• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hotelik zamiast kameralnej kamienicy

Jolanta (nazwisko do wiadomości redakcji)
16 maja 2008 (artykuł sprzed 16 lat) 
aktualizacja: godz. 13:23 (16 maja 2008)
W Kamienicy Fantazego miało być sześć mieszkań, ale deweloper zdecydował przerobić najwyższe kondygnacje na 15 niewielkich kawalerek - pisze pani Joanna. W Kamienicy Fantazego miało być sześć mieszkań, ale deweloper zdecydował przerobić najwyższe kondygnacje na 15 niewielkich kawalerek - pisze pani Joanna.

Kamienica była sześciorodzinna do momentu podpisania aktu notarialnego. Później przeobraziła się w osiemnastorodzinną - pisze nasza czytelniczka, pani Jolanta.



Kierując się reklamą "Mieszkania w sześciorodzinnej kamienicy" trafiliśmy do Pruszcza Gdańskiego, do firmy Poldom-Kalenda. Przy kawce,cukierkach i w bardzo miłej atmosferze właściciele firmy opowiadali nam o zaletach budowanej przez siebie Kamienicy Fantazego. Uwiodło nas to, że budynek miał tak kameralny charakter - miało w nim mieszkać jedynie sześć rodzin.

Kamienicę oczywiście obejrzeliśmy. Mieszkanie w stanie deweloperskim, mimo szarego, jesiennego światła wyglądało przyzwoicie, aż się oczy się cieszyły! Deweloper zobowiązał się przed podpisaniem aktu notarialnego do przeprowadzenie niewielkich zmian.

Zapłaciliśmy całą kwotę, umówiliśmy się na podpisanie aktu notarialnego. W akcie budynek jest opisany jako trzy domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, każdy po dwa lokale mieszkalne. Nasz był na parterze.

Ponieważ jednak od pewnego czasu z górnych pięter dochodziły hałasy wskazujące na prowadzone tam prace budowlane, przy podpisywaniu aktu notarialnego zapytaliśmy o to dewelopera. Właścicielka firmy odpowiedziała nam, że każdy mieszkaniec ma prawo robić w swoim mieszkaniu co chce, i jak długo chce". Myśleliśmy więc, że chodzi o zwykłe prace wykończeniowe.

Tymczasem parę tygodni później robotnicy budowlani powiedzieli nam, że już od dłuższego czasu przebudowują wszystkie duże, dwupoziomowe mieszkania na pięć niewielkich kawalerek. W efekcie w całej kamienicy zamiast 6 mieszkań, będzie ich 18 - trzy na parterze, a nad nimi 15 kawalerek!

Interweniowaliśmy u dewelopera, ale poinformował nas, że prace mają na celu jedynie podniesienie standardu mieszkań. Tymczasem od końca kwietnia rozpoczęło się ich wynajmowanie.

I tak zamiast pięknego mieszkania w sześciorodzinej kamienicy zostaliśmy właścicielami mieszkań w hoteliku. Mieszkania na górze należą do dewelopera i to on je wynajmuje.

Zwracaliśmy się pisemnie o rozwiązanie umowy kupna/sprzedaży, bo zostaliśmy z premedytacją wprowadzeni w błąd, a właściwie oszukani. Żądamy zwrotu pieniędzy, wypłacenia nam odszkodowania albo obniżenia wartości mieszkania o 20 proc. Nie otrzymaliśmy w tej sprawie żadnej odpowiedzi.

Czy ktoś z czytelników może nas poinformować jak mamy skutecznie i zgodnie z prawem egzekwować od dewelopera dotrzymania warunków umowy notarialnej?
Jolanta (nazwisko do wiadomości redakcji)

Opinie (25) 1 zablokowana

  • (1)

    najlepiej nie pytac czytelników, tyle połozyc pare groszy i iśc do specjalisty prawnika.

    • 0 0

    • .

      Pani Jolanto, mąż się zapewne ucieszy; podejrzeweam, że w co najmniej jednej z kawalerek będzie działać "prywatna inicjatywa". Oby tylko panienki były tam badane często.

      • 0 0

  • wygląda to jak niewywiązanie się z umowy przez dewelopera. Ja bym poszla do prawnika i do sądu z takim deweloperem!

    • 0 0

  • Poszukałbym najpierw forum prawnego, na pewno takie się znajdzie. Poza tym kupiłbym gazetę prawną, raz widziałem informację, iż w jeden z dni tygodnia uruchomiony jest specjalny numer, pod którym właśnie można skonsultować się z prawnikiem.

    • 0 0

  • istnieja rowniez darmowe porady prawne. w takiej sytuacji nie ma co zwlekac tylko szybko isc do prawnika i ubiegac sie o jakies odszkodowanie itp. Wspolczuje!!!

    • 0 0

  • (8)

    dokladnie, szukanie porad prawnych u ludzi z internetu to jakas duza pomylka. Wydaliscie x set tysiecy na mieszkanie a tych 100zl na porade wam szkoda??

    A sytuacja rzeczywiscie nieciekawa. Miec nad soba 5 kawalerek to zadna radosc (swoja droga ladne mieszkanko jak 5 kawalerek sie da zrobic).

    • 0 0

    • hotelik zamiast kameralnej... (7)

      od 4 miesiecy chcemy z DEWELOPEREM dogadac sie ugodowo! ale on milczy ,tak !idziemy do prawnika za 14 dni!

      • 0 0

      • (6)

        "od 4 miesiecy chcemy z DEWELOPEREM dogadac sie ugodowo! ale on milczy ,tak !idziemy do prawnika za 14 dni!"

        Katastrofalny stan obsługi prawnej i świadomości prawnej społeczeństwa znakomicie potwierdza powyższe stwierdzenie.

        Czy skonsultowanie się z prawnikiem, a nawet powierzenie mu sprawy negocjowania z deweloperem oznacza, że sprawy nie da się załatwić ugodowo?

        • 0 0

        • Hotelik zamiast kameralnej kamienicy (5)

          nawiazujac do w/pisma informuje ze juz 26.02.2008 pisemnie ,poleconym za potwierdzeniem ugodowo chcielismy sie dogadac !moje pismo do DEWELOPERA POLDOM -KALENDA ,Radnego Powiatu Gdanskiego cyt."majac na uwadze istotne pogorszenie konfortu zamieszkania,obnizenie wartosci rynkowej mieszkania ,jako alternatywy dla ewentualnego odstapienia od umowy kupna-sprzedazy mieszkania zawartej pod wplywem wywolanego przez Panstwo istotnego bledu co do warunkow nabytego lokalu,oczekujemy wskazanego na wstepie zrekompensowania i zadoscuczynienia doznanej szkody majatkowej i nie majatkowej.Oczekujemy niezwlocznego kontaktu i decyzji w w/w sprawie" i do dzis brak na odpowiedzi!ale czekamy teraz 14 dni na odpowiedz na nasz ostatni list skierowany do w/wDEWELOPERA!

          • 0 0

          • hotelik zamiast kameralnej kamienicy... (2)

            a moze jest student ostatniego roku prawa i chce publicznie wykazac sie wiedza prawna w nieruchomosciach i sprawe chce poprostu wygrac...a przy okazji napisze prace...doc

            • 0 0

            • Jolu.

              Sprawa jest zbyt powazna, zeby bazowac na wiedzy studentow prawa. Zbierzcie zaskorniaki, popytajcie ktory prawnik jest dobry w te klocki i zabierzcie sie do sprawy fachowo.

              Za darmo zazwyczaj boli tylko gardlo.

              • 0 0

            • Pani Jolanto

              Proszę się spieszyc, bo przykladowo w celu uchylenia się od wad oswiadczen woli, co mozna bylo by tu wykorzystac, termin do skutecznego dzialania mija szybko........ prosze czytac ponizej....

              • 0 0

          • nie do końca (1)

            obawiam się, że developer ma nie 14 a co najmniej 30 dni na zapoznanie się z Państwa pismem i odpowiedź
            w bardziej skomplikowanych sytuacjach nawet 60 dni
            o ile oczywiście działa wg KPA

            naprawdę najlepszym wyjściem jest adwokat, do tego powinien znakomicie znać się na prawie dot. przedmiotu

            powodzenia!!

            • 0 0

            • hahaha, a od kiedy KPA dotyczy przedsiebiorcy?
              proponuje poczytac pierwsze artykuly KPA...

              jak sie nie znasz, to lepiej sie nie wypowiadaj...nie wprowadzaj ludzi w blad.

              • 0 0

  • prawnik podpowiada

    droga czytelniczko, proponuje wizyte w kancelarii, sprawa jest do wygrania, wiec nie macie na co czekac... oczywiscie poza sprawa cywilna mozna wytoczyc spr karna, oraz zglosic fakt do rzecznika spr. konsumenckich; istotne jest czy: byla podpisywana umowa przedwstepna, o jakiej tresci, pozniej umowa wlasciwa-->akt notarialny; radze ponadto wyslac jescze 1 pismo - wezwanie przedsadowe do zaplaty, z terminem np. 7 dniowym, ZPO a przy braku odpowiedzi kierowac sprawe do sadu; oczywiscie w ramach jeszcze przedsadowego postepowania radze probowac na drodze polubownej, np. ugoda. Wiecej droga intern. nie moge powiedziec, pozdrawiam i zycze szczescia;

    • 0 0

  • A to pech... robią nas w trąbę dewelopery i inne pomioty z chęci zysku (2)

    i nikt w naszej obronie nie stanie... chyba, że się zapłaci! Smutne. Żadnej kontroli "z urzędu". Czym się rządy samorządy zajmują....

    • 0 0

    • ???!!! (1)

      a co samorząd ma do developera????
      NIC
      bezsensowne bicie piany, naprawdę - żal mi Cię człowieku

      • 0 0

      • Ej tam, a kto nas reprezentuje, kto ma stać na straży naszych praw?

        KTO wydaje pozwolenia na budowę, kto te budowy nazdoruje? Mietek z monopolowego, czy lokalna administracja? Zal mi cię, szczególnie za zrozumienie postu, a za całokształt jakoś nie, szkoda żalu :) Tylko jakoś szkoda mi cię...

        • 0 0

  • do lawyera i do poszkodowanej

    umowa przedwstępna jak i właściwa nie ma najprawdopodobniej nic do rzeczy. przedmiotem umowy jest przeniesienie własności nieruchomości i tyle. ja bym tu raczej poszukałrozwiązania w wadach oświadczenia woli i próby skuteczne uchylenia sie od takiego oświadczenia........ jak jest Pani/Pan zainteresowana rozwiązaniem...proszę o rekację na ten post i potem się skontaktujemy

    • 0 0

  • Fantazy wiadomo,

    ma fantazję.

    A co szkodzą kawalerki na poddaszu? Nie lubimy kawalerów?

    • 0 0

  • Według mnie niewiele można tutaj "ugrać" (1)

    Deweloper nie pójdzie na żadną ugodę, nie czuje się winny wobec Państwa. Jedyny sposób do dochodzić odszkodowania/zadośćuczynienia na drodze postępowania sądowego. Możecie Państwo złożyć takie powództwo przeciwko deweloperowi, a podstawę roszczenie wysnuć z faktu, iż kupując przedmiotową nieruchomość kierowaliście się jej wyjątkowością (kameralne 6 mieszkań, cisza, spokój), a otrzymaliście mieszkanie w "bloku". Jeżeli ponieśliście z tego tytułu wymierną stratę finansową, to możecie dochodzić odszkodowania z tego tytułu i oczywiście domagać się zadośćuczynienia ponad odszkodowanie. Zakładam, że nie jesteście w stanie wykazać strat finansowych poniesionych z tytułu zmiany rozkładu mieszkań na wyższych kondygnacjach, zatem jedynie pozostaje dochodzenie zadośćuczynienia od dewelopera, np. wspomniane 20% wartości mieszkania. Jak znam życie i sądy, to być może uda Wam się uzyskać 10, no może 15% "rabatu" od wartości mieszkania, jako zadośćuczynienie. Nie liczcie jednakże na nic więcej. Rzecz jasna, jest to z mojej strony teoretyzowanie, gdyż znam stan faktyczne jedynie z Państwa wypowiedzi w tym artykule i paru "utyskiwań" wcześniej na forum trojmiasto.pl. To tyle w temacie.

    • 0 0

    • hotelik zamiast...

      Dzieki Panie Tomaszu! zbieram Panstwa informacje i skieruje sprawe do sadu poprzez Adwokata! a apropo "strat finansowych poniesionych z tytulu zmian rozkladu mieszkan na wyzszych pietrach "-to iformuje ze np. obecnie po przebudowie gornego mieszkania (150m2 dwupoziomowe) mam nad kuchnia lazienke i WC ,a nad sypialnia zlew w aneksie kuchennym i podobnie nad pokojem dziennym mam rowniez zlew .!i juz dwa zalania sufitu .!

      • 0 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane