• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

Krzysztof Koprowski
28 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja. Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja.

Niewielki biurowiec w Oliwie, który na razie jest tylko w planach, już wzbudza spore emocje wśród mieszkańców. Choć na działce są kontenery budowlane, a w Internecie można znaleźć ogłoszenia sprzedaży budynku, deweloper uspokaja, że to tylko badanie rynku.



Niewielka działka przy ul. Derdowskiego zobacz na mapie Gdańska w Oliwie, zaraz obok skrzyżowania z ul. Wita Stwosza, od 2010 r. należy do Grupy Inwestycyjnej Vesta. Od kilku tygodni można znaleźć w serwisach ogłoszeniowych wizualizacje budynku, który miałby stanąć w tym miejscu.

Deweloper oprócz materiałów graficznych zamieszcza szczegółowy opis budynku, który chce zrealizować na działce. Według zapowiedzi pojawi się pięć kondygnacji tj. hala garażowa na dziewięć samochodów i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 306 m kw., lokal usługowy na parterze o pow. 76 m kw. Na piętrze pojawią się biura o pow. 90 m kw., na drugim piętrze biura o pow. 70 m kw. oraz taras o pow. 21 m kw. Dodatkowo zostaje poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 40 m kw. Nie zabraknie także miejsc parkingowych. Budynek będzie wyposażony w windę pasażerską i samochodową oraz klimatyzację.

Kwota, na jaką wycenił deweloper działkę wraz z gotowym biurowcem, to 4,480 mln zł netto.

Skala zabudowy działki budzi jednak obawy mieszkańców

- Ten budynek zupełnie nie pasuje do otoczenia. Będzie najwyższy w tej części ulicy, a do tego jego architektura daleko odbiega od pozostałej zabudowy ul. Derdowskiego - pisze do nas pan Michał, czytelnik Trojmiasto.pl

W podobnym tonie wypowiada się też Julia Lewandowska, wiceprezes Stowarzyszenia Przyjaciół Oliwy

- Nie byłoby nic złego w tym, że dzielnica się rozwija. Jednak budowa w tym miejscu tak wysokiego budynku o wątpliwej estetyce, spowoduje wzmożenie ruchu w sercu starej Oliwy i może mieć wiele niekorzystnych skutków.

Deweloper uspokaja mieszkańców, ponieważ na razie nie zamierza rozpoczynać prac budowlanych.

- Nie mamy konkretnych planów dla terenu przy ul. Derdowskiego. Nie mamy nawet projektu i nie złożyliśmy wniosku o pozwolenie na budowę. Prowadzimy jedynie działania marketingowe, aby sprawdzić zapotrzebowanie na rynku dla tego typu inwestycji - wyjaśnia Marcin Hanowicz, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Inwestycyjnej Vesta.

Czy śledzisz serwisy ogłoszeniowe w zakresie nieruchomości w okolicy twojego miejsca zamieszkania?

Inwestor zapewnia przy okazji, że przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter roboczy, w szczególności w zakresie odsłoniętej klatki schodowej, która na pewno zmieni swój wygląd.

- W przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji, najbardziej będzie nam zależało na ciekawej i ładnej architekturze, dopasowanej do otoczenia. Budynek będzie musiał spełniać oczywiście także m.in. zapisy planu zagospodarowania, a ponadto być zaakceptowany przez konserwatora zabytków - dodaje Hanowicz.

Brak podjęcia działań formalnych, otwierających drogę do rozpoczęcia budowy potwierdza także Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w Gdańsku.

- Do naszego wydziału nie wpłynął żaden wniosek o pozwolenie na budowę dla tej działki. Teren jest objęty planem zagospodarowania, który dopuszcza tutaj zabudowę mieszaną, czyli mieszkaniowo-usługową do 12 metrów wysokości. Na pierwszy rzut oka, wizualizacja umieszczona w ogłoszeniu nie mieści się w zapisach planu zagospodarowania.

W wydziale nie ma jednak nie tylko wniosku o pozwolenie na budowę, ale także dokumentów zezwalających na ustawienie kontenerów. Na jednym z nich umieszczona jest także reklama osiedla zrealizowanego przez dewelopera w Brzeźnie.

- Kontenery stoją na działce bez zgłoszenia i pozwolenia. Przekazaliśmy już sprawę do nadzoru budowlanego - zapewnia Duch.

Miejsca

Opinie (133) 8 zablokowanych

  • haha

    urzędasy oszukują bo i tak są bezkarni, robią z ludzi idiotów i udzielają informacji, które chcą.
    Prawo własności, wzbudzanie zaufania do państwa, rzetelna informacja takie rzeczy tylko w filmach...

    • 8 1

  • Czy cały Gdańsk to ma być Manhattan? (11)

    Młode Miasto, wzdłuż Grunwaldzkiej, i torów można tak budować. Oliwa to kiedyś był luft-kurort. Przyjeżdżało się tu by odpocząć. Dzisiaj w ciągu dnia nie można przejść po chodniku w oliwie, bo wszystkie obstawione samochodami.

    Pewnie najlepiej zamienić na biurowce cały pas pomiędzy parkiem krajobrazowym i morzem. Wszystkich mieszkańców wykwaterować przymusowo za obwodnicę lub na Gdańsk - Południe. Dojazd do tych wspaniałych biurowców będzie trwał wtedy 2-3h a i tak nie będzie gdzie zaparkować samochodu. Straż miejska będzie miała używanie.

    Miasto dla ludzi czy miasto dla firm?

    • 126 22

    • spychotechnika... (6)

      w d*p..wam sie poprzewracalo-sami posiadacie po 2 samochody najmiej na praktycznie kazdej posesji a wytykacie ,ze to obcy podjezdzaja pod wasze domy.Najlepiej zepchnac uslugi na inne dzielnice,a sami bedziecie zyli jak paczki w masle otoczeni wysokimi plotami jak w gettach dla nowo-bogackich

      • 17 9

      • Domek ogrodzony =Raj Osiedle ogrodzone =Getto?? bloki w haosie brudzie i pijanstwa = Polska normalnosc brawo Polska (5)

        Ogrodzone osiedle =getto Brawo Polskie myslenie ale juz Domek ogrodzony =Raj Sam mieszkam na osiedlu ogrodzonym wczesniej bez plotu i wiem jak bylo malolaty siedzacy na schodach kl schodowej z calego osoedla palenie picie niemozna bylo wejsc do wlasnego budynku prawie plucie na chodniki` w nocy krecacy sie pijacy jak i za dnia noca zlomiaze jezdzacy sobie na.skroty mlodziez szczajaca po murach pod oknami draca mordeczki Polskie no ale oni przyszli z domkow ogrodzonych biegajace bezpanskie psy dziki Policja wjezdzajaca pod klatki mieszkancy do sklepu parkujacy na.hwile na naszych parkingach itd..Tak mysle ze osiedla bez plotu to sa getta wlasnie bo teraz z Plotem mamy jak w rezydencji cisza spokuj lad i porzadek czysto przyjemnie bezpiecznie odgrodzeni od Was polakow niektorych bez plotu tych nie z getta ale odgrodzilismy sie od hamstwa zlodziejstwa menelstwa itp tak to wyglada w calej Polsce wiec wole Plot i Niemkecki porzadek ;):)

        • 3 4

        • Sam już nie wiem czy ty sobie kpisz czy o droge pytasz (3)

          Jak chcesz walić byki,to wal we wszystkich wyrazach,a tak to nie wiem czys ty po prostu XXI-wieczny "produkt" czy chciałeś zażartować a ci nie wyszło

          • 3 3

          • Oceniaj tresc komentarza a nie ortografiiee:);) (1)

            Ktoś tu chyba nie pomyślał, o
            czym pisze. Nie które osoby
            samoczynnie przestawiają litery w
            najprostszych wyrazach, osoby z
            dysortografią nie są osobami,
            którym się nie chciało uczyć
            ortografii. One znają zasady, ale
            nie potrafią się do nich stosować,
            kiedy piszą szybko, np ze słuchu. I
            jeżeli ktoś ma coś do powiedzenia:
            jest to potwierdzone, że osoby z
            dysleksją czy z dysortografią są
            bardziej inteligentne :)

            • 1 3

            • Jak są takie inteligentne

              to czemu nie korzystają ze słownika lub choćby z automatycznej funkcji poprawiania pisowni na tej stronie? Czy może mają to po prostu w d*pie? Arogancja niestety nie jest cechą ludzi inteligentnych.

              • 3 1

          • ale racje ma

            Co do chamstwa polskiego ....

            • 5 0

        • odsprzedam kilogram przecinkow - reflektujesz analfabeto?

          • 3 1

    • "Miasto dla ludzi czy miasto dla firm?"

      A te ludzie to niby z czego mają żyć?

      • 5 0

    • (1)

      A gdzie ludzie mają pracować ? Nie każdy chce dojeżdżać 2h do pracy.

      • 9 0

      • Pracowac mozesz w Biedronce albo innej Zabce co za problem???Zawsze blisko do pracy buahaa

        • 2 4

    • do Manhattanu to Gdanskowi daleko

      Niestety...;)

      • 3 2

  • !!!

    O mamo, kto robił wizualizacje! Proszę o kontakt bardzo pilnie ponieważ są przecudowne! Nie mogę się napatrzeć, tak samo na sam projekt! Cudowny i wspaniały, poproszę bardzo taki sam obok mojego domu! Pozdrawiam! Wizualizacje jak prawdziwe, jak ze zdjęcia, cudowne! Wykonanie będzie jeszcze wspanialsze! Czekam z niecierpliwością! Wyj3bać całą oliwe i takie cuda stawać!

    • 3 6

  • ...wysokość do sąsiedniej zabudowy!!!!!!

    tak jest w tego typu lokalizacjach...
    i tak powinno być...
    wysokość zabudowy odnosi się do wysokości już posadowionych budynków w bezpośrednim otoczeniu
    podobnie jest ze wskaźnikiem zabudowy, czyli ogólnie mówiąc wielkością budynku możliwą do uzyskania na konkretnej działce...to wskaźnik %
    przelicza się i ustala biorąc pod uwagę wskaźniki sąsiednich działek...
    ...
    jeżeli urzędnikom, pod wpływem nacisków cwaniaka inwestora, wyjdzie inaczej niż nakazują przepisy, to będzie typowy lokalny przewał ...
    Oliwa niech się broni !

    • 14 1

  • Cudny! (1)

    Koniecznie nazwijcie go Oliva Wall, albo Oliva Office albo po prostu Ch..nia z grzybnią.
    I patatajcem na dokładkę.

    • 111 7

    • Oliwa Business Zentrum

      Wtedy dopiero będzie światowo.

      • 3 2

  • powariowali

    każdy wolny kawałek ziemi zabudowują, wciskają gdzie się da, czy pasuje zabudową czy nie.Kto na to pozwala. Jak dworzec w Sopocie wielki moloch/kloc, który nijak nie pasuje do architektury miasta.Aż żal patrzeć

    • 14 3

  • Widziałem te kontenery i myślałem,że dla reklamy na nich umieszczonej stoją.

    Do głowy by mi nie przyszło,że przygotowują nas na wieżowiec w tym miejscu.Mogliśmy temu zapobiec ale wynik wyborczy skazuje nas na ten budynek.

    • 9 3

  • Za 4 mln biurowiec z dzialka? Moze lepiej niech te kontenery zostawia

    • 4 1

  • TEN VOLKSWAGEN HAHAHAHA HAHAH UHHAHAHA

    Ale sie usmialem. zarąbiscie realistycznie wpasowany hahahah

    gratuluje projektantom :)))0 ahhahahahhhhha

    • 3 1

  • co gorsze projekt czy jakość wizualizacji ??

    Wizke robiło chyba to samo beztalencie co projekt.....

    • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane