Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Dyskusja wokół zmian w planie miejscowym Kamiennej Góry

Patryk Szczerba
24 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (150)
Najnowszy artykuł na ten temat Kamienna Góra będzie bezpieczniejsza. Kanalizacja deszczowa na Kasprowicza
Sprawa dotyczy wybudowanego kilkanaście lat temu budynku. Mieszkańcy zarzucają urzędnikom, że legalizują samowolę budowlaną, ci odpowiadają, że celem jest doprowadzenie do zgodności ustaleń planu z wymogami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy. Sprawa dotyczy wybudowanego kilkanaście lat temu budynku. Mieszkańcy zarzucają urzędnikom, że legalizują samowolę budowlaną, ci odpowiadają, że celem jest doprowadzenie do zgodności ustaleń planu z wymogami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy.

Sprawa dotyczy wybudowanego kilkanaście lat temu budynku. Mieszkańcy zarzucają urzędnikom, że legalizują samowolę budowlaną, ci odpowiadają, że celem jest doprowadzenie do zgodności ustaleń planu z wymogami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Mieszkańcy Kamiennej Góry protestują przeciw zmianom w planie miejscowym dzielnicy. Kością niezgody jest powstały kilkanaście lat temu budynek przy ul. Sienkiewicza 29 zobacz na mapie Gdyni. - Pozwolenie na jego budowę zostało uchylone, trwa postępowanie w sprawie rozbiórki budynku, więc nie rozumiemy pośpiechu urzędników - dziwią się.



Czy w twoim miejscu zamieszkania obowiązuje plan miejscowy?

Spór został zapoczątkowany kilkanaście lat temu. Dotyczył budowy obiektu przy ul. Sienkiewicza 29. Inwestor pozwolenie na budowę otrzymał w 2005 roku, po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy trzy lata wcześniej. Już wtedy wśród okolicznych mieszkańców wrzało. Powodem były wymiary obiektu, które zdaniem lokalnej społeczności przekraczały dopuszczalne normy wysokości. Gabaryty miały powodować zacienienie sąsiednich domów i być groźne dla podłoża.

Pozwolenie na budowę uchylone

W tym samym czasie urzędnicy pracowali nad planem miejscowym dla Kamiennej Góry. Plan został uchwalony w czerwcu, opublikowany w sierpniu, a wadliwa - jak się później okazało - decyzja zezwalająca na budowę wydana w lipcu. W planie pojawiły się zastrzeżenia, że każda nowa zabudowa powinna być dostosowana do istniejących budynków pod względem skali, bryły, podziałów i form architektonicznych. Określone zostały też konkretne parametry wysokości planowanych budynków.

- Według obowiązującego planu - budynki powinny mieć głębokość w stronę klifu 12 metrów. Wybudowany budynek ma więcej i jest przygotowany do wydłużenia - wyjaśnia Mariola Chmielowska, mieszkanka jednego z sąsiednich budynków.
O swoje racje mieszkańcy postanowili walczyć w sądzie. W listopadzie 2006 roku orzeczeniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego pozwolenie na budowę dla budynku przy ul. Sienkiewicza 29 zostało uchylone, eliminując z obrotu prawnego podstawy prawne legalnego prowadzenia robót w budynku. Te, jak wskazują mieszkańcy, były nadal wykonywane. Sami rozpoczęli starania o rozbiórkę obiektu. Sprawa jest w toku już od kilkunastu lat.

Ostatni wyrok w sprawie pochodzi z 2017 roku, kiedy WSA zobowiązał Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego do wydania rozstrzygnięcia w sprawie budowy, stwierdzając, że dotychczasowa przewlekłość postępowania miała miejsce z rażącym naruszeniem prawa. Kolejne decyzje jeszcze nie zapadły.

Radni zmieniają plan

Tymczasem w połowie poprzedniego roku decyzją radnych Gdyni, przy protestach opozycji, miejscy planiści przystąpili do zmian w planie zagospodarowania w tym miejscu. Z wnioskiem o korekty wystąpił właściciel budynku, starający się o doprowadzenia do zgodności ustaleń planu z wymogami wydanymi w decyzji o warunkach zabudowy w 2002 roku.

- Decyzja była podstawą do sporządzenia projektu budowlanego, udzielenia pozwolenia na budowę, a następnie realizacji budynku jednorodzinnego. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenie na budowę zostały wyeliminowane z obrotu prawnego przez sądy administracyjne. Wnioskowana zmiana zdaniem składającego wniosek pozwoli zakończyć prace budowlane w sposób niewymagający przeprowadzenia rozbiórki, a zatem w sposób eliminujący zwiększenie powstałej po stronie inwestora szkody, by doprowadzić do zgodności ustaleń planu z wymogami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy - argumentowała w zeszłym roku Joanna Zielińska, przewodnicząca rady miasta
Zmiany zaproponowane przez planistów dotyczą tylnej linii zabudowy, których decyzja o warunkach zabudowy nie określała szerokości elewacji bocznej. Ponadto zdecydowano o zwiększeniu wskaźnika intensywności zabudowy.

O powodach procedowania planu opowiadał jeszcze raz podczas publicznej dyskusji z mieszkańcami Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego.

- Naszym celem jest doprowadzenie do zgodności ustaleń planu z wymogami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy. Inwestor rozpoczynał jego budowę w dobrej wierze - mówił kilkudziesięciu mieszkańcom zabranym w Infoboksie.
Mieszkańcy: spójrzmy szerzej na Kamienną Górę

To tylko wzburzyło przysłuchujących się dyskusji, którzy zwracali uwagę, że to inwestor powinien dostosować się do zapisów planu, a nie odwrotnie. Wskazywali, że to nie jedyny powód decyzji o zmianach. Kolejnym, mniej eksponowanym są bowiem potencjalne roszczenia odszkodowawcze inwestora w stosunku do miasta, których istnienie potwierdzili urzędnicy. Według mieszkańców może chodzić nawet o 30 mln zł.

Zapowiadają wniosek o wstrzymanie prac planistycznych w tym rejonie. Niektórzy nie wykluczają, że jeśli plan zostanie uchwalony, sami zgłoszą się do miasta po odszkodowanie.

- Planiści powinni spojrzeć na Kamienną Górę szerzej, nie skupiając się na poszczególnych działkach, tak jak jest to do tej pory czynione. Domagamy się badań geologiczno-inżynierskich i hydrologicznych wymaganych przepisami przy osuwiskach. Do tego czasu postępowania powinny być zawieszone. Miasto nam odpowiada, że to obowiązek inwestora. Jak to robią, widać na przykładzie ostatnich zdarzeń - dodaje Mariola Chmielowska.
Projekt planu można zobaczyć na stronie internetowej. Uwagi można składać do 10 października.

Zobacz także

Kamienna Góra, osunięcie ziemi (16)

Opinie (150) 5 zablokowanych

  • 2017-09-24 15:52

    (3)

    Ewidentnie widac, ze urzednicy popelnili mnostwo bledow a teraz wija sie jak piskorze. Albo dostali COS od inwestora i teraz probuja zmienic plan pod inwestora, ktory ich szantazuje sadem i 30 mln.
    A za ich bledy oberwa najbardziej pozostali mieszkancy, bo wszystko odbedzie sie ich kosztem i przeciwko nim. Po prostu oni sie teraz juz nie licza, tylko interes urzednikow.

    Urzednicy staraja sie nielegalnie zalegalizowac samowole budowlana. Ohyda

    6 lat

    • 29 8

    • 2017-09-24 23:17

      Budynek jest piękny i bardzo pasuje do tej okolicy!!Straszy to ten "biały "obok

      6 lat

      • 4 4

    • 2017-09-25 11:55

      Urzędnicy nie mogą nielegalnie zalegalizować samowoli budowlanej i po co pisać takie bzdury . Kwas się leje to się podłączam . Gratuluje glupoty

      6 lat

      • 2 0

    • 2017-09-25 13:40

      to jest rozumienie prawa

      szantażuje sądem . trzeba być idiota aby stwierdzić że ktoś kogoś szantażuje sądem. sąd jest po to by każdy do nie mógł pójść ze sprawą a sąd ma rozstrzygnąć. głąbie.

      s

      6 lat

      • 0 0

  • 2017-09-24 15:58

    Ja bym znalazł "Salomonowe" rozwiązanie. Nie wyburzał bym całego budynku, a nakazał wyburzyć tylko tyle, o ile przekracza on dopuszczalne normy wysokości i szerokości. Nie bawiłbym się w "uchwalanie na kolanie" nowego planu przestrzennego czy tam jakiegoś innego. I nikt by mi nic nie zarzucił. Przecież to wykonalne. Nasi inżynierowie razem z radzieckimi-przesuwali przecież pałace, kościoły, a także "obcinano" wystające ponad "plan" cale fragmenty budowli. Jak idzie odciąć to idzie i dobudować czy nadbudować. Żaden problem.

    BOB Budowniczy

    6 lat

    • 24 5

  • 2017-09-24 16:00

    (1)

    a naprawili szkody po deszczach? czy nie mają nawet tego w planach? swoją drogą czy w Orłowie nie było podobnie? budowa swoją drogą, plan swoją, a później mieszanie...

    6 lat

    • 19 3

    • 2017-09-24 20:36

      szczur powiedział, że się nie da! nie wierzysz mu:))??

      szczur kończ już!

      6 lat

      • 4 1

  • 2017-09-24 16:03

    (1)

    A droga dalej rozwalona. Widać Szczurek bardziej martwi się by zalegalizować nielegalną zabudowę niż tym by odbudować drogę

    Gdzie jest CBA?

    6 lat

    • 28 6

    • 2017-09-24 20:37

      szczur najlepszy prezydent w kraju:)!!

      6 lat

      • 3 1

  • 2017-09-24 16:07

    mało tego... to nie jest taki zwykły budynek jednorodzinny......

    6 lat

    • 16 4

  • 2017-09-24 16:10

    jak tam droga na kamiennej?:) (2)

    Wyremontuja do 2020? EHEHEH

    znca

    6 lat

    • 17 4

    • 2017-09-24 20:02

      Pewnie przed wyborami będzie gotowa. Wizualizacja...

      ;)

      6 lat

      • 9 1

    • 2017-09-25 07:40

      Stare budynki Stara droga ja bym jej nie remontował szkoda kasy Stara nawierzchnia jest bardzo dobra

      6 lat

      • 2 1

  • 2017-09-24 16:15

    Na karwinach pół mostu spłynęło dwa lata temu i co postawili barierki i ruch wahadłowy (1)

    Tu się żyje

    Bhj

    6 lat

    • 20 2

    • 2017-09-24 20:37

      Nie ma kasy, poszło na rozrywkę:)!

      6 lat

      • 4 0

  • 2017-09-24 16:31

    Może ktoś chce kupić? (1)

    O ile się nie mylę, ta nieruchomość jest wystawiona przez Sotheby's za 9,4 miliona zł :) taka to jest agencja premium :)

    http://www.poland-sothebysrealty.pl/oferty/dom-pomorskie-gdynia-kamienna-gora-sienkiewicza-395788.html

    6 lat

    • 19 2

    • 2017-09-25 12:01

      No i co z tego że jest na sprzedaż to nielegalne.. A może kwota robi wrażenie ?? Pewnie robi na nieudacznikach . A może żle rzyczyc inwestorowi bo oszust??

      6 lat

      • 1 1

  • 2017-09-24 16:33

    czy nie lepiej usiąść i przedyskutować plany ...

    zależności koleżeńsko ,rodzinno,kumoterskie , kto ,komu? ,ważność nazwisk ,pozycji zawodowej i społecznej ,stanowisk itd. ...kto ma pierwszeństwo , przedyskutować również należy wysokość stawek łapówkowych od których głównie wszystko zależy - kto .ile . komu ? . Należało by również przedyskutować jak w najbliższym czasie "czarować " i picować opinie społeczną aby wydawało się jej , że to picowanie jest w miarę solidne , rozsądne i realne ... no i na koniec warto spytać ;- kiedy zacznie się dyskusja na temat remontu ul.Sienkiewicza która została zniszczona brakiem dyskusji przed podjęciem obecnej dyskusji !

    pic na wode fotomontaż

    6 lat

    • 9 5

  • 2017-09-24 16:33

    kiedy szczur skończy dyskusje a zacznie coś robić??? (3)

    6 lat

    • 19 6

    • 2017-09-24 19:38

      Kogo bys widział na jego miejscu ? (2)

      6 lat

      • 2 7

      • 2017-09-24 19:58

        ciebie

        6 lat

        • 3 1

      • 2017-09-24 20:38

        kto jest gorszy od szczura???

        6 lat

        • 4 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (16)

Najczęściej komentowane

Wisła Kraków - Lechia Gdańsk 3:4. Awans do ekstraklasy zdobyty!

Lechia zdobyła awans do ekstraklasy! LIVE!

Nocna komunikacja. Relikt czasów minionych do poprawki

Nocna komunikacja do poprawki

więcej

Najczęściej czytane