł za m kw. miesięcznie. W tej liczbie jest około 1,3 tys. lokali socjalnych przeznaczonych dla osób ubogich oraz eksmitowanych - za 2 zł za m kw. Na mieszkanie komunalne oczekuje ok. 2,4 tys. rodzin, na socjalne ok. 1,9 tys. Od 2016 r. prowadzona jest publiczna oferta najmu mieszkań, która ma przyspieszać proces przyznawania lokali i bieżącej weryfikacji osób oczekujących.

Niestety na dziś w zasobach Gdańska jest ok. 920 pustostanów, z czego 872 wymaga kompleksowego remontu i nie nadaje się do zamieszkania. Zakłada się jednak w tym roku wyremontowanie i oddanie do użytku 300 lokali, kolejnych 300 ma być przystosowanych do użytkowania do końca 2018 roku.

Dłużnicy zalegają 181 mln zł

W tym roku Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych zaplanował w budżecie kwotę 22,2 mln zł na remonty budynków i lokali komunalnych, rozbiórki budynków po wykwaterowaniu i zagospodarowanie terenu oraz remonty obiektów zabytkowych.

Remonty i inwestycje mogłyby postępować zapewne szybciej, gdyby nie problem z dłużnikami czynszowymi, których niestety nie brakuje w Gdańsku. Kwota zadłużenia wynosi ok. 181 mln zł (zaległość podstawowa - ok. 142 mln zł; odsetki ok. 39 mln zł ). Rekordowy dłużnik zalega miastu ok. 231 tys. zł plus ok. 90 tys. zł odsetek (zaległość z kilkunastu lat).

Opinie (145) 10 zablokowanych

  • Gdańsk zmienia zasady przyznawania mieszkań socjalnych i w TBS

    TBS bez partycypacji to dopiero będzie przepychanka kto bardziej potrzebujący - współczuję urzędnikom.

    • 4 3

  • W Gdansku czeka sie na lokal socjalny 3 lata?Chyba jakis zart,ja dostalam po 8 latach!

    • 10 1

  • Tbs motława 2 pok.

    55tys wplaty i 700 zl czynszu mieszkanie do remontu bo mieszkali tu wczesniej menele. To jest ta pomoc dla biedniejszych??? Glupi bylem moglem kredyt brac. Mial bym juz 5 lat splacone

    • 1 7

  • TBSy to super pomysl. ja mam spore dochody ale bez faktury

    To idealne rozwiazanie dla mnie

    • 7 2

  • Wkurza mnie w komentarzach wrzucanie mieszkańców TBSów do patologii pisane i plusowane chyba przez frustratów. (1)

    Frustratów, którzy nie mają zielonego pojęcia o TBS. Mieszkam od 12 lat w TBS i nikt do patologii mnie by nie zaliczył. Tak naprawdę TBS to szansa na własny kąt dla takich jak ja, czyli zarabiających znacznie poniżej średniej krajowej. Wtedy, gdy udało mi z małżonką się uzyskać mieszkanie to mieliśmy marnie płatną pracę, zero szans na kredyt, wkład to były całe kilkuletnie oszczędności. Potem bywało różnie, zmieniłem pracę na lepszą, ale pojawiło się dziecko, więc finansowo wyszło na to samo. Dopiero od 2 lat naprawdę nie możemy narzekać, gdy żona też złapała dużo lepszą pracę, córka poszła do szkoły. Ale tak naprawdę, gdybyśmy chcieli teraz kupić mieszkanie albo dom nawet na rynku wtórnym (rozważaliśmy to nawet) to z kredytem byłby problem, może nie z jego dostaniem, ale bardzo ciężko byłoby nam przeżyć z ratami na głowie.

    Jakiekolwiek poważne zdarzenie losowe w wyniku którego jedno z nas nie mogłoby pracować przez dłuższy czas i skończyłoby się długami, komornikiem itd. Zdecydowaliśmy się nie podejmować takiego ryzyka, przynajmniej na razie.

    A przecież jest wiele osób w takiej lub gorszej sytuacji jak my 12 lat temu. Chociażby rodziny z niepełnosprawnym dzieckiem, które mimo różnych zapomóg, zasiłków często ledwie wiążą koniec z końcem i gnieżdżą się w ciasnym nie nadającym się dla osoby niepełnosprawnej mieszkaniu. Łatwo powiedzieć wzorem byłego prezydenta "zmień pracę i weź kredyt", ale kto wtedy by pracował np. na Poczcie, w firmach sprzątających, szpitalach jako pielęgniarz/pielęgniarka, pogotowiu ratunkowym jako ratownik medyczny itd. Często właśnie tacy ludzie mieszkają w TBS, nie patologia. Sam wiem to najlepiej, jako że sąsiaduję drzwi w drzwi z ratownikiem medycznym, którego żona jest pielęgniarką.

    • 37 5

    • BRAWO za rozsądek.

      • 4 1

  • A co z mieszkaniami socjalnymi przyznawanymi przez lata za łapówki.Wrócą w końcu do miasta?

    • 14 0

  • TBS (4)

    Budyń szaleje przed wyborami

    • 124 38

    • Mam horom curke. Zeszed bys panie prezydencie

      do pindziesiont groszy za metr

      • 9 2

    • Z tego wniosek, że wybory powinny być co roku ;-)

      • 6 2

    • Ciekawe ile mieszkań przyzna sobie

      • 9 9

    • gdanszczanin

      No to pskorski pozal sie boze to zmieni !

      • 2 9

  • Jak znalazłam prace w Gdansku, byłam osobą bezdomną. Wynajmowalam mały pokój. Kiedy zaczęłam się dowiadywać jakie są szanse na mieszkanie od miasta pani w urzędzie powiedziała mi ze jak mam pracę to mam sobie kupić... Nie zawsze mieszkania dostają odpowiednie osoby - niestety

    • 16 6

  • lokale (1)

    Na Jesionowej 14B PGM wyremontował lokal i od conajniej pół roku stoi puste. Ciekaw jestem kiedy go zagospodarują. Zaznaczam lokal po generalnym remoncie gotowy do zajęcia

    • 12 3

    • Szukają odpowiedniego kandydata

      • 5 0

  • ja pier...lę, w jednej kamienicy lokal socjal za 2 zł./ m2 i obok mieszkania za 10 zł/ m2 (4)

    kto to wymyśla ustala...
    przecież to sa nadużycia...

    • 18 3

    • Cwaniak (3)

      Nie którzy ludzie naprawdę mają dramat nie wolno wpychać ich do jednego worka ,znam taką rodzinę jest normalna chłop tracił pracę po 30 latach pracy nie zapłacili odpraw i bieżącej pensji i to jest twoim zdaniem patolnia albo nadużycia ,jak urzędniczki chandlowały mieszkaniami to było dobrze pomyśl zanim ocenisz innych ludzi !!!

      • 5 3

      • to są nadużycia (2)

        albo robi się czynsz realny tj w granicach 5-8 zł/ m2 we wszystkich mieszkaniach, albo socjal robi się w kontenerach a reszta 10 zł... a nie w jednej kamienicy - mieszkania po 10 a obok za 2 zl.... przecież ci socjalni śmieją się ...

        • 6 3

        • jeśli tej rodzinie zmieni sie dochód (1)

          to ma o mieszkanie przekwalifikowane jako komunalne, i inne opłaty będą
          nie żałuj tej rodzinie, bo nie mogą tego mieszkania ani wykupić ani zostawić potomstwu po swojej śmierci.

          • 1 5

          • No jeszcze tego by brakowało

            nie swoje zostawiać w testamencie

            • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane