• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hotel i biurowiec w trakcie budowy. Gemini czeka na decyzję

Patryk Szczerba
25 listopada 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Centrum Gemini ożywa tylko dwa razy w roku. Podczas Festiwalu Filmowego w Gdyni oraz finału Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy. Centrum Gemini ożywa tylko dwa razy w roku. Podczas Festiwalu Filmowego w Gdyni oraz finału Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy.

Firma SwedeCenter zapewnia, że budowa 11-kondygnacyjnego biurowca i 9-kondygnacyjnego hotelu Marriott Courtyard, które powstaną w Gdyni, nie jest zagrożona. Zagrożeni czują się za to najemcy centrum Gemini, będącego własnością dewelopera, gdzie - jak twierdzą - panuje bałagan i chaos związany z brakiem menadżera.



Nowy hotel i biurowiec to pierwszy etap zabudowy przygotowanej przez SwedeCenter. Nowy hotel i biurowiec to pierwszy etap zabudowy przygotowanej przez SwedeCenter.

Co zrobić z centrum Gemini?

Specjalnie zaaranżowane spotkanie z mieszkańcami Gdyni miało służyć prezentacji postępów inwestycji powstającej przy Basenie Prezydenta. Przypomnijmy, że nowe budynki powstają na działce o powierzchni 3,6 ha, znajdującej się pomiędzy centrum Gemini a wieżowcami Sea Towers, w bezpośrednim sąsiedztwie Basenu Prezydenta zobacz na mapie Gdyni.

Pierwszy budynek będzie biurowcem z powierzchnią 11,5 tys. m kw. oraz kawiarnią i restauracją jednej ze szwedzkich firm na parterze. W drugim znajdzie się hotel z 201 pokojami oraz centrum konferencyjnym o powierzchni 650 m kw. Tam również planowany jest lokal gastronomiczny z widokiem na Basen Prezydenta.

Jak przekonują przedstawiciele dewelopera, po zakończeniu tego etapu budowy, planowanym na wiosnę 2015 roku, przyjdzie czas na kolejne. Na razie wszystkie siły skupione są na ukończeniu prac rozpoczętych we wrześniu 2013 roku.

- Nie jest łatwo budować na wodzie. To znacznie zwiększa koszty prac i powoduje ich wydłużenie. Dość powiedzieć, że by bezpiecznie budować nad ziemią, trzeba najpierw wstawić ściany szczelinowe na 11 metrów głębokości, całość wzmocnić palami, które stworzą membranę z betonu na powierzchni 7 tys. metrów kwadratowych. Dopiero wtedy wypompowywana jest woda, można kłaść fundamenty i budować w górę - tłumaczył Marcin Naczke, główny architekt SwedeCenter.

Wiadomo już, że pod hotelem ma być dostępny parking ze 120 miejscami dla aut. Częściowo będzie dostępny dla kierowców z miasta chcących za opłatą zaparkować w centrum.

Firma wciąż nie podpisała umowy z miastem ws. współpracy i partycypowania w kosztach budowy ul. Nowej Węglowej i przebudowy ul. Waszyngtona. Miasto sfinansuje te inwestycje z pieniędzy Unii Europejskiej.

- Chcemy wesprzeć te inwestycje, ale muszę zaznaczyć, że już przebudowaliśmy ze swoich pieniędzy kolektor deszczowy biegnący pod działką. Budujemy pierwsi, ale takie firmy jak PHN i Nauta są przecież właścicielami terenów leżących obok. Dla zakresu naszej inwestycji planowane drogi nie są aż tak istotne - deklarował Marcin Naczke.

Póki co, nie wiadomo, na ile istotne w planach dewelopera jest centrum Gemini. Wciąż nie ma bowiem koncepcji dotyczących działki, na której znajduje się obiekt. Wyburzenie, obudowanie lub zostawienie w dotychczasowej formie - wszystkie warianty są brane pod uwagę. Na konkretne decyzje, które mają zapaść w ciągu kilku miesięcy, czekają najemcy, którzy coraz głośniej zaczynają protestować przeciwko marazmowi, który zapanował w centrum.

- Gemini potrzebuje gospodarza, a my takiego nie widzimy. Na odpowiedź na pismo czekam pół roku. Tylko kino spełnia swoją rolę, poza tym nic się tu nie dzieje. Szkoda niewykorzystanego potencjału. Jeśli wizytówką ma być bar z zakąskami i tanią wódką to szkoda tego miejsca, które powinno być wizytówką miasta - wyjaśniał jeden z najemców obecnych na spotkaniu.

Z tą tezą nie próbował nawet polemizować przedstawiciel dewelopera, który podkreślał, że to teren, który będzie zagospodarowany w następnym etapie. Reszta działki należąca do firmy SwedeCenter będzie musiała poczekać na zabudowę nawet kilka lat.

- Muszę przyznać, że Gemini jest przedmiotem głębokich analiz i na razie nie ma w tej sprawie żadnych wiążących decyzji, stąd taka sytuacja. Jak tylko się takie pojawią i będziemy mieli jasną odpowiedź, co robić z tym terenem dalej, będziemy rozmawiali z najemcami na temat dalszej współpracy i jej zakresu - zaznaczał Naczke.

Całość nabrzeża, w skład którego wchodzą tereny po Dalmorze i Stoczni Nauta ma zmienić swoje oblicze za 15-20 lat. Tyle czasu zdaniem urzędników potrzeba na zagospodarowanie całej przestrzeni.

- Zobaczmy, jak szybko zmienia się architektura. Gemini otwarte w 2001 roku dziś jest obiektem, który może niedługo zniknąć. Zmienią się także tereny po Dalmorze i stoczni Nauta oraz skwer Kościuszki, gdzie niewielu mieszkańcom mogą podobać się lokale gastronomiczne znajdujące się tam obecnie. Mam nadzieję, że Gdynia Waterfront to początek tych zmian - dopowiadał Tomasz Banel, naczelnik Wydziału Polityki Gospodarczej i Nieruchomości w Gdyni.

Opinie (145) 3 zablokowane

  • Szwedzkie rządzenie !!!

    IKEA (Gdynia Waterfront) nie zarządza centrum, po prostu nic nie robi dla najemców. Czeka aż się skończą umowy i tyle.
    Czynsze wysokie i większość najemców ma problemy z obsługą czynszu. Traktują ludzi z buta, nawet nie odpowiadają na pisma.
    Może jakby coś Ikea robiła w kwestii działań marketingowych, to było inaczej. Ale to zadufana korporacja, o słabych niekompetentnych ludzkiach.

    Drogi płatny parking należał do wsppólika byłego dyrektora Centrum Gemini. To też dołożyło się do upadku centrum.

    Jak wszystkich już wyrzucą, to zburzą obiekt.
    I pewnie wykopią dziurę i będą sie użerać z UM Gdynia, o zmianę planu zagospodarowania.
    Taka korporacja IKEA.
    O ludzi - najemców nie dbają.
    Radzę trzymać się jaknajdalej od tego Wynajmującego.

    • 15 1

  • bleee, ale brzydkie pustaki!

    Czyżby wracała moda na pudełka od zapałek?:)

    • 19 0

  • Zburzyć i postawić nowoczesny i funkcjonalne Centrum Rozrywki (2)

    dwa piętra podziemnych hal garażowych, ok. pięciu nadziemnych kondygnacji wykorzystanych na kina najnowocześniejsze w świecie, sale kinowe z mobilnymi fotelami i multisystemami, ściany video-telewizyjne Smart CINEMA 3D. SmartRomy centra rozrywki, a nawet specjalne konsolę do gier. Na dachu duży ogród zielony i zimowy z odpowiednim zapleczem gastronomicznym i kawowym oraz innymi wykwintnymi napojami. Specjalistyczne sklepy muzyczne i księgarskie czytniki i wszystko czym może zainteresować się turysta od mody wirtualu w zryciu po sprawy użyteczne i multiinfo.

    • 20 1

    • kto to zafunduje? (1)

      Jacys oni ?

      • 1 1

      • SwedeCenter to przedsięwzięcie biznesowe

        kwestia odpowiedniego biznes planu i opracowania poprawnego Planu Wykorzystania Komercyjnego Dedykowanej Nieruchomości

        • 2 0

  • KIEDY (1)

    do ch...y wreszcie władze miasta zrobią COŚ w sprawie zrównanego z ziemią basenu na Polance Redłowskiej. To jest skandal. Tak piękny teren straszy , marnuje się,tu był kiedyś wspaniały basen , dostępny dla wszystkich mieszkańców Gdyni i turystów. Tutaj rozgrywała się akcja filmu "Jutro Meksyk" ze Zbigniewem Cybulskim. Sprzedali, zaorali. Niedawno oglądała to miejsce bratanica architekta który zaprojektował niegdyś ten basen ( z wieżą do skoków!)i nie mogła uwierzyć , że coś takiego można zmarnować.

    • 33 1

    • Nie ma funduszy, bo poszły na Infobox. Może przy najbliższych wyborach wrszcie podziękujemy obecnym władzom za taką politykę?

      • 0 0

  • dlaczego (2)

    dlaczego w Gdyni nie pamięta się o normalnych mieszkańcach ,
    którzy powinni mieć m-ca wypoczynku np. park,miejsca spacerowe,basen dostępny dla wszystkich itp.; atrakcyjne tereny sprzedaje się zagranicznym deweloperom, prace wykonują zagraniczni wykonawcy - bez zapewnienia wykonania przez nich
    dróg i innej infrastruktury.
    No i nazwy :courtyard ,sea towers,infobox itd.

    • 21 3

    • Mało masz miejsc spacerowych?? Bulwar, plaże, park Rady Europy, Kamienna Góra, Redłowo, Orłowo, a pół miasta to las! ! Okularki kupić? Tanie baseny masz w każdej dzielnicy!!

      • 6 2

    • Gdynai jest częscią Eurolandu

      i o to trzeba by zapytać komisarzy Unii.

      • 0 0

  • Drapacze budować w Gdyni!

    • 5 3

  • ale ładnie wybzykali nabywców apartamentów w See Tower !... (4)

    kupiłeś apartament z pięknym widokiem na Gdynie,Morze, Plaże ,Port itd.ale już za chwile będziesz miał "wspaniały" widok na ścianę budowanego tuż za oknem biurowca i Hotelu !!!- dobre !. zarządać zwrotu kasy i jeszcze odszkodowanie za jawne oszustwo !- nikt o tym wcześniej nie informował !

    • 12 4

    • Tylko dureń mógł sądzić, że wokół nic nie powstanie. Plany nie były tajemnicą. W koncu to centrum miasta a nie jakaś wyspa, więc - przestań krzyczeć, weź kilka wdechów i włącz myślenie.

      • 5 2

    • a w Nowym Jorku jest wieżowiec przy wieżowcu i co?

      Jakoś nikt nie płacze

      • 1 1

    • przecież nikt nie kupował widoku z okna, a apartament

      więc nie rozumiem o co rozpacz. trzeba było sobie 30 piętro kupić, a nie mieszkanie w piwnicy Sea Tower.

      • 0 1

    • Wydymali to mieszkańców opowiadając że bedzie taras widokowy

      Zreszta budiujac infobox tez wydymali. Obiecywali widok na morze, a jest widok na asfalt

      • 0 0

  • no ale kasa idzie do niektórych -wybranych obywateli Gdyni!

    • 7 1

  • Dzieki szczurowi gdynia bezrobociem i praca za 6,50 stoi
    Sam szczur wyciaga ok 50 tys miesiecznie bo tak jak budyn , zasiada w zarzadach portowych
    Echhh , szkoda pisac cos wiecej

    • 20 1

  • pewnie załamie się "kandydat na prezydenta" Jacek Urban,

    który wynajął sale na kampanie wyborczą w Gemini i był zaskoczony, że wystawiono mu rachunek myślał, że prezydentowi to wszystko wolno i za nic nie płaci, a on w końcu o takie stanowisko się ubiegał?

    • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane