• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia zacznie budować mieszkania komunalne

Michał Sielski
23 grudnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Wraz z przystąpieniem do programu Mieszkanie Plus, Gdynia zmienia też politykę i chce zwiększyć liczbę mieszkań komunalnych. Wraz z przystąpieniem do programu Mieszkanie Plus, Gdynia zmienia też politykę i chce zwiększyć liczbę mieszkań komunalnych.

Gdynia zmienia politykę mieszkaniową. Przez lata wolała płacić odszkodowania niż budować lokale socjalne i komunalne. Ponieważ jednak przestaje się to jednak opłacać, od 2017 roku rusza program, który zwiększy liczbę gminnych mieszkań, a także kwotę na remonty już istniejących.



Czy Trójmiasto powinno inwestować w budowę mieszkań komunalnych?

Przez ostatnie lata Gdynia nie budowała w ogóle mieszkań komunalnych i socjalnych. Choć taki obowiązek nakłada na samorządy ustawa, samorządowcy woleli płacić odszkodowania właścicielom mieszkań, którzy zmagali się np. z najemcami demolującymi lokal lub nie płacącymi czynszu, niż zapewniać ich lokatorom zastępczy dach nad głową.

Ta polityka była jednak dobra tylko na krótką metę. Miasto musiało bowiem wypłacać odszkodowania właścicielom kamienic, którzy nie mogli wyeksmitować np. nie płacących lokatorów, bo mieszkań socjalnych nie było. Rosły więc koszty odszkodowań, a także - również niebagatelne - gaże prawników, którzy musieli zajmować się tymi sprawami i reprezentować miasto w z góry przegranych procesach. W 2015 roku na same odszkodowania wydano 1,5 mln zł.

W tym roku pojawił się jednak rządowy program Mieszkanie Plus, do którego Gdynia chce się przyłączyć. Zakłada on budowę tanich mieszkań czynszowych z perspektywą ich wykupu.

Czytaj więcej: Gdynia odda tereny pod budowę rządowych mieszkań.

Z początkiem stycznia rusza w Gdyni "Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta w latach 2017-2021".

Miastu pomogą zmiany w prawie. Nowa ustawa o ochronie praw lokatorów ma zmieniać zasady wynajmu mieszkań komunalnych, które nie będą już trafiały we władanie lokatorów na czas nieokreślony. Pozwoli to bardziej elastycznie reagować na potrzeby gdynian.

- Stale rosnąca liczba rodzin, którym trzeba dostarczyć lokal socjalny po wyroku eksmisyjnym, a także wiele młodych rodzin pozbawionych zdolności kredytowej to wyzwania, którym samorząd musi podołać. Chcemy robić to efektywnie i racjonalnie, co po nowelizacji ustawy będzie łatwiejsze. Nasz program sprawia, że na planowane zmiany jesteśmy dobrze przygotowani- Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni ds. gospodarki.
8,7 mln zł na modernizację

Co się zmieni? Każdy mieszkaniec będzie mógł łatwiej obliczyć, czy ma szansę na mieszkanie komunalne. Zachowany zostanie wprawdzie istniejący system punktowy, ale będzie on uproszczony. Przygotowany został też szczegółowy plan remontów i modernizacji istniejących mieszkań. W 2017 roku Gdynia chce wydać na to ponad 8,7 mln zł. Za te pieniądze wymienione zostaną przede wszystkim dachy, stolarka, podłogi, izolacje przeciwwilgociowe, będzie też kompleksowa termomodernizacja niektórych obiektów.

Wstrzymanie sprzedaży mieszkań komunalnych

Do tej pory każdy najemca mieszkania komunalnego mógł po latach wykupić je z dużą bonifikatą, a potem sprzedać na wolnym rynku. To się jednak skończy.

- W dobie rosnącego zapotrzebowania, miasto nie może pozwolić sobie na uszczuplanie zasobu lokali. Kwoty uzyskiwane ze sprzedaży mieszkań komunalnych, będące ułamkiem realnej wartości, nie pozwalały na odtworzenie zasobu mieszkaniowego ani też na zwiększenie kwot na remonty. Oczywiście nie wyklucza to umożliwienia wykupu mieszkań w przyszłości, jeśli z czasem stanie się to zasadne - zaznacza wiceprezydent Katarzyna Gruszecka-Spychała.

Opinie (266) 8 zablokowanych

  • A dług publiczny wynosi prawie 1 000 000 000 000 zł. Bilion czyli 1000 miliardów. Ale kogo to obchodzi. (2)

    • 12 5

    • A kto to takie dlugi (1)

      spreparował????? Czy nie przypadkiem formacja budynia ???

      • 1 3

      • Otóż w dużej części i szalejącym tempie formacja niebudynia

        • 0 3

  • czyli pojawia się wreszcie konkurencja na rynku... (1)

    dowiemy się ile rzeczywiście kosztuje wybudowanie 1 m2 mieszkania

    ale będą utrudniać, hehehehe

    • 15 3

    • 3/4 negatywnych komentów

      wyszło od wynajmujących, pośredników i związanych z developerką.

      • 4 0

  • a gdzie te mieszkania wybujdują i jak sie załapać ? :> (1)

    • 8 2

    • musisz iść pod choinkę koło UM

      • 3 0

  • Dla przegrywów (8)

    • 39 26

    • (3)

      Przegrywem to ty jesteś, bo dałeś się wmanewrować w kredyt na 30 lat po lichwiarskiej stawce, niewolniku.

      • 7 8

      • (2)

        A ty masz mieszkanie po babci czy wynajmujesz i jestes niewolnikiem swego pana wynajmującego?

        • 7 3

        • kurde, chociaż dziś odpuśćcie (1)

          • 5 1

          • ludzie sukcesu nie odpuszczają

            • 4 1

    • patolnia i niby samotne mamuśki rodzące co roku dzieciaka z innym konkubentem zacierają rączki!!! (2)

      • 21 4

      • (1)

        stare przysłowie mówi,nie smiej się dziadku z cudzego upadku.ciekawe co będziesz robił gdy stracisz dobrą pracę,zachorujesz itp.punkt widzenia zależy od miejsca siedzenia.

        • 10 7

        • nie przesadzaj... nikt nikomu dzieci nie każe robić... Jak nie stać na dziecko to po ch... robić?

          • 11 1

    • popieram

      mieszkania dla przegrywów!

      • 8 8

  • Brawo Gdynia, Brawo Szczurek (2)

    To dobrze, że Władze Gdyni nie chcą popełnić błędu Gdańska i dopuścić do zbyt dużego rozproszenia wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej w mieście i tzw. gruntów za mieszkania, bo jak wszyscy widzieliśmy to patologizowanie mieszkaniówki. Świetnie, że miejscy planiści przystąpili więc do sporządzania specjalistycznej analizy odnośnie potrzeb młodych ludzi w Gdyni i tzw. chłonności terenów rozwojowych miasta na Północy i Zachodzie w kontekście prognoz demograficznych i funkcji miasta na tle regionu. Sugestię, aby przystąpić do takiego programu jest nadzwyczaj trafna, teraz tylko sporządzić właśnie taki dokument, przekazać pod budowę Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektoniczna, która właściwie doradzi odnośnie rozwojowi także innych dzielnic.
    Musimy pamiętać, że lokowanie zbyt dużej liczby nowych inwestycji mieszkaniowych na obrzeżach miasta może spowodować znaczne koszty dla ludzi młodych , a także problemy transportu jak pilne przez rząd wybudowanie OPAT-u i innych połączeń a także dla samorządu wynikające choćby z uzbrojeniem terenów. Na terenach położonych dalej od centrum powinno rozwijać się głównie budownictwo jednorodzinne, ew.szeregowe, natomiast duże inwestycje mieszkaniowe lokowane powinny być w pobliżu Śródmieścia, na Północy i Redłowie.

    • 9 7

    • oj, wbrew pozorom - amator z ciebie (1)

      przecież gdyńskie mieszkania z tego programu mają powstać na rubieżach północnych miasta , czyli konieczna będzie nowa komunalna infrastruktura: drogi, komunikacja, kanalizacja itd, co bardzo podroży całe przedsięwzięcie. Kto za to zapłaci? Jasne. Podatnicy. Czyli to "tanie" budownictwo wcale nie będzie takie tanie jak się ogłasza

      • 3 1

      • Tak i owak nalezy te tereny uzbroic i doprowadzic

        infrastrukture i komuikacje

        • 2 0

  • (6)

    Mieszkam juz 10 lat w TBS MOTŁAWA w Gdańsku,jak się wprowadzałem na całkiem nowe mieszkanie wszystko zrobiłem po swojemu,dziś płacę czynsz prawie 12 PLN za metr i wciąż nie ma szans na wykup.Szkoda bo chętnie bym to mieszkanko wykupił...

    • 6 21

    • To sobie kup na wolnym rynku. Płace 8,5 za metr w swoim własnościowym mieszkaniu kupionym za 350000, a nie % wartości. Tez zrobiłam je po swojemu za swoje i do tego jeszcze płace 130zl. Funduszu remontowego wiec nie mów, ze masz drogo...

      • 3 0

    • Kup na wolnym rynku, zamiast liczyć na podarunek od reszty społeczeństwa (2)

      Inni ciężko pracują całe życie na mieszkanie, a Ty liczysz, że na cwaniaka wykupisz mieszkanie za ułamek jego wartości

      • 16 4

      • (1)

        Mylisz się.Aby "dostać" TBS trzeba wpłacić kaucję 5 lub 30% wartości.Później płacisz wysoki czynsz z którego spłacany jest kredyt na budowę.A mieszkanie wiąż nie jest twoje.Na tamtą chwilę nie miałem zdolności kredytowej aby wziąć kredyt w banku.Zdecydowałem się na nowe mieszkanie w TBS,wyremontowałem po swojemu i jestem zadowolony.Ale dziś po 10 latach chciałbym mieć możliwość wykupu i wierz mi,nie jest to wykup na poziomie 10-20 tysięcy jak kiedyś lokatorzy wykupowali mieszkania z ADM-u za przysłowiową garstkę śliwek.Mieszkanie jeśli już bedzie można wykupić to za cenę nie wiele mniejszą niż rynkowa.
        Także nie mów mi,że wykupię na cwaniaka!!!

        • 5 3

        • Przecież to był twój wybór.

          Znałeś zasady a teraz chcesz je zmieniać? Bo tak ci wygodnie? Ja mam mieszkanie na kredyt i też płacę czynsz 12 zł za metr. To wcale nie jest tak wysoki czynsz, nie przesadzaj.

          • 3 0

    • (1)

      Na wolnym rynku płacisz 40zł za metr i nie masz opcji wykupu...

      • 10 0

      • oczywiście,że masz

        ale za cenę rynkową. Nikt nie patrzy, że do tej pory płaciłeś właścicielowi 1500 zł miesięcznie.

        • 1 0

  • Nygusom mieszkanie + tylko za wypracowanie na budowie np. 2000 godzin . Po wojnie rodzinom potrzebującym mleko dla dzieci dawano kozę

    • 6 4

  • (1)

    Beda szukac pracownikow za 10-12zl/h na zlecenie. Bedzie praca jupi..

    • 5 3

    • i będą musieli wykazać i udowodnić ile czasu trzeba poświęcić przy danej robocie

      • 1 1

  • To normalne że będą utrudniać

    bo jeszcze się dowiemy ile rzeczywiście kosztuje 1m2 wybudowania mieszkania :)

    • 7 0

  • Czy toalety będą na korytarzu ?? (1)

    Jak u Ferdynanda ??

    • 11 1

    • Jak postawisz to tak

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane