• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ile wysokich budynków powstanie na Międzytorzu?

Michał Brancewicz, Patryk Szczerba
1 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Wizja Międzytorza przedstawiona przez inwestora Semeko. Nie wiadomo, czy zostanie ona zrealizowana dokładnie w tym kształcie, bowiem wciąż toczą się prace nad opracowaniem planu zagospodarowania tego terenu.
  • Miasto chce, by na Międzytorzu dominowała niewysoka zabudowa nawiązująca do istniejących budynków w Śródmieściu.
  • Natomiast inwestor chciałby móc postawić więcej wysokościowców.
  • Międzytorze ma zostać zagospodarowane w całości w ciągu najbliższych 10 lat.

Minął rok odkąd PKP wybrało grupę Semeko na inwestora terenów gdyńskiego Międzytorza. Prace nad planem zagospodarowania wciąż trwają, bowiem inwestor i miasto mają inną wizję dotyczącą liczby wysokich budynków. Tymczasem uaktywniają się właściciele gruntów przyległych do Międzytorza.



Atrakcyjnie położony teren między ulicami Janka Wiśniewskiego, Wendy, Jana z Kolna i Polską zobacz na mapie Gdyni ma w ciągu dekady stać się zupełnie nową częścią śródmieścia Gdyni z zabudową mieszkaniową, biurową, handlową i hotelową. Powierzchnia komercyjna i mieszkalna może sięgnąć 345 tys. m kw., a szacunkowa wartość projektu wynosi 722 mln euro.

Żeby realizacja mogła się rozpocząć, potrzebne jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Prace nad opracowaniem MPZP dla Jana z Kolna i Nowej Węglowej, który obejmuje również część Międzytorza (wzdłuż ul. Jana z Kolna, Janka Wiśniewskiego i Wendy zobacz na mapie Gdyni) trwają od października 2012 r. Jednak naprawdę nabrały tempa dopiero w momencie wyboru przez PKP inwestora Semeko. Na jakim obecnie są etapie?

- Na ukończeniu jest już koncepcja połączenia siatką drogową Międzytorza z dworcem w Gdyni oraz sam projekt Nowej Węglowej, gdzie mamy zamiar przenieść tranzyt. Prace nie były łatwe, ale ostatnie uzgodnienia w tym względzie przed nami - mówi Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni. - Pracujemy nad urealnieniem koncepcji z inwestorem, by odpowiadała obydwu stronom. Chodzi m.in.: o liczbę planowanych wysokościowców. Nie zmieniamy zapisów dotyczących wysokości. Niewykluczone, że plan trafi pod obrady Rady Miasta w tym roku, ale pewności w tym względzie nie ma.
Z naszych informacji wynika, że plan mógł zostać uchwalony już w zeszłym roku, ale miasto i inwestor mają odmienne podejście do tego, jak wiele wysokich budynków powinno tam powstać. Koncepcja miasta zakłada bowiem kontynuację zabudowy dominującej w Śródmieściu, czyli budynków 5-, 6-kondygnacyjnych. Wyznaczonych zostało też kilka punktów z dominantami do 55 m i kilka ponad tę wysokość, właściwie bez ograniczeń. Są to starannie dobrane miejsca, na skrzyżowaniach ulic, gdzie wysokość budynków może wynieść nawet ponad 100 m i być porównywalna lub wyższa niż Sea Towers.

Natomiast Semeko i PKP optują za wizją "bogatszą" w liczbę wysokościowców, na co miasto nie chce przystać. Stąd prace nad "urealnieniem" - jak się wyraził prezydent Stępa.

Po północnej stronie ul. Jana z Kolna, vis a vis Hal Targowych zobacz na mapie Gdyni doszło już nawet do pierwszych wyburzeń kilku baraków. Jednak nie mają one związku z projektem deweloperskim Gdynia Międzytorze.

Świadomość, że w najbliższych latach Międzytorze będzie się zmieniać powoduje pewną aktywność wśród właścicieli sąsiednich działek.

  • Na ukończeniu jest przebudowa części magazynowej biurowca MAG (po prawej) na funkcje biurowe. W kolejnym etapie zmieni się także elewacja frontu.
  • W nowej części biurowca MAG znajdzie się ok. 5 tys. m kw. powierzchni najmu
  • Biurowiec MAG posiada sześć kondygnacji. Na parterze znajdą się usługi, a na piętrach biura.
Przy ul. Wendy 15 zobacz na mapie Gdyni swoją siedzibę ma Morska Agencja Gdynia zajmująca się transportem i logistyką. Biurowiec MAG przechodzi właśnie przebudowę, która jest już na finiszu. Jedna z części magazynowych znajdująca się na na tyłach głównego budynku (i połączona z nim) została przekształcona w sześciokondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu ok. 5 tys. m kw.

Parter przeznaczony jest na usługi i handel, natomiast na piętrach otwierać się będą biura.

- Obecnie mamy wynajęte ok 50 proc. powierzchni - mówi Krzysztof Laskowski, wiceprezes Morskiej Agencji Gdynia. - Najemcy zaczną wprowadzać się na przełomie maja i czerwca.
Jeszcze w tym roku rozpocznie się i zakończy modernizacja frontowej części obiektu, będącej siedzibą MAG. Prace polegać będą głównie na dopasowaniu wyglądu elewacji do nowej części biurowej.

W dalszej perspektywie czasowej ma zostać przebudowany także kolejny magazyn znajdujący się w drugim skrzydle obiektu.

Po sąsiedzku swoją działkę posiada także Invest Komfort zobacz na mapie Gdyni. Obecnie na tym terenie funkcjonuje m.in.: parterowy market budowlany, tor gokartowy oraz elektroniczny paintball. Jakie są plany dewelopera?

- Teren jest obecnie przygotowywany do prac rozbiórkowych. Na obecnym etapie trwają prace projektowe, które zgodnie z zapisami planu miejscowego zakładają na tym obszarze funkcje mieszkaniowo-usługowe - informuje Krzysztof Król z biura prasowego obsługującego Invest Komfort.
Poczta Polska szykuje się do sprzedaży nieatrakcyjnego wizualnie, ale znajdującego się w atrakcyjnej lokalizacji biurowca. Poczta Polska szykuje się do sprzedaży nieatrakcyjnego wizualnie, ale znajdującego się w atrakcyjnej lokalizacji biurowca.
Przy placu Konstytucji 2 zobacz na mapie Gdyni, również przy granicy Międzytorza, teren o powierzchni blisko 10 tys. m kw. posiada Poczta Polska. W zeszłym roku pisaliśmy o tym, że spółka jest zainteresowana uszczknięciem kawałka z inwestycyjnego tortu PKP i Semeko.

Obecnie pocztowcy rozważają sprzedaż terenu wraz ze znajdującym się tam budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej wynoszącej ponad 10,4 tys. m kw. Wybudowany w latach 1960-65 obiekt w najwyższej części posiada 10 kondygnacji.

- Nie zapadły jeszcze decyzje odnośnie terminów i warunków sprzedaży. Obecnie prowadzimy analizy przygotowawcze - mówi Agnieszka Kurek z biura prasowego Poczty Polskiej S.A.
Niewykluczone, że nabędzie go właśnie inwestor Międzytorza.

Miejsca

Opinie (186) 3 zablokowane

  • Ładne (1)

    Podobne budynki powinny powstać w Gdańsku "Bastion Wałowa" - a nie takie cztery kloce rodem z PRL. Miasto powinno dogadać się z deweloperem LC Corp i zmienić projekt - może dać rekompensatę za zmianę projektu. Nie można dopuścić do tego aby takie postkomunistyczne budowle oszpeciły nam miasto na wieki.

    • 11 1

    • Sam daj swoja kase na rekompensate projektu.

      Ktos napisal taki, a nie inny pln, a deweloper zaprojektowal na jego podstawie. Jak juz ktos ma komus oddawac kase, to ten co przyjal/uchwalil tai plan.

      • 0 1

  • Bronisław Waśniewski Ciechorski proponuję referendum w sprawie tego projektu (2)

    Proponuję Referendum w sprawie przyjęcia tego projektu .
    Witam, związku z przedstawioną wizją międzytorza w Gdyni przez Prezydenta Miasta Gdyni Wojciecha Szczurka proponuję :
    - przeprowadzenie wielkiej debaty Gdyńskiej z mieszkańcami Gdyni.
    Proponuję program debaty :

    - Podsumowanie 90 lat Gdyni
    - Rozwój Gdyni między 1926-2016
    - Wizja Gdyni w latach 2016-2026 ( opracowanie razem z mieszkańcami całej Gdyni wizji Gdyni w latach 2016-2026 )
    - Przeprowadzenie referendum dotyczące przejęcia zaproponowanej wizji przez Firmę Seneko

    Jest to konieczne by mieszkańcy decydowali w przyszłości miasta.

    Pozdrawiam
    Bronisław Waśniewski Ciechorski

    • 7 13

    • Jezu, znów ten namolny gość. Daj już spokój.

      • 5 0

    • Odczep się marudo. Co wy wiecie na temat zarządzania miastem?! chyba tak samo mało jak Pisiory.

      • 2 0

  • (1)

    Budować, budować,
    Popatrzcie jak się Oliwa i Przymorze pięknie w biurowcach rozwija.
    I tak trzymać!

    • 6 12

    • No ładnie, ale biurowce to jednak nie to samo co mieszkania, bo przestrzeń właściwie nie żyje, szczególnie wieczorami.

      • 1 1

  • Czy w Gdyni ktos odpowie za wyrzucenie w bloto 94 mln ???? (2)

    Miedzynarodowe hahaha lotnisko hahaha Kosakowo

    • 21 11

    • Co Ty, sądząc po poparciu dla Szczurka, mieszkańcy Gdyni mają te 100 mln głęboko w poważaniu i uwielbiają spędzać kilka dni w skali roku na rogatkach między Hutniczą a Chylońską. Widać, stać nas na takie Misie.

      • 5 0

    • Szczurek razem z Gruszecką - Spychałą powinni za to "beknąć"!

      • 1 1

  • W którym miejscu będzie wybudowany KOSMODROM.

    • 9 3

  • ZERO tyle bendzie wystarczy do gdanska pojechac i dziure wstydu oglondac he he (4)

    gdansk nawet basenu jednego NIE moze wybudowac ale wizje i plany to oczywiscie

    • 1 5

    • W Gdańsku jest mi znanych 6 basenów..Ale jest moźe i więcej. Pozdrawiam wioskę Gdynia

      • 2 0

    • dziury wstydu

      już nie ma ! masz spóźniony zapłon

      • 1 0

    • Gdańsk niedawno ukończył budowę jednego basenu a 3 kolejne są w trakcie budowy ciołku jeden. W Gdańsku jest obecnie 14 basenów.

      • 1 0

    • Jakiś zapyziały kaszub się wychylił.

      • 0 0

  • Dobrze,źe w Gdyni nie budowano dawniej samych parterowych domków.Bo Szczurek i spółka zezwoliliby co najwyżej na dwupiętrową zabudowę.

    • 4 3

  • czy to jakaś nowa wizualizacja? bo jest ładna

    bardzo zgrabnie to wszystko wyglada, zwłaszcza na duzym zdjęciu - dobrze skomponowane jako całość

    same bryły i kolory tez ciekawe

    kiedyś widziałem jakąś wizualizacje i był o wiele gorsza

    • 5 2

  • normalnie Dubaj ...

    • 8 1

  • Budować jak najwyzej

    • 7 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane