- 1 Wojskowa flota aut wyprzedała się na pniu (53 opinie)
- 2 Wyprosił z autobusu dzieci z hulajnogami (772 opinie)
- 3 Pierwsze spotkanie trzech prezydentek (306 opinii)
- 4 Protest na ul. Boh. Getta Warszawskiego (434 opinie)
- 5 15-latek autem na minuty uciekał policji (116 opinii)
- 6 Zwężenie na Estakadzie Kwiatkowskiego (25 opinii)
Gdańsk znowu szuka inwestora dla Wyspy Spichrzów
Gdańsk wraca do pomysłu zabudowy Wyspy Spichrzów wspólnie z deweloperem w formie partnerstwa publiczno-prywatnego. Tym razem jednak plan zagospodarowania przestrzennego ma być mniej wymagający, a więc bardziej atrakcyjny dla prywatnego inwestora.
Zagospodarowanie Wyspy Spichrzów to temat na niejedną książkę, lecz niestety wciąż bez szczęśliwego zakończenia. Być może jednak tym razem będzie inaczej? Urzędnicy po raz kolejny chcą znaleźć inwestora gotowego odmienić oblicze północnej części tego obszaru miasta na zasadzie partnerstwa publiczno-prywatnego, czyli współpracy miasta z partnerem prywatnym
Nauczone jednak negatywnym doświadczeniem współpracy z firmą z Polnord, miasto postępuje bardzo ostrożnie i swoje działania poprzedziło badaniem rynku oraz rozmowami z potencjalnymi inwestorami.
- Dzięki przeprowadzonym konsultacjom, odbudowie nabrzeży Wyspy Spichrzów, udziale miasta w uzbrojeniu nieruchomości oraz bardziej elastycznemu podejściu do obowiązków dewelopera, atrakcyjność naszej oferty wzrosła, a wraz z nią szansa na znalezienie partnera do wspólnej inwestycji - uważa Antoni Pawlak, rzecznik prezydenta miasta.
Zanim jednak urzędnicy znajdą, a następnie podpiszą umowę partnerstwa publiczno-prywatnego, gotowy będzie kolejny już plan zagospodarowania przestrzennego północnego cypla Wyspy Spichrzów.
- W nowym planie rezygnujemy z parkingu ogólnodostępnego, który został wpisany do poprzedniego planu na wniosek Polnordu. W związku z tym, że miasto raczej szuka inwestorów cząstkowych, nie wiadomo kto miałby budować taki parking, który musiałby się znaleźć pod wieloma kwartałami - objaśnia największą zmianę w nowym projekcie planu zagospodarowania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też: Wyspa Spichrzów bez parkingu na 500 aut?
Zgodnie z założeniami nowego planu, na cyplu będzie mogło powstać dwa razy więcej mieszkań - dotąd miały zajmować 30 proc. przestrzeni, teraz ma to być aż 60 proc. zabudowy. Ale plan jest elastyczny, więc inwestor będzie mógł też całkowicie z mieszkań zrezygnować i zrealizować tylko obiekty usługowe (np. hotele, biura). Dopuszcza się również płaski dach we wnętrzach kwartałów, by móc stworzyć np. szklane zadaszenia dziedzińców, o ile kształt takiej konstrukcji nie będzie widoczny z poziomu chodnika.
Skoro jednak plan jest tworzony bez konsultacji z potencjalnym inwestorem, jaka jest pewność, że nie trafi on podobnie jak poprzednik, wypracowany z Polnordem - do kosza?
- Zmiany w planie są jednym z efektów prac zespołu roboczego, którego zadaniem było optymalne przygotowanie całego projektu z uwzględnieniem analizy przeprowadzonych badań rynku, potrzeb w zakresie celów publicznych oraz wymagań związanych ze szczególnym, historycznym charakterem lokalizacji - zapewnia Antoni Pawlak.
Czytaj także: Pierwsze pozwolenie na budowę na północnym cyplu Wyspy Spichrzów dla dewelopera Spichlerz Ognisty Wóz.
Koncepcja budowy centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim przygotowana kilka lat temu przez Gray International.
Projekt planu to przełożenie na język prawno-ubanistyczny koncepcji zagospodarowania Wyspy Spichrzów również sprzed ośmiu lat. Wówczas pojawiła się wizja przykrycia Podwala Przedmiejskiego centrum handlowym, które to miało być zrealizowane przy współpracy z firmą Gray International.
Szkopuł w tym, że inwestor już dawno wycofał się z tego projektu. Czy zatem plan jest tworzony bez głębszego uzasadnienia?
- Wracamy do tego projektu, bo jest daleko zaawansowany. Ponieważ nie ma inwestora, zgodzimy się na to, co konserwator uzgodni. Firma Gray przekonywała, że takie rozwiązanie przestrzenne ["zawieszenie" budynków nad Podwalem Przedmiejskim - przy. red] ma szanse biznesowe. Czy przyjdzie nowy inwestor i podejmie się tego kosztownego projektu - nie wiemy, ale wiemy, że obowiązujący plan sprzed 16 lat jest już niedobry, a ten otwiera nowe możliwości - uzasadnia dyrektor BRG.
Zgodnie z wizją, oprócz centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim, do wnętrza centrum handlowego mają trafić także ulice: Owsiana i Wspornikowa . Pełniłyby one funkcje korytarzy galerii z możliwością przykrycia dachem ulokowanym na wysokości kilku kondygnacji.
Dodatkowo plan przewiduje korektę przebiegu i wyprostowanie ul. Pszennej , której przebieg jest obecnie "zaburzony" poprzez lekceważący wszelkie uwarunkowania historyczne budynek hotelowy . W planie uwzględniono także połączenie piesze w połowie szerokości Wyspy między ulicami Pszenną a Jaglaną .
Miejsca
Opinie (113)
-
2014-03-24 11:20
Wyspa Spichrzów - krótko
Jak mawiali starożytni Indianie znad Nilu.
"Jak coś się ma nie udać - nie uda się na pewno".
Howgh!- 2 1
-
2014-03-24 11:19
Szukaja inwestorów tak samo jak szukaja inwestora na budowe parku wodnego a Zaspie!!
przedwyborcze bajeczki jak zawsze dla lemingów
- 6 3
-
2014-03-24 10:48
A gdzie dominanta?
Ani słowa o dominancie?! Przecież to takie modne słowo
- 4 2
-
2014-03-24 10:34
Proponuje wrzucić newsa jak już go znajdzie
To samo tyczy się dziury wstydu w centrum miasta. Jak już ją zasypią dajcie znać. Do tego czasu proponuje zająć się innymi ważnymi sprawami.
- 4 1
-
2014-03-24 10:20
Niegospodarnosc.
Jak sie wlasciwie ma sprawa z decyzja urzednikow na rozbiorke spichlerzu woli leb?Czy miasto zaplacilo z naszych podatkow 600 tys zlotych na rozbiorke zamiast 50 tysiecy archeologom?Czy teraz ta cegla zostanie sprzedana czyli odkupiona przez wspolne przedwsiewziencie miasto-deweloper? Czy mieszkancy zaplaca za ten proces drugi raz?...Kto za taki stan odpowiada z urzedu miejskiego i czy juz dostal awans?
- 7 2
-
2014-03-24 10:15
nie ma żadnych szans by ekipa nieudaczników cokolwoiek pozytywnego zrobiła
czyżby 20 lat słownie DWADZIESCIA lat rzadów budynia i zaplecza nikogo niczego nie nauczyło. ONI są niezdolni do tworzenia.
- 7 2
-
2014-03-24 07:37
Konserwator w tym miescie to jakis dyletant. (3)
Jak mozna sie zgodzic na wszystko?Jak mozna wyburzac stare i budowac nowe...Co z zabytkowa cegla z ze spichlerza obok?Czy po oczyszczeniu tej cegly nie trzeba bylo jej ponownie wykorzystac? Czy juz miasto przy zgodzie konserwatora dyletanta wydalo wspomniane 600tys zlotych na rozbiorke spichlerza wolii leb?Ten facet sie na to stanowisko nie nadaje.Za zmarnowanie srodkow i cegly -powinien zostac odwolany. A sama wyspa? Coz....Moze postawcie tam kolejny budynek prokuratury z w partnerstwie miasto -developer.Bardzo dobrze wam to wychodzi.
- 30 4
-
2014-03-24 09:12
byłem, widziałem (2)
Słuchaj pianobijco...Kilka tysięcy cegieł z rozbieranego spichlerza zostało zabezpieczonych na paletach. Były oczyszczone i zastreczowane na paletach. Pytałem ludzi tam pracujących, czemu to służy. Mówili że będą wykorzystane do odbudowy "Wolego Łba".
Więc jak nie wiesz, to nie gadaj głupot.- 2 6
-
2014-03-24 10:07
Artur wie.
Cyt:,, Pytałem ludzi tam pracujących, czemu to służy. Mówili że będą wykorzystane do odbudowy "Wolego Łba"- Artur tych od kafara pytales archeologow ,czy moze osobiscie z konserwatorem rozmawiales? A moze lopata machal tam przyszly developer-i on ci to powiedzial?
- 4 2
-
2014-03-24 09:56
No Arturze planu zagospodarowania jeszcze nie ma a ty juz wiesz,ze woli Leb odbudauja?
Deweloper moze tam wybudowac co chce wiec kto ci to wmowil ze spichlerz odbuduja ?Wiec jezeli nie jestes tego pewny to nie pieprz drogi Arturze a 600 kola i tak miasto wydalo..na rozbiorke tak czy nie? ..moze o tym opowiedz kto na tym zarobil dyletancie.Ja zdania nie zmienie ten konserwator to nieudacznik i mozesz mnie wyzywac od pianobojcow jednak nie zmienia to faktu ,ze ten facet sam z siebie na taki pomysl nie wpadl bo decyzje co do rozbiorki i co sie stanie z ta cegla juz go nie interesowaly.To co sie stalo pozniej no wynik zwrocenia uwagi na to co ten rzeznik zabytkow i sobiepanek wyczynia na tym polu ...lub raczej czego nie robi .
- 3 2
-
2014-03-24 06:18
A to juz Pan Nowak sie wycofał (4)
ze swojej inwestycji również? Czyżby jego zakłady mięsne sobie słabo radziły, lub czy woli skoncentrować się na nielegalnym odkrywkowym bursztynie ?
- 48 13
-
2014-03-24 10:06
Panu Nowaku
Putin świnie na granicy zatrzymał i złote świnki przestały płynąć.
A ruskich jest tyle w Gdańsku, że za chwilę trzeba będzie anektować Gdańsk w obronie interesów tego narodu.- 9 2
-
2014-03-24 09:58
czytaj ze zrozumieniem
Nowak- to firma Spichlerz Ognisty Wóz całkiem inna częsc wyspy niz opisana w artykule
- 8 0
-
2014-03-24 09:54
On ma teren od zburzonego spichlerza do Zielonego Mostu.
Nie zaczął w zeszłym roku inwestycji, bo rozpoczęła się przebudowa nabrzeża, w tym roku nie zacznie, bo kończą przebudowę nabrzeża i za chwilę zacznie się przecież sezon turystyczny. Potem nie zacznie, bo trzeba ogłosić konkurs na projekt, następny rok w będzie w plecy, bo konserwator, potem kolejny rok na sprzedaż lokali - czyli po nowemu - komercjalizację.....
Czytanie ze zrozumieniem - i tak polecą kolejne latka na obrzydliwe, ale za to dochodowe ogródki piwne w samym sercu miasta. Do tego jakieś bungie, dyskoteka i kasa poleci. A potem się sprzeda.... lub wycofa po angielsku - jak Polnord.- 7 1
-
2014-03-24 08:08
rzeźnik z Jankowa to chyba się za dużo fantastyki się naoglądał , więc chłopulka poniosło i chciał się sprawdzić w deweloperce.
- 14 5
-
2014-03-24 06:53
Rysiu K. wykończył wszystkich (3)
Gdynię - zabierając miastu najlepsze działki, Arkę - powodując, że jest źle odbierana w Polsce, Gdańsk - pozostawiając wyspę wstydu w nienaruszonym stanie.
Jeszcze został Sopot. Karnowski uważaj. Nie daj się.- 34 9
-
2014-03-24 10:01
a w sopocie
nadzieje na wielki pe... tenis
- 3 0
-
2014-03-24 06:57
Już coś kombinuje z AquaParkiem (1)
- 10 2
-
2014-03-24 10:00
No to odkupcoe od niego ten dochodowy biznes i po krzyku
W końcu Aquqpark to osobna firma i nie musi być na giełdzie, żeby ją można było przejąć.
- 1 1
-
2014-03-24 06:40
(3)
I nie znajdzie. Działki trzeba podzielić na mniejsze. Nie ma już frajerów co wyłożą 700-800 mln na całość.
- 45 4
-
2014-03-24 09:58
Głupiś jak but lemingu
Górski i ekipa już czeka, tylko postawił swoje warunki, a budyniaki już mu włażą bez mydła, bo Paweł ma ochotę na kolejne mieszkanka pod wynajem. Oczywiście wszystkie na kredyt......
Ciekawe tylko, jakie banki dają mu te kredyty......
Normalny człowiek - nawet z takimi dochodami - nie miałby szans już na trzeci kredyt mieszkaniowy, a ona je ma prawie na wszystkie mieszkanka....- 4 1
-
2014-03-24 09:47
Oj głupiście towarzyszu, głupiście. - czytanie ze zrozumieniem się kłania
Przeczytaj uważnie i powoli te słowa - "rozmowami z potencjalnymi inwestorami" oraz te - "Dzięki przeprowadzonym konsultacjom, odbudowie nabrzeży Wyspy Spichrzów, udziale miasta w uzbrojeniu nieruchomości oraz bardziej elastycznemu podejściu do obowiązków dewelopera..."
Czy kumasz o co chodzi? Nie????
No to Ci wytłumaczę
"Dostawcy" mieszkań postawili ich kolekcjonerowi swoje warunki, więc nasz dzielny sklerotyk natychmiast kazał budyniakom zrobić co trzeba w planie. W końcu to tylko plan, zawsze można wyrzucić do kosza, tak jak poprzedni i zrobić nowy. A co tam, stać nas.- 5 1
-
2014-03-24 08:36
otoz to!
mamy wydzial architektury UM, mamy referat estwetyzacji. i cholera nie moga wymusic na wykonawcy przyjecia okreslonego projektu architektonicznego elewacji budynku? byloby latwiej znalezc kilku inwestorow i powiedziec ze elewacje maja wygladac tak jak te z konkursu niz znalezc jednego dewelopera ktory znowu umoczy caly projekt
- 8 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.