- 1 Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę (348 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (273 opinie)
- 3 Oszukane "30 stopni" w majówkę (33 opinie)
- 4 "Majówkowa dyspensa": hit czy kit? (115 opinii)
- 5 W Oliwie kwitną wiśnie jak w Tokio (75 opinii)
- 6 Kronika oblężenia Gdańska 1734. Część 3 (19 opinii)
Ile wysokich budynków powstanie na Międzytorzu?
Minął rok odkąd PKP wybrało grupę Semeko na inwestora terenów gdyńskiego Międzytorza. Prace nad planem zagospodarowania wciąż trwają, bowiem inwestor i miasto mają inną wizję dotyczącą liczby wysokich budynków. Tymczasem uaktywniają się właściciele gruntów przyległych do Międzytorza.
Atrakcyjnie położony teren między ulicami Janka Wiśniewskiego, Wendy, Jana z Kolna i Polską ma w ciągu dekady stać się zupełnie nową częścią śródmieścia Gdyni z zabudową mieszkaniową, biurową, handlową i hotelową. Powierzchnia komercyjna i mieszkalna może sięgnąć 345 tys. m kw., a szacunkowa wartość projektu wynosi 722 mln euro.
Żeby realizacja mogła się rozpocząć, potrzebne jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Prace nad opracowaniem MPZP dla Jana z Kolna i Nowej Węglowej, który obejmuje również część Międzytorza (wzdłuż ul. Jana z Kolna, Janka Wiśniewskiego i Wendy ) trwają od października 2012 r. Jednak naprawdę nabrały tempa dopiero w momencie wyboru przez PKP inwestora Semeko. Na jakim obecnie są etapie?
- Na ukończeniu jest już koncepcja połączenia siatką drogową Międzytorza z dworcem w Gdyni oraz sam projekt Nowej Węglowej, gdzie mamy zamiar przenieść tranzyt. Prace nie były łatwe, ale ostatnie uzgodnienia w tym względzie przed nami - mówi Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni. - Pracujemy nad urealnieniem koncepcji z inwestorem, by odpowiadała obydwu stronom. Chodzi m.in.: o liczbę planowanych wysokościowców. Nie zmieniamy zapisów dotyczących wysokości. Niewykluczone, że plan trafi pod obrady Rady Miasta w tym roku, ale pewności w tym względzie nie ma.
Z naszych informacji wynika, że plan mógł zostać uchwalony już w zeszłym roku, ale miasto i inwestor mają odmienne podejście do tego, jak wiele wysokich budynków powinno tam powstać. Koncepcja miasta zakłada bowiem kontynuację zabudowy dominującej w Śródmieściu, czyli budynków 5-, 6-kondygnacyjnych. Wyznaczonych zostało też kilka punktów z dominantami do 55 m i kilka ponad tę wysokość, właściwie bez ograniczeń. Są to starannie dobrane miejsca, na skrzyżowaniach ulic, gdzie wysokość budynków może wynieść nawet ponad 100 m i być porównywalna lub wyższa niż Sea Towers.
Natomiast Semeko i PKP optują za wizją "bogatszą" w liczbę wysokościowców, na co miasto nie chce przystać. Stąd prace nad "urealnieniem" - jak się wyraził prezydent Stępa.
Po północnej stronie ul. Jana z Kolna, vis a vis Hal Targowych doszło już nawet do pierwszych wyburzeń kilku baraków. Jednak nie mają one związku z projektem deweloperskim Gdynia Międzytorze.
Świadomość, że w najbliższych latach Międzytorze będzie się zmieniać powoduje pewną aktywność wśród właścicieli sąsiednich działek.
Przy ul. Wendy 15 swoją siedzibę ma Morska Agencja Gdynia zajmująca się transportem i logistyką. Biurowiec MAG przechodzi właśnie przebudowę, która jest już na finiszu. Jedna z części magazynowych znajdująca się na na tyłach głównego budynku (i połączona z nim) została przekształcona w sześciokondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu ok. 5 tys. m kw.
Parter przeznaczony jest na usługi i handel, natomiast na piętrach otwierać się będą biura.
- Obecnie mamy wynajęte ok 50 proc. powierzchni - mówi Krzysztof Laskowski, wiceprezes Morskiej Agencji Gdynia. - Najemcy zaczną wprowadzać się na przełomie maja i czerwca.
Jeszcze w tym roku rozpocznie się i zakończy modernizacja frontowej części obiektu, będącej siedzibą MAG. Prace polegać będą głównie na dopasowaniu wyglądu elewacji do nowej części biurowej.
W dalszej perspektywie czasowej ma zostać przebudowany także kolejny magazyn znajdujący się w drugim skrzydle obiektu.
Po sąsiedzku swoją działkę posiada także Invest Komfort . Obecnie na tym terenie funkcjonuje m.in.: parterowy market budowlany, tor gokartowy oraz elektroniczny paintball. Jakie są plany dewelopera?
- Teren jest obecnie przygotowywany do prac rozbiórkowych. Na obecnym etapie trwają prace projektowe, które zgodnie z zapisami planu miejscowego zakładają na tym obszarze funkcje mieszkaniowo-usługowe - informuje Krzysztof Król z biura prasowego obsługującego Invest Komfort.
Przy placu Konstytucji 2 , również przy granicy Międzytorza, teren o powierzchni blisko 10 tys. m kw. posiada Poczta Polska. W zeszłym roku pisaliśmy o tym, że spółka jest zainteresowana uszczknięciem kawałka z inwestycyjnego tortu PKP i Semeko.
Obecnie pocztowcy rozważają sprzedaż terenu wraz ze znajdującym się tam budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej wynoszącej ponad 10,4 tys. m kw. Wybudowany w latach 1960-65 obiekt w najwyższej części posiada 10 kondygnacji.
- Nie zapadły jeszcze decyzje odnośnie terminów i warunków sprzedaży. Obecnie prowadzimy analizy przygotowawcze - mówi Agnieszka Kurek z biura prasowego Poczty Polskiej S.A.
Niewykluczone, że nabędzie go właśnie inwestor Międzytorza.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (186) 3 zablokowane
-
2016-02-01 10:27
Ładne (1)
Podobne budynki powinny powstać w Gdańsku "Bastion Wałowa" - a nie takie cztery kloce rodem z PRL. Miasto powinno dogadać się z deweloperem LC Corp i zmienić projekt - może dać rekompensatę za zmianę projektu. Nie można dopuścić do tego aby takie postkomunistyczne budowle oszpeciły nam miasto na wieki.
- 11 1
-
2016-02-01 20:51
Sam daj swoja kase na rekompensate projektu.
Ktos napisal taki, a nie inny pln, a deweloper zaprojektowal na jego podstawie. Jak juz ktos ma komus oddawac kase, to ten co przyjal/uchwalil tai plan.
- 0 1
-
2016-02-01 10:32
Bronisław Waśniewski Ciechorski proponuję referendum w sprawie tego projektu (2)
Proponuję Referendum w sprawie przyjęcia tego projektu .
Witam, związku z przedstawioną wizją międzytorza w Gdyni przez Prezydenta Miasta Gdyni Wojciecha Szczurka proponuję :
- przeprowadzenie wielkiej debaty Gdyńskiej z mieszkańcami Gdyni.
Proponuję program debaty :
- Podsumowanie 90 lat Gdyni
- Rozwój Gdyni między 1926-2016
- Wizja Gdyni w latach 2016-2026 ( opracowanie razem z mieszkańcami całej Gdyni wizji Gdyni w latach 2016-2026 )
- Przeprowadzenie referendum dotyczące przejęcia zaproponowanej wizji przez Firmę Seneko
Jest to konieczne by mieszkańcy decydowali w przyszłości miasta.
Pozdrawiam
Bronisław Waśniewski Ciechorski- 7 13
-
2016-02-01 11:18
Jezu, znów ten namolny gość. Daj już spokój.
- 5 0
-
2016-02-01 18:37
Odczep się marudo. Co wy wiecie na temat zarządzania miastem?! chyba tak samo mało jak Pisiory.
- 2 0
-
2016-02-01 10:32
(1)
Budować, budować,
Popatrzcie jak się Oliwa i Przymorze pięknie w biurowcach rozwija.
I tak trzymać!- 6 12
-
2016-02-01 11:18
No ładnie, ale biurowce to jednak nie to samo co mieszkania, bo przestrzeń właściwie nie żyje, szczególnie wieczorami.
- 1 1
-
2016-02-01 11:26
Czy w Gdyni ktos odpowie za wyrzucenie w bloto 94 mln ???? (2)
Miedzynarodowe hahaha lotnisko hahaha Kosakowo
- 21 11
-
2016-02-01 12:58
Co Ty, sądząc po poparciu dla Szczurka, mieszkańcy Gdyni mają te 100 mln głęboko w poważaniu i uwielbiają spędzać kilka dni w skali roku na rogatkach między Hutniczą a Chylońską. Widać, stać nas na takie Misie.
- 5 0
-
2016-02-01 13:19
Szczurek razem z Gruszecką - Spychałą powinni za to "beknąć"!
- 1 1
-
2016-02-01 12:02
W którym miejscu będzie wybudowany KOSMODROM.
- 9 3
-
2016-02-01 12:53
ZERO tyle bendzie wystarczy do gdanska pojechac i dziure wstydu oglondac he he (4)
gdansk nawet basenu jednego NIE moze wybudowac ale wizje i plany to oczywiscie
- 1 5
-
2016-02-01 13:16
W Gdańsku jest mi znanych 6 basenów..Ale jest moźe i więcej. Pozdrawiam wioskę Gdynia
- 2 0
-
2016-02-01 15:02
dziury wstydu
już nie ma ! masz spóźniony zapłon
- 1 0
-
2016-02-01 16:21
Gdańsk niedawno ukończył budowę jednego basenu a 3 kolejne są w trakcie budowy ciołku jeden. W Gdańsku jest obecnie 14 basenów.
- 1 0
-
2016-02-01 21:09
Jakiś zapyziały kaszub się wychylił.
- 0 0
-
2016-02-01 13:13
Dobrze,źe w Gdyni nie budowano dawniej samych parterowych domków.Bo Szczurek i spółka zezwoliliby co najwyżej na dwupiętrową zabudowę.
- 4 3
-
2016-02-01 14:06
czy to jakaś nowa wizualizacja? bo jest ładna
bardzo zgrabnie to wszystko wyglada, zwłaszcza na duzym zdjęciu - dobrze skomponowane jako całość
same bryły i kolory tez ciekawe
kiedyś widziałem jakąś wizualizacje i był o wiele gorsza- 5 2
-
2016-02-01 14:26
normalnie Dubaj ...
- 8 1
-
2016-02-01 14:49
Budować jak najwyzej
- 7 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.