• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersje wokół nowej zabudowy Brzeźna

Krzysztof Koprowski
24 lipca 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
aktualizacja: godz. 11:31 (16 sierpnia 2013)
Projekt nowego planu dla Brzeźna zakłada, że w miejsce supersamu mógłby powstać obiekt handlowo-usługowy (np. biurowiec ze sklepami na parterze) o wysokości do 30 metrów. Projekt nowego planu dla Brzeźna zakłada, że w miejsce supersamu mógłby powstać obiekt handlowo-usługowy (np. biurowiec ze sklepami na parterze) o wysokości do 30 metrów.

Nowy plan zagospodarowania części Brzeźna budzi kontrowersje nie tylko wśród mieszkańców. Na zlecenie miasta jedną z wizji zabudowy tego terenu przygotował projektant związany z deweloperem posiadającym tam działkę.



Tworzenie planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Krasickiego, Gdańskiej oraz Gałczyńskiego zobacz na mapie Gdańska w Brzeźnie trwa od ponad dwóch lat. I przebiega w burzliwej atmosferze.

Na terenie objętym planem znajdują się zarówno działki prywatne, jak i należące do miasta. Początkowo projekt planu dla tej dzielnicy powstał w Biurze Rozwoju Gdańska. To miejska jednostka zatrudniająca planistów i urbanistów, którzy na co dzień tworzą plany zagospodarowania miasta. Zaproponowali oni kilka wariantów zabudowy tego terenu, na podstawie których powstał ostatecznie projekt z równomiernie rozłożonymi trzema dominantami o wysokości do 30 m.

Jednak w toku prac planistycznych wizje BRG nie spodobały się członkom Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej. To organ doradczy prezydenta miasta, który opiniuje tworzone plany zagospodarowania. Plan dla Brzeźna zaopiniowała negatywnie i zleciła jego poprawienie architektowi Markowi Nakoniecznemu. Dodajmy: członkowi tej właśnie komisji.

Koncepcja Marka Nakoniecznego zakładała (w skrócie) stopniowanie zabudowy od działki gminnej z wysokością maksymalną 15 metrów, poprzez 17 metrów na działce należącej do firmy deweloperskiej Invest Komfort, gdzie przewidziano także 30-metrową dominantę. Oznaczałoby to w praktyce obniżenie wartości działki miejskiej, która sąsiaduje bezpośrednio z działką należącą do dewelopera.

- Ocena Marka Nakoniecznego na temat dominant wysokościowych występujących w projekcie planu spotkała się z rozbieżnymi opiniami. Niektóre ze sformułowanych przez niego tez kompozycyjnych zostały uwzględnione, ale ostatecznie powrócono do koncepcji planu z trzema dominantami, w tym jednej na działce komunalnej - tłumaczy Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Ostatecznie projekt planu zakłada możliwość budowy trzech 30-metrowych obiektów na terenie istniejącego Supersamu zobacz na mapie Gdańska (tu dopuszczono tylko budynek usługowy np. biura i handel), działce gminnej zobacz na mapie Gdańska oraz dawnym akademiku zobacz na mapie Gdańska, którego teren obecnie należy do trójmiejskiego dewelopera Invest Komfort.

Choć koncepcja architekta została odrzucona, to miasto i tak musiało za nią zapłacić. Kwota nie była duża, bo wyniosła raptem 1 tys. zł, ale warto zapytać, dlaczego tej pracy nie mogło wykonać Biuro Rozwoju Gdańska? Biuro zatrudnia obecnie 92 osoby (na dokładnie 88,3 etatu), a budżet tej jednostki miasta wynosi w 2013 r. 8,4 mln zł.

W Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej zasiada obecnie aż jedenaście osób. Funkcję przewodniczącego pełni Wiesław Bielawski, który jednocześnie jest zastępcą prezydenta miasta ds. polityki przestrzennej. Wiceprzewodniczącym jest z kolei szef BRG Marek Piskorski. Z ramienia miasta zasiada w niej jeszcze Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków UMG.

Przywołany już wcześniej Marek Nakonieczny jest natomiast zastępcą dyrektora zarządu biura architektonicznego Alter Polis z Gdańska. To biuro współpracowało m.in. z Invest Komfortem przy budowie osiedla Rezydencja Tarasy w Gdyni, którego budowę uhonorowano nagrodą Srebrnego Wiertła 2008. W tym samym biurze przed laty funkcję zastępcy dyrektora pełnił także Wiesław Bielawski.

Marek Piskorski uważa, że "faworyzowanie" działki prywatnej kosztem działki miejskiej w koncepcji Nakoniecznego nie miało związku z wcześniejszą współpracą tego architekta z deweloperem.

- Jeżeli intencją [architekta] jest, że ma być podkreślona działka narożna, to akurat wypadła działka prywatna. Ja nie dopatruję się tutaj żadnego działania korupcyjnego czy nieuczciwego. Tym bardziej, że MKUA, która składa się z kilku osób, poparła to rozwiązanie, czyli tych członków z zespołu doradczego prezydenta argumentacja Nakoniecznego przekonała - argumentował w styczniu br. Piskorski podczas posiedzenia komisji rozwoju przestrzennego i ochrony środowiska Rady Miasta Gdańska.

Czy w Brzeźnie powinny powstać wysokie budynki?

Co zatem wydarzyło się między styczniem a lipcem, że wysoki budynek wrócił na działkę miejską, a na działce dewelopera utrzymano nadal możliwość budowy dominanty?

- W toku prac projekt ulega zmianom. To jest oczywista procedura przygotowania takiego dokumentu - tłumaczył dyrektor BRG podczas dyskusji publicznej na temat nowego planu dla Brzeźna, która odbyła się w ostatni poniedziałek. Przyciągnęła ona rekordową, bo ok. 40-osobową grupę osób. To rzadkość, gdyż na dyskusje niejednokrotnie przychodzą jedna - dwie osoby albo nikt.

- Brzeźno straci swój kameralny charakter! Będzie jak Zaspa i Przymorze - argumentował podczas niej jeden z mieszkańców. Przez ten plan powstanie tu standardowe osiedle, a nie nowoczesna architektura. Te budynki za kilka lat się zestarzeją i będą straszyć - dodawał inny.

Nie wszyscy jednak byli przeciwni nowym inwestycjom.

- W Brzeźnie nie mogłem znaleźć miejsca dla mojej rodziny, bo brakuje tu odpowiednich mieszkań, dlatego musiałem uciec za obwodnicę na Osowę. Nowe osiedle przyczyni się do rozwoju Brzeźna i pozwoli zamieszkać w nim takim osobom jak ja - przekonywał jeden z uczestników dyskusji.

Mieszkańcy sugerowali też, że deweloper jeszcze bez planu zagospodarowania pracuje nad projektem osiedla, aby możliwie szybko rozpocząć prace. Ale deweloper zaprzecza tym informacjom.

- Invest Komfort nie rozpoczął jeszcze procesu planowania inwestycji w Gdańsku przy ul. Krasickiego. Obecnie naszym priorytetem jest przystąpienie do budowy kolejnego etapu gdańskiego osiedla Nadmorski Dwór z planowanym terminem zakończenia przypadającym na połowę 2015 roku - informuje Iga Marmołowska, specjalista ds. marketingu i PR w Invest Komfort.

Jednak w prezentowanym planie jest też kilka zapisów, które powinny przypaść do gustu mieszkańcom Brzeźna.

- W planie jest miejsce dla placu publicznego z zielenią i małą architekturą. Chronimy też szpalery drzew oraz zinwentaryzowaną zieleń na działce gminnej. Jeśli powstaną tu osiedla zamknięte, to pomiędzy nimi powstaną ogólnodostępne chodniki, pozwalające dojść do przystanków tramwajowych - wylicza Edyta Damszel-Turek z zespołu autorskiego dla projektu tego planu zagospodarowania.

Jeszcze jeden argument za uchwaleniem nowego planu: jego brak sprawiłby, że na całym tym terenie nie byłoby ochrony istniejących drzew ani nie powstałby plac.

Do 14 sierpnia mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi do planu drogą pisemną lub elektroniczną (ale tylko opatrzone bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu) do Biura Rozwoju Gdańska. Z planem można zapoznać się też na stronach internetowych BRG.

Aktualizacja, 16 sierpnia 2013 r.

Miejsca

Opinie (188) 9 zablokowanych

  • wara od super sama! (1)

    a niech tylko ktoś spróbuje zamknąć bar perełkę...

    • 33 2

    • perełka

      Najlepszy szpinak w mieście!

      • 4 0

  • A widzieliście tę okropną metalową halę w Nowym Porcie? (1)

    To jest dopiero szkaradzctwo psujące linię brzegową!
    Znajomi nie mogą uwierzyć jak władze mogły zezwolić na takie działanie. Te same funkcje budynku można było osiągnąć budując estetycznie!

    • 22 3

    • człowieku to hala rybna, podobne są w Niemczech czy w Holandii. Jak ma

      inaczej wyglądać hala do przetwórstwa świeżych ryb?
      Na dodatek jest to teren portowy, przemysłowy a nie uzdrowiskowy.

      • 2 0

  • Zmiany tak, wysokie szklane budynki nie przystające go charakteru Brzeźna- (2)

    -STANOWCZE NIE!

    • 35 2

    • Ten supersam doskonale przystaje do was mamuty brzeźnieńskie.

      Jak będą kręcili "Alternatywy4"2 to tylko w Brzeźnie.

      • 3 9

    • Stanowcze TAK

      • 0 0

  • 3M do przodu !

    Brzeźno to idealne miejsce na Gdański Hongkong.
    Od MTG przez PGE Arena do portu budować nowe.

    • 5 7

  • "kurort" z wieżowcami, pfff (1)

    "Miejscy urbaniści przekonują, że wysokie na 30 metrów budynki będą nawiązywać do istniejących już w Brzeźnie 35-metrowych bloków, powstałych w okresie PRL-u."

    Też sobie znaleźli wzór do "nawiązywania"...

    Brzeźno jest piękne dlatego, że jest tam stara, niska zabudowa. Najbardziej urokliwa okolica to dawna wioska rybacka. Wieżowce pasują jak pięść do nosa.

    • 43 4

    • chyba piszesz o innej dzielnicy, może Nowym Porcie

      • 0 1

  • Wysokościowce tak, ale dalej (6)

    Mieszkam w Brzeźnie od urodzenia i tak - czas się tu zatrzymał. Jedyne, co zrobiono przez te wszystkie lata to odrestaurowano parczek, w którym wieczorami roi się od drobnych pijaczków. Dalej mamy niesławną dziurę w ziemi i rozpadające się zabytki, chociażby w postaci Domu Zdrojowego.

    Wieżowce? Mamy tu takie 4, ale żaden z nich nie znajduje się tak blisko plaży. Miejsce na nie jest, ale troszkę w tyle. Invest Komfort budując inne osiedle, również w Brzeźnie, pokazał, że potrafi zrobić coś do 3 pięter, a taka wysoka zabudowa tak blisko plaży po prostu nie pasuje. Dlaczego nikt nie chce budować wysokościowców od strony Hallera? Tam miejsce jest (chociażby po starym azbestowcu). Kameralnie, cicho i spokojnie.

    Jeśli plany wejdą w życie, to mieszkania będą kosztowały krocie. I o ile przy Krasickiego jest spokojnie, to przy Gałczyńskiego obok jest niesławne Trocadero i gromady pijaczków gromadzące się na tyłach samu. Nowe budownictwo tego nie zmieni.

    • 31 3

    • (1)

      Trocadero jest przy ul. Korzeniowskiego a nie przy ul.Gałczyńskiego !

      • 4 0

      • .

        Ale jest bezpośrednio przy samie, na rogu tych ulic. Kto wieczorami tamtędy chodzi, ten woli omijać to miejsce albo iść drugą stroną ulicy :)

        • 1 0

    • dobrze piszesz ale 30 m trudno nazwać wieżowcem

      O ile zabudowa byłaby tak stopniowana jak w projekcie to takie trzydziestometrowe dominaty wcale nie wyglądałoby aż tak źle i przytłaczająco.

      • 2 4

    • wiesz co ... ? wi-fi (2)

      Brak słów! Piszesz, żeby odsuwać wysoką zabudowę od plaży a jednocześnie wskazujesz miejsce po azbestowcu na samym jej skraju. Wydaje mi się, że chcesz odsunąć te wieżowce nie od plaży, ale jak najdalej od siebie.

      • 7 0

      • Do mieszkaniec (1)

        Nie, chodziło mi o to, że i przy Hallera były plany na wysokie budynki i tam się to nie udało. Nie pasuje to tak samo, jak te na Gałczyńskiego, więc może i jest szansa, że projekt będzie obniżony. Chociaż tyle dobrego... :)

        Nadmorska Osada/Dwór są ładnie wkomponowane w sąsiadujący teren i nie są wysokie. Ile mają maksymalnie. 3 piętra?

        I tak mogłoby to również wyglądać na Krasickiego. To, że są już 4 wieżowce (zresztą nieudane) nie znaczy, że trzeba stawiać takie urbanistyczne klocki wszędzie. Wystarczy przejść się po Brzeźnie i zobaczyć, że jeśli są bloki, to nie przekraczają one wysokości 4 pięter.

        A sprostowanie do Trocadero. Teraz to nazywa się "Refleks" :)

        • 1 1

        • no dooobra ;-)

          • 1 0

  • przeprowadźmy referendum NIE i koniec (1)

    • 19 3

    • to "referendum" czy "NIE i koniec"?

      • 3 1

  • ten sam to zeczywiscie relikt ale wierzowiec nad samym korzem wystajacy z lasu to kompromitacja

    • 7 2

  • A co z Halą Brzegową ??? (1)

    Zamiast nam w Brzeźnie stawiać jakieś obrzydliwe klocki - takie pseudo zapchajdziury, to może wreszcie jakaś porządna firma zrealizuje projektowaną Halę Brzegową wraz z łazienkami i małym molem ? Wtedy to nasze ukochane Brzeźno odzyskałoby urok nadmorskiego kurortu.To jest właściwy kierunek rozwoju naszej dzielnicy , a nie robienie na siłę z kameralnego Brzeźna wielkomiejskiego city.

    • 37 1

    • To już przeszłość. Tu jest rozgrywka kasiory (poczekajcie jeszcze 6 lat i wtedy będzie lament co to wogóle wybudowali), a dla mas są widmo projekty.

      • 3 0

  • Supersam i ukrainki są superrrr!!!!!!!!!!!!!!!

    łapy precz od samu!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 14 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane