- 1 Promenada po remoncie hitem sezonu (67 opinii)
- 2 Obława w Letnicy. Służby nie komentują (24 opinie)
- 3 Szukał na targu sadzonek, znalazł amunicję (191 opinii)
- 4 Zakaz "energetyków" tylko w teorii (197 opinii)
- 5 Co ważniejsze: przepisy czy korki? (132 opinie)
- 6 Ograniczają koszenie zieleni, ale nie wszędzie (122 opinie)
Kontrowersje wokół zabudowy na Witominie
Gdynia chce pozwolić zbudować na Witominie w okolicach skrzyżowania Witomińskiej, Rolniczej i Kieleckiej dwa nowe budynki: pawilon handlowo-usługowy oraz obiekt przeznaczony na działalność gastronomiczną. - Rozumiemy to, ale przerażają nas gabaryty obiektów, które są planowane w okolicy - odpowiadają mieszkańcy sąsiednich budynków.
Rozbieżne interesy
Na terenie , który obejmie plan, budowany jest już pawilon handlowy - zgodnie z decyzją urzędników z listopada 2012 roku. Prace poprzedziła wycinka drzew. Pozwolenie na nią inwestor otrzymał 15 marca 2015 roku (wniosek złożono w 2013 roku). Kilka dni później drzewa zniknęły. W zamian, do grudnia 2016 roku, ma zostać nasadzonych 59 nowych, które mają zrekompensować powstałe w wyniku budowy marketu straty. Mieszkańcy po raz pierwszy z projektem planu miejscowego uwzględniającym wycinkę oraz planowaną inwestycję zapoznali się 31 marca.
Dyskusja o projekcie trwa już dziewięć miesięcy. W ostatnich dniach odbyło się trzecie spotkanie z mieszkańcami na temat proponowanych rozwiązań. Największe kontrowersje wzbudzają dwie inwestycje: planowany w sąsiedztwie budowanego marketu pawilon handlowy oraz drugi obiekt, który ma znaleźć się w przy ul. Bursztynowej . Tam planowany jest budynek gastronomiczny lub biurowy z wykorzystaniem miejskich działek.
W pierwszym przypadku o zgodę na budowę już od dłuższego czasu wnioskuje właściciel działki, który kupił teren od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. M.in. z tego powodu miasto musiało przesunąć wiatę przystankową. Ponad rok temu na działce zaczęła działać wypożyczalnia przyczep, ale nie tylko. Przy okazji pojawiło się też ogrodzenie oraz budka z gastronomią, a także prowizoryczne kramy, przy których w ciągu dnia odbywa się handel tuż obok działającego przystanku.
Zamiast przyczep - pawilon
Większość mieszkańców podkreślała, że to nic więcej jak tylko prowizoryczny bazar, urzędnicy z pytaniami o legalność działalności odsyłali do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Właściciel tłumaczył, ze teren został przeznaczony na parking i taką funkcję pełni (pojazdy razem z przyczepami są na kołach), nie ukrywając, że chciałby postawić tutaj budynek handlowo-usługowy. Na to nie było zgody urzędników.
Ta pojawiła się w projekcie planu zagospodarowania, który dopuszcza na działce zabudowę mieszkaniową do 11 metrów (3 kondygnacje naziemne) lub do 7 metrów (2 kondygnacje), w przypadku zabudowy usługowej z dachem płaskim. Mieszkańcy nie ukrywają obaw związanych z takimi parametrami budynków, które w pierwszej wersji były dla zabudowy usługowej dla nich korzystniejsze (do 6 metrów i 1 kondygnacja).
- Przy takich parametrach zostajemy pozbawieni słońca. Poza tym pewnie szybko okaże się, że wokół będą walały się śmieci. Nic nam po projektowanym pasie zieleni, skoro pod budynkami będziemy mieli mur - nie ukrywają obaw mieszkańcy budynku przy ul. Strażackiej, który sąsiaduje z działką.
Urzędnicy tłumaczą, że przepisy związane z nasłonecznieniem zostały zachowane, dodając, że konieczny był kompromis.
- Planowany pawilon został odsunięty od sąsiadującej zabudowy. Dzięki temu, że stał się węższy i pojawi się tam droga dojazdowa m.in. do okolicznego budynku, zezwoliliśmy na wniosek inwestora na zwiększenie parametrów wysokościowych o jeden metr i jedną kondygnację - opowiada Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.
Zamiast stacji benzynowej - gastronomia
Obaw nie ukrywają też mieszkańcy ul. Bursztynowej, przy której planowana jest zabudowa. Może pojawić się tu gastronomia lub biura, a do stworzenia parkingów wykorzystane zostaną sąsiednie miejskie działki.
- Rozumiemy, że inwestor chce zbudować tam nowy obiekt i nie mamy nic przeciwko, ale przerażają nas parametry budynków. Będą mogły mieć do 9 metrów, dwie kondygnacje i 30 proc. powierzchni zabudowy. Tymczasem w 2014 roku warunki zabudowy zostały wydane na dom jednorodzinny z usługami i biurami. Widać, że miasto krok po kroku spełnia żądania właściciela, dając mu m. in. szansę na stworzenie miejsc postojowych - wyjaśnia Roman Tomaszewski, jeden z mieszkańców ul. Bursztynowej.
Przypomnijmy, że to nie pierwszy spór mieszkańców z urzędnikami o ten teren. Od 2008 roku rozgrywała się batalia prawna o dopuszczenie w tym miejscu budowy stacji benzynowej. Miasto rok wcześniej wydało pozytywną decyzję w tej kwestii. Mieszkańcy zwrócili się do prokuratury o zbadanie, czy decyzja była zgodna z prawem. Gdańska prokuratora wstrzymała i zaskarżyła ją, odsyłając do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Ten uchylił w lipcu 2008 roku zaskarżoną przez Prokuraturę decyzję prezydenta Gdyni, określając, że nie może być wykonana, w uzasadnieniu wykazując naruszenie prawa i liczne uchybienia natury formalnej. Półtora roku później stanowisko podtrzymał Naczelny Sąd Administracyjny po wniesionej przez inwestora skardze kasacyjnej.
Miasto, pomne doświadczeń z poprzednich lat, wykluczyło po wnioskach mieszkańców budowę warsztatów i stacji benzynowych, które mogłyby powodować nadmierny hałas i ruch samochodów, określając ściśle przeznaczenie terenu.
- Dopuściliśmy jedynie gastronomię lub biura, z bardzo rygorystycznymi warunkami dotyczącymi parkingów [15 miejsc postojowych dla 100 m kw. powierzchni sali - dop. red.]. Inwestor rzeczywiście będzie mógł w celu budowy miejsc postojowych wykorzystać miejskie działki, które mogą zostać - po wykupieniu - zaadaptowane na ten cel - informuje Karzyński.
Uwagi do 20 października
Niewykluczone, że konieczne będzie kolejne wyłożenie, bowiem do Urzędu Miasta już wpływają kolejne uwagi od mieszkańców, tym bardziej, że wątpliwości także w innych kwestiach nie brakuje. Część z nich dopiero teraz zapoznaje się projektem z planu zagospodarowania dla tej części Witomina, niektórzy zapowiadają po raz kolejny walkę na drodze prawnej.
Termin składania uwag mija 20 października. Z projektem planu można zapoznać się na stronach internetowych Urzędu Miasta.
Miejsca
Opinie (138) 5 zablokowanych
-
2015-10-09 14:43
A mi sie podoba ten bazarek nie musze kupowac w biedronce mam wybor
- 15 28
-
2015-10-08 09:22
Wspaniały "ryneczek"! (1)
Zawsze jak przejeżdżam obok, to mi się łezka w oku kręci z tęsknoty za początkiem lat 90-tych, gdy człowiek był piękny i młody. Tylko szczęk do szczęścia brak.
- 38 18
-
2015-10-09 13:12
nooo
dobry rynek
- 6 19
-
2015-10-08 07:26
(2)
Lepsze pawilony niż to co widzimy na zdjęciu. Nie dość że syfne to kupcom jest zimno. Budować!
- 81 33
-
2015-10-08 10:09
(1)
Normalni ludzie nie chcą tego syfu. Mała grupa moherów robi tam zakupy .
- 26 4
-
2015-10-09 10:32
moher też człowiek
pozwoliliśmy aby nam mohery urosły
to teraz musimy z nimi żyć,
nad tym należy się zastanowić,
nad przyszłością- 16 3
-
2015-10-08 06:18
Wyniki ankiety.... (6)
Pokazują dobitnie, gdzie ma Nasi Nasze opinie obecna władza....
- 81 20
-
2015-10-08 06:31
(4)
Co oznacza twój nick KKK?
- 14 16
-
2015-10-08 07:30
(3)
Lepiej nie pytaj
- 19 6
-
2015-10-08 08:22
(2)
Pwwnie twój nick oznacza : Kocham kaszubskie kobiety ? :-D
- 19 6
-
2015-10-08 10:48
Po co piszesz sam do siebie? (1)
- 12 11
-
2015-10-09 10:31
to z miłości
miłość jak narkotyk,
miłość szalona!- 19 1
-
2015-10-08 10:54
Władza
jest nieomylna , władza ma zawsze rację jak za PRL !!!
- 0 22
-
2015-10-08 10:18
niech budują! (1)
Niech coś tam wreszcie zbudują na tym Witominie...mało porządnych sklepów spożywczych, gdzie jakieś delikatesy typu Alma lub Piotr i Paweł ja się pytam? Witawa świeci pustkami, a mogłoby być kilka fajnych sieciówek odzieżowych.
- 31 27
-
2015-10-09 10:30
jestem za:)
- 11 9
-
2015-10-08 06:11
(1)
Fajne te stoiska z ubraniami. każdy znajdzie tam coś dla siebie . Brakuje mojej żonie takich stoisk!
- 77 40
-
2015-10-09 10:30
czemu nie?
wszystko jest dobre dopóki nie zostanie zastąpione przez lepsze,
nie niszczyć a rozwijać!- 17 6
-
2015-10-08 13:12
Po prostu - odszczurzyć Gdynię... (3)
Po prostu - odszczurzyć Gdynię...
- 50 14
-
2015-10-09 07:36
nie ma mowy!!!!
Nie mam zamiaru głosować na kogoś innego!!!!Mamy najlepszego prezydenta i tak ma zostać!!!!
- 15 6
-
2015-10-08 16:41
(1)
No ale na kogo zamienisz?
- 16 5
-
2015-10-08 18:32
nie martw się o to
- 10 13
-
2015-10-08 22:05
w Gdyni od lat buduje sie dom na domie, tak, ze nikt slonca nie widzi.
Tak jest wszedzie.
Zero przestrzeni.- 35 9
-
2015-10-08 21:45
Utrudnianie właścicielowi parceli przy przystanku realizacji jego praw do tej działki to swinstwo ze strony szczurasow. Nierówne traktowanie jest tu tak wyraźne, ze wola o pomste do nieba. Dyskont wyrznal drzewa w trimiga i juz prawie stoi a tamten człowiek latami przepychu się ze szczurasowym betonem
- 13 31
-
2015-10-08 12:00
w tytule (1)
to pierwsze zdjęcie do artykułu można by zatytułować: "A tymczasem na Witominie..." ;-)
- 21 27
-
2015-10-08 21:10
:)
Na Witominie czas leniwie płynie...
- 8 12
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.