Hotel i biurowiec w trakcie budowy. Gemini czeka na decyzję

Patryk Szczerba

25 listopada 2013 (artykuł sprzed 10 lat)

Opinie (145)

Centrum Gemini ożywa tylko dwa razy w roku. Podczas Festiwalu Filmowego w Gdyni oraz finału Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy.

Firma SwedeCenter zapewnia, że budowa 11-kondygnacyjnego biurowca i 9-kondygnacyjnego hotelu Marriott Courtyard, które powstaną w Gdyni, nie jest zagrożona. Zagrożeni czują się za to najemcy centrum Gemini, będącego własnością dewelopera, gdzie - jak twierdzą - panuje bałagan i chaos związany z brakiem menadżera.

Nowy hotel i biurowiec to pierwszy etap zabudowy przygotowanej przez SwedeCenter.

Co zrobić z centrum Gemini?

zburzyć i postawić coś bardziej przystającego do okolicy dobudować nowe skrzydło, wyremontować i przyciągnąć najemców pozostawić na swoim miejscu, po liftingu i z rozsądnym pomysłem, to może być prawdziwa gratka dla turystów

Specjalnie zaaranżowane spotkanie z mieszkańcami Gdyni miało służyć prezentacji postępów inwestycji powstającej przy Basenie Prezydenta. Przypomnijmy, że nowe budynki powstają na działce o powierzchni 3,6 ha, znajdującej się pomiędzy centrum Gemini a wieżowcami Sea Towers, w bezpośrednim sąsiedztwie Basenu Prezydenta zobacz na mapie Gdyni

.

Pierwszy budynek będzie biurowcem z powierzchnią 11,5 tys. m kw. oraz kawiarnią i restauracją jednej ze szwedzkich firm na parterze. W drugim znajdzie się hotel z 201 pokojami oraz centrum konferencyjnym o powierzchni 650 m kw. Tam również planowany jest lokal gastronomiczny z widokiem na Basen Prezydenta.

Jak przekonują przedstawiciele dewelopera, po zakończeniu tego etapu budowy, planowanym na wiosnę 2015 roku, przyjdzie czas na kolejne. Na razie wszystkie siły skupione są na ukończeniu prac rozpoczętych we wrześniu 2013 roku.

- Nie jest łatwo budować na wodzie. To znacznie zwiększa koszty prac i powoduje ich wydłużenie. Dość powiedzieć, że by bezpiecznie budować nad ziemią, trzeba najpierw wstawić ściany szczelinowe na 11 metrów głębokości, całość wzmocnić palami, które stworzą membranę z betonu na powierzchni 7 tys. metrów kwadratowych. Dopiero wtedy wypompowywana jest woda, można kłaść fundamenty i budować w górę - tłumaczył Marcin Naczke, główny architekt SwedeCenter.

Wiadomo już, że pod hotelem ma być dostępny parking ze 120 miejscami dla aut. Częściowo będzie dostępny dla kierowców z miasta chcących za opłatą zaparkować w centrum.

Firma wciąż nie podpisała umowy z miastem ws. współpracy i partycypowania w kosztach budowy ul. Nowej Węglowej i przebudowy ul. Waszyngtona. Miasto sfinansuje te inwestycje z pieniędzy Unii Europejskiej.

- Chcemy wesprzeć te inwestycje, ale muszę zaznaczyć, że już przebudowaliśmy ze swoich pieniędzy kolektor deszczowy biegnący pod działką. Budujemy pierwsi, ale takie firmy jak PHN i Nauta są przecież właścicielami terenów leżących obok. Dla zakresu naszej inwestycji planowane drogi nie są aż tak istotne - deklarował Marcin Naczke.

Póki co, nie wiadomo, na ile istotne w planach dewelopera jest centrum Gemini. Wciąż nie ma bowiem koncepcji dotyczących działki, na której znajduje się obiekt. Wyburzenie, obudowanie lub zostawienie w dotychczasowej formie - wszystkie warianty są brane pod uwagę. Na konkretne decyzje, które mają zapaść w ciągu kilku miesięcy, czekają najemcy, którzy coraz głośniej zaczynają protestować przeciwko marazmowi, który zapanował w centrum.

- Gemini potrzebuje gospodarza, a my takiego nie widzimy. Na odpowiedź na pismo czekam pół roku. Tylko kino spełnia swoją rolę, poza tym nic się tu nie dzieje. Szkoda niewykorzystanego potencjału. Jeśli wizytówką ma być bar z zakąskami i tanią wódką to szkoda tego miejsca, które powinno być wizytówką miasta - wyjaśniał jeden z najemców obecnych na spotkaniu.

Z tą tezą nie próbował nawet polemizować przedstawiciel dewelopera, który podkreślał, że to teren, który będzie zagospodarowany w następnym etapie. Reszta działki należąca do firmy SwedeCenter będzie musiała poczekać na zabudowę nawet kilka lat.

- Muszę przyznać, że Gemini jest przedmiotem głębokich analiz i na razie nie ma w tej sprawie żadnych wiążących decyzji, stąd taka sytuacja. Jak tylko się takie pojawią i będziemy mieli jasną odpowiedź, co robić z tym terenem dalej, będziemy rozmawiali z najemcami na temat dalszej współpracy i jej zakresu - zaznaczał Naczke.

Całość nabrzeża, w skład którego wchodzą tereny po Dalmorze i Stoczni Nauta ma zmienić swoje oblicze za 15-20 lat. Tyle czasu zdaniem urzędników potrzeba na zagospodarowanie całej przestrzeni.

- Zobaczmy, jak szybko zmienia się architektura. Gemini otwarte w 2001 roku dziś jest obiektem, który może niedługo zniknąć. Zmienią się także tereny po Dalmorze i stoczni Nauta oraz skwer Kościuszki, gdzie niewielu mieszkańcom mogą podobać się lokale gastronomiczne znajdujące się tam obecnie. Mam nadzieję, że Gdynia Waterfront to początek tych zmian - dopowiadał Tomasz Banel, naczelnik Wydziału Polityki Gospodarczej i Nieruchomości w Gdyni.

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Opinie (145) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-26 00:54

A Gemini na jaka decyzje czeka?

Aby do do rozbiorki przeznaczyc bo zawadza dalszemu rozwojowi cywilizacyjnemu Trojmiasta?

Dalmor
10 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Aby do do rozbiorki przeznaczyc bo zawadza dalszemu rozwojowi cywilizacyjnemu Trojmiasta?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-26 07:58

No tak najlepiej wszystko zabetonowac , postawic drogi Hotel i jakies biura! Zamiast zbudowac centrum rozrywki dla zwyklych ludzi. Przeciez mnostwo osob chodzi do gemini , do kina, do klubow!!! Pelno tam mlodych ludzi , a tak to powstanie centrum pustki , gdzie ludzie nie beda mieli juz po co przychodzic1 Wladze gdyni chyba niezle w lape dostaly ,zeby tam jakis bzdurny hotel postawic!

zxc
10 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

No tak najlepiej wszystko zabetonowac , postawic drogi Hotel i jakies biura! Zamiast zbudowac centrum rozrywki dla zwyklych ludzi. Przeciez mnostwo osob chodzi do gemini , do kina, do klubow!!! Pelno tam mlodych ludzi , a tak to powstanie centrum pustki , gdzie ludzie nie beda mieli juz po co przychodzic1 Wladze gdyni chyba niezle w lape dostaly ,zeby tam jakis bzdurny hotel postawic!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-26 08:37

Wciąż brak rynku pracy....

Biurowce rosną w Gdyni jak grzyby po deszczu.Jestem przeciw urzędnikom, którzy nie potrafią zarządzać odpowiednio.Brak pracy w Gdyni,niech utworzą rynek na skalę wysoką, a potem niech budują biurowce.Na tą chwilę wszystkie biurowce stoją prawie puste,brak zainteresowań firm,wysokie czynsze.Miasto dokłada bardzo dużo pieniędzy z kieszeń podatników na utrzymanie tego bałaganu-Biurowców.Weście sobie to do serca i zrozumcie w końcu...

10 lat
- 6 2
Twoja opinia

Zmień treść

Biurowce rosną w Gdyni jak grzyby po deszczu.Jestem przeciw urzędnikom, którzy nie potrafią zarządzać odpowiednio.Brak pracy w Gdyni,niech utworzą rynek na skalę wysoką, a potem niech budują biurowce.Na tą chwilę wszystkie biurowce stoją prawie puste,brak zainteresowań firm,wysokie czynsze.Miasto dokłada bardzo dużo pieniędzy z kieszeń podatników na utrzymanie tego bałaganu-Biurowców.Weście sobie to do serca i zrozumcie w końcu...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-26 10:24

Gdzie informacja o wypadku w Bojanie ? (2)

Niepolityczna ? Wobec podanej 4 dni temu, że w budżecie Gdyni najwięcej jest na odśniezanie ?

10 lat
- 1 2
Twoja opinia

Zmień treść

Niepolityczna ? Wobec podanej 4 dni temu, że w budżecie Gdyni najwięcej jest na odśniezanie ?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-11-26 10:45
  
  Bojano to już nie gmina Gdynia
  
  Co ma Gdynia do Bojana?
  
  zz
  10 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Co ma Gdynia do Bojana?
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-11-26 10:50
  
  do Gdyni ciąży z Bojana jakieś ca 55%, a reszta??
  
  - jeśli chcecie postrzegać się jako GDYNIANIE zróbcie referendum, i na dodatek wygrajcie je, a wtedy być może skorzystacie z naszego miasta z marzeń, dobrobytu i nowoczesności, ...?
  
  Życzę powodzenia:)
  
  10 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  - jeśli chcecie postrzegać się jako GDYNIANIE zróbcie referendum, i na dodatek wygrajcie je, a wtedy być może skorzystacie z naszego miasta z marzeń, dobrobytu i nowoczesności, ...? Życzę powodzenia:)
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-26 10:30

ten KTO wydał pozwolenie (1)

na taką formę architektoniczną budynków to powinien TRAFIĆ DO WIĘZIENIA...potworek architektoniczny w najbardziej prestizowym miejscu MIASTA to wyrażna klęska nadzoru urzędu miasta i osobiscie samego prezydenta..

tadek
10 lat
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

na taką formę architektoniczną budynków to powinien TRAFIĆ DO WIĘZIENIA...potworek architektoniczny w najbardziej prestizowym miejscu MIASTA to wyrażna klęska nadzoru urzędu miasta i osobiscie samego prezydenta..
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-11-26 14:01
  
  Taka prawda...
  
  Każde znane miasto ma w ścisłym centrum coś indywidualnego ...Sydney ma opera house ,paryż ma wieżę eifla ,moskwa ma kreml ,a gdynia będzie miała szklany potworek architektoniczny ,takie pudełeczko ze szkła...
  
  vip
  10 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Każde znane miasto ma w ścisłym centrum coś indywidualnego ...Sydney ma opera house ,paryż ma wieżę eifla ,moskwa ma kreml ,a gdynia będzie miała szklany potworek architektoniczny ,takie pudełeczko ze szkła...
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-26 11:06

kino warszawa

Najpierw postawili toto w miejscu Targu Rybnego gdzie w latach 80tych uczyłem się jeździć na rowerze i gdzie było muzeum miasta Gdyni, zniszczyli kina warszawa i goplana, atlantik już wcześniej padło, a teraz mają toto rozebrać...pan bóg nie rychliwy ale sprawiedliwy!!!

ko_sa
10 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Najpierw postawili toto w miejscu Targu Rybnego gdzie w latach 80tych uczyłem się jeździć na rowerze i gdzie było muzeum miasta Gdyni, zniszczyli kina warszawa i goplana, atlantik już wcześniej padło, a teraz mają toto rozebrać...pan bóg nie rychliwy ale sprawiedliwy!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-26 15:14

nie ma co się pultać

racja i tak zawsze będzie po stronie władzy, jak jest decyzja aby zniszczyć Gemini to już po nim.... i żadne gromy czy perswazje nie pomogą

sa_ko
10 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

racja i tak zawsze będzie po stronie władzy, jak jest decyzja aby zniszczyć Gemini to już po nim.... i żadne gromy czy perswazje nie pomogą
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-26 16:33

budujmy miejskie szalety

bo nam obsikają trójmiasto

Gargamel
10 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

bo nam obsikają trójmiasto
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-26 16:51

Za rok Festiwal Filmów bedzie w Rivierze....

Idę o zakład

10 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Idę o zakład
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-26 18:50

Czepiają się Gemini a na przeciwko śmierdzące baraki !!!Perła Gdyni ,czyli tzw. Skwer Kościuszki to jeden wielki syf ,tylko trzeba się lepiej przyjrzeć żeby to widzieć .A władza w mieście na niektóre sprawy jest ślepa !!!

gdynianin
10 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czepiają się Gemini a na przeciwko śmierdzące baraki !!!Perła Gdyni ,czyli tzw. Skwer Kościuszki to jeden wielki syf ,tylko trzeba się lepiej przyjrzeć żeby to widzieć .A władza w mieście na niektóre sprawy jest ślepa !!!
Regulamin dodawania opinii