• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hala Plażowa: 890 tys. długu wobec miasta i 45-milionowa hipoteka

Krzysztof Koprowski
31 maja 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Namiot z grami przy plaży i Domu Zdrojowym
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.

Włodarze miasta wraz z radnymi poszli na rękę właścicielowi terenu po dawnej Hali Plażowej w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska, tworząc nowy, bardziej atrakcyjny plan zagospodarowania. Teraz starają się odzyskać od niego ponad 890 tys. zł zaległości z tytułu użytkowania wieczystego. Działka obciążona jest jednak na łączną kwotę 45,7 mln zł.



W jaki sposób można doprowadzić do (od)budowy Hali Plażowej w Brzeźnie?

Obecny właściciel spółki, do której należy atrakcyjnie zlokalizowana działka w Brzeźnie, Marek Sypek, od samego początku nie sprawiał wrażenia wiarygodnego.

Liczba spółek, jakie zakładał, przyprawiała o zawrót głowy. Mimo to, radni miasta uwierzyli jego zapewnieniom o rozpoczęciu budowy na wiosnę 2015 r. i zgodzili się na podwyższenie parametrów zabudowy.

Czytaj też: Artykuł z 2013 r.: Tajemniczy inwestor Hali Plażowej

- Dajmy sobie szansę, aby ten lub inny inwestor zdecydował się na wybudowanie tutaj hotelu! To jest nasza rola, aby stworzyć potencjalną możliwość, z której inwestor skorzysta lub nie. I proszę nie mówić, że w każdej sprawie interes inwestora jest sprzeczny z miastem, bo to pachnie PRL-em. Tak, jesteśmy akwizytorami, rozkładamy przed inwestorami czerwony dywan, aby stworzył miejsca pracy, bo jest to psi obowiązek każdego prezydenta miasta. My chcemy, aby ta dziura była zabudowana i poprawimy plan tak, aby zachęcić inwestora do realizacji projektu w tym miejscu - przekonywał radnych tuż przed głosowaniem nad nowym planem Paweł Adamowicz, prezydent miasta.
Ostatecznie 25 radnych opowiedziało się za zmianą planu zagospodarowania przy ośmiu głosach wstrzymujących się. Głosów przeciw nie było.

Dzisiaj miasto chce ściągnąć dług od właściciela z tytułu nieuiszczonych opłat za wieczyste użytkowanie nieruchomości. Kwota jest niemała - wynosi 890,5 tys. zł i wciąż rośnie (w lipcu ub. r. wynosiła ok. 467 tys. zł)

- Aktualnie prowadzone są czynności egzekucyjne, związane z zajęciem przez komornika w dniu 16 lutego 2016 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości - informuje Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego. - Bierzemy pod uwagę podjęcie kolejnych działań, ale za wcześnie mówić o szczegółach.
Suma pieniędzy, jaką chce odzyskać miasto, to jednak tylko ułamek kwot, jakimi obciążana jest działka w Brzeźnie.

W księdze wieczystej widnieją zabezpieczenia dwóch kredytów bankowych na kwotę łączną ponad 38,5 mln zł. Umowa na nie została podpisana w październiku 2012 r.

Do tego dochodzi "zapłata kwoty wynikającej z zawartego porozumienia w sprawie rozliczenia wzajemnych wierzytelności" na kwotę 877,4 tys. zł. Wpisu dokonała firma Maal Marina, do której wcześniej należała działka w Brzeźnie. Jej prezesem wciąż jest Mirosław Rybak, będący w przeszłości wiceprezesem Huty Buczek, w czasie gdy funkcję prezesa huty pełnił Marek Sypek.

Schemat powiązań w spółkach Marka Sypka, który  prezentowaliśmy w artykule z maja 2014 r.  Tego samego roku, pod koniec sierpnia radni, przy wyraźnej zachęcie Adamowicza, uchwalili korzystny dla właściciela plan zagospodarowania. Schemat powiązań w spółkach Marka Sypka, który  prezentowaliśmy w artykule z maja 2014 r.  Tego samego roku, pod koniec sierpnia radni, przy wyraźnej zachęcie Adamowicza, uchwalili korzystny dla właściciela plan zagospodarowania.
Kolejnego wpisu, na 6 mln zł, dokonał Tomasz Koprowski (zbieżność nazwisk z autorem tekstu przypadkowa). W tym przypadku chodzi o "zwrot pożyczki wraz z odsetkami umownymi w wysokości 14 proc. w stosunku rocznym (...) oraz kosztów dochodzenia roszczeń zgodnie z umową pożyczki", zawartej 12 grudnia 2012 r.

Pożyczka została zawarta jednak nie ze spółką Strandhalle (po niemiecku Hala Plażowa), czyli obecnym formalnym właścicielem terenu, lecz spółką Lead2TheTop z Cypru. To jedna ze spółek powiązanych z Markiem Sypkiem.

Tomasz Koprowski w 2012 r. był współudziałowcem jeszcze innej spółki Marka Sypka - Strandhalle Projekt, a wcześniej zasiadał też w zarządzie spółki Maal Marina.

Istnieją także hipoteki przymusowe. Gmina Miasta Gdańsk w ten sposób obciążyła nieruchomość na kwotę łączną ponad 163,4 tys. zł, a Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego na ponad 124,4 tys. zł.

Tak miała się prezentować Hala Plażowa według koncepcji przedstawionej podczas prac nad planem zagospodarowania w 2014 r. Tak miała się prezentować Hala Plażowa według koncepcji przedstawionej podczas prac nad planem zagospodarowania w 2014 r.
Działka w użytkowaniu wieczystym jest do lipca 2092 r. I wbrew pozorom, miastu może być obecnie nie na rękę odzyskanie tej nieruchomości. Sprawa może rozbić się o różne interpretacje prawne, co do wygaśnięcie hipoteki na działce, która jest w użytkowaniu wieczystym.

Zasadniczo wygaśnięcie użytkowania wieczystego powoduje "wyczyszczenie" hipoteki. Dla miasta taki wariant byłby zatem dość korzystny finansowo, choć niekoniecznie wizerunkowo. Marek Sypek przeszedłby wówczas do historii jako ten, który brawurowo wystrychnął urzędników i radnych na dudka.

Istnieje jednak co najmniej jeden przypadek w Polsce, kiedy wygaśniecie użytkowania wieczystego nie skutkowało "oddłużeniem" działki.

Przykładem jest nadmorska gmina Rewal, na terenie której kilka lat temu niewypłacalna spółka zrzekła się prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. W księdze wieczystej Skarb Państwa (konkretnie - urząd skarbowy) ustanowił hipotekę z tytułu zobowiązań podatkowych i nie zgodził się na umorzenie należnych zaległości.

Ostatecznie, ku zaskoczeniu włodarzy gminy, w postępowaniu sądowym wydano orzeczenie, zgodnie z którym gmina Rewal przejęła zobowiązania finansowe wynikające z ksiąg wieczystych na pozyskanej działce.

Opinie (145) 5 zablokowanych

  • A ja z uporem maniaka .....

    uważam. że dziurę w ziemi trzeba zasypać. A potem pogonić za wszelką cenę pogonić właściciela. Potem zrobić kilka ławeczek z widokiem na zatokę.

    • 3 0

  • (4)

    Ile miasto już dołożyło do tego interesu? Co to za dziwny układ? ?

    • 195 12

    • DO AUTORA ARTYKUŁU

      Artykuł nie do końca wyjaśnia sytuacje.
      Należało podać jaka jest wartość rynkowa działki. I nie dopatrywał bym się tutaj winy miasta bardziej kolesi bankierów. Według moich przypuszczeń wartość działki to okolo 15 ml.
      Więc pytanie kto udzielał kredytów pod zastaw działki w takiej wysokości i tu powinna zadziałać prokuratura i wyłapać te całe towarzystwo począwszy od Sypka za wyłudzenie kredytów i od osób odpowiedzialnych za udzielanie kredytów.

      • 9 1

    • Jak na Gdańsk (1)

      To całkiem normalny. Macie tam eksperta od nieruchomości na najwyższym szczeblu lokalnej władzy.

      • 48 2

      • to prawda mamy mamy ale z mila checia go komu oddamy.

        to prawda ,a jak potrafi ciagnac samoloty..........na linie;)

        • 7 0

    • Układ zamknięty

      • 31 1

  • Kolejna sprawa dla prokuratury. Jak nie mieszkania, to wywieranie presji na Radnych by uchwalili (6)

    plan zagospodarowania korzystny dla jakiegoś podejrzanego typka.

    • 117 16

    • Nikt radnych nie zmuszał, sami głosowali za licząc, że coś się zmieni. (5)

      Raczej bym wytknął naiwność Adamowicza, że wierzy w takie bajki inwestora. Już sama liczba spółek i udziałów w spółkach tego inwestora daje do myślenia, że to co najmniej podejrzany typ.

      • 13 12

      • ha-ha Naiwność !! (4)

        "Raczej bym wytknął naiwność Adamowicza"...
        Pisanie takich bredni to naiwność. Pan Adamowicz to prawnik z wykształcenia który przed podjęciem decyzji o współpracy z "inwestorem" może zaciągnąć na jego temat dużo informacji nie tylko od urzędników miasta ale i służb państwowych. Pan Adamowicz dokładnie wiedział kto to jest pan Sypka jakie są jego biznesowe osiągnięcia. Ten facet był dokładnie przez urząd miasta prześwietlony a gdyby tego było mało Adamowicz mógł poprosić o opinie CBA ABW lub inne służby państwowe. Mając całą ta wiedzę podjął współpracę z panem Sypką. Więc nie pisz bzdur o jakiejś naiwność z jakiegoś powodu ?!? dobrze wiedząc co robi i z kim współpracuje podjął decyzje o współpracy.
        Ale bądźmy spokojni wyborcy Platformy nie dadzą mu zrobić krzywdy w najbliższych wyborach samorządowych (już nie takich że co 4 głos na PSL) wybiorą Adamowicza na kolejną kadencję po czym ten znowu podniesie wszystkie opłaty w mieście.

        • 22 4

        • Lepszy Adamowicz , niż Jaworski . (3)

          po odpadnięciu Jaworskiego
          lepszy Adamowicz niż Kołakowska .

          • 9 14

          • A czy mamy w każdych wyborach tylko kandydatów z list PO i PIS? (1)

            Są społecznicy z własnymi komitetami, czasem jeszcze inne partie wystawią kandydatów? W ostatnich wyborach mieliśmy 2 społeczników, Korwinistę, SLDowca i panów Adamowicza i Jaworskiego. Gdyby nagle na Adamowicza niemal nikt nie zagłosował, a jego dotychczasowi wyborcy w większości zgodnie oddali głosy na tego samego z pozostałych kandydatów, to on by wygrał.

            • 2 0

            • Korwiniste to ty sobie do domu weż , a nie do magistratu.

              to samo z SLDowcem .

              • 1 1

          • Lepszy Adamowicz.

            Adamowicz LEPSZY a argumentów dostarczy prokuratura.

            • 10 3

  • Mam DOŚĆ , od 20 lat w Brzeźnie jest dziura w ziemi. (1)

    Przed II wojną była Hala Plażowa, potem skwerek z ławkami. A teraz powinien znowu powstać mini park: ławki, drzewa, krzaki itp.
    Nie szukajmy inwestorów. Ławki i drzewa Miasto samo może zaainstalować !!!!

    • 7 0

    • bedzie to najdroższy skwer w swiecie, na jego ławkach powinni siadac tylko

      biznesmeni w pierwszej setki najbogatszych Wpros.

      Sparwa idzie o 50 milionów , a Pan o ławeczkach .

      • 2 0

  • Pomoc i wychodzenie naprzeciw biznesowi ze strony władz jest normalną rzeczą w cywilizowanym świecie (4)

    Doszukiwanie się winy ze strony miasta jest na wyrost. Poczytajcie sobie o biznesmenie, który przeniósł produkcję świeczek z Polski do USA. Jak był witany i jak mu pomagano. To otwiera oczy. Natomiast bohater artykułu jest po prostu cwaniakiem, który razem z kolegą wykorzystał luki w prawie i udając pożyczki wyprowadził pieniądze. Sprawa jest skomplikowana i zapewne przy skrupulatnym, żmudnym i kosztownym śledztwie do udowodnienia. Ale obecnie organy ścigania są zajęte innymi sprawami, na które przyszedł przykaz z góry.

    • 57 34

    • Jesteś naiwny czy skrajnie debilowaty? Jaki prykaz z góry? Sprawa nieruchomości w Brzeźnie toczy się od dawna. Nikt tam niczego nie nadzoruje ze strony służb. Adamovitz robi z GTW co chce. Możliwe ze w ciągu roku ABW lub CBA zajmie się tą sprawą bo na chwilę obecną rąk brakuje do pracy aby objąć wszystkie wałki POlszewi a tu jeszcze uNowocześnieni na zlecenie lichwiarzy i banksterów próbują zdestabilizować zarządzanie państwem.

      • 2 1

    • przekręcanie kota ogonem, miasto nie idzie na łapę inwestorom w Gdańsku?

      miasto idzie na rękę wszystkim, tylko nie mieszkańcom

      • 10 3

    • To nie Naiwność.

      Pan Adamowicz i urzędnicy z magistratu mieli dostęp do pełnej wiedzy o działalności biznesowej pana Sypka dokładnie wiedzieli z kim mają do czynienia mogli też złożyć zapytanie w jego sprawie do CBA,ABW lub CBŚ. Nie ma tu ŻADNEJ naiwności tu było celowe działanie celowe umożliwienie "dziwnej" działalności z jakiego powodu? Nie sądzę że za darmo nie mam 3 lat.
      Jak pan Sypka przekonał Adamowicza do współpracy na dobrych dla siebie warunkach? A może zbieżność dat tych przekonywań i rozpoczęcia współpracy z miastem na której miasto nic nie zyskało a dużo zyskał pan Sypka ma jakiś związek z pomyłkami pana Adamowicza w oświadczeniach majątkowych i trudnościach w poprawnym wypełnieniu tych oświadczeń?
      Zapewne pan Sypka nieustannie nękał pana Adamowicza telefonami w swojej sprawie i ten nie potrafił się skupić na policzeniu swojego majątku i poprawnym wypełnieniu oświadczenia.

      • 19 3

    • No sorry, ale wychodzenie naprzeciw biznesowi a naiwność włodarzy miasta, to dwie różne sprawy.

      Czy po lekturze powiązań spółek pana Sypka w tym artykule i całej litanii obietnic i zapewnień z jego strony, sądzisz że jest on wiarygodną osobą, z którą miasto powinno robić interesy?
      Powiem tak, otwarcie na współpracę z biznesem jak najbardziej, ale nie za wszelką cenę i do momentu, kiedy biznesmen, jest wiarygodny. Kiedy widzisz, że taki "inwestor" bawi się z tobą, gra na zwłokę i kombinuje, to dużą naiwnością, jest proszenie i głaskanie jego osoby, żeby przyszedł i zbudował coś.

      • 16 2

  • kto byl Prezydentem Gdanska w 1994 roku kiedy za marne grosiki miasto opyliło

    ta działke?

    • 2 0

  • Ja uważam Tak : (1)

    Należy za wszelką cenę usunąć spółkę z tego terenu. A potem już nie szukać nowego inwestora.
    Po prostu należy zasypać dziurę w ziemi, a potem siłami miasta Gdańska zrobić skwerek z dużą ilością ławek. Zabytkowe drzewa już są. Dosadzenie kilku nowych drzew i dużej ilości krzaczków spowoduje, że to miejsce stanie się przedłużeniem pięknego Parku Haffnera.
    Gdańsk kilka lat temu zrewitalizował ten park. Efekt jest wspaniały.

    • 8 0

    • a długi niech wam Pan Bóg wynagrodzi , cha cha cha .

      • 1 0

  • Do 2092?

    To już nie za mojego życia!
    Dziękuję ci platformianochłopskoformacjo.

    • 8 0

  • tak miała sie prezentowac!

    czemu dopiero teraz my mieszkańcy dowiadujemy się o planowanych inwest. jak juz w 2014 zaplanowali :)

    • 3 0

  • Pytanie (2)

    Na Waszym schemacie występuje M. Ebenstein.
    Kto to jest?

    • 1 0

    • jakiś starozakonny siedzący na górze i sterujący figurantami (1)

      • 4 0

      • He

        A kto figurantem

        • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane