Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Hotele przy molo w Brzeźnie? Pozwoli na to nowy plan

Krzysztof Koprowski
21 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (491)
Przesuń aby
porównać
Potencjalna forma zabudowy zgodna z koncepcją planu wzdłuż deptaka do brzeźnieńskiego molo.
fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowe budynki usługowe będą mogły powstać m.in. wzdłuż deptaka prowadzącego do molo w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska - tak wynika z powstającego planu zagospodarowania dla tej części Gdańska. Zakłada on także utworzenie parku leśnego ze skwerem, ścieżkami pieszymi i rowerowymi.



Czy między al. Hallera a deptakiem do molo powinna powstać nowa zabudowa usługowa?

Koncepcja planu zagospodarowania obejmuje obszar położony między al. Hallera zobacz na mapie Gdańska a deptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska.

Celem planu jest rozszerzenie możliwości inwestycyjnych w tym terenie - przede wszystkim na wniosek firmy Soft Elektronik ze Szczecina (w Gdańsku wybudował on kamiencę przy kładce na Ołowiankę), która poprzez swoją spółkę CF Jantarowa jest właścicielem działki pomiędzy deptakiem a tzw. budami w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska.

W 2015 r. deweloper zwrócił się z wnioskiem do Wiesława Bielawskiego, zastępcy prezydenta Gdańska ds. polityki przestrzennej, o zmianę istniejącego planu, który - w jego opinii - pozwalał na realizację jedynie "kolejnego, tuzinkowego hotelu, praktycznie bez usług obsługi ruchu turystycznego, rekreacji i sportu". Rok wcześniej dokonał też "wycinki sanitarnej" drzew na swoim terenie

Pismo dewelopera do Wiesława Bielawskiego (załącznik do uchwały RD Brzeźno) from Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowy hotel będzie niższy od drzew



Po trzech latach prac i zmianach granic planu, urzędnicy zdecydowali się przygotować dokument, który pozwoli deweloperowi na budowę obiektów usługowych (w tym hotelu) nie wyższych niż 21 metrów, na 20 proc. powierzchni jego działki.

Oznacza to, że można będzie postawić tu pięciopiętrowy (sześć kondygnacji) budynek lub budynki, przy czym trzy ostatnie kondygnacje będą musiały być wycofane względem niższych o cztery metry.

- Przy wyznaczeniu maksymalnej wysokości kierowaliśmy się istniejącym zadrzewieniem terenu. Z analiz wynika, że drzewa mają tutaj 22-26,5 metra wysokości, dlatego też ograniczyliśmy wysokość zabudowy do 21 metrów - wyjaśniał na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Artur Budziak z Biura Rozwoju Gdańska.
Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy. Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Trzy gminne działki także pod zabudowę



Nowe budynki mogą też pojawić się jeszcze na trzech innych działkach, należących obecnie do gminy. Na każdej z nich również ograniczono wysokość zabudowy do 21 metrów.

Pierwsza z nich położona jest tuż przy deptaku prowadzącym do molo zobacz na mapie Gdańska, na terenie dawnego ośrodka MON, gdzie w 2009 r. rozważano dopuszczenie budowy 55-metrowego hotelu. Obecne parametry nie tylko obniżają zabudowę o 34 metry, ale dodatkowo nakładają obowiązek utworzenia w parterze lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych.

Dojazd do tej działki gminnej, jak i działki dewelopera, będzie się odbywał ulicą poprowadzoną od al. Hallera - w miejscu, gdzie dzisiaj znajduje się droga gruntowa zobacz na mapie Gdańska.

Kolejna działka należąca do miasta zlokalizowana jest na południe od istniejącego kanału zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także zabudowa z lokalami usługowymi w parterze będzie mogła przylegać bezpośrednio do deptaka z drogą rowerową. Dojazd do niej zaplanowano od al. Hallera wzdłuż kanału.

Ostatni teren inwestycyjny w granicach planu to grunt gminny przy pętli tramwajowej Brzeźno Plaża zobacz na mapie Gdańska. Będzie on mógł być wykorzystany na parking samochodowy, przy czym wzdłuż al. Hallera musi być wytworzona zwarta zabudowa usługowa.

4
  • Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.
  • Wejście do przewidzianego w planie parku leśnego.
  • Wzdłuż kanału przewidziano nową ulicę, która obsłuży teren inwestycyjny przy deptaku i drodze rowerowej.
  • Teren inwestycyjny po dawnym ośrodku MON.

Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Ogólnodostępny park leśny



- Trzonem kompozycyjnym całego planu będzie park leśny [między kanałem a dawnym ośrodkiem MON zobacz na mapie Gdańska - dop. red.]. Jego powierzchnia została powiększona dwukrotnie w stosunku do obowiązującego planu. W tym terenie zostały usankcjonowanie istniejące ścieżki jako ciągi piesze i pieszo-rowerowe oraz wprowadzono nowe, które zapewnią komunikację północ-południe - dodaje Artur Budziak.
W centralnym punkcie parku leśnego przewidziano utworzenie skweru. Będzie się on znajdował na przecięciu ścieżek pieszych i pieszo-rowerowych. Z racji swojej funkcji cały park leśny będzie terenem wolnym od zabudowy i ogólnodostępnym.

To kolejny plan zagospodarowania dla Brzeźna



Plan zagospodarowania do publicznego wyłożenia powinien trafić w najbliższych miesiącach. Przypomnijmy, że w ubiegłym roku uchwalono plan zagospodarowania dla rejonu wejścia na molo. Przewiduje on rozbudowę pawilonów m.in. na potrzeby gastronomii, Centrum Ratownictwa Wodnego, zaplecza kąpieliska morskiego oraz utworzenie toalety publicznej.

Czytaj więcej: Będą zmiany przy molo w Brzeźnie

Wycinka drzew na działce Soft Elektronik. Materiał archiwalny z 2014 r.

Miejsca

Zobacz także

więcej artykułów (26)

Opinie (491) 10 zablokowanych

  • 2018-04-22 16:28

    Bangladesz, Indie Tajlandia

    W tych krajach znajdą pracowników.

    Napiszcie coś o ludziach dla ludzi

    6 lat

    • 3 1

  • 2018-04-22 10:06

    Budować hotele przy plaży! (2)

    Turyści są coraz bardziej wymagający i szukają luksusu.

    6 lat

    • 8 10

    • 2018-04-22 15:31

      MIESZKANCY potrzebuja luksusu..ktorym juz niedlugo bedzie zagladanie przez plot na plaze..

      6 lat

      • 3 1

    • 2018-04-22 10:09

      i dlatego AirBiB święciu tryumfy?

      zresztą co mnie obchodzą turyści

      6 lat

      • 0 1

  • 2018-04-21 20:48

    5 piter + 3 kondygnacje na parkingi i sklepy! dodac zanieczyszczenie ze saplin na dojazd do obiektow - totalna dewastacja! (1)

    6 lat

    • 19 3

    • 2018-04-22 15:17

      Totalna..Dokladnie

      6 lat

      • 1 0

  • 2018-04-22 14:44

    Zburzyć ten zabytkowy wychodek na pętli w Brzeznie.

    6 lat

    • 3 7

  • 2018-04-21 20:52

    Paskudne projekty - i NIELEGALNE!!! (1)

    6 lat

    • 21 2

    • 2018-04-22 14:35

      Sam jestes nieleglny. Bardzo fajne projekt

      Olsztynska 5

      6 lat

      • 0 3

  • 2018-04-22 08:12

    (2)

    Adamowicz, Bielawski ludzie zrobią z wami porządek kanalie

    6 lat

    • 13 4

    • 2018-04-22 08:19

      (1)

      Pisiory to ludzie?

      Gdańszczanin

      6 lat

      • 3 5

      • 2018-04-22 14:21

        Do budy kundlu.

        studenciak

        6 lat

        • 2 3

  • 2018-04-22 13:56

    Budyniu, szybko zmieniaj plany ,sprzedawaj grunty i buduj , wybory już blisko musisz zdążyć. Później już tylko zimna cela....

    6 lat

    • 3 3

  • 2018-04-22 08:37

    (5)

    Czy nadal pieniądze dewelopera wygrają ze zdrowym rozsądkiem?

    6 lat

    • 17 1

    • 2018-04-22 08:44

      (4)

      Zobaczcie jak żyją i dojeżdżają do pracy/szkoły mieszkańcy płd. części Gdańska/Morena,ul.Myśliwska i okoliczne ulice zabudowane klockami i dla osłody rachitycznymi usychającymi drzewkami, mury, beton, okno w okno do drugiego budynku, smród spalin,hałas nie do zniesienia.

      Tam mieszkam

      6 lat

      • 5 1

      • 2018-04-22 13:21

        Ta płd część miasta jest dziś zamurowywana, budynki prawie dotykają się ścianami, ulice wąskie na których nie ma miejsca dla samochodów, rowerzystów i pieszych.
        Dlaczego władze miasta chętnie zatwierdzają takie projekty deweloperów, czy deweloper to ich pracodawca?

        6 lat

        • 5 0

      • 2018-04-22 09:09

        (1)

        To sprzedaj i wyjedz na wieś tam jest zapach natury placki krowie świnskie i gnojówka na polu.Uaaaauuuhh.

        6 lat

        • 2 3

        • 2018-04-22 10:10

          nie ma natury, mieszczanie wtarabanili na Kaszuby, Kaszuby zapłotowane i zniszczone

          6 lat

          • 3 0

      • 2018-04-22 09:37

        Ul.Myśliwska w tej części ma wymiary jak na wsi, nawet chyba mniejsze, tam będzie tylko gorzej i oferty mieszkań już zasiedlonych świadczą,że ludzie na prawdę mają dość, dodam,że hałas samolotów lądujących jest coraz większy,zbierane podpisy na odszkodowania nic nie dadzą, koszmar tam mieszkać.

        6 lat

        • 3 0

  • 2018-04-22 13:10

    moze by się zajeli Domem Zdrojowym i ta dziura wstydu ktora pokazuje lapowki i lewe interesy a nie głupotami z zabudowa przy molo to debilizm

    Andrzej

    6 lat

    • 9 3

  • 2018-04-22 13:06

    Wazne

    Niech zgadne kisiel daje zgodę...jesli tak to wiadomo że będzie. Ale my LUDZIE ku...musimy bojkotować wtedy to

    Ggy

    6 lat

    • 8 3

5
6
7
8
9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (26)

Najczęściej komentowane

Drogie auta będą jeszcze droższe, a tanie... znikną z rynku

Drogie auta będą jeszcze droższe

Byliśmy na placu budowy elektrowni jądrowej

Byliśmy na placu budowy elektrowni jądrowej

więcej

Najczęściej czytane