• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kolejne podejście do zabudowy działki po Maximie

Patryk Szczerba
8 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Hotel w miejscu Maxima. Studencka wizja

Do 30 stycznia można składać uwagi do projektu planu miejscowego obejmującego zmiany w nadmorskiej części Orłowa, m.in. teren po klubie Maxim zobacz na mapie Gdyni, który Gdynia chce sprzedać i pozwolić m.in. na budowę mieszkań w tym miejscu.



Czego najbardziej brakuje w nadmorskim Orłowie?

Przypomnijmy:

  1. Zmiany w planie miejscowym nadmorskiej części Orłowa - terenu wzdłuż promenady królowej Marysieńki zobacz na mapie Gdyni oraz działek po klubie Maxim - radni Gdyni po burzliwej przeprawie planistów z mieszkańcami uchwalili w czerwcu 2016 roku.
  2. Zgodzili się, by działki po Maximie przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową z usługami na parterze.
  3. To wywołało oburzenie wielu mieszkańców, proponujących, by teren pozostał otwarty.
  4. Wspierali ich radni PiS, którym udało się znaleźć w uchwale braki formalne, mogące unieważnić plan i zablokować sprzedaż.
  5. Chodziło o m.in. o wprowadzenie do uchwały zmian dotyczących kart terenów położonych poza obszarem zmiany planu.
  6. Ostatecznie sprawa trafiła do Naczelnego Sądu Administracyjnego, który w 2017 roku unieważnił uchwałę.
  7. Władze Gdyni podjęły decyzję, by zamiast zmian podjąć próbę ponownego uchwalenia już w pełni nowego planu.

Nazwa "Maxim" nadal wywołuje emocje nie tylko ze względu na kontrowersje związane z planem miejscowym. To lokal legendarny nie tylko w Gdyni. Klub rozsławiony m.in. przez zespół Lady Pank i przebój "Tańcz, głupia tańcz" z pierwszym wersem: "U Maxima w Gdyni" do dziś skrywa wiele nieodkrytych tajemnic czasów PRL, kiedy to był miejscem zabawy zarówno dla bohemy, jak i półświatka.

Gdynia liczy, że po uchwaleniu planu znajdą się nabywcy na działkę po Maximie. Gdynia liczy, że po uchwaleniu planu znajdą się nabywcy na działkę po Maximie.

Maxim: burzliwe losy budynku także w XXI wieku



Na początku lat 90. obiekt stał się własnością Gdyni, która wydzierżawiła go firmie Michała A. W 2000 roku, wraz z wygaśnięciem umowy, obiekt powinien wrócić do miasta. Tak się nie stało, w dodatku Michał A. miał nielegalnie poddzierżawiać budynek innym firmom. Na tyłach klubu znajdowano skradzione samochody.

Gdynia chciała, by opuścił lokal, sprawa trafiła do sądu, ciągnęła się latami, bo składano kolejne odwołania. W 2004 roku Sąd Okręgowy w Gdańsku wydał prawomocne orzeczenie, że obiekt ma zostać zwrócony gminie. Długi dzierżawcy z tytułu nielegalnego zajmowania nieruchomości urosły do ponad 300 tys. zł. Do Gdyni Maxim wrócił jako ruina i taką pozostaje praktycznie do dziś, choć w ostatnich latach udało się obiekt zabezpieczyć przed wandalami.

Sprzedaż Maxima: kampania promocyjna za 220 tys. zł



W 2008 roku działka o powierzchni ponad 8 tys. m kw. w nadmorskim sercu Orłowa została po raz pierwszy wystawiona na sprzedaż. Gdyńskim urzędnikom tak bardzo zależało na sprzedaży gruntu w Orłowie, że reklamowali swój przetarg w ogólnopolskiej i regionalnej telewizji, ogłoszeniach prasowych, materiałach przygotowanych i rozesłanych do deweloperów. Kampania promocyjna kosztowała 220 tys. zł.

Według planu zagospodarowania Orłowa (który po unieważnieniu przez NSA zmian wciąż obowiązuje) grunt przeznaczono pod usługi związane z hotelarstwem, turystyką i kulturą. Cenę wywoławczą ustalono na 35 mln zł. Nikt się nie zgłosił. W 2013 roku cena spadła do 23 mln zł, ale chętnych nadal nie było.

By skłonić inwestorów do zakupu, zdecydowano o przystąpieniu do zmian w planie miejscowym.

Mieszkańcy, którzy wymusili na urzędnikach zabezpieczenie terenu, liczą z kolei, że teren pozostanie wolny od proponowanej zabudowy. Mieszkańcy, którzy wymusili na urzędnikach zabezpieczenie terenu, liczą z kolei, że teren pozostanie wolny od proponowanej zabudowy.
Na terenie, gdzie znajduje się Maxim, a także zbudowany na przełomie XIX i XX w. i będący pod opieką konserwatorską pensjonat Czerwony Dwór, którego dodatkowo status własnościowy nie jest uregulowany, zaproponowano dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej z usługami na parterze. Na połowie działki bliżej morza pozostawiono funkcje hotelowe, pozwalające postawić tam np. pensjonat. Budować będzie można jednak obiekt nie wyższy niż trzy kondygnacje. Linia zabudowy na działce po Maximie została cofnięta, nie może być bliższa niż znajdujący się po drugiej stronie ul. Orłowskiej kompleks mieszkaniowy Riviera Orłowo.

Maxim w Gdyni: protesty mieszkańców



Przy okazji, dzięki nowemu planowi miejscowemu, na terenie obok kompleksu Riviera Orłowo zobacz na mapie Gdyni otworzy się możliwość budowy hotelu lub pensjonatu z apartamentami na wynajem. W rejonie ul. Spacerowej zobacz na mapie Gdyni projekt planu ustala zaś zabudowę wielorodzinną i usługową do ośmiu mieszkań, z podwyższeniem dopuszczalnej wysokości terenu nawet do 11 m n.p.m. dla terenu sąsiadującego z osiedlem Nowe Orłowo.

Granice uchwalanego planu nadmorskiego Orłowa Granice uchwalanego planu nadmorskiego Orłowa
W poniedziałek odbyła się publiczna dyskusja o projekcie planu z mieszkańcami. Otwarcie możliwości zabudowy praktycznie całego pasa wzdłuż Promenady Marysieńki oraz umożliwienie postawienia hotelu lub pensjonatów nad rzeką Kaczą ma coraz szersze grono przeciwników.

- Czy Gdyni nie stać na to, żeby zrezygnować z 25-30 mln zł i pozostawić teren po Maximie jako teren publiczny, dostępny dla wszystkich? - pytał pan Artur.
O pozostawienie tego terenu zielonym upomnieli się też członkowie Towarzystwa Miłośników Orłowa, których poparli społecznicy z niedawno powstałego stowarzyszenia Nasze Orłowo.

Społecznicy: teren po Maximie powinien pozostać zielony



- Od lat walczymy o to, aby teren pozostał miejskim parkiem dla mieszkańców i terenem spacerowym. Oczekujemy, że stworzony zostanie taki plan, który będzie zabezpieczać nas przed sztuczkami deweloperów. Usługi turystyki znalazły się tam z jakiegoś powodu i powinny pozostać tam nadal - wskazywała Jolanta Maria Sołtysik, znana i ceniona architekt i historyk architektury z Politechniki Gdańskiej.
Wypowiedzi spotkały się z entuzjastycznym przyjęciem mieszkańców. Niektórzy wprost zarzucali władzom miasta zbytnią zażyłość z deweloperami, mającą być faktycznym powodem zmian w planie zagospodarowania dla nadmorskiego Orłowa.

Przy okazji padały pytania o zasadność dopuszczenia możliwości budowy trasy rowerowej oraz parkingu przy ul. Świętopełka zobacz na mapie Gdyni na ok. 35 samochodów, który ma służyć głównie widzom Sceny Letniej, co może ograniczyć parkowanie na ulicy.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej Gdyni. Swoje pisemne uwagi można zgłaszać do 30 stycznia.

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

    Imprezowanie imprezowaniem

    Ale ja bym tam zostawil jedno spokojne muejsce nad morzem

    • 4 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

    d

    widac typowy polski wandalizm

    • 4 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

    "U Maxima w Gdyni, znów Cię widział ktos...."

    • 9 1

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

    tutaj też Gdynia nauczyła się od Gdańska... a raczej zaraziła się ... (1)

    ... skoro w takim miejscu ma powstać zabudowa mieszkaniowa, a nie użyteczna publicznie, to przykre :(
    Przez tyle lat - taka rudera - w takim miejscu - i nic!!! Jakbym podjechał obsr*nym samochodem pod magistrat i go tam zostawił na parkingu, opłacił postój, to na 100% byłaby interwencja!!!
    Ba! Głupie kioski 'ruchu' w mieście musiały dostosować się wyglądem do fantazji miasta - a jak nie, to wypad. A tu taka rudera w takim miejscu stoi tyle lat i NIC!!!!!!!!!

    • 5 3

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

      Od...ol się od Gdańska!!!

      • 1 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

    Maxim (2)

    Oj działo się działo..... ;) aż łezka się w oku kreci..

    • 36 9

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

      "mewka" ?

      • 3 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

      w toalecie lezy jeszcze Twój wianek 0:59

      • 3 1

  • czyli powstanie zamkniete osiedle dla warszawki. coraz mniej miasta dla gdynian:( (45)

    • 330 38

    • Ci spolecznicy to wzor z sevre demencji starczej z atakami szowinizmu i ksenofobii. W innych widzą wrogow i potworow. (3)

      Orlowo potrzebuje w tym miejscu szpitala psychiatrycznego. Te szkodniki i pasożyty sabotują rozwoj orlowa od lat. Okroili inwestycje IK nowe orlowo, hamowali i hamują inne projekty. Obok nowego orlowa powstal dziwoląg gdzie z 3 kondygnacji biurowca jedna jest ponizej poziomu ulicy a powyzej są dwie bo tym psychopatom przeszkadzaly 3 kondygnacje naziemne- teraz sa 2 brawo. Osobiscie spotkalem tych spolecznikow i powiem że to zawodowi sabotazysci- podobni do tych zwiazkowcow co polozyli w 2001 stocznie gdynia

      • 6 13

      • Bardzo dobrze, że mieszkańcy chcą coś zrobić, w kwestii zabudowy terenów. Inaczej by może molo nawet zbaudowali.... No tak niech powstają bloki 5 piętrowe wzdłuż plaży super pomysł. Niestety tak to jest, że urzędnicy nie myślą zroworozsądkowo ...

        • 2 1

      • Dobrze dałeś im po garnkach. Dodam tylko, że (1)

        mieszkańcy roznych dzielnic często protestują na zasadzie nie u nas, dlatego osiedla powstają na obrzeżach w szczerym polu. Potem wielki lament, że miasto zakorkowane. Ano zakorkowane bo ludzie z przedmieść nie mają komunikacji i kupują auta.

        • 4 9

        • Bo w takim miejscu

          To powstanie osiedle dla zwykłych mieszkańców Trójmiasta którzy będą stamtąd dojeżdżać do pracy, LOL

          • 3 0

    • tam zgodnie z tradycją powinien być lokal z burdelem

      miejsce na styku hotelarstwa, turystyki i kultury

      • 3 1

    • Orłowo do przetargu (3)

      Przecież do przetargu społecznicy z Orłowa też mogą stanąć wykupić tą działkę i urządzić ją tak jak sobie to wyobrażają ale pod jednym warunkiem zgodnym z ich oczekiwaniami kupią a teren będzie ogólnie dostępny

      • 10 26

      • Niektóre miasta robią coś po prostu dla mieszkańców (1)

        No ale to nie jest takie miasto.

        • 20 10

        • Gdzie jest Nemo?

          Daj daj daj daj daj daj daj daj daj daj

          • 0 4

      • trepnner trollu a jak szczurek wystawi na sprzedaż ulice 10 lutego

        to staniesz i ja wykupisz?

        • 18 8

    • Zróbcie zrzutkę i sobie kupcie tę działkę, wtedy sobie tam zrobicie co chcecie. Proste. (4)

      • 24 35

      • (1)

        Przecież to jest i tak nasze, czytaj gminy, więc po co kupować, ino dobrze zarządzać.

        • 9 1

        • A jak się zarzadza taka nieruchomoscia? Żeby cos tam powstalo, trzeba tez zainwestować... Dasz kase?

          • 3 3

      • znamy to, nie stać cię to wyp.....ac.

        • 21 8

      • sprzedaj że szczurem wszystko. co kolejne plaża??

        • 24 13

    • Niech ci co krzyczą z Orłowa wykupią dzialeczkę (3)

      i przekażą do gminy, która zrobi park. Biedni nie są.

      • 6 15

      • Ale po co mają przekazywać gminie

        Działkę, która należy do gminy? Wyjaśnisz pysiaczku?

        • 1 4

      • szczur niech im odda pieniądze które przez lata pobrał w podatkach (1)

        • 12 3

        • Ile placiłeś podatku od nieruchomości? Stówkę

          rocznie?

          • 2 6

    • Fakt, lepiej oddać za darmo lokalsom i niech sobie zdobią prywatny park o_O (4)

      • 14 23

      • (3)

        Ale on nie ma być prywatny

        • 19 6

        • Już widzę lokalsów wpuszczających tam "turystów".. (2)

          Obstawiam 3m płot z zasiekami i bramkę zamkniętą na trzy spusty...

          • 9 13

          • Bo deweloper będzie miał przecież teren otwarty

            Będzie piękny ogólnodostępny taras widokowy jak w Sea Towers!
            A nie, poczekaj...

            • 7 1

          • Jak deweloper zbuduje to na pewno będzie płot i na pewno nie skrzystasz z tego ......a nie ma czegoś takiego jak jak teren użytkowany tylko przez lokalsów ...znasz takie miejsca bo ja na pewno osieda zamknięte wybudowane przez deweloperów
            Po drugie mieszkańcy Orłowa chcą zieleni a nie betonów

            • 3 3

    • To lokal legendarny ?????

      przestańcie pisać takie banialuki, bardzo proszę !!!!!

      • 1 3

    • "Czy Gdyni nie stać na to, żeby zrezygnować z 25-30 mln zł i pozostawić teren po Maximie jako teren publiczny, dostępny dla (7)

      A dlaczego Miasto ma zrezygnować z tych 25-30mln zł, które może wykorzystać na remonty dróg, chodników, czy budowę infrastruktury publicznej, na korzyść jakichś społeczniaków z Orłowa którym się marzy prywatny park od Miasta?

      • 22 30

      • dlatego, ze w taki miejscu powiiny byc tereny zielone atrakcyjne także dla turystów a nie beton z apartemantami dla wybrańców
        W misćie brakuje ternów zeilonych, stawiajmy trochę na strefy odpoczynku a nie tylko mieszkania, mieszkania.

        • 14 3

      • na remonty!??? 5-10 mln będzie dla miasta, a reszta do podziału dla urzędników. Betonowe miasto to nie jest nowoczesność! ale chyba tak właśnie myśli UM. Byle mieli kase...

        • 10 2

      • miasto ma budżet 1,8 miliarda, samo utrzymanie miejskich urzędników to 100 milionów rocznie (4)

        więc chyba byłoby nas stać zresztą nie wierzę żeby szczurek który od lat nic nie robi przeznaczył pieniądze na remonty.

        • 20 13

        • No ok, ale dlaczego miasto ma zrezygnować z tych pieniędzy akurat na waszą korzyść? (3)

          • 12 26

          • Jaką "waszą" pajacu?

            To miejsce spacerów mnóstwa ludzi z całego Trójmiasta.

            • 19 8

          • Na naszą korzyść Gdynian , bo to jest nasze a nie miasta czyli urzędu i nie chcemy tracić kolejnej przestrzeni wspólnej która powinna służyć wszystkim dla rekreacji , do Orłowa przyjeżdżają tłumy i nie można go kurczyć

            • 28 8

          • nie mieszkam tam, myślisz że z terenów rekreacyjnych korzystają tylko okoliczni mieszkańcy?

            • 19 8

    • (5)

      Osiedle obok juz zamieszkale wogole? Daaawno tam nie bylem.

      • 20 5

      • (3)

        Pusto, sam cieć siedzi w recepcji

        • 14 6

        • P. Ciec biedoto

          • 1 6

        • Bo polecieli w kulki z tą inwestycją. Weszli na teren chroniony (1)

          Z drugiej strony na ulicę i się dziwią... Wgl to kto pozwolił tam budować getto?

          • 21 3

          • szczurek :)

            • 13 3

      • to osiedle to jeden w wiekszych przekrętów urzedu miasta.

        • 43 8

    • (1)

      Też możesz kupić a jak Ciebie nie stać to się nie wypowiadaj.

      • 4 12

      • ciebie stać? syn szczura?

        • 10 0

    • Gdynia z kazdym rokiem robi się brzydsza. dziury w drogach, korki, uciekający mieszkańcy, drożyzna (1)

      • 56 18

      • Oni kiedyś mi to proponowali za darmo, ale ja powiedziałem im dajcie spokój.

        Ja już mam dość zarobiłem już tyle że prawnuk i prawdopodobnie jego dzieci nie będą musiały pracować. Po co mi więcej na co po co żeby ludzie gadali. Już teraz gadają, że książę ma to tamto a ja wolę skromnie sobie żyć polatać swoim śmigłowcem pomyśleć i spokój.

        • 10 8

    • Blokowisko w Orłowie

      Z Orłowa już zrobiono blokowisko, a obecne zmiany chcą ten stan rzeczy rozszerzyć.
      Ale co się dziwić jak mieszkańcy niczym owce w pędzie stadnym głosują na "Gryzoń" sp. z o.o.

      • 26 7

    • Orłowo

      To samo co w Sopocie

      • 13 9

    • Zrobią tam rondo dla rowerzystów im. Perły Bałtyku

      • 24 3

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

    orlowo (3)

    nie jedna sikorka cnotke stracila tam

    • 42 2

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

      Gąska

      Chyba

      • 3 1

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

      To prawda

      • 3 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

      To ile miałaś lat?

      • 6 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

    Maxim (1)

    Co miasto (P. Szczurek) zrobiło, ażeby riuiny ,,Maxima'' i sanatorium w Orłowie nie kompromitowały miasta Gdyni ? Orłowo jest piękne, ale włodarze tego chyba nie dostrzegają. Ten relikt kojarzący się z prostytucją, cinkciarstwem i ostatnio z Dubienieckim (sanatorium) zięciem brata prezesa PiS, to raczej nie wizytówka.

    • 9 3

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

      Kup sobie! Jest na sprzedaż.

      • 3 3

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

    masakra! nawet myszy uciekły

    • 8 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Spacer po dawnym Maximie

    Ciekawe kiedy będzie pożar deweloperski?

    Może w ten weekend :)

    • 11 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane