Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdańsk znowu szuka inwestora dla Wyspy Spichrzów

Krzysztof Koprowski
24 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (113)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża. Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża.

Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża.

fot. Krzysztof Mystkowski/KFP

Gdańsk wraca do pomysłu zabudowy Wyspy Spichrzów wspólnie z deweloperem w formie partnerstwa publiczno-prywatnego. Tym razem jednak plan zagospodarowania przestrzennego ma być mniej wymagający, a więc bardziej atrakcyjny dla prywatnego inwestora.



Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać. Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać.

Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać.

mat. prasowe

Zagospodarowanie Wyspy Spichrzów to temat na niejedną książkę, lecz niestety wciąż bez szczęśliwego zakończenia. Być może jednak tym razem będzie inaczej? Urzędnicy po raz kolejny chcą znaleźć inwestora gotowego odmienić oblicze północnej części tego obszaru miasta zobacz na mapie Gdańska na zasadzie partnerstwa publiczno-prywatnego, czyli współpracy miasta z partnerem prywatnym

Nauczone jednak negatywnym doświadczeniem współpracy z firmą z Polnord, miasto postępuje bardzo ostrożnie i swoje działania poprzedziło badaniem rynku oraz rozmowami z potencjalnymi inwestorami.

- Dzięki przeprowadzonym konsultacjom, odbudowie nabrzeży Wyspy Spichrzów, udziale miasta w uzbrojeniu nieruchomości oraz bardziej elastycznemu podejściu do obowiązków dewelopera, atrakcyjność naszej oferty wzrosła, a wraz z nią szansa na znalezienie partnera do wspólnej inwestycji - uważa Antoni Pawlak, rzecznik prezydenta miasta.

Zanim jednak urzędnicy znajdą, a następnie podpiszą umowę partnerstwa publiczno-prywatnego, gotowy będzie kolejny już plan zagospodarowania przestrzennego północnego cypla Wyspy Spichrzów.

Poszukiwanie nowego inwestora dla Wyspy Spichrzów to...

Tym razem - jak przyznają miejscy urbaniści - tworzony jest on z myślą nie o jednym, lecz o kilku mniejszych inwestorach, którzy zagospodarują poszczególne parcele.

- W nowym planie rezygnujemy z parkingu ogólnodostępnego, który został wpisany do poprzedniego planu na wniosek Polnordu. W związku z tym, że miasto raczej szuka inwestorów cząstkowych, nie wiadomo kto miałby budować taki parking, który musiałby się znaleźć pod wieloma kwartałami - objaśnia największą zmianę w nowym projekcie planu zagospodarowania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Czytaj też: Wyspa Spichrzów bez parkingu na 500 aut?

Zgodnie z założeniami nowego planu, na cyplu będzie mogło powstać dwa razy więcej mieszkań - dotąd miały zajmować 30 proc. przestrzeni, teraz ma to być aż 60 proc. zabudowy. Ale plan jest elastyczny, więc inwestor będzie mógł też całkowicie z mieszkań zrezygnować i zrealizować tylko obiekty usługowe (np. hotele, biura). Dopuszcza się również płaski dach we wnętrzach kwartałów, by móc stworzyć np. szklane zadaszenia dziedzińców, o ile kształt takiej konstrukcji nie będzie widoczny z poziomu chodnika.

Skoro jednak plan jest tworzony bez konsultacji z potencjalnym inwestorem, jaka jest pewność, że nie trafi on podobnie jak poprzednik, wypracowany z Polnordem - do kosza?

- Zmiany w planie są jednym z efektów prac zespołu roboczego, którego zadaniem było optymalne przygotowanie całego projektu z uwzględnieniem analizy przeprowadzonych badań rynku, potrzeb w zakresie celów publicznych oraz wymagań związanych ze szczególnym, historycznym charakterem lokalizacji - zapewnia Antoni Pawlak.

Czytaj także: Pierwsze pozwolenie na budowę na północnym cyplu Wyspy Spichrzów dla dewelopera Spichlerz Ognisty Wóz.

Koncepcja budowy centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim przygotowana kilka lat temu przez Gray International.


  • Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International. Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International.

    Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International.

    mat. prasowe

  • Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim. Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim.

    Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim.

    mat. BRG

Ale na zagospodarowaniu północnego cypla nie kończą się aspiracje urzędników w stosunku do Wyspy Spichrzów. W trakcie opracowywania jest także plan dla części środkowej, obejmującej rejon Podwala Przedmiejskiego zobacz na mapie Gdańska. Tu jednak nadmiernego pośpiechu w pracach projektowych nie widać, gdyż plan tworzony jest już od... 2006 r.

Projekt planu to przełożenie na język prawno-ubanistyczny koncepcji zagospodarowania Wyspy Spichrzów również sprzed ośmiu lat. Wówczas pojawiła się wizja przykrycia Podwala Przedmiejskiego centrum handlowym, które to miało być zrealizowane przy współpracy z firmą Gray International.

Szkopuł w tym, że inwestor już dawno wycofał się z tego projektu. Czy zatem plan jest tworzony bez głębszego uzasadnienia?

- Wracamy do tego projektu, bo jest daleko zaawansowany. Ponieważ nie ma inwestora, zgodzimy się na to, co konserwator uzgodni. Firma Gray przekonywała, że takie rozwiązanie przestrzenne ["zawieszenie" budynków nad Podwalem Przedmiejskim - przy. red] ma szanse biznesowe. Czy przyjdzie nowy inwestor i podejmie się tego kosztownego projektu - nie wiemy, ale wiemy, że obowiązujący plan sprzed 16 lat jest już niedobry, a ten otwiera nowe możliwości - uzasadnia dyrektor BRG.

Zgodnie z wizją, oprócz centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim, do wnętrza centrum handlowego mają trafić także ulice: Owsiana zobacz na mapie Gdańska i Wspornikowa zobacz na mapie Gdańska. Pełniłyby one funkcje korytarzy galerii z możliwością przykrycia dachem ulokowanym na wysokości kilku kondygnacji.

Dodatkowo plan przewiduje korektę przebiegu i wyprostowanie ul. Pszennej zobacz na mapie Gdańska, której przebieg jest obecnie "zaburzony" poprzez lekceważący wszelkie uwarunkowania historyczne budynek hotelowy zobacz na mapie Gdańska. W planie uwzględniono także połączenie piesze w połowie szerokości Wyspy między ulicami Pszenną zobacz na mapie Gdańska a Jaglaną zobacz na mapie Gdańska.

Miejsca

Zobacz także

Wyspa Spichrzów - nowe życie (163)

Opinie (113)

  • 2014-03-27 11:16

    Makabryczny styl

    Brak wyobraźnil

    stefanstd

    10 lat

    • 1 0

  • 2014-03-25 08:10

    Dziura w brzeźnie

    a może te 11 latnią dziurę w Brzeźnie co miał stanąć Dom Zdrojowy i Pałac Morski ochrzcić mianem Muzeum Gdansiego Magistratu

    diuna

    10 lat

    • 0 0

  • 2014-03-24 06:10

    Prawdziwe i trwałe piękno to czas i cierpliwość, wysiłek i serce, błądzenie i dociekanie (4)

    Lewaccy liberałowie (zwłaszcza ci z PO i SLD) łatwo poddali się modzie "nowoczesności" i "postępu". A skoro Gdańsk to tysiącletnia historia, to wg mnie naturalnym powinno być i w architekturze poszukiwanie utraconego Gdańska; bo tylko taki będzie magnesem ściągającym turystów.

    To Ja

    10 lat

    • 103 19

    • 2014-03-24 17:59

      Rozwiń słowa "Lewaccy liberałowie", które miałeś na myśli (2)

      bo nie bardzo rozumiem. Czemu nie "prawaccy" komuniści? Albo żydowscy socjaliści tudzież konserwatywni genderzy?

      10 lat

      • 5 1

      • 2014-03-25 05:25

        Lewaccy liberałowie nie liczą się z opinią innych uważając siebie za "nowoczesnych i postępowych"

        Nawet "za komuny" socjaliści dbali o dziedzictwo kulturowe poprzednich pokoleń. Nie trudno przewidzieć, że gdyby powojenni gdańszczanie postanowili odbudować kamieniczki w ciągu Traktu Królewskiego "nowocześnie i postępowo", nasze miasto nie byłoby dzisiaj miastem turystycznym. Tym się oni różnili od współczesnych lewaków-postępowców, że przed podjęciem decyzji zapraszali na debatę ludzi różnych opcji. A ci "nasi" postępowcy? Idąc drogą łatwości tak łatwo odrzucili kategorie obowiązujące w architekturze od zawsze, a do konkursów zwyczajnie nie zapraszali architektów, tylko (w temacie Wyspy Spichrzów kilka lat temu dziesięciu) wybranych-swoich, znanych z awangardowych pomysłów pracowni architektonicznych. Negatywne efekty takiego podejścia już są widoczne.

        To Ja

        10 lat

        • 1 0

      • 2014-03-24 22:20

        prawaccy komunisci - sie wyklucza

        zydowscy socjalisci - jak najbardziej prawidlowe,
        konserwatywny gender - ki czort ?

        ;)

        10 lat

        • 2 1

    • 2014-03-24 09:58

      Jeszcze się żadna feministka, żadem lewak nie odezwali jaki Ty taki i owaki?

      10 lat

      • 2 1

  • 2014-03-24 06:04

    Czyli inwestor/deweloper może wybudować co zechce (8)

    Super, zabudują wyspę mało efektownym, niespójnym syfem, który przetrwa do następnej wojny. Krok po kroczku, kawałek po kawałeczku Gdańsk się zasyfia, tracąc cenne miejsca bezpowrotnie.

    Niestety

    10 lat

    • 165 29

    • 2014-03-24 08:38

      Centrum Naukowe Archeo (2)

      Nazwa ode mnie gratis ! Byłoby to połączenie Warszawskiegfo Centrum Kopernika i Gdyńskiego Eksperymentu, ale z naciskiem na Historię Gdańska i archeologię. dzieciaki i duże dzieci :), mogłyby uczyć się przez zabawę, archeologii, życia dawnych Gdańszczan, legend i tajemnic miasta. Pomysłów rozwojowych i edukacyjnych jest mnóstwo, bo inteligencja i wiedza NIGDY nie wyjdą z mody. No ale na tym nie da się pewnie trzepać takich kokosów jak na prymitywnym centrum handlowym czy deweloperce dla celebrytów.

      Tradycja- to taka dziewczynka

      10 lat

      • 13 3

      • 2014-03-24 12:01

        (1)

        Archeo to z seksmisji?

        10 lat

        • 5 1

        • 2014-03-24 19:47

          Tak, z Seksmisji, a Tradycja z Misia. Trzeba trzymać się dobrych wzorców ;)

          10 lat

          • 1 0

    • 2014-03-24 07:58

      Centralny park, Gdańska. (2)

      Z drzewami, kortami, może basen, ławki, alejki i absolutny zakaz ruchu samochodów.

      aaa

      10 lat

      • 46 7

      • 2014-03-24 08:02

        (1)

        Kurcze, pierwszy raz słyszę taki pomysł! Genialne! Coś, jak wyspa św. Małgorzaty na Dunaju w Budapeszcie. Naprawdę wspaniała idea.

        deel

        10 lat

        • 33 8

        • 2014-03-24 10:50

          i pewnie tak to się skończy bo budowanie tam czegokolwiek z punktu widzenia ekonomi jest nieopłacalne... deweloperzy nie wchodzą w projekty ze stopa zwrotu poniżej 50% na tej wyspie to cena za m2 oscylowała by w granicach 20-30tys ;) wiec po za zasięgiem 99,9% polaków

          10 lat

          • 11 2

    • 2014-03-24 10:11

      Naucz się czytać ze zrozumieniem

      Drex

      10 lat

      • 0 2

    • 2014-03-24 08:52

      E tam - kolejny wyborczy rok to nowe plany.

      Już tylu ludzi ożenili na tych działkach.....

      weda

      10 lat

      • 7 2

  • 2014-03-24 09:27

    Wyspa Spichrzów brzmi dumnie , ale to są tereny PO-PORTOWE jakby nie patrzeć. (4)

    Skoro uległy zniszczeniu a nie ma potrzeby ich odbudowy, bo porty są gdzie indziej , to należy zachować zabytki a resztę zabudować zgodnie z potrzebami obecnymi , co tu dywagować przez lata, dawni mieszkańcy własnie tak by postąpili.

    Tereny idealne na rekreację , hotele i mieszkaniówkę - zrobić ogólny plan by zabudowa współgrała i sprzedawać działkami ! Przyjdzie bogaty to kupi 100 działek a jak nie to biedniejsi wykupią po 1 działce a potem życie zrobi swoje.

    D.S.v.D

    10 lat

    • 6 7

    • 2014-03-24 09:32

      NIeznasz tematu to nie pisz, jakie to są tereny po portowe, nie ta część miasta, chyba jakiś PIS-ior to napisał. (3)

      10 lat

      • 2 4

      • 2014-03-24 10:06

        Zboże z całej Polski płyneło do PORTU w Gdańsku - własnie tam. (2)

        Żuraw to też część portu.

        Gdańsk przez wieki był miastem portowym , spójrz na mapy i zobacz gdzie leżały mury miejskie wyznaczające Gdańsk / daleko od obecnych portów Gdańska.

        D.S.v.D

        10 lat

        • 6 0

        • 2014-03-24 11:12

          Rozumując w ten sposób należy dojść do wniosku, ze Kubicki otworzył knajpę na terenach pozamkowych. (1)

          i tez będzie prawda.

          10 lat

          • 3 1

          • 2014-03-24 19:31

            Tak , z tym że sporo czasu po zamku.

            Na pewno była to knajpa portowa.

            D.S.v.D

            10 lat

            • 1 0

  • 2014-03-24 17:25

    (1)

    Rozebrać w końcu te ruiny . Miasto za dużo chce zarobić ? Przyszły inwestor powinien te tereny dostać za darmo !!!!! Koszty budowy w tym miejscu są ogromne .Czy w Urzędzie ktoś w końcu podejmie decyzję w sprawie największego obciachu Gdańska ?

    10 lat

    • 2 4

    • 2014-03-24 18:16

      Absolutnie nie powinien dostac nic za darmo tylko grubo zaplacic.Drugiej tak prestizowej lokalizacjii nie ma.

      Miasto od lat wyzbywa sie przestrzeni publicznej...ale sprzedac mozna raz.Tam juz nie powstanie park,zielona strefa..tam powstanie mieszkaniowka z cena za metr 10 tys zl.

      Tak oi

      10 lat

      • 1 2

  • 2014-03-24 17:21

    W S

    Rozebrać te ruiny !!! Przecież nikt normalny nie dobuduje do nich ścian ! Trzeba rozebrać te ruiny a ewentualnie potem wkomponować w nowe budynki !Chyba to nie jest aż tak skomplikowane do k...y nę....y !!!!!!!!

    gdańszczanin

    10 lat

    • 4 0

  • 2014-03-24 17:18

    Wyspa

    Zbliżają się wybory i temat powraca ! Wstyd od 70 lat straszy mieszkańców i turystów !!! Ciekaw jestem czy jest drugie takie miasto na Świecie ,gdzie w centrum znajduje się taki syf !!!!!!!!!!!!!

    załamany

    10 lat

    • 4 0

  • 2014-03-24 16:30

    Ktoś chyba zapomniał o korekcie.

    Nauczone jednak negatywnym doświadczeniem współpracy z firmą z Polnordem,
    W tym zdaniu widnieje błąd. Powinno być: współpracy z firmą Polnord albo z Polnordem.

    10 lat

    • 4 0

  • 2014-03-24 06:40

    (9)

    Proponuje zbudować tam wielki kompleks mieszkaniowy, będący własnością Budynia. Za urbanistykę niech odpowiada BRG i Bielawski, a więc niech to będą nowoczesne spółdzielcze punktowce, a za układ drogowy w stylu moskiewskich prospektów po 10 pasów w każdym kierunku - pan Kosiedowski z ekipą BPBK.

    taki mam plan

    10 lat

    • 87 12

    • 2014-03-24 06:47

      (3)

      Zapomniałem dodać, że oczywiście projekt architektoniczny powinien być wybrany w międzynarodowym konkursie, który jak zawsze wygra Fort.

      10 lat

      • 41 3

      • 2014-03-24 10:05

        I oczywiście Duch w komisji konkursowej (1)

        10 lat

        • 13 1

        • 2014-03-24 16:24

          i 3 pasmowa arteria z ekranami akustycznymi przez srodek...

          10 lat

          • 5 0

      • 2014-03-24 10:05

        Albo Kozikowscy

        Poziom ten sam

        10 lat

        • 5 2

    • 2014-03-24 10:19

      Jeszcze trzeba pamiętać o wkładzie DRMG i ZDIZ

      Betonowe ławki, polbruk i drogowe ocynkowane latarnie przecież same się nie postawią. Ale to wszystko i tak h$%. Najważniejsze, że każda z tych instytucji zrobi swoje patrząc jedynie na twardą literę prawa i najniższy koszt. Nikt z nikim nie skonsultuje kształtu bo po co. Wspólna wizja estetyczna tych wszystkich podmiotów to jak próba poruszania się do przodu zdalnie sterowaną stonogą gdzie każdą nogę kontroluje inny operator.

      Drex

      10 lat

      • 13 1

    • 2014-03-24 10:08

      Wiem, wiem kto dał minusy!!!!!

      Budyń - raz, Bielawski - dwa, Kosiedowski - trzy, BRG - cztery, FORT - pięć i ja - szóstego

      Duch

      10 lat

      • 8 2

    • 2014-03-24 07:33

      a jezioro się przesunie (1)

      UPS! Motławę

      10 lat

      • 26 1

      • 2014-03-24 10:01

        Po co przesuwać - zasypać, będzie więcej miejsca na jeszcze więcej mieszkań, a może nawet galerię handlową.

        10 lat

        • 6 1

    • 2014-03-24 08:42

      BPBK zaprojektuje to czego chce inwestor, a drogi z prospektow to wlasnie lansuje BRG z droga czerwona na czele. komunistyczni urbanisci

      10 lat

      • 10 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (163)

Najczęściej komentowane

Wisła Kraków - Lechia Gdańsk 3:4. Awans do ekstraklasy zdobyty!

Lechia zdobyła awans do ekstraklasy! LIVE!

Nocna komunikacja. Relikt czasów minionych do poprawki

Nocna komunikacja do poprawki

więcej

Najczęściej czytane