Hotel i biurowiec w trakcie budowy. Gemini czeka na decyzję

Patryk Szczerba

25 listopada 2013 (artykuł sprzed 10 lat)

Opinie (145)

Centrum Gemini ożywa tylko dwa razy w roku. Podczas Festiwalu Filmowego w Gdyni oraz finału Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy.

Firma SwedeCenter zapewnia, że budowa 11-kondygnacyjnego biurowca i 9-kondygnacyjnego hotelu Marriott Courtyard, które powstaną w Gdyni, nie jest zagrożona. Zagrożeni czują się za to najemcy centrum Gemini, będącego własnością dewelopera, gdzie - jak twierdzą - panuje bałagan i chaos związany z brakiem menadżera.

Nowy hotel i biurowiec to pierwszy etap zabudowy przygotowanej przez SwedeCenter.

Co zrobić z centrum Gemini?

zburzyć i postawić coś bardziej przystającego do okolicy dobudować nowe skrzydło, wyremontować i przyciągnąć najemców pozostawić na swoim miejscu, po liftingu i z rozsądnym pomysłem, to może być prawdziwa gratka dla turystów

Specjalnie zaaranżowane spotkanie z mieszkańcami Gdyni miało służyć prezentacji postępów inwestycji powstającej przy Basenie Prezydenta. Przypomnijmy, że nowe budynki powstają na działce o powierzchni 3,6 ha, znajdującej się pomiędzy centrum Gemini a wieżowcami Sea Towers, w bezpośrednim sąsiedztwie Basenu Prezydenta zobacz na mapie Gdyni

.

Pierwszy budynek będzie biurowcem z powierzchnią 11,5 tys. m kw. oraz kawiarnią i restauracją jednej ze szwedzkich firm na parterze. W drugim znajdzie się hotel z 201 pokojami oraz centrum konferencyjnym o powierzchni 650 m kw. Tam również planowany jest lokal gastronomiczny z widokiem na Basen Prezydenta.

Jak przekonują przedstawiciele dewelopera, po zakończeniu tego etapu budowy, planowanym na wiosnę 2015 roku, przyjdzie czas na kolejne. Na razie wszystkie siły skupione są na ukończeniu prac rozpoczętych we wrześniu 2013 roku.

- Nie jest łatwo budować na wodzie. To znacznie zwiększa koszty prac i powoduje ich wydłużenie. Dość powiedzieć, że by bezpiecznie budować nad ziemią, trzeba najpierw wstawić ściany szczelinowe na 11 metrów głębokości, całość wzmocnić palami, które stworzą membranę z betonu na powierzchni 7 tys. metrów kwadratowych. Dopiero wtedy wypompowywana jest woda, można kłaść fundamenty i budować w górę - tłumaczył Marcin Naczke, główny architekt SwedeCenter.

Wiadomo już, że pod hotelem ma być dostępny parking ze 120 miejscami dla aut. Częściowo będzie dostępny dla kierowców z miasta chcących za opłatą zaparkować w centrum.

Firma wciąż nie podpisała umowy z miastem ws. współpracy i partycypowania w kosztach budowy ul. Nowej Węglowej i przebudowy ul. Waszyngtona. Miasto sfinansuje te inwestycje z pieniędzy Unii Europejskiej.

- Chcemy wesprzeć te inwestycje, ale muszę zaznaczyć, że już przebudowaliśmy ze swoich pieniędzy kolektor deszczowy biegnący pod działką. Budujemy pierwsi, ale takie firmy jak PHN i Nauta są przecież właścicielami terenów leżących obok. Dla zakresu naszej inwestycji planowane drogi nie są aż tak istotne - deklarował Marcin Naczke.

Póki co, nie wiadomo, na ile istotne w planach dewelopera jest centrum Gemini. Wciąż nie ma bowiem koncepcji dotyczących działki, na której znajduje się obiekt. Wyburzenie, obudowanie lub zostawienie w dotychczasowej formie - wszystkie warianty są brane pod uwagę. Na konkretne decyzje, które mają zapaść w ciągu kilku miesięcy, czekają najemcy, którzy coraz głośniej zaczynają protestować przeciwko marazmowi, który zapanował w centrum.

- Gemini potrzebuje gospodarza, a my takiego nie widzimy. Na odpowiedź na pismo czekam pół roku. Tylko kino spełnia swoją rolę, poza tym nic się tu nie dzieje. Szkoda niewykorzystanego potencjału. Jeśli wizytówką ma być bar z zakąskami i tanią wódką to szkoda tego miejsca, które powinno być wizytówką miasta - wyjaśniał jeden z najemców obecnych na spotkaniu.

Z tą tezą nie próbował nawet polemizować przedstawiciel dewelopera, który podkreślał, że to teren, który będzie zagospodarowany w następnym etapie. Reszta działki należąca do firmy SwedeCenter będzie musiała poczekać na zabudowę nawet kilka lat.

- Muszę przyznać, że Gemini jest przedmiotem głębokich analiz i na razie nie ma w tej sprawie żadnych wiążących decyzji, stąd taka sytuacja. Jak tylko się takie pojawią i będziemy mieli jasną odpowiedź, co robić z tym terenem dalej, będziemy rozmawiali z najemcami na temat dalszej współpracy i jej zakresu - zaznaczał Naczke.

Całość nabrzeża, w skład którego wchodzą tereny po Dalmorze i Stoczni Nauta ma zmienić swoje oblicze za 15-20 lat. Tyle czasu zdaniem urzędników potrzeba na zagospodarowanie całej przestrzeni.

- Zobaczmy, jak szybko zmienia się architektura. Gemini otwarte w 2001 roku dziś jest obiektem, który może niedługo zniknąć. Zmienią się także tereny po Dalmorze i stoczni Nauta oraz skwer Kościuszki, gdzie niewielu mieszkańcom mogą podobać się lokale gastronomiczne znajdujące się tam obecnie. Mam nadzieję, że Gdynia Waterfront to początek tych zmian - dopowiadał Tomasz Banel, naczelnik Wydziału Polityki Gospodarczej i Nieruchomości w Gdyni.

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Opinie (145) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-25 19:24

Gdynia się zmienia, Gdańsk też!!! (1)

Ludzie wszystko się zmienia, czas leci do przodu!

A nieudacznicy będą pisać bzdury i minusować na trojmiasto.pl

Gdynianin
10 lat
- 7 10
Twoja opinia

Zmień treść

Ludzie wszystko się zmienia, czas leci do przodu! A nieudacznicy będą pisać bzdury i minusować na trojmiasto.pl
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-11-26 15:21
  
  "Wszystko się zmienia"."Czas leci do przodu".Może powinieneś wydać książkę ze swoimi złotymi myślami.Idę o zakład,że "nieudacznicy" jej nie kupią.
  
  Zdrowia życzę,bo na rozum już za późno
  10 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  "Wszystko się zmienia"."Czas leci do przodu".Może powinieneś wydać książkę ze swoimi złotymi myślami.Idę o zakład,że "nieudacznicy" jej nie kupią.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-25 19:52

No i super!!!
Gratulacje dla tych co wydali miliony w Sea Tower :) z widokiem na ... biurowce i hotel.

km
10 lat
- 13 1
Twoja opinia

Zmień treść

No i super!!! Gratulacje dla tych co wydali miliony w Sea Tower :) z widokiem na ... biurowce i hotel.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-25 19:58

(2)

Gdynia Water...co? To już polskich nazw nie ma? Riwiera, Waterport i co jeszcze wymyślą, żeby z Gdyni Florydę stworzyć.

lokalny patriota
10 lat
- 21 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdynia Water...co? To już polskich nazw nie ma? Riwiera, Waterport i co jeszcze wymyślą, żeby z Gdyni Florydę stworzyć.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-11-25 21:20
  
  było nawet Gotenhafen ,Gdingen
  
  i tak powiem
  10 lat
  - 4 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-11-26 15:23
  
  Brakuje jeszcze "Rat Palace" zamiast Urzędu Miasta
  
  10 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Brakuje jeszcze "Rat Palace" zamiast Urzędu Miasta
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-25 20:06

Ikea to smiec taki jak inne rivery , klify , galerie baltycki
Czylimpraca za 6.50 a jak nie to ...... wiadomo co
Walic takie smiec ktore polakow maja za nic
A sami jak ten ch..... od biedronki , na krzywdzie ludzkiej podorabiali sie miliardow

10 lat
- 8 2
Twoja opinia

Zmień treść

Ikea to smiec taki jak inne rivery , klify , galerie baltycki Czylimpraca za 6.50 a jak nie to ...... wiadomo co Walic takie smiec ktore polakow maja za nic A sami jak ten ch..... od biedronki , na krzywdzie ludzkiej podorabiali sie miliardow
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-25 20:23

opinia mieszkańców

a może by tak spytać mieszkańców jak to widzą i czego się spodziewają a nie budować kolejnego molocha i kolejny hotel jak jeden już i tak świeci pustkami 200 dni w roku. gdynia robi się coraz gorsza z roku na rok.

anubis
10 lat
- 12 0
Twoja opinia

Zmień treść

a może by tak spytać mieszkańców jak to widzą i czego się spodziewają a nie budować kolejnego molocha i kolejny hotel jak jeden już i tak świeci pustkami 200 dni w roku. gdynia robi się coraz gorsza z roku na rok.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-25 20:26

Za 230 000 euro czyli 900 000 zł można kupić nieduży dom 30 minut od morza w Cannes. (1)

I 50 minut od Alp. Trzeba być oszołomem, by kupować za bańkę mieszkanie na polskiej wsi typu Trójmiasto czy Warszawa, wsród zawistnych cebulaków.

aa
10 lat
- 27 0
Twoja opinia

Zmień treść

I 50 minut od Alp. Trzeba być oszołomem, by kupować za bańkę mieszkanie na polskiej wsi typu Trójmiasto czy Warszawa, wsród zawistnych cebulaków.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-11-26 20:26
  
  Przy Wieżach Morskich ( zwanych z angielska Seatowers) wieje tak,
  
  że nie zazdroszczę mieszkańcom choroby zwyrodnieniowej stawów, której się nabawią. Te budynki nadają się idealnie na scenografię jakiegoś horroru, bo w Miami, które niby mają naśladować, wiele kamienic ma kolor biały ;-)
  
  Hilary
  10 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  że nie zazdroszczę mieszkańcom choroby zwyrodnieniowej stawów, której się nabawią. Te budynki nadają się idealnie na scenografię jakiegoś horroru, bo w Miami, które niby mają naśladować, wiele kamienic ma kolor biały ;-)
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-25 21:15

Wreszccie jakiś hotel w Gdyni

edek
10 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-25 21:27

to jedno !- a Cannes nikt nie utylizuje rakotwórczych odpadów prawie pod oknami !..

patrz następny post - PORT -SERWICE

10 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

patrz następny post - PORT -SERWICE
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-25 22:11

Przede wszystkim OBNIZKA CEN, (1)

A obiekty się same zapełnią.

to takie tępe głowy są ci najemcy, żeby skumac że polacy nie mają aż tyle kasy, nawet w "bogatej" gdyni

10 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

A obiekty się same zapełnią. to takie tępe głowy są ci najemcy, żeby skumac że polacy nie mają aż tyle kasy, nawet w "bogatej" gdyni
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-11-25 22:13
  
  Obniżcie te ceny rodem z Warszawy
  
  Mieszkańcy Trójmiasta zaczną wtedy chodzić tłumniej do kin, kręgielni, teatrów, etc....
  
  chwarznianin-sokółkowicz
  10 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Mieszkańcy Trójmiasta zaczną wtedy chodzić tłumniej do kin, kręgielni, teatrów, etc....
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-11-25 23:22

rosna miejsca dla snobów

plebs jest odsuwany zza miasto i tak sie buduje kapitalizm

polak
10 lat
- 8 1
Twoja opinia

Zmień treść

plebs jest odsuwany zza miasto i tak sie buduje kapitalizm
Regulamin dodawania opinii